Περίπου 28 χιλ. αναπτύξεις γης επηρεάζονται από τα προβλήματα στην έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας. Πολύ μεγαλύτερο από ό,τι αναμενόταν είναι το πρόβλημα με τους εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έπεσαν θύματα αφερέγγυων επιχειρηματιών ανάπτυξης γης. 

Σύμφωνα με στοιχεία του Κτηματολογίου, εκκρεμούν περίπου 15.316 αιτήσεις για αναγκαστική μεταβίβαση ακινήτων επ’ ονόματι των αιτητών. Μάλιστα από τον συνολικό αριθμό των εκκρεμούσων αιτήσεων, για τις 7 χιλ. περιπτώσεις έχει εκδοθεί τίτλος ιδιοκτησίας, ενώ για τις υπόλοιπες δεν έχει ακόμα εκδοθεί, παρά το γεγονός ότι έχει ολοκληρωθεί η εξέταση 4.500 περιπτώσεων. 

Αναλυτικά από τις 15.316 αιτήσεις που υποβλήθηκαν στο Κτηματολόγιο, τις 6.551 κατέθεσαν Κύπριοι, τις 8.094 αιτήσεις υπέβαλαν αλλοδαποί και τις 671 νομικά πρόσωπα. Την ίδια στιγμή, στις 33.921 ανέρχεται ο αριθμός των επηρεαζόμενων αγοραστών των οποίων τα πωλητήρια έγγραφα επηρεάζονται από τις αιτήσεις αναγκαστικής έκδοσης τίτλου ιδιοκτησίας. Από αυτούς οι 21.246 είναι ξένοι, οι 11.142 Κύπριοι και οι 1.533 εταιρείες. 

Επίσης 4.461 αγοραστές επηρεάζονται από τις αιτήσεις έκδοσης τίτλου ιδιοκτησίας, δηλαδή από τον διαχωρισμό με αίτηση πωλητή, εκ των οποίων οι 2.983 είναι αλλοδαποί, οι 1.220 Κύπριοι και οι 258 εταιρείες.

Παράλληλα 32.438 πρόσωπα εμπίπτουν στην κατηγορία των αγοραστών τα πωλητήρια των οποίων επηρεάζονται από τις αιτήσεις έκδοσης τίτλων. Από αυτούς οι 20.774 είναι αλλοδαποί, οι 10.104 Κύπριοι και οι 1.560 εταιρείες. 

Για άλλους 16.144 αγοραστές τα πωλητήρια έγγραφα είναι κατατεθειμένα και έχει εκδοθεί ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για το αντικείμενο της σύμβασης. Από αυτούς οι 8.974 είναι αλλοδαποί, οι 6.036 Κύπριοι και οι 1.134 εταιρείες.

Στο μεταξύ ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων που έχουν κατατεθεί από την 1η Ιανουαρίου του 2015 μέχρι σήμερα αγγίζει τις 11.800, εκ των οποίων οι 3.306 είναι Κύπριοι, οι 5.835 αλλοδαποί και οι 2.659 εταιρείες.

Εξάλλου γύρω στις 200 περιπτώσεις έχουν αχθεί από επηρεαζόμενα τραπεζικά ιδρύματα ενώπιον δικαστηρίων, ενώ άλλες αφέθηκαν να προχωρήσουν βάσει της νομοθεσίας η οποία κρίθηκε ως αντισυνταγματική από τα Επαρχιακά Δικαστήρια Λεμεσού και Πάφου.

Το Κτηματολόγιο έχει αποτυπώσει το πρόβλημα και πλέον γνωρίζει ποίοι είναι οι επηρεαζόμενοι ιδιοκτήτες, η πλειονότητα των οποίων είναι αλλοδαποί. Παράλληλα έχει ετοιμάσει σχέδια για τα έργα που έχουν ανεγερθεί.

Σύμφωνα με αρμόδια πηγή, υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι τοπικές Αρχές δεν προχωρούν σε έκδοση πιστοποιητικών έγκρισης με αποτέλεσμα να δυσχεραίνεται ακόμη περισσότερο η όλη διαδικασία απεγκλωβισμού των ακινήτων.

Την περασμένη εβδομάδα τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών άρχισαν την εξέταση των προσχεδίων των προτάσεων νόμου για την παραχώρηση τίτλων ιδιοκτησίας στους εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, νοουμένου ότι έχουν αποπληρώσει πλήρως τις υποχρεώσεις τους. Παράλληλα οι προτάσεις δίνουν λόγο και στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Στόχος της Βουλής είναι να ρυθμιστεί το θέμα μέχρι τον επόμενο μήνα.