Πιο αποτελεσματικές και αποδοτικές θα καταστούν οι προσπάθειες για μείωση των κόκκινων δανείων, με το νομοθετικό πακέτο που στάληκε στη Βουλή και το οποίο θα επικεντρωθεί στους στρατηγικούς κακοπληρωτές και στην προστασία των ευάλωτων ομάδων του πληθυσμού.

Πρόκειται για 5 νομοσχέδια που θα αφορούν στο πλαίσιο αφερεγγυότητας, την πώληση και τιτλοποίηση δανείων, τις εκποιήσεις και τους τίτλους ιδιοκτησίας. Ήδη το νομοσχέδιο για την τιτλοποίηση δανείων συζητείται στη Βουλή.

Εξάλλου το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις θα προβλέπει τη διεξαγωγή των ηλεκτρικών πλειστηριασμών  και παράλληλα θα επιταχύνει τις διαδικασίες για την εκποίηση ενός ακινήτου.

Μεταξύ άλλων θα προνοεί πως μετά τη διεξαγωγή του πρώτου πλειστηριασμού και άλλων μεθόδων πώλησης του ακινήτου εντός των πρώτων τριών μηνών με επιφυλαχθείσα τιμή όχι χαμηλότερη του 80%, παρέχονται τρεις επιπρόσθετοι μήνες στον ενυπόθηκο δανειστή για πώληση του ακινήτου είτε μέσω πλειστηριασμού ή άλλων μεθόδων με την επιλεχθείσα τιμή να μειώνεται στο 50% της εκτιμημένης αξίας.

Επίσης μετά την πάροδο των έξι μηνών εάν το ακίνητο δεν πωληθεί, δίνεται στον ενυπόθηκο δανειστή το δικαίωμα εντός 4 μηνών να αγοράσει το ακίