Συμβουλές - Χρηστικά - Απόψεις

Φεβ 18, 2019 4

Ενοικίαση με επιλογή αγοράς

Του Γιώργου Κουκούνη * “Δυνατή η συνύπαρξη συμφωνίας ενοικίασης και παραχώρησης δικαιώματος αγοράς ακινήτου” Η σύναψη συμφωνίας ενοικίασης ακινήτου με την παραχώρηση δικαιώματος επιλογής για την αγορά του ενόσω διαρκεί η ενοικίαση, αποτελεί τρόπο απόκτησης του ακινήτου και μάλιστα με… Read More
Φεβ 15, 2019 11

Ιδιόκτητη κατοικία και νοικοκυριά

Του Ρένου Ιωαννίδη και Μάριου Καπνίση* Το ποσοστό ιδιόκτητης κατοικίας στην Κύπρο ανέρχεται στο 70,7%, σε σύγκριση με το μέσο όρο της ευρωζώνης που βρίσκεται στο 65,9% (Eurostat). Με την άνοδο της κυπριακής οικονομίας τα τελευταία χρόνια, ένας από τους βασικότερους πυλώνες του ΑΕΠ, ο… Read More
Φεβ 14, 2019 10

Οι τάσεις στον τομέα των ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη* ΕΝΕΣΗ ΣΤΑ ΔΗΜΟΣΙΑ ΤΑΜΕΙΑ ΕΦΕΡΑΝ ΟΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ ΦΠΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΝΕΩΝ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ Μπορεί ο αριθμός των πωλητηρίων να μη φτάνει τα επίπεδα του 2007 και 2008, όμως θα πρέπει να σημειωθεί ότι παράγοντες της αγοράς αναφέρουν πως πολλές από… Read More
Φεβ 11, 2019 20

Κ. Ρουσιάς: Οι Κύπριοι θέλουν πλέον μικρά διαμερίσματα

Πιο μυαλωμένοι όσον αφορά την αγορά κατοικίας εμφανίζονται οι Κύπριοι και ειδικότερα η νέα γενιά, η οποία φαίνεται να έμαθε να ζει συντηρητικά, τόνισε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συνδέσμου Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (ΟΣΕΟΚ), Κώστας Ρουσιάς, σημειώνοντας ότι το πλήγμα της οικονομικής ύφεσης… Read More
Φεβ 10, 2019 15

Εγγραφή εμπιστεύματος στο Κτηματολόγιο

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η μεταβίβαση και εγγραφή της ακίνητης περιουσίας γίνεται στο όνομα του εμπιστευματοδόχου” Η επιλογή διαθέτη να μεταβιβάσει ακίνητη περιουσία προς όφελος προσφιλούς του προσώπου, ιδιαίτερα τέκνου, εγγονιού ή άλλου συγγενικού προσώπου ή τρίτου, προσφέρεται και δυνάμει… Read More
Φεβ 09, 2019 16

Η μεγάλη επιστροφή της αγοράς ακινήτων

Του Τάσου Μαντικίδη Την αρχή ενός νέου ανοδικού κύκλου «βλέπουν» παράγοντες του real estate – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές και που εντοπίζεται το επενδυτικό ενδιαφέρον Θετικά μηνύματα αρχίζει να εκπέμπει πλέον η ελληνική αγορά ακινήτων, ενισχύοντας την άποψη εκείνων που θεωρούν πως ήδη ένα… Read More
Φεβ 07, 2019 15

Νέα εποχή στον τουρισμό

του Ανδρέα Δημητριάδη* Ουσιώδης μεταρρυθμιστική προσπάθεια η δημιουργία υφυπουργείου Τουρισμού Ο τουριστικός τομέας διαχρονικά θεωρείται ένας από τους βασικούς πυλώνες ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας. Ως εκ τούτου, η συνεχής προσπάθεια για βελτίωση του τουριστικού τομέα κρίνεται όχι… Read More
Φεβ 06, 2019 17

Επιδρομή στα ακίνητα και τιμές

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η αύξηση της ζήτησης συντείνει στη συνέχιση της ανόδου των τιμών” Η σταθερή και διαχρονική αξία των ακινήτων αποδεικνύεται επωφελής επένδυση που ελκύει το ενδιαφέρον ξένων αλλά και ντόπιων επενδυτών, ανάλογα με την κατηγορία των ακινήτων που προσφέρει η κτηματαγορά.… Read More
Φεβ 05, 2019 15

ISO 19650:2018: Καλύτερη Οικοδόμηση με νέα Διεθνή Πρότυπα για το BIM

*του Χρίστου Παπαγεωργίου O πληθυσμός και οι οικονομίες παγκόσμια μεγαλώνουν και η ανάγκη στέγασης και υποδομών αυξάνεται ραγδαία. Οι προβλέψεις ανάπτυξης στην παγκόσμια κατασκευαστική βιομηχανία παρουσιάζουν ανοδική πορεία έως και 85% ή 15,5 τρισεκατομμύρια δολάρια έως το έτος 2030.… Read More
Φεβ 04, 2019 14

Λαζάρου: Ακίνητα €10 δισ. στην αγορά

Την αλλαγή της κουλτούρας των Κυπρίων και τη στροφή προς πιο μικρούς χώρους και διαμερίσματα καταγράφει σε συνέντευξή του στον «Φ» ο Διευθύνων Σύμβουλος της G&P Lazarou, Πέτρος Λαζάρου. Ο κ. Λαζάρου τονίζει ότι η προηγούμενη χρονιά κινήθηκε σε πολύ υψηλά επίπεδα –επίπεδα προ κρίσης–… Read More
Φεβ 02, 2019 18

Οι προκλήσεις του 2019 στον τομέα των κατασκευών και ευρύτερα στην οικονομία

Του Γιώργου Χρυσοχού* Παρά τη δυναμική ανάπτυξη της οικονομίας με ρυθμούς κοντά στο 4% του ΑΕΠ και την ανάκαμψη του τομέα των ακινήτων, οι κατασκευές συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν αρκετές προκλήσεις. Όντως, το 2019, προβλέπεται ως ένα έτος αναπροσαρμογών και ανακατατάξεων για τον τομέα των… Read More
Φεβ 01, 2019 18

Πολεοδομικές προκλήσεις...

Του Κυριάκου Τσιμίλλη «Η αρχιτεκτονική κληρονομιά απειλείται από ανάρμοστες χρήσεις και τις νέες αναπτύξεις που κάποιες φορές προκαλούν ή υποσκελίζουν με την κλίμακα ή τις μορφές τους τον παραδοσιακό χώρο!» Το Σχέδιο Περιοχής Λευκωσίας (σημ.: για το ευρύτερο κέντρο της πρωτεύουσας)… Read More
Ιαν 29, 2019 18

Ανελκυστήρες στις προσφυγικές πολυκατοικίες

Του Δρ Κυριάκου Χατζηγιάννη* Εδώ και δεκαετίες ο προσφυγικός κόσμος ζητά έντονα από το κράτος να εγκατασταθούν ανελκυστήρες στις προσφυγικές πολυκατοικίες, ωστόσο το πρόβλημα αυτό παραμένει ακόμη άλυτο. Ο λόγος ύπαρξής του προβλήματος είναι απλός, καθώς με την ανέγερση αυτών των… Read More
Ιαν 27, 2019 29

Αποζημίωση για δεσμευτική ρυμοτομία

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η δεσμευτική ρυμοτομία καταλήγει σε στέρηση περιουσίας και αποζημιώνεται” Ο περιορισμός απαλλοτριωθέντος κτήματος από σχέδιο ρυμοτομίας απολήγει σε στέρηση περιουσίας και ζημία στον ιδιοκτήτη, ο οποίος δικαιούται εύλογης και δίκαιης αποζημίωσης. Ένας τέτοιος… Read More
Ιαν 26, 2019 33

Να ενισχύσουμε την ανάπτυξη στη Λάρνακα με τα σωστά μέτρα

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* ΕΙΝΑΙ γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια γίνονται στην πόλη μας, τη Λάρνακα σημαντικά και σταθερά βήματα προόδου στον τουριστικό τομέα. Το 2018 ήταν χρονιά ρεκόρ, αφού επισκέφθηκαν την επαρχία 438 252 τουρίστες, ενώ το 2019 αναμένεται, με βάση τα μέχρι τώρα στοιχεία,… Read More
Ιαν 25, 2019 19

Νέο Διεθνές Πρότυπο για τη Βιωσιμότητα στα Τουριστικά Καταλύματα

Της Μαριλένας Νικολάου* Σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Τουρισμού ο αριθμός των ταξιδιωτών αναμένεται να ανέλθει σε 1,8 δισεκατομμύρια έως το 2030 Ο τουρισμός είναι ένας αναπτυσσόμενος κλάδος. Αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους οικονομικούς τομείς κάθε χώρας και αποτελεί στόχο… Read More
Ιαν 24, 2019 29

Τρέχοντα ενοίκια, τρέχουν τα ενοίκια, τρέχουσες ανάγκες

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Η κρίση των ψηλών ενοικίων - όπως αποκαλείται - είναι ένα θέμα που σχεδόν καθημερινά παίζει σε όλα τα μέσα ενημέρωσης. Παρόλο που το θέμα είναι πολυδιάστατο φαίνεται να παρουσιάζεται μια μόνο διάσταση (παράπονα εξαιτίας του ύψους των ενοικίων) και αυτό ίσως λόγω… Read More
Ιαν 23, 2019 28

Σχέδιο Εστία ή διόρθωση υπόλοιπου δανείου

Του Μάριου Ιερόπουλου* Ένα μεγάλο δίλημμα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν πολλοί δανειολήπτες της πρώην ΣΚΤ Περιμένοντας τη συμπλήρωση αιτήσεων για ένταξη επιλέξιμων δανειοληπτών στο Εστία προκύπτει, κατά την άποψή μου, σημαντικό θέμα με δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια/τρεχούμενοι… Read More
Ιαν 22, 2019 18

Αστική ανάπτυξη και αγορά ακινήτων

Του Πασχάλη Θεοφάνους* 1. Η Αστική και Περιφερειακή Ανάπτυξη έχει μεγάλη επίδραση στην "Αγορά Ακινήτων" αφού δημιουργεί και αυξάνει την "Ζήτηση" για ακίνητα 1.1. Αυξάνονται τα εισοδήματα των νοικοκυριών και η ζήτηση για αγαθά και υπηρεσίες. 1.2. Με την ανάπτυξη δημιουργούνται νέες θέσεις… Read More
Ιαν 21, 2019 32

Οικοδομικός οργασμός στην Έγκωμη

Συνέντευξη με τον Δήμαρχο Έγκωμης Ζαχαρία Κυριάκου ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ οργασμός παρατηρείται στην Έγκωμη, αφού πέραν των οργανωμένων φοιτητικών εστιών, δραστηριοποιούνται έντονα στον τομέα αυτό και ιδιώτες εργολάβοι, που ανεγείρουν διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου ή και στούντιο με στόχο να το… Read More
Ιαν 20, 2019 27

