Στο μικροσκόπιο της Νομικής Υπηρεσίας, βρίσκεται από την περασμένη Παρασκευή το νέο νομοσχέδιο το οποίο επιταχύνει τις διαδικασίες για τις εκποιήσεις ακινήτων.  

Χθες ενώπιον της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών η εκπρόσωπος του υπουργείου Οικονομικών Λούση Ηροδότου Μούσκου, ανέφερε πως με την τροποποίηση του πλαισίου για τις εκποιήσεις που προωθεί η κυβέρνηση θα κάνει πιο αποτελεσματική τη διαδικασία γιατί τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αυξάνονται κάτι που  επηρεάζει τα κεφάλαια των τραπεζών.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, με έναν αποτελεσματικό μηχανισμό εκποίησης των εξασφαλίσεων, θα υπάρξει ευθυγράμμιση των κινήτρων δανειοληπτών και πιστωτών για προώθηση των αναδιαρθρώσεων, θα υπάρξει διατήρηση της αξίας των εξασφαλίσεων, θα υπάρξει κοινωνική δικαιοσύνη και προώθηση της ανάπτυξης.

Μεταξύ των αλλαγών, διασφαλίζεται ότι παλαιές και δικαστικές αποφάσεις, χρέη δικαστικών αποφάσεων ή διαιτησίες θα καλύπτονται από τον νόμο και εισάγεται πρόνοια για τη διεξαγωγή ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Στο μεταξύ, στη διαφωνία του υπουργείου Οικονομικών και του Συνδέσμου Τραπεζών προσκρούει η πρόταση νόμου του ΑΚΕΛ με την οποία τροποποιείται ο νόμος για τις εκποιήσεις, με την οποία επιμηκύνονται οι διαδικασίες των πλειστηριασμών. 

Σύμφωνα με την πρόταση νόμου, η προβλεπόμενη προθεσμία εντός της οποίας οφείλει να εξοφλήσει το οφειλόμενο ποσό ο ενυπόθηκος οφειλέτης στον ενυπόθηκο δανειστή για να μην αρχίσει τις διαδικασίες εκποίησης, επιμηκύνεται από τριάντα ημέρες μετά την ημερομηνία επίδοσης σχετικής ειδοποίησης προς τον ενυπόθηκο οφειλέτη, που ισχύει σήμερα, σε ενενήντα ημέρες. 

Επιπρόσθετα προτείνεται επιμήκυνση και της προθεσμίας που προβλέπεται για πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου με πλειστηριασμό, από τριάντα ημέρες μετά την ημερομηνία επίδοσης της νέας ειδοποίησης προς τον ενυπόθηκο οφειλέτη, που ισχύει σήμερα, σε ενενήντα μέρες.

Εξάλλου σε περίπτωση που η επίδοση δεν πραγματοποιείται με διπλοσυστημένη επιστολή, όπως προτείνεται, ή με ιδιωτική επίδοση, ο ενυπόθηκος οφειλέτης να δύναται να υποβάλει παράπονο εναντίον του ενυπόθηκου δανειστή στον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο για μη συμμόρφωση προς την υποχρέωση επίδοσης ειδοποιήσεων κατά τον καθορισμένο τρόπο.

Η εκπρόσωπος του υπουργείου Οικονομικών ανέφερε πως με την πρόταση νόμου, η διαδικασία των εκποιήσεων θα γίνει πιο αναποτελεσματική, επισημαίνοντας πως κείμενη νομοθεσία δεν στόχευε την κύρια κατοικία.

Όπως είπε, από τον Σεπτέμβριο του 2014 που τέθηκε σε εφαρμογή ο νόμος για τις εκποιήσεις, πωλήθηκαν μέσω πλειστηριασμών μικρός αριθμός πρώτων κατοικιών ο αριθμός των οποίων δεν ξεπερνά τις πέντε. 

Σύμφωνα με την εκπρόσωπο του συνδέσμου τραπεζών, Δήμητρα Πλατή Βαλιαντή, με πρόταση του ΑΚΕΛ ακυρώνεται ο σκοπός του νόμου, προσθέτοντας πως οι οφειλές που επιθυμούν να  διευθετήσουν τις οφειλές τους έχουν στη διάθεση τους 170 ημέρες.

Ανέφερε ακόμα ότι οι τράπεζες θέλουν να διευκολυνθεί η διαδικασία της επίδοσης και όχι να γίνεται με διπλοσυστημένη επιστολή και διερωτήθηκε ποιος θα δεχτεί επίδοση μιας τέτοιας επιστολής. 

Εξάλλου, υπέρ των άλλων τριών προτάσεων νόμου του ΑΚΕΛ με τις οποίες επεκτείνεται η προστασία των εγγυητών στις νομοθεσίες που αφορούν τα προσωπικά σχέδια αποπληρωμής, τα διατάγματα απαλλαγής οφειλών, τη διαδικασία πτώχευσης του πρωτοφειλέτη και το πλαίσιο για εκκαθάριση εταιρειών μέχρι το 2021, τάσσονται όλοι οι εμπλεκόμενοι πλην των τραπεζών.

Της Ελευθερίας Παϊζάνου