Θεωρίες & Θεωρίες - Άδειες Οικοδομής

Του Αντώνη Λοΐζου* Διαβάσαμε και την ανακοίνωση του ΕΤΕΚ για πιθανή οικονομία €50 εκ. τον χρόνο εάν οι άδειες οικοδομές κλπ εκδίδονται έγκαιρα. Δεν ξέρουμε πως βρέθηκε το ποσό αυτό και πως έχει καταλήξει χωρίς στοιχεία. Αυτή η λύση που εισηγείται το ΕΤΕΚ δεν είναι λύση και δεν… Read More
Ιαν 19, 2019 27

Αναπτυξιακά έργα

Του Αντώνη Αντωνίου* Η αναποφασιστικότητα της Διαχειριστικής Επιτροπής για τις Μαρίνες και κατ’ επέκταση του Υπουργείου Εμπορίου για λήψη τελικής απόφασης και κατακύρωσης της προσφοράς που αφορά στον Σχεδιασμό, Κατασκευή, Χρηματοδότηση και τη Λειτουργία της Μαρίνας Πάφου αποδεικνύεται… Read More
Ιαν 18, 2019 31

Αμφισβήτηση απόφασης του Διευθυντή Κτηματολογίου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Το δικονομικό μέτρο αμφισβήτησης απόφασης του Διευθυντή είναι η αίτηση-έφεση” Ο Διευθυντής του Κτηματολογίου έχει εξουσία να ενεργεί και αποφασίζει για ορισμένα ζητήματα που καθορίζονται στον περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμο, Κεφ.224 και η απόφαση, ειδοποίηση ή… Read More
Ιαν 17, 2019 28

Άστεγη ανάπτυξη και απαγορευτικά ενοίκια

Του Πάνου Λοΐζου Παρρά* Τα ακριβά ενοίκια δεν είναι μια αφηρημένη έννοια αλλά υφίστανται όταν η μηνιαία δαπάνη για ενοίκιο καταλαμβάνει με¬γάλο μέρος του μηνιαίου μας εισοδήματος. Αν πάρουμε ως παράδειγμα τον μισθό με τον οποίο αμείβεται η πλειοψηφία του εργατικού δυναμικού (δηλ.… Read More
Ιαν 16, 2019 27

Λεμεσός: Μια άλλη χώρα

Του Αλέκου Βιλάνου* Με την πορεία “μετάλλαξης” της, η Λεμεσός αποτελεί σήμερα την πρώτη επιλογή ανάπτυξης επιχειρήσεων, εγκατάστασης και όχι μόνο, ενώ αν ανατρέξουμε στην ιστορία της πόλης, θα διαπιστώσουμε ότι η κατάκτηση των σκήπτρων σε διάφορους σημαντικούς τομείς, δεν είναι καθόλου… Read More
Ιαν 15, 2019 25

Μια παράληψη κ. Πρόεδρε της Δημοκρατίας

Του Αντώνη Λοΐζου* Είναι πολλοί οι πολίτες αυτής της Δημοκρατίας που σας ευγνωμονούν για το έργο σας στον τομέα των ακινήτων, τόσο για το μέτρο για βίζες, όσο και τα διαβατήρια που το μέτρο αυτό από μόνο του έχει βοηθήσει τόσο τους developers, όσο και το ευρύτερο κοινό στην διάθεση των… Read More
Ιαν 14, 2019 29

Σχέδιο πολιτογραφήσεων: Να μη ξεχαστεί η Λευκωσία

Του Θέμη Πολυβίου Ως γνωστόν, το σχέδιο πολιτογραφήσεων της Κύπρου τελεί υπό αυστηρή κριτική τόσο από την Ε. Ένωση, όσο και από χώρες που μας ανταγωνίζονται στη χορήγηση υπηκοοτήτων. Το βασικό επιχείρημα της κριτικής είναι ότι το κυπριακό σύστημα πολιτογραφήσεων είναι πολύ "χαλαρό" και… Read More
Ιαν 14, 2019 27

Γ. Μουσκίδης: Οι νέες αναπτύξεις συγκρατούν τα ενοίκια

Αρκετές νέες, κυρίως οικιστικές, αναπτύξεις αναμένονται μέσα στο 2019, οι οποίες αναμένεται να βάλουν φρένο στην ραγδαία άνοδο των τιμών των ενοικίων, τόνισε στο InBusinessNews ο πρόεδρος του Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ), Γιώργος Μουσκίδης. Όπως είπε, τα καινούργια… Read More
Ιαν 13, 2019 28

Το στεγαστικό πρόβλημα

Του Νίκου Ρώσσου* Οι υψηλές τιμές των κατοικιών και των ενοικίων, που εμποδίζουν τους πολίτες στην απόκτηση στέγης θα ελαττωθούν όταν αυξηθεί η προμήθεια κατοικιών Στην τελευταία έκδοσή του το διεθνούς κυκλοφορίας έγκριτο περιοδικό ECONOMIST, ξεκινούσε άρθρο του με τίτλο «Οικονομικά των… Read More
Ιαν 12, 2019 29

Διατάγματα επιβάρυνσης περιουσίας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Προβλέπονται δύο είδη επιβαρυντικών διαταγμάτων, προσωρινά και τελικά” Μια από τις επιλογές πιστωτή προς εξασφάλιση της πληρωμής του οφειλόμενου προς αυτόν ποσού αποτελεί η έκδοση επιβαρυντικού διατάγματος περιουσίας του οφειλέτη, είτε προσωρινού προς διαφύλαξη και… Read More
Ιαν 11, 2019 245

Είμαστε θυμωμένοι για τα κοινόχρηστα

Του Αντώνη Λοΐζου* Είμαστε θυμωμένοι αγαπητοί μας αναγνώστες για τη στασιμότητα/αδιαφορία στο θέμα των κοινοχρήστων, τόσο όσο αφορά τις εκάστοτε Κυβερνήσεις, όσο και τους διάφορους εκπροσώπους της πολιτείας, ονομαζόμενοι βουλευτές. Δραττόμαστε αυτής της ευκαιρίας να επανέλθουμε για ένα… Read More
Ιαν 09, 2019 43

Μελής Σιακόλας: Το καζίνο θα φέρει 700 εκατ. στην οικονομία

Τεράστια επιτυχία χαρακτηρίζει την προσέλκυση της Melco στην Κύπρο για τη δημιουργία και λειτουργία καζίνο χαρακτηρίζει ο Διευθύνων Σύμβουλος της CNS Group Μελής Σιακόλας σε σε άρθρο του στην ετήσια συλλεκτική έκδοση του Φιλελεύθερου «Η Κύπρος του 2019» και αναλύει τα οφέλη που έχει η… Read More
Ιαν 07, 2019 46

Σχέδιο Εστία: Μια εισήγηση για να είναι δίκαιο

Του Νικόλα Χατζηνικολάου* Είναι το προτεινόμενο σχέδιο δίκαιο ή όχι; Μπορεί να γίνει πιο δίκαιο για τον φορολογούμενο; Η απάντηση είναι σίγουρα καταφατική, νοουμένου ότι υπάρχει η απαιτούμενη αποφασιστικότητα. Αλλαγή κριτηρίων και υποθήκη υπέρ του κράτους Για πολλά χρόνια συζητούμε… Read More
Ιαν 02, 2019 43

Ένα άγνωστο θέρετρο;

Του Αντώνης Λοΐζου* Είναι η δουλειά μας αγαπητοί μας αναγνώστες να επισκεπτόμαστε διάφορες περιοχές υπό ανάπτυξη και να ενημερωνόμαστε για τις εξελίξεις. Είμαστε βέβαιοι ότι αρκετοί από εσάς επισκέφθηκαν το χωριό Πισσούρι, σε απόσταση οδήγησης από την Λευκωσία σχεδόν όσο ο Πρωταράς, (1.20… Read More
Δεκ 31, 2018 59

Δημιουργία έγκυρου εμπιστεύματος

Του Γιώργου Κουκούνη* “Προϋποθέτει υπογραφή του εγγράφου ή της διαθήκης από τον ιδρυτή ή τον διαθέτη” Η δημιουργία εμπιστεύματος με σκοπό τη δέσμευση ακίνητης ιδιοκτησίας προς όφελος συγκεκριμένου προσώπου ή προσώπων που επιλέγει ο ιδρυτής, μη αποκλειόμενου και του ιδίου, είναι επιλογή… Read More
Δεκ 28, 2018 65

OLYMPIA SPORTS RESORT

Του Θέμη Πολυβίου Αλλάζει τα τουριστικά δεδομένα της Κύπρου ΕΙΝΑΙ σίγουρα μια σημαντικότατη εξέλιξη, η οποία θα αναβαθμίσει περαιτέρω το τουριστικό προϊόν της Κύπρου. Μιλάμε για την ανέγερση του Olympia Sports Resort στην περιοχή του χωριού Αλαμινός, που προσδοκεί να γίνει το απόλυτο… Read More
Δεκ 26, 2018 73

Ενοίκια: Αντιμετωπίζεται το πρόβλημα των ανεξέλεγκτων αυξήσεων;

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ μιλάνε από μόνα τους. Ανεξέλεγκτες διαστάσεις προσλαμβάνει το θέμα των αυξήσεων των τιμών στα ενοίκια. Τραγικότερη είναι η κατάσταση στη Λεμεσό, ακολουθεί η Λευκωσία και φυσικά προβληματική είναι η κατάσταση και στις άλλες πόλεις. Φτάσαμε στο σημείο,… Read More
Δεκ 24, 2018 43

Κοινωνική στέγη και Πολεοδομία

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη* Η κατοικία είναι περιουσιακό στοιχείο αλλά και δημόσιο αγαθό. Είναι η ιδιότητα του δημόσιου αγαθού που δικαιολογεί και απαιτεί την εμπλοκή του κράτους, επειδή το όφελος από την πρόσβαση όλου του πληθυσμού στη στέγαση δημιουργεί όφελος για όλη την κοινωνία, αυτό… Read More
Δεκ 21, 2018 36

Το κυκλοφοριακό πρόβλημα της Λευκωσίας

Του δρα Ιάκωβου Αριστείδου* Να δοθεί προτεραιότητα στη διακίνηση λεωφορείων και να ολοκληρωθούν οι ποδηλατοδρόμοι, που ξεκίνησαν κάποτε Δεν χρειαζόταν η από αέρος απεικόνιση του κυκλοφοριακού προβλήματος της πρωτεύουσας για να καταλάβουμε το μέγεθος του, αφού όλοι το ζούμε καθημερινά. Και… Read More
Δεκ 20, 2018 37

Π. Ιωάννου: Το Εστία χρειάζεται βελτιώσεις

Ως σχέδιο με πολλές στρεβλώσεις και αδικίες χαρακτηρίζει το σχέδιο Εστία ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος Παύλος Ιωάννου. Σε ομιλία του κατά τη διάρκεια σεμιναρίου που διοργάνωσε το Κίνημα Ενάντια στις Εκποιήσεις, ανέφερε ότι το Σχέδιο αναδεικνύει έναν μεγάλο ηθικό κίνδυνο. Κάλεσε… Read More
Δεκ 19, 2018 45

Επιβολή ΦΠΑ στη γη, προβλήματα και λύσεις

Του Χρίστου Σ. Χριστοδούλου* Αφορμή για την ετοιμασία αυτού του άρθρου ήταν οι πρόσφατες αναφορές στα ΜΜΕ, βλέπε «πονοκέφαλος για το Τμήμα Φορολογίας ο νόμος για την επιβολή ΦΠΑ 19% στην οικοδομήσιμη γη», «μπέρδεμα ο νόμος όπως ψηφίστηκε» και στις αναφορές που έγιναν στην Επιτροπή Ελέγχου… Read More
Δεκ 15, 2018 47

Αφανιστικές επιπτώσεις στα προσφυγικά ζευγάρια

Του Δρ Κυριάκου Χατζηγιάννη* Είναι με ιδιαίτερη ανησυχία που παρατηρούμε την αύξηση των ενοικίων πάνω σε καθημερινή βάση. Σε όλες τις πόλεις, αλλά και τα γειτνιάζοντα με τις πόλεις χωριά παρουσιάζεται έλλειψη χώρου στέγασης. Η ζήτηση για ενοικίαση κατοικήσιμου χώρου έχει φθάσει στα ύψη… Read More
Δεκ 13, 2018 38

Πρέπει το κράτος να παρέχει στέγη;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Τον τελευταίο καιρό, λόγω του προβλήματος που παρουσιάζεται στην εξεύρεση οικονομικής στέγης, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, γίνεται έντονη συζήτηση για τον ρόλο τον οποίο πρέπει να διαδραματίζει το κράτος στο συγκεκριμένο πρόβλημα. Η απάντηση είναι ξεκάθαρη: Όσο… Read More
Δεκ 13, 2018 63

Πλατεία Ελευθερίας και εκδηλώσεις

Του Αντώνη Λοΐζου* Η αναμενόμενη αποπεράτωση της Πλατείας Ελευθερίας θα βοηθήσει την πρωτεύουσα στην αναβάθμιση της και στον τομέα των εκδηλώσεων. Η πλατεία, η οποία βρίσκεται δίπλα από την εντός των τειχών Λευκωσία, και που έχει εξελιχθεί σε ένα κέντρο εστίασης/διασκέδασης και που… Read More
Δεκ 11, 2018 42

Σχέδιο για το κυκλοφοριακό υπάρχει, το ζητούμενο είναι να το υλοποιήσουμε

Μονόδρομος η αύξηση χρήσης των δημοσίων μέσων μεταφοράς Του Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη* Στοιχεία του Τμήματος Δημοσίων Έργων που δημοσιεύτηκαν πρόσφατα επιβεβαιώνουν το τεράστιο κυκλοφοριακό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν τα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά κυρίως η πρωτεύουσα. Σύμφωνα με τα στοιχεία,… Read More
Δεκ 08, 2018 65

Διορισμός διαιτητή για επίλυση διαφοράς

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποτελεί πρόσφορη διαδικασία επίλυσης διαφοράς σύντομα και με λιγότερο κόστος” Η διαιτησία προσφέρει ένα εναλλακτικό τρόπο επίλυσης διαφοράς μεταξύ συναλλασσόμενων σε σύντομο χρόνο, δημιουργεί καταφανώς λιγότερα έξοδα και οι διαδικασίες που χρησιμοποιούνται είναι… Read More
Δεκ 06, 2018 47

Τι πρέπει να γίνει για τα αυξημένα ενοίκια

Του Αντώνη Λοΐζου* Αυτό είναι το τρίτο μας δημοσίευμα εφέτος σε σχέση με το θέμα των αυξημένων ενοικίων. Είναι δεδομένη η αύξηση των ενοικίων των οικιστικών μονάδων, ιδιαίτερα των 1-2 υπνοδωματίων και ιδιαίτερα εκείνων των μονάδων που βρίσκονται είτε εντός του κέντρου των πόλεων, είτε… Read More
Δεκ 03, 2018 51

Διαφύλαξη της κύριας κατοικίας και προβληματισμοί

Του Τάσου Γιασεμίδη* Διαμορφώνεται το τελικό πλαίσιο σε ό,τι αφορά το σχέδιο Εστία, το οποίο σκοπό έχει από τη μια την προστασία της κύριας κατοικίας και από την άλλη τη μετατροπή αρκετών δανείων σε εξυπηρετούμενα (τα δάνεια του «κακού» Συνεργατισμού έχουν ήδη αποξενωθεί από το σύστημα).… Read More
Δεκ 01, 2018 54

Άσκηση επαγγέλματος εργολήπτη

Του Γιώργου Κουκούνη* “Απαιτείται να είναι εγγεγραμμένος στο Συμβούλιο και να κατέχει ετήσια άδεια σε ισχύ” Η άσκηση του επαγγέλματος του εργολήπτη προϋποθέτει προηγούμενη πείρα και γνώση της οικοδομικής ή τεχνικής τέχνης, αντίληψη και ικανότητα μελέτης αρχιτεκτονικών σχεδίων, στατικών… Read More
Νοε 30, 2018 68

Εξαγορά των στεγαστικών δανείων αντί για το σχέδιο Εστία

Του Μάριου Μαυρίδη* Το Εστία είναι άδικο και δεν καλύπτει αυτούς που πραγματικά έχουν ανάγκη Το σχέδιο Εστία στοχεύει στην προστασία της πρώτης κατοικίας και στη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, αλλά περιλαμβάνει στρεβλώσεις και κοινωνικές αδικίες οι οποίες «βγάζουν μάτια», και… Read More
Νοε 26, 2018 59

Οι millennials διαμορφώνουν το μέλλον του real estate

Του Πάνου Δανού Οι millennials δημιουργούν μία νέα δυναμική στην αγορά του real estate, ενώ η τεχνολογική επανάσταση έφερε προοπτικές εργοδότησης και την ανάγκη για νέους χώρους, όπως γραφεία, αποθήκες, καθώς και χώρους όπου οι άνθρωποι δουλεύουν, κοιμούνται, ψωνίζουν και γευματίζουν,… Read More
Νοε 25, 2018 95

Αμέλεια κατάθεσης πωλητηρίου εγγράφου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Μπορεί να οδηγήσει σε επηρεασμό των δικαιωμάτων αγοραστή και απώλεια του ακινήτου” Η αμέλεια και η παράλειψη αγοραστή να προστατεύσει τα δικαιώματα του κατά την αγορά ακινήτου με τη διεξαγωγή δέουσας έρευνας, τη συνομολόγηση πωλητηρίου εγγράφου και την κατάθεση του… Read More
Νοε 23, 2018 60

Αναδιάρθρωση χρέους και προστασία της πρώτης κατοικίας

Του Μάριου Ιερόπουλου* Υπάρχουν αρκετά περιθώρια για βιώσιμες αναδιαρθρώσεις Πάντα υποστήριζα ότι η πρόληψη είναι καλύτερη από τη θεραπεία. Το ίδιο υποστηρίζω και με τις τράπεζες. Αφού βρείτε εξειδικευμένο Σύμβουλο Αφερεγγυότητας (ΣΑ) που θα εμπιστευθείτε, να ξεκινήσετε τις… Read More
Νοε 21, 2018 81

Ανέγερση κατοικίας ή έτοιμη λύση;

Του Κωνσταντίνου Κωνσταντή* Η προσωπική εμπλοκή του ιδιοκτήτη στην ανέγερση της οικογενειακής κατοικίας στην Κύπρο, ιστορικά αποτελεί τον πιο παραδοσιακό τρόπο απόκτησης στέγης. Η εμπλοκή του ιδιοκτήτη στις διαδικασίες σχεδιασμού και ανέγερσης της κατοικίας του προσφέρει το αίσθημα πως το… Read More
Νοε 19, 2018 71

Παροχή επενδυτικής συμβουλής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Πρόκειται για σύσταση από σύμβουλο που να είναι προς το συμφέρον του επενδυτή” Η επαγγελματική συμπεριφορά τράπεζας στα πλαίσια παροχής επενδυτικών υπηρεσιών, κατά πόσο τήρησε τις υποχρεώσεις της που προβλέπονται στο σχετικό νόμο που αποβλέπουν στην προστασία των… Read More
Νοε 17, 2018 75

Συνύπαρξη Ανάπτυξης & Περιβάλλον

Του Αντώνη Λοίζου* Μας κάνει εντύπωση πως τα διάφορα σχέδια ανάπτυξης διαφοροποιούνται μετά από απαιτήσεις διαφόρων ομάδων πίεσης. Για να ετοιμαστεί ένα σχέδιο ανάπτυξης, παρουσιάζονται μελέτες κατασκευής, περιβάλλοντος, ασφάλειας κλπ και ίσως να χρειαστεί και 2-3 χρόνια η ετοιμασία τους.… Read More
Νοε 15, 2018 118

Όχι και να μπλοκαριστεί η ανάπτυξη

Του Θέμη Πολυβίου ΕΙΝΑΙ από όλους αποδεκτό ότι τα αναπτυξιακά έργα, ιδιαίτερα τα μεγάλα, δίνουν ώθηση στην ανάπτυξη, σε μια μάλιστα κρίσιμη περίοδο, όπου όλες οι προσπάθειες επικεντρώνονται στην προώθηση της αναθέρμανσης της οικονομικής δραστηριότητας στον τόπο μας. Από τη διαπίστωση,… Read More
Νοε 14, 2018 78

Εκπλήρωση συμφωνίας ανταλλαγής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Οι πρόνοιες της συμφωνίας ανταλλαγής είναι προσδιοριστικές των δικαιωμάτων” Οι πρόνοιες της συμφωνίας στη βάση της οποίας οι συμβαλλόμενοι συμφωνούν να ανταλλάξουν ο ένας προς τον άλλον ακίνητη περιουσία είναι προσδιοριστικές των δικαιωμάτων τους και εκεί όπου ο… Read More
Νοε 12, 2018 88

Η κυπριακή οικονομία χρειάζεται την ολοκλήρωση της μεταρρυθμιστικής προσπάθειας

Tου Ανδρέα Δημητριάδη* Να προχωρήσει τάχιστα η νέα απλοποιημένη διαδικασία αδειοδότησης έργων στη βάση του Επενδυτικού Νόμου που είναι ενώπιον της Βουλής Η πρόσφατη αναβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της κυπριακής οικονομίας, από τους διεθνείς οίκους Standard & Poor’s και Fitch… Read More
Νοε 06, 2018 104

Εκποιήσεις ή κάτι άλλο;

Του Χριστόδουλου Χριστοδούλου* Η πρόσφατη τροποποίηση του νόμου για τις εκποιήσεις έχει αντιμετωπιστεί από τα επαρχιακά πρωτόδικα δικαστήρια με αντιφατικές αποφάσεις, με αποτέλεσμα να προκληθεί δικαιολογημένα τεράστια ανησυχία στους δανειολήπτες, οι περιουσίες των οποίων κινδυνεύουν άμεσα… Read More
Νοε 05, 2018 553

Άκυρο ενοικιαστήριο έγγραφο

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Συμφωνία ενοικίασης ακινήτου πέραν του έτους πρέπει να είναι γραπτή και να υπογράφεται από δύο μάρτυρες’’ ΤΟ φαινόμενο της μη ορθής εκτέλεσης ενοικιαστηρίου εγγράφου είναι συχνό και το γεγονός επηρεάζει κατά κύριο λόγο τα δικαιώματα του ενοικιαστή, ιδιαίτερα όταν η… Read More
Νοε 03, 2018 84

Το κυκλοφοριακό χάος στην είσοδο της Λευκωσίας

Του Θέμη Πολυβίου Η κατάσταση, σ’ ό,τι αφορά το κυκλοφοριακό χάος που δημιουργείται καθημερινά στην είσοδο της Λευκωσίας έχει φτάσει στο απροχώρητο. Η ταλαιπωρία που υφίστανται οι χιλιάδες συμπατριώτες μας είναι απερίγραπτη. Για να αντιληφθούμε καλύτερα την τραγική κατάσταση που επικρατεί… Read More
Νοε 02, 2018 90

Νέα Λαϊκή Αγορά Δήμου Στροβόλου: Το παλιό και το σύγχρονο, σε έναν αρμονικό συνδυασμό….

Του Ανδρέα Παπαχαραλάμπους, Δημάρχου Στροβόλου Η λαϊκή αγορά, αυτός ο μικρός εμπορικός πυρήνας για δεκάδες μικροπωλητές και παραγωγούς, δεν είναι απλά ένας χώρος εμπορικής δραστηριότητας. Με τη μοναδική δυναμική και ζωντάνια που τον χαρακτηρίζει, αποτελεί ένα πραγματικό κύτταρο του… Read More
Νοε 01, 2018 202

Ακύρωση δόλιας μεταβίβασης περιουσίας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποξένωση περιουσίας προς καταδολίευση πιστωτή μπορεί να ακυρωθεί” Ενέργειες για αποξένωση κινητής ή ακίνητης περιουσίας που γίνονται από οφειλέτη χρέους και έχουν σκοπό την καταδολίευση πιστωτή, χαρακτηρίζονται ως δόλιες πράξεις και σαν τέτοιες είναι δυνατό να… Read More
Οκτ 29, 2018 90

Έχουμε διδαχθεί από τα λάθη μας;

Του Γιώργου Στροβολίδη* Έχουν περάσει πέντε και πλέον χρόνια από την οικονομική καταστροφή του 2013. Τελευταία παρατηρείται μια αργή αλλά σταθερή ανάκαμψη στην οικονομία, αλλά εύλογο είναι το ερώτημα: έχουμε πραγματικά διδαχθεί από τα λάθη του παρελθόντος ή κινδυνεύουμε να τα… Read More
Οκτ 26, 2018 94

Αγορά ακινήτων: Οι αγοραστές συνεχίζουν να κινδυνεύουν

Του Γιώργου Μουσκίδη* Στην εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στις 24 Οκτωβρίου με συνδιοργανωτές τον ΚΣΙΑ και το ΕΤΕΚ, εξάχθηκε ως κύριο μήνυμα τα όσα μπορούν να προκύψουν από τον τίτλο του άρθρου μας. Και δεν είναι σχήμα λόγου, όπως θα αποδείξουμε στη συνέχεια. Υψηλόβαθμα στελέχη των… Read More
Οκτ 24, 2018 81

Συμφωνία με μη εγγεγραμμένο ή αδειούχο εργολήπτη

Του Γιώργου Κουκούνη* “Είναι άκυρη η συμφωνία εργολαβίας με μη εγγεγραμμένο ή αδειούχο εργολήπτη” Η επιλογή του εργολήπτη για την εκτέλεση συγκεκριμένου οικοδομικού ή τεχνικού έργου προϋποθέτει την ύπαρξη από μέρους του τόσο εγγραφής όσο και ισχύουσας ετήσιας άδειας αντίστοιχης του… Read More
Οκτ 23, 2018 81

Όνειρο απατηλό και πάλι η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης

Του Πανίκου Αργυρίδη* Νέες διαστάσεις προσλαμβάνει σήμερα το θέμα της στέγασης στην Κύπρο, μετά την οικονομική κρίση, ιδιαίτερα στις επαρχίες Λεμεσού και Λευκωσίας, με αποτέλεσμα για χιλιάδες νέους και ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης να αποτελεί όνειρο απατηλό,… Read More
Οκτ 22, 2018 105

Έξι προτεινόμενες, αιτιολογημένες αλλαγές στο σχέδιο ΕΣΤΙΑ

Του Ανδρέα Μιλιδώνη* Το σχέδιο ΕΣΤΙΑ όπως ανακοινώθηκε στις αρχές Ιουλίου 2018 έχει την ακόλουθη μορφή (με βάση τα στοιχεία που ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών https://goo.gl/i8ZGy7): ΕΣΤΙΑ: Επιδότηση € Η μεγάλη διαφορά του προτεινόμενου σχεδίου ΕΣΤΙΑ από το υφιστάμενο σχέδιο… Read More
Οκτ 20, 2018 139

Επέμβαση σε δικαίωμα διαβάσεως

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η έκδοση διατάγματος επαναφοράς του δικαιώματος διάβασης αποτελεί την ενδεδειγμένη θεραπεία” Ενέργειες που αποσκοπούν σε ανατροπή ή κατάργηση του δικαιώματος διάβασης θεωρούνται παράνομες πράξεις που παραβιάζουν το δικαίωμα κατοχής ακινήτου και ο ιδιοκτήτης του… Read More
Οκτ 19, 2018 93

«Αγοράζοντας ένα ακίνητο με ασφάλεια – Με το κλειδί και τον τίτλο στο χέρι»

Του Γιώργου Μουσκίδη* Την Τετάρτη 24 Οκτωβρίου 2108, ο Κυπριακός Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ) και το επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) διοργανώνουν εκδήλωση με τον πιο πάνω τίτλο. Η εκδήλωση που είναι ανοικτή στο κοινό, θα γίνει στο Εκπαιδευτικό Κέντρο ΕΤΕΚ, Θησέως 8… Read More
Οκτ 18, 2018 84

Αλλάζει ο χάρτης των κόκκινων δανείων

Του Τάσου Γιασεμίδη* Οι τελευταίες αλλαγές στις νομοθεσίας και η αναμενόμενη δημιουργία του φορέα διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ) αναμένεται να αλλάξει άρδην την εικόνα και τα στατιστικά στοιχεία που αφορούν τα ΜΕΔ. Αναμένεται ότι πολύ σύντομα μεγάλο ποσοστό των ΜΕΔ θα… Read More
Οκτ 17, 2018 97

Τα… κόλπα πίσω από την πώληση διαμερισμάτων μεγάλης ηλικίας

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Κατοικείτε σε ένα διαμέρισμα ηλικίας είκοσι ετών. Βρίσκεται σε καλή και ήσυχη περιοχή, δεν προβήκατε σε κάποια ανακαίνιση όλο αυτό το διάστημα, το κτίριο αν και δεν έχει εμφανή σημάδια στατικής ανεπάρκειας, δεν έχει ανακαινιστεί ποτέ και στην πολυκατοικία υπάρχουν… Read More
Οκτ 17, 2018 77

Πώς προστατεύουμε τους εγγυητές;

Του Μαρίνου Σιζόπουλου* Δύο προτάσεις της ΕΔΕΚ για την αξία του ενυπόθηκου ακινήτου και τη ρύθμιση θεμάτων των εγγυητών Με αφορμή την παράταση τριών ετών που δόθηκε στους εγγυητές από την Ολομέλεια της Βουλής λόγω της επικινδυνότητας να περιέλθουν αρκετοί εξ αυτών σε κατάσταση… Read More
Οκτ 16, 2018 90

Αυθαιρετούν πάνω στις παραλίες οι Άρχοντες

Της Άντρης Χαραλάμπους* Οι δήμοι θα πρέπει να διαχειριστούν αυτές τις παράκτιες ζώνες με παρεμβάσεις που να εξυπηρετούν τη φυσική αποστολή των παραλιών Οι οργανωμένοι χώροι παραλίας με αρχές αειφορικής διαχείρισης αποτελούν βασικό ζητούμενο για την Κύπρο, καθώς ο τουρισμός αποτελεί… Read More
Οκτ 16, 2018 84

Σχέδιο Εστία – «μάννα εξ ουρανού» στις τράπεζες

Του Σάββα Σαββίδη* Καμουφλαρισμένη πριμοδότηση των τραπεζών Με γνώμονα τις τιμές που έχουν πρόσφατα πωλήσει τράπεζες χαρτοφυλάκια δανείων (Τράπεζα Κύπρου γύρω στο 24%-25% του υπολοίπου αυτών των δανείων) και με τις υποδείξεις από τις αρμόδιες εποπτικές αρχές για μέχρι και 100% προβλέψεις… Read More
Οκτ 16, 2018 84

Τοπική αυτοδιοίκηση και αποκέντρωση

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η ενίσχυση της αποκέντρωσης αποτελεί επιτακτική ανάγκη προς συμμόρφωση με τον Ευρωπαϊκό Χάρτη” Η 1η Σεπτεμβρίου 2018 σηματοδοτεί την 30η επέτειο από την έναρξη της ισχύος του Ευρωπαϊκού Χάρτη Τοπικής Αυτοδιοίκησης, με τις χώρες που τον έχουν επικυρώσει να… Read More
Οκτ 15, 2018 78

Ας αφήσουμε τα κτήρια και ας δούμε την ποιότητα

Της Δήμητρας Λάντου Έχουν πέσει πολλά χρήματα στην ξενοδοχειακή βιομηχανία τα τελευταία δύο χρόνια. Μέσω επιχορηγήσεων από την Ευρώπη, αλλά και μέσω των οργανωτών ταξιδιών, πολλές ξενοδοχειακές μονάδες αναβαθμίστηκαν αλλά και επέκτειναν τις κλίνες τους. Σχετικά γρήγορα από το κούρεμα του… Read More
Οκτ 11, 2018 91

Τα ενοίκια

Του Παναγιώτη Κακούση* Μιλάω σοβαρά κι ας με έχει χτυπήσει η ζέστη του Σεπτέμβρη καθώς και αυτά που άκουσα από την Αργυρούλα του διαδικτύο Το διαβάσατε; Ένας Ιταλός με πενταμελή οικογένεια, ο Λουίτζι Μίστρο, προσφέρει το ένα του μάτι ή τον ένα του νεφρό σε όποιον του νοικιάσει ένα… Read More
Οκτ 10, 2018 128

Διάταγμα έξωσης εναντίον υπενοικιαστή

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Το διάταγμα έξωσης εφαρμόζεται και εναντίον υπενοικιαστή αν η υπενοικίαση απαγορεύεται’’ Το ενοικιαστήριο έγγραφο ρυθμίζει τις σχέσεις μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, οι όροι του οποίου ισχύουν και στη θέσμια ενοικίαση, εκτός από τη χρονική διάρκεια της μίσθωσης,… Read More
Οκτ 09, 2018 92

Ψηλά κτίρια: Η προχειρότητα του δήμου Λεμεσού και η αλχημεία των «κινήτρων»

Του Άλκη Παπή* Πρόσφατα υπήρξε μία σημαντική εξέλιξη στο χώρο των «αναπτύξεων» των ψηλών κτιρίων-πύργων στη Λεμεσό. Σύμφωνα με τα δημοσιεύματα στο τύπο το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως με την επιστολή του ημερομηνίας 3/8/2018 ανέδειξε μία σειρά από ανεπάρκειες και προχειρότητες… Read More
Οκτ 09, 2018 92

Ανδρέας Μιλιδώνης: Το «Εστία» βολεύει τους κακοπληρωτές

Το σχέδιο «Εστία» της κυβέρνησης μπορεί να τύχει εκμετάλλευσης από στρατηγικούς κακοπληρωτές. Αυτό τονίζει, σε συνέντευξή του, ο αναπληρωτής καθηγητής Χρηματοοικονομικών στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, Ανδρέας Μιλιδώνης. Ο καθηγητής επισημαίνει ότι ελάχιστα κριτήρια στο σχέδιο «Εστία» αποκλείουν… Read More
Οκτ 07, 2018 123

Τραπεζικό δικαίωμα συμψηφισμού

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η τράπεζα δικαιούται να συμψηφίζει λογαριασμούς του ίδιου πελάτη εκτός και αν έχει συμφωνηθεί διαφορετικά” Η σχέση μεταξύ τράπεζας και πελάτη από τη φύση της είναι τέτοια που δημιουργεί στην τράπεζα το δικαίωμα να συμψηφίζει χρεωστικά με πιστωτικά υπόλοιπα του ίδιου… Read More
Οκτ 05, 2018 125

Τέλη Αποχέτευσης & Κλεψιά;

Του Αντώνη Λοίζου* Με την νέα νομοθεσία για τα ποσοστά που δικαιούνται να χρεώσουν τα διάφορα Συμβούλια Αποχετεύσεων, το θέμα έχει ξεφύγει από κάθε λογική και έλεγχο. Αρχικά η χρέωση του αποχετευτικού γινόταν στην βάση της αξίας της 1.1.80. Τώρα έχει γίνει με βάση την 1.1.2013. Αποτέλεσμα… Read More
Οκτ 02, 2018 136

Θα λυθεί το πρόβλημα με τις τιμές των ενοικίων;

Της Δήμητρας Λάντου Ο κόσμος έχει αγανακτήσει με τις τιμές των ενοικίων τα τελευταία δύο χρόνια. Στο διαδίκτυο και στις σελίδες κοινωνικής δικτύωσης επικρατεί ένας μόνιμος καβγάς. Ειδικά στις διάφορες σελίδες και στα γκρουπ που έχουν δημιουργηθεί για την εξεύρεση διαμερισμάτων για… Read More
Σεπ 27, 2018 112

Προστασία προνομιούχας επικοινωνίας

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Δεν γίνεται αποδεκτή ως μαρτυρία επικοινωνία που σκοπό έχει την εξώδικη διευθέτηση διαφοράς’’ Το περιεχόμενο γραπτής ή προφορικής επικοινωνίας που ανταλλάσσεται μεταξύ μερών στα πλαίσια συζήτησης ή προσπάθειας για διευθέτηση διαφορών όπου ρητά αναφέρεται ή… Read More
Σεπ 27, 2018 135

Φορολογικές ελαφρύνσεις για τους προβληματικούς δανειολήπτες

Του Γιώργου Μουσκίδη* Η νέα νομοθεσία προσφέρει φορολογικές ελαφρύνσεις στους δανειολήπτες που έχουν Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (ΜΕΔ). Συγκεκριμένα, στην περίπτωση που θέλουν να πωλήσουν τα ακίνητά τους που είναι υποθηκευμένα με στόχο την εξόφληση των δανείων τους, τότε τυγχάνουν… Read More
Σεπ 27, 2018 102

Ψηλά Κτήρια & Ανταποδοτικά Οφέλη

Της Ιωάννας Σαμαρά * Υπάρχουν οφέλη για τους Λεμεσιανούς; Οι πολεοδομικές άδειες για ψηλά κτήρια χορηγήθηκαν στις κατασκευάστριες εταιρείες, επειδή υποτίθεται ότι τα ψηλά κτήρια δίνουν πίσω κάποια οφέλη για την πόλη της Λεμεσού. Τα ανταποδοτικά οφέλη προκύπτουν από τις πρόνοιες των… Read More
Σεπ 26, 2018 97

Κράτος ενοικιαστής ή κράτος ιδιοκτήτης

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* «Δεκάδες εκατομμύρια δαπανάει το κράτος κάθε χρόνο σε ενοίκια...», λέει μια είδηση και είμαι κάπως .... «καλά και τι έγινε δηλαδή και τόσος πανικός;,»... Εκείνο που με ξένισε περισσότερο ήταν η τονικότητα στον ήχο που προσπάθησε να βγάλει ο τίτλος. Ήταν σαν να… Read More
Σεπ 25, 2018 101

Ανάπτυξη για λίγους

Του Αλέκου Βιλάνου* Τους λίγους και τους εκλεκτούς εξυπηρετούν τα δύο προγράμματα της Κυπριακής Δημοκρατίας για παραχώρηση Διαβατηρίου και έκδοση της Χρυσής Visas. Η προϋπόθεση αγοράς καινούργιου και μόνον καινούργιου ακινήτου (οικία -διαμέρισμα), που ισχύει για το πρόγραμμα της Χρυσής… Read More
Σεπ 24, 2018 144

Διάθεση κρατικής γης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποτελεί πράξη διαχείρισης της ιδιωτικής περιουσίας του κράτους και δεν ελέγχεται δικαστικά” Η διάθεση κρατικής γης ρυθμίζεται από τους Κανονισμούς που εκδόθηκαν δυνάμει του άρθρου 18 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμου, Κεφ.224 και μπορεί να γίνει μόνο κατόπιν… Read More
Σεπ 21, 2018 98

Επενδύσεις σε ακίνητα

Του Πάνου Δανού* Στα πλαίσια του οικονομικού προγραμματισμού, η επένδυση σε ακίνητα αποτελεί μια καλή επιλογή για την επίτευξη των οικονομικών στόχων, ατομικών ή εταιρικών. Μια επένδυση θεωρείται κατάλληλη όταν αυτή αφορά το εισόδημα ή και την υπεραξία ακινήτου - των. Τα συχνότερα… Read More
Σεπ 20, 2018 89

Η διαχείριση του έργου της πλατείας Ελευθερίας

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη* Το έργο της Πλατείας Ελευθερίας είναι σε μέγεθος και χωροθέτηση το πιο σημαντικό σύγχρονο έργο στη Λευκωσία. Η πρωτόγνωρη αρχιτεκτονική και κατασκευαστική πολυπλοκότητα του έργου και η χωροθέτηση του στο επίκεντρο του εμπορικού κέντρου της Λευκωσίας καθιστούν τη… Read More
Σεπ 19, 2018 112

Σύμβαση δανείου σε ξένο νόμισμα

Του Γιώργου Κουκούνη* “Ο καταχρηστικός χαρακτήρας συμβατικής ρήτρας κρίνεται με βάση το χρόνο σύναψης της σύμβασης” Η απόφαση του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ) της 20ης Σεπτεμβρίου 2017 (C-186/16) προδιαγράφει το αποτέλεσμα των υποθέσεων που εκκρεμούν ενώπιον και των Κυπριακών… Read More
Σεπ 18, 2018 78

Το Σχέδιο Εστία

Του Ανδρέα Δράκου* Τα κριτήρια που έχουν εγκριθεί από το Υπουργικό, πιστεύω δεν είναι δίκαια και δεν θα διασφαλίσουν την κοινωνική συνοχή και αλληλεγγύη. Δεν βλέπω καθόλου τον προσφυγικό κόσμο να βρίσκεται στο σχέδιο αυτό, αλλά ούτε τους πολύτεκνους κατ’ εξαίρεση. Δικαιούχοι στο σχέδιο θα… Read More
Σεπ 17, 2018 79

Στροφή επενδυτών προς την πόλη του Ζήνωνα

Του Θέμη Πολυβίου Στην πόλη του Ζήνωνα στρέφονται πολλοί αλλοδαποί λόγω των χαμηλών τιμών, σ’ ό,τι αφορά την αγορά ακινήτων. Με βάση τα στοιχεία του Κτηματολογίου το πρώτο εξάμηνο του 2018 είχαμε 328 πωλήσεις σε αλλοδαπούς. Από αυτές οι 62 ήταν σε πολίτες χωρών της ΕΕ και οι 266 σε… Read More
Σεπ 12, 2018 102

Πολυώροφα κτήρια

Του Χάρη Φ. Σοφοκλέους* Η οικονομική – κοινωνική διάσταση Η ανέγερση πολυώροφων κτηρίων, όπως η κάθε πολεο¬δομική τάση και η κάθε μορφή ανάπτυξης, πέρα από τη χωροταξική/περιβαλλοντική της πτυχή, εμπεριέχει μια εξίσου σημαντική και Βαρύνουσα οικονομική -κοινωνική πτυχή, η οποία δεν πρέπει… Read More
Σεπ 10, 2018 100

Ατελής εγγραφή τίτλου ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Τα ιδρύματα και οι οργανισμοί απαλλάσσονται εφόσον δεν ασκούν οικονομική δραστηριότητα’’ Η ατελής εγγραφή τίτλου ακίνητης ιδιοκτησίας προβλέπεται στον περί Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμο, Κεφ. 219 και αφορά τόσο συναλλαγές στις οποίες… Read More
Σεπ 07, 2018 227

Ο ΦΠΑ που πληρώνει ο πωλητής ακινήτου είναι χαμηλότερος

Πώς γίνεται ο συμψηφισμός και γιατί δεν είναι 19% Του Μάριου Μαυρίδη* Το 19% ΦΠΑ στα οικόπεδα δεν επιβαρύνει τον αγοραστή αλλά τον πωλητή, ο οποίος με τη σειρά του μπορεί να συμψηφίσει εκροές με εισροές στο φόρο και να πληρώσει πολύ λιγότερα από το 19%. Η αντίληψη που επικρατεί ότι μετά… Read More
Σεπ 06, 2018 151

Λήδρα Πάλας: Το πολυτελέστατο ξενοδοχείο της πρωτεύουσας

Του Στέλιου Τσιαρτά Ήταν λίγο μετά το τέλος του Β΄ Παγκοσμίου πολέμου όταν στο μπαρ του «Φόρεστ Παρκ» στις Πλάτρες έπεφτε η ιδέα για την δημιουργία ενός πολυτελέστατου ξενοδοχείο στο κέντρο της Λευκωσίας. Ενός ξενοδοχείου που η φήμη του έμελλε να ξεπεράσει τα σύνορα της Κύπρου μέχρι να… Read More
Σεπ 04, 2018 288

Πώληση ή εξαγορά πιστωτικών διευκολύνσεων

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Ο αγοραστής αποκτά όλα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις που μεταβιβάζονται” Μη εξυπηρετούμενα δάνεια ή πιστωτικές διευκολύνσεις οδηγούνται σε εξαγορά από εταιρείες πιστώσεων ή αδειοδοτημένα πιστωτικά ιδρύματα, νοουμένου ότι πριν από την πώληση του όλου ή μέρους τους,… Read More
Σεπ 03, 2018 96

Πώληση ΜΕΔ: Θα επηρεάσει την πορεία των ακινήτων;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Είναι δύσκολο να προβλέψει κάποιος πότε και σε ποιο βαθμό θα επηρεάσουν τον τομέα των ακινήτων οι πωλήσεις των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων (ΜΕΔ) σε μεγάλους επενδυτικούς οργανισμούς. Το λέμε αυτό με αφορμή την πώληση από την Τράπεζα Κύπρου 14,024 ΜΕΔ σε επενδυτικά… Read More
Σεπ 03, 2018 89

Πρόληψη και αντιμετώπιση των μεγάλων καταστροφών

Tου Στέλιου Αχνιώτη* Τα γεγονότα με τις τραγικές συνέπειες των πυρκαγιών στην Αττική σημάδεψαν το φετινό καλοκαίρι αφήνοντας πίσω δεκάδες νεκρούς, τραυματίες, ανείπωτη θλίψη, ιδιαίτερα σε όσους έχασαν δικούς τους ανθρώπους τόσο άδικα, καταστροφές σε σπίτια και περιουσίες και άλλη μια… Read More
Αυγ 30, 2018 297

Καταβολή κοινοχρήστων από ενοικιαστή

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η οφειλή ενοικίων και κοινοχρήστων από θέσμιο ενοικιαστή υπάγεται στο ενοικιοστάσιο” Η διαχειριστική επιτροπή πολυκατοικίας ή άλλου κτιριακού συγκροτήματος είναι συνήθως αρμόδια να επιβάλει κοινόχρηστα στους ιδιοκτήτες των μονάδων που τα συναποτελούν, είτε πρόκειται… Read More
Αυγ 28, 2018 126

Στα συρτάρια η νομοθεσία παρά την αύξηση των ενοικιάσεων μέσω Airbnb

Της Ελευθερίας Παϊζάνου Χρυσές δουλειές κάνουν για άλλο ένα καλοκαίρι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, επαύλεων αλλά και δωματίων τα οποία ενοικιάζουν διαδικτυακά από πλατφόρμες τύπου Airbnb. Η μη νομοθετική ρύθμιση του θέματος επέτρεψε σε κάποιους για άλλη μια χρονιά να προσφέρουν τέτοιες… Read More
Default Image
Αυγ 27, 2018 117

Περιβαλλοντικός αναλφαβητισμός και παραλίες

Της δρος Σωτηρούλας Λιασίδου* Να κάνουμε την Κύπρο υποδειγματικό προορισμό οικολογικού ενδιαφέροντος Συχνά γίνεται λόγος για χρηματοοικονομικό αναλφαβητισμό αναφορικά με τον ορισμό και την ερμηνεία βασικών αρχών και εννοιών του κλάδου. Ωστόσο, δεν θα πρέπει να λησμονείται ο… Read More
Αυγ 27, 2018 186

Πρόταση νόμου αλλάζει τα δεδομένα στα ενοίκια

Του Αντώνη Λοΐζου* Υπάρχει μια πρόταση νόμου κατατεθειμένη στη Βουλή που προσφέρει κάποια ανάσα στους ταλαίπωρους ιδιοκτήτες ενοικιοστασιακών ακινήτων, όταν οι ενοικιαστές τους δεν πληρώνουν. Εκτός από τους περιορισμούς στην αύξηση ενοικίου, έχουν προστεθεί και οι καθυστερήσεις στα… Read More
Default Image
Αυγ 24, 2018 91

Λεωφ. Τσερίου: Μία ταλαιπωρημένη – πονεμένη ιστορία

Του Κώστα Κούκου* Δεν είχα σκοπό να προβώ στην παραμικρή παρέμβαση για τις νέες εξελίξεις και αποφάσεις της συντριπτικής πλειοψηφίας του Δημοτικού Συμβουλίου για την Λεωφόρο ΤΣΕΡΙΟΥ. Άλλωστε οι διαχρονικές θέσεις της δημοτικής μου ομάδας είναι γνωστές και επιβεβαιωμένες. Η ανάγκη… Read More
Αυγ 17, 2018 132

Εγγραφή απαγόρευσης μεταβίβασης ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Το πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών εγγράφεται ως απαγόρευση εκούσιας μεταβίβασης” Η αρμόδια πολεοδομική αρχή επιβάλλει όρους κατά την έκδοση της πολεοδομικής άδειας, όπως είναι η παραχώρηση τμήματος του υπό ανάπτυξη τεμαχίου για να εγγραφεί ως δημόσιος… Read More
Αυγ 12, 2018 109

Η αναβάθμιση της Λάρνακας

Του Αντώνη Λοίζου F.R.I.C.S.* Έχουμε πρόσφατα παρατηρήσει μια συνεχή αναβάθμιση της πόλης της Λάρνακας με τα διάφορα έργα που εκτελούνται, τόσο από το Κράτος όσο και από τον ιδιωτικό τομέα. Η πόλη αυτή παρόλο που θεωρούμε ότι είναι η μοναδικό πόλη «πάνω» στο κύμα με απευθείας πρόσβαση σε… Read More
Αυγ 11, 2018 181

Ευθύνη κατόχου ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη “Ο κάτοχος ακινήτου υποχρεούται να λαμβάνει μέτρα πρόληψης κινδύνων για τους επισκέπτες του” Κάθε πρόσωπο που έχει στην κατοχή και τον έλεγχο του ακίνητο, οφείλει να λαμβάνει κάθε δυνατή φροντίδα για να αποφεύγεται ζημιά σε επισκέπτη του από κίνδυνο που λογικά… Read More
Αυγ 10, 2018 130

Περί αυθαιρέτων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Τα προχθεσινά τραγικά γεγονότα στην ανατολική Αττική μοιραία έφεραν στην επιφάνεια και το γνωστό θέμα των αυθαίρετων κατοικιών που υπήρχαν στην περιοχή. Κάποιοι μάλιστα το έθεσαν και ως τη γενεσιουργό αιτία της όλης τραγωδίας. Αυτό φυσικά, επειδή εκστομίστηκε από… Read More
Αυγ 09, 2018 122

Ενεργειακές ανακαινίσεις κατοικιών

Του Χρίστου Μαξούλη* Προ τετραετίας το ΕΤΕΚ μαζί με μια σειρά από άλλους φορείς, στα πλαίσια υποβολής προτάσεων για επανεκκίνηση της οικονομίας, είχε εκφράσει την άποψη πως στην περίπτωση της Κύπρου, υπάρχει μία δυνητική αγορά σχετικά με ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών αρκετών δεκάδων… Read More
Αυγ 03, 2018 221

Το δικαίωμα πρόσβασης στο νερό

Του Γιώργου Κουκούνη* “Είναι ανθρώπινο δικαίωμα που εκπηγάζει από το θεμελιώδες δικαίωμα στη ζωή” Οι Ευρωπαίοι πολίτες, ανεξάρτητα από το κράτος μέλος από το οποίο προέρχονται, έχουν το δικαίωμα μέσω της «Ευρωπαϊκής Πρωτοβουλίας Πολιτών» να συμμετέχουν στη δημοκρατική ζωή της Ένωσης και… Read More
Αυγ 01, 2018 579

Η σύγχυση για το δικαίωμα αύξησης του ενοικίου

Του Γιώργου Μουσκίδη* Υπάρχει τεράστια σύγχυση μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών ως προς το πότε και πώς αυξάνεται το ύψος των ενοικίων. Θα προσπαθήσουμε να ξεκαθαρίσουμε τι ισχύει σήμερα και γιατί η άγνοια οδηγεί σε πολλές συγκρούσεις που καταλήγουν ακόμη και στα δικαστήρια. Υπάρχουν δύο… Read More
Ιουλ 31, 2018 135

Μεγάλες επενδύσεις, μεγάλα κέρδη στον τουρισμό

Του Ανδρέα Δημητριάδη* Οι ενδείξεις γύρω από την φετινή τουριστική κίνηση πιστοποιούν ότι η δουλειά και οι ενέργειες προηγούμενων χρόνων έχουν αρχίσει σταδιακά να αποδίδουν καρπούς. Αδιαμφισβήτητα, οι επενδύσεις τόσο στην ξενοδοχειακή βιομηχανία όσο και άλλα μεγάλα αναπτυξιακά έργα… Read More
Ιουλ 30, 2018 189

Κατεδάφιση παράνομης οικοδομής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η έκδοση διατάγματος κατεδάφισης μπορεί να αποφευχθεί μόνο όταν η παρέκκλιση είναι ασήμαντη” Η αρμόδια αρχή είτε είναι το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου είτε ο Έπαρχος ή Κοινοτικό Συμβούλιο έχουν εξουσία να εκδίδουν άδεια οικοδομής με βάση την οποία επιτρέπεται σε… Read More
Ιουλ 26, 2018 133

Τομέας ακινήτων: Αύξηση θέσεων και μείωση ΜΕΔ

Του Παντελή Λεπτού* Η ανάκαμψη του κλάδου συμβάλλει στην ανάπτυξη της οικονομίας Ο τομέας ανάπτυξης γης αποτελεί διαχρονικά έναν από τους βασικούς συντελεστές ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας. Αυτό αναγνωρίζεται στη συνείδηση της κοινής γνώμης και καταγράφεται σε όλους τους οικονομικούς… Read More
Ιουλ 25, 2018 146

Γήπεδο φκολφ και δημόσιο συμφέρον

Η κατασκευή του προτεινόμενου έργου αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά την ακεραιότητα και συνεκτικότητα των περιοχών Natura 2000 Του Άγγελου Νικολαόυ* Την προηγούμενη εβδομάδα ξεκίνησε η διαδικασία αξιολόγησης της Μελέτης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) και της Δέουσας Μελέτης… Read More
Default Image
Ιουλ 23, 2018 163

Οι τιμές αγοράς και ενοικίων των σπιτιών

Του Νίκου Ρώσσου* Ο δείκτης τιμών της RICS (Βασιλικό Ίδρυμα Εγκεκριμένων Επιθεωρητών) που μετρά τις τιμές των Ενοικίων Διαμερισμάτων και Κατοικιών στις Κεντρικές περιοχές των αστικών περιοχών παρουσίαζα υψηλά ποσοστά ανόδου που δημιουργούν σοβαρά οικονομικά προβλήματα στις μεσαίες και… Read More
Ιουλ 16, 2018 466

ΦΠΑ και αντίστροφη χρέωση στις οικοδομικές εργασίες

Του Παναγιώτη Παναγή* Το άρθρο 11Β στον περί Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) Νόμο που διέπει το μηχανισμό αντίστροφης χρέωσης στην οικοδομική βιομηχανία έχει τεθεί σε ισχύ εδώ και έξι χρόνια. Πρόσφατα, υπήρξαν συζητήσεις για το αν πρέπει να καταργηθεί. Τι είναι το άρθρο 11Β; Γιατί υπήρξε… Read More
Ιουλ 14, 2018 141

Συνταγματική και νομική βάση τοπικής αυτοδιοίκησης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Οι βασικές εξουσίες και ευθύνες των τοπικών αρχών πρέπει να καθορίζονται στο Σύνταγμα ή το νόμο” Ο Ευρωπαϊκός Χάρτης Τοπικής Αυτοδιοίκησης επιβάλλει στα κράτη μέλη του Συμβουλίου της Ευρώπης που τον έχουν επικυρώσει, την υποχρέωση αναγνώρισης της τοπικής… Read More
Ιουλ 13, 2018 125

Πώς γίνεται ο συμψηφισμός και γιατί δεν είναι 19%

Του Μάριου Μαυρίδη* Το 19% ΦΠΑ στα οικόπεδα δεν επιβαρύνει τον αγοραστή αλλά τον πωλητή, ο οποίος με τη σειρά του μπορεί να συμψηφίσει εκροές με εισροές στο φόρο και να πληρώσει πολύ λιγότερα από το 19%. Η αντίληψη που επικρατεί ότι μετά και την επιβολή του ΦΠΑ στα οικόπεδα, οι τιμές… Read More
Ιουλ 13, 2018 116

Ενισχύεται ο τομέας των ακινήτων/κατασκευών

Του Τάσου Γιασεμίδη* Σημαντική αύξηση στον αριθμό των πωλητήριων εγγράφων που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο παρατηρήθηκε τον μήνα Απρίλιο εφόσον ανήλθαν στα 655 από 506 τον Απρίλιο του 2017, σημειώνοντας αύξηση 29%. Υπενθυμίζεται ότι τον Μάρτιο η άνοδος διαμορφώθηκε στο 23%. Ο τομέας των… Read More
Ιουλ 10, 2018 114

Εκπλήρωση αποστολής τοπικών αρχών

Του Γιώργου Κουκούνη* «Οι τοπικές αρχές πρέπει να αποφασίζουν για τις διοικητικές τους δομές» Ουσιώδες στοιχείο της αρχής της τοπικής αυτοδιοίκησης είναι η ελευθερία των τοπικών αρχών να καθορίζουν οι ίδιες τις κατάλληλες διοικητικές δομές και να τις προσαρμόζουν στις τοπικές ανάγκες,… Read More
Ιουλ 07, 2018 164

Ενοίκια: Ποιος ο ρόλος του κράτους;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Με την αύξηση της ζήτησης κατοικίας για ενοικίαση, ιδιαίτερα των διαμερισμάτων, όπως είναι φυσικό παρουσιάστηκε σημαντική αύξηση και στις τιμές των ενοικίων. Αυτό συμβαίνει, τη στιγμή που οι μισθοί των εργαζομένων, κατά την περίοδο 2011 – 2018, διατηρήθηκαν… Read More
Ιουλ 06, 2018 127

Σχέδιο πολιτογράφησης ξένων, παρόν και μέλλον

Του Γιώργου Θουκυδίδη* Το σχέδιο έχει βοηθήσει την κυπριακή οικονομία σημαντικά Η αποφυγή καταχρήσεων και υπερβολών είναι εκ των ων ουκ άνευ Είναι ευρέως γνωστό ότι η κυπριακή Κυβέρνηση το 2013, σε μια προσπά¬θεια να τονώσει την οικονομία μεσούσης της οικονομικής κρίσης, κατάρτισε και… Read More
Ιουλ 04, 2018 221

Έκδοση συνοπτικής απόφασης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Εκδίδεται μόνο όπου είναι αναμφίβολο ότι ο εναγόμενος δεν έχει υπεράσπιση στην αγωγή” Η διαδικασία υποβολής αίτησης για έκδοση συνοπτικής απόφασης μπορεί να υιοθετηθεί στις περιπτώσεις όπου εναγόμενος που δεν έχει υπεράσπιση, καταχωρεί εμφάνιση για σκοπούς… Read More
Ιουλ 04, 2018 129

Αναπτυξιακό έργο διεθνούς εμβέλειας το Casino-Resort

Η υλοποίηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων θα συμβάλει στην κοινή προσπάθεια επίτευξης βιώσιμης, μακροχρόνιας ανάπτυξης Tου Ανδρέα Δημητριάδη* Η Κύπρος ανέκαθεν συγκέντρωνε ένα σύνολο συγκριτικών πλεονεκτημάτων που την καθιστούσαν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Η γεωγραφική της θέση, η… Read More
Ιουν 26, 2018 157

ΦΠΑ στη μεταβίβαση του δικαιώματος διάθεσης ακίνητης ιδιοκτησίας

Του Μιχάλη Γρέκα* Οι αλλαγές που φέρνει η νέα νομοθεσία Μετά τις πρόσφατες σημαντικές τροποποιήσεις της περί ΦΠΑ Νομοθεσίας(95(Ι)/2000) αναφορικά με την επιβολή ΦΠΑ τόσο στις παραδόσεις μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης (με ισχύ από 2/1/2018), όσο και στις μισθώσεις ακίνητης ιδιοκτησίας… Read More
Ιουν 22, 2018 190

Αγορά ακινήτου σε δημόσιο πλειστηριασμό

Του Γεώργιου Κουκούνη* Ο καλόπιστος αγοραστής δεν πρέπει να ανησυχεί για τυχόν ύπαρξη διαφορών Η ασφάλεια των συναλλαγών προστατεύει τον καλόπιστο αγοραστή που έχει προβεί στην αγορά ακινήτου σε δημόσιο πλειστηριασμό έστω και αν παραβλάπτονται τα συμφέροντα του προσώπου του οποίου το… Read More
Ιουν 22, 2018 137

Λεμεσός: Έργα που αναμένουν χρόνια!

Του Γιώργου Τ. Γεωργίου* Η Λεμεσός ως συμπρωτεύουσα, ως η Επαρχία η οποία καταβάλλει στον κρατικό οικονομικό κουρβανά, περίπου το 1/3 της οικονομίας της χώρας αναμένει εδώ και χρόνια την εκτέλεση έργων που πολλές φορές εξαγγέλθηκαν , αλλά δυστυχώς ακόμα βρίσκονται στο ράφι. Τόσο η Πόλη… Read More
Ιουν 22, 2018 185

Το 5% ΦΠΑ πρώτη κατοικία ως κοινωνικό μέτρο

Του Μάριου Μαυρίδη* Η μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στο 5% για σκοπούς αγοράς πρώτης κατοικίας, αποτελεί κοινωνικό μέτρο το οποίο ισχύει και σε άλλες χώρες, και αποσκοπεί στην ενθάρρυνση και διευκόλυνση της ιδιοκατοίκησης. Ο συντελεστής του 5% ισχύει για τα πρώτα 200 τ.μ., τα οποία… Read More
Ιουν 19, 2018 131

Ακάμας: Οι βιαστές δρουν ανενόχλητοι και ατιμώρητοι

Του Στέλιου Αχνιώτη* Η διαχείριση που τυγχάνει η χερσόνησος του Ακάμα, είναι ένας καθρέφτης της νοοτροπίας που μας διακατέχει στις περισσότερες εκφάνσεις της πολιτικής και κοινωνικής μας συμπεριφοράς. Αν την σεβόμασταν, την προστατεύαμε και την αναδεικνύαμε ορθολογιστικά, όπως της αξίζει… Read More
Ιουν 19, 2018 134

Ακύρωση απαλλοτρίωσης λόγω ελλιπούς πρακτικού

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η τήρηση άρτιου πρακτικού αποτελεί προϋπόθεση της χρηστής διοίκησης” Η απαλλοτρίωση ακινήτου για σκοπούς δημόσιας ωφέλειας αποτελεί σύνθετη διοικητική πράξη, η οποία συντελείται σε πρώτο στάδιο με την απόφαση της αρμόδιας αρχής να γνωστοποιήσει την πρόθεση της για… Read More
Ιουν 19, 2018 132

Νέα ποιότητα διαμερισμάτων

Του Αντώνη Λοΐζου F.R.I.C.S.* Η νέα κατάσταση πραγμάτων με τα νέα πολυώροφα έργα και την κατά πολύ αναβαθμισμένη ποιότητα των μονάδων και περιλαμβανομένων και των διάφορων υπηρεσιών που προσφέρονται, έχει προκαλέσει και παράπλευρες συνέπειες για τις υπόλοιπες οικιστικές μονάδες… Read More
Ιουν 13, 2018 159

Αποτέλεσμα προσφοράς ενοικίου

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Η προσφορά καθυστερημένου ενοικίου μπορεί να γίνει με πληρωμή μετρητών, επιταγή ή τραπεζική εντολή’’ Ο ενοικιαστής που οφείλει καθυστερημένα ενοίκια υποχρεούται να προβεί σε προσφορά τους προς τον ιδιοκτήτη με πληρωμή μετρητών, επιταγή ή τραπεζική εντολή,… Read More
Ιουν 13, 2018 134

Η νέα κυπριακή οικονομία

*Του Πάνου Δανού Στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και ισχυρή συνεισφορά στο ΑΕΠ σε ορίζοντα δεκαετίας μπορεί να οδηγήσουν επενδυτικά σχέδια με θέμα Ενέργεια, Logistics, Τουρισμός, Υποδομές και Κατασκευές – μεγάλα Ιδιωτικά Έργα, υποστηρίζει ο διευθύνων σύμβουλος της ΔΑΝΟΣ / BNP Paribas… Read More
Ιουν 11, 2018 185

Αξίζει να έχω ακίνητο προς ενοικίαση;

Των Γιώργου Μουσκίδη, Προέδρου ΚΣΙΑ & Γιώργου Στροβολίδη, επίτιμου Προέδρου ΚΣΙΑ Είναι γενικά αποδεκτό ότι οι τιμές των ενοικίων ακολουθούν ανοδική πορεία το τελευταίο διάστημα. Μάλιστα πολλοί ενοικιαστές παραπονούνται ότι, σε σύγκριση με τα έσοδά τους, δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν.… Read More
Ιουν 11, 2018 160

Απόλυση λόγω πλεονασμού και προθεσμίες

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η αίτηση για πληρωμή λόγω πλεονασμού υποβάλλεται εντός τριών μηνών από την απόλυση” Η προθεσμία άσκησης του δικαιώματος εργοδοτούμενου για υποβολή αίτησης στο Ταμείο Πλεονάζοντος Προσωπικού για πληρωμή λόγω πλεονασμού είναι τρείς μήνες από την ημέρα του τερματισμού… Read More
Ιουν 08, 2018 133

Κτίριο Βουλής & Μουσείο

Του Αντώνη Λοίζου F.R.I.C.S.* Παρόλο που δεν συμφωνούμε με την θέση του Προέδρου της Βουλής για την μετακίνηση του κτιρίου της Βουλής εκτός Λευκωσίας, εντούτοις η καθυστέρηση στην απόφαση για το νέο κτίριο στον λόφο ΠΑΣΥΔΥ είναι αυτονόητο ότι αυτό θα προκαλέσει. Έγιναν τα αρχιτεκτονικά… Read More
Ιουν 08, 2018 166

Επιστροφή μεταβιβαστικών σε οικογενειακή εταιρεία

Του Γιώργου Κουκούνη* “Τα μεταβιβαστικά επιστρέφονται μετά την πενταετία εφόσον τηρήθηκαν οι σχετικές προϋποθέσεις για μεταβιβάσεις μέχρι 16.7.2015” Η μεταβίβαση ακινήτου στο όνομα οικογενειακής εταιρείας, ιδιαίτερα γης με σκοπό την ανάπτυξη της, αποτελεί πρακτική που ακολουθείται για… Read More
Ιουν 07, 2018 130

Φορολογίες/τέλη ακινήτων: Εύκολη η απλοποίηση

Του Γιώργου Μουσκίδη, Προέδρου ΚΣΙΑ & Γιώργου Στροβολίδη, επίτιμου Προέδρου ΚΣΙΑ Σήμερα υπάρχουν πέραν των δέκα διαφορετικών φορολογιών/τελών που αφορούν την ακίνητη ιδιοκτησία, και πληρώνονται σε διαφορετικές αρχές, σε διαφορετικές ημερομηνίες. Εύλογα γεννάται το ερώτημα: μπορεί ο μέσος… Read More
Ιουν 06, 2018 194

Το δικαίωμα ειρηνικής απόλαυσης μισθίου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Δεν εκτείνεται σε παράνομες πράξεις τρίτων προσώπων ή συγγενών του ιδιοκτήτη” Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα ειρηνικής απόλαυσης και απρόσκοπτης χρήσης του μισθίου χωρίς οποιαδήποτε παρενόχληση από μέρους του ιδιοκτήτη, ανεξάρτητα από το είδος της ενοικίασης αν… Read More
Ιουν 06, 2018 146

Δικαστήρια Κοινοχρήστων & Μικροδιαφορών

Αντώνη Λοίζου F.R.I.C.S.* Η διαμαρτυρία μας για τον μη λειτουργικό νόμο των κοινοχρήστων και άλλα θέματα νομικών διαφορών είναι γνωστή και εκφράζεται όχι μόνο μέσω των άρθρων μας (τα τελευταία 4 χρόνια σε 10 άρθρα), αλλά και με προσωπικές επισκέψεις/συνεντεύξεις με υπουργούς, Βουλή και… Read More
Μαϊ 31, 2018 131

Μονόδρομος οι μεταρρυθμίσεις που θα διασφαλίσουν τη βιώσιμη ανάπτυξη

Του Ανδρέα Δημητριάδη* Τα τελευταία χρόνια βρίσκεται σε εξέλιξη μια μεγάλη προσπάθεια διόρθωσης διαχρονικών στρεβλώσεων και παθογενειών στον δημόσιο τομέα και το χρηματοπιστωτικό σύστημα της κυπριακής οικονομίας. Χρειάστηκε να ληφθούν σκληρές αποφάσεις, ωστόσο αποδείχθηκε ότι η… Read More
Μαϊ 31, 2018 134

Το χάος με τις Διαχειριστικές Επιτροπές των πολυκατοικιών

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Κτίρια δείχνουν ερείπια επειδή δεν τηρείται ο νόμος των διαχειριστών Στην Κύπρο φαίνεται ότι δεν έχουμε καταλάβει ότι συντηρημένα κτίρια σημαίνει αύξηση στην αξία της περιουσίας μας, αλλά και στην ποιότητα της ζωής μας και αφήνουμε τις πολυκατοικίες στο έλεος της… Read More
Μαϊ 21, 2018 153

Πολυώροφες αναπτύξεις: Ευλογία ή κατάρα;

Του Χάρη Φ. Σοφοκλέους* Τις προάλλες και εν μέσω ποικίλων και αντιφατικών μεταξύ τους αντιδράσεων από διάφορους συμπολίτες μας, εντόπισα τον Δήμαρχο Πάφου, σε σχετική ανάρτηση να δηλώνει στομφωδώς και με περηφάνια την προσεχή ρύθμιση του πλαισίου το οποίο, «εντός του μέτρου και της… Read More
Μαϊ 21, 2018 232

Οι παράγοντες που επηρεάζουν το προσδόκιμο ζωής των κτηρίων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Η μέγιστη ηλικία ανθρώπου που έχει καταγραφεί με αποδεδειγμένα στοιχεία μέχρι σήμερα είναι αυτή της Γαλλίδας Ζαν Καλμάν, η οποία απεβίωσε το 1997 σε ηλικία 122 χρονών. Από τα δέκα γηραιότερα επιβεβαιωμένα άτομα που έζησαν ποτέ, και τα δέκα αφορούσαν σε γυναίκες! Η… Read More
Μαϊ 18, 2018 162

Καταστροφή ή Αναβάθμιση Παραλιών;

Του Αντώνη Λοίζου* Παρατηρούμε διάφορες εκδηλώσεις και αναφορές για έργα τα οποία τα διάφορα Δημαρχεία εκτελούν στις παραλίες. Οι αναφορές αναφέρονται σε μικρούς κολπίσκους ιδιαίτερα στην περιοχή Πρωταρά και Αμμοχώστου-Αγίας Νάπας/ Σωτήρας και διερωτόμαστε εάν οι διαμαρτυρόμενοι έχουν… Read More
Μαϊ 16, 2018 175

Έκδοση απόφασης δυνάμει παραδοχών

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η φύση των παραδοχών πρέπει να κλείνει κάθε δρόμο για προβολή υπεράσπισης” Οι δικονομικοί Θεσμοί παρέχουν τη δυνατότητα υποβολής αίτησης για έκδοση απόφασης κατά τη διάρκεια της εκδίκασης υπόθεσης εφόσον γίνουν παραδοχές από τον εναγόμενο, οι οποίες είναι καθαρές… Read More
Μαϊ 14, 2018 233

Υπόχρεοι πληρωμής κατανάλωσης νερού

Του Γιώργου Κουκούνη* «Υπόχρεοι πληρωμής είναι ο ιδιοκτήτης, ο διάδοχος του και ο ενοικιαστής ανεξάρτητα σε ποιο όνομα είναι ο μετρητής» Σοβαρό ζήτημα φαίνεται ότι δημιουργούν οι πρόνοιες των Κανονισμών των Συμβουλίων Υδατοπρομήθειας καθόσον η παράλειψη εξόφλησης λογαριασμού κατανάλωσης… Read More
Μαϊ 14, 2018 137

Σχέδιο πολιτογράφησης μέσω επένδυσης: Σημαντικά τα οφέλη για την οικονομία

*Του Παντελή Λεπτού Επιβάλλεται προσεκτική διαχείριση από όλους τους εμπλεκόμενους Ο κλάδος ανάπτυξης γης διαδραματίζει καταλυτικό ρόλο στην προσπάθεια της χώρας μας για να ενισχυθεί η αναπτυξιακή της πορεία. Η συμβολή του είναι πολύ σημαντική στην προσέλκυση ξένων επενδυτών και στην… Read More
Μαϊ 09, 2018 350

Τίτλοι Ιδιοκτησίας και Αλαλούμ

*Του Αντώνη Λοΐζου F.R.I.C.S. Θα πρέπει να μοιραστούμε μαζί σας αγαπητοί αναγνώστες τα διάφορα παράπονα που εισπράττουμε από πολίτες της Δημοκρατίας και που αφορούν τα εμβαδά των τίτλων σε οικόπεδα, χωράφια κλπ. Μέχρι σήμερα θέλαμε να πιστεύουμε ότι τίτλος ο οποίος εκδίδεται από την… Read More
Απρ 24, 2018 206

Ο διαχωρισμός των δανειοληπτών

Του Τάσου Γιασεμίδη* Είναι πολλές οι φορές που ακούμε να γίνονται αναφορές σε κατηγορίες δανειοληπτών: αυτών που στρατηγικά δεν αποπληρώνουν-τις δόσεις τους εκμεταλλευόμενοι το "σύστημα", αυτών που σταμάτησαν να εξυπηρετούν τα δάνεια τους λόγω της οικονομικής κρίσης, αυτών που είναι… Read More
Απρ 23, 2018 233

Αδειοδότηση βάση σχεδίου ανάπτυξης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η αδειοδότηση ανάπτυξης αποφασίζεται με αναφορά στο ισχύον σχέδιο ανάπτυξης” Η Πολεοδομική Αρχή (ΠΑ), εξετάζοντας αίτηση ανάπτυξης ακίνητης ιδιοκτησίας, λαμβάνει υπόψη τις πρόνοιες του εφαρμοστέου στην περίπτωση σχεδίου ανάπτυξης που περιλαμβάνει το Τοπικό Σχέδιο… Read More
Απρ 23, 2018 180

Τα καλά και τα κακά της αγοράς ενός εξοχικού

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Κάποτε αποτελούσε ένα στοιχείο κοινωνικής και οικονομικής καταξίωσης. Αφού αποκτούσαμε την κύρια κατοικία μας, στοχεύαμε και σε ένα εξοχικό. Ο συλλογισμός που συνήθως ακολουθούσαμε ήταν ο ακόλουθος: Αφού πάμε που πάμε πολυήμερες διακοπές τα καλοκαίρια, γιατί να μην… Read More
Απρ 17, 2018 205

Σημαντικές ευκαιρίες για αγορά ακινήτων στην Αθήνα

Του Θέμη Πολυβίου • Λόγω μειωμένων τιμών και εκτιμήσεων για ανάκαμψη της αγοράς • Ξένοι επενδυτές στρέφονται προς την Ελλάδα Στο μικροσκόπιο ξένων επενδυτών έχει τεθεί τελευταίως η αγορά ακινήτων της Ελλάδας και ειδικά της Αθήνας. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το… Read More
Απρ 17, 2018 165

Χαιρετισμός Υπουργού Μεταφορών στα εγκαίνια της έκθεσης Property Show 2018

Η Υπουργός Μεταφορών και Έργων κα Βασιλική Αναστασιάδη Κύριε Πρόεδρε του ΚΕΒΕ, κύριοι διοργανωτές της έκθεσης, κύριοι εκθέτες, φίλες και φίλοι, Είναι με ιδιαίτερη χαρά που αποδέχθηκα την πρόσκληση των διοργανωτών για να τελέσω τα εγκαίνια της έκθεσης ακινήτων Property Show 2018. Όπως… Read More
Απρ 17, 2018 176

Χαιρετισμός Προέδρου ΚΕΒΕ κ. Αγκαστινιώτη στην έκθεση Property Show

Ο Πρόεδρος του ΚΕΒΕ κ. Χριστόδουλος Ε. Αγκαστινιώτης Κυρία Υπουργέ, Κύριοι διοργανωτές της έκθεσης Property Show, Αγαπητοί εκθέτες, Φίλες και φίλοι, Είναι με ιδιαίτερη χαρά που το ΚΕΒΕ έθεσε κάτω υπό την αιγίδα του την έκθεση ακινήτων Property Show 2018. Τέτοιες εκδηλώσεις επιβεβαιώνουν… Read More
Μαρ 28, 2018 242

Βοήθεια σε ασκούμενους αρχιτέκτονες και πολιτικούς μηχανικούς

Μετά από λεπτομερή μελέτη και προεργασία το ΕΤΕΚ ανακοίνωσε πρόσφατα πληροφορίες για το «Έργο Παροχής Ευκαιριών σε νέους αποφοίτους των κλάδων αρχιτεκτονικής και πολιτικής μηχανικής». Η υλοποίηση του έργου είναι αποτέλεσμα συνεργασίας μεταξύ του ΕΤΕΚ, που έχει επιλεγεί ως Δικαιούχος για… Read More
Μαρ 28, 2018 246

Εξελίξεις και προοπτικές της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα

Μικρές περαιτέρω πιέσεις καταγράφηκαν στην αγορά ακινήτων στο εννεάμηνο, σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος. Στη δυσκολία ανάκαμψης τα τελευταία χρόνια έχουν συμβάλει, μεταξύ άλλων, η αβεβαιότητα, η επιβολή των κεφαλαιακών περιορισμών και η έλλειψη ρευστότητας, το… Read More
Μαρ 28, 2018 350

Ερωτήματα και απαντήσεις από την επιβολή ΦΠΑ στα οικόπεδα

Του Αλέξη Τσελεπή Tο Τμήμα Φορολογίας εξέδωσε στις 29 Δεκεμβρίου 2017 την Εγκύκλιο 219 με θέμα την παράδοση Μη Ανεπτυγμένης Οικοδομήσιμης Γης (ΜΑΟΓ). Στην εγκύκλιο αυτή παρατίθενται ερμηνείες και διευκρινίσεις της σχετικής νομοθεσίας που αφορά στη φορολόγηση της πώλησης ΜΑΟΓ.Όσον αφορά… Read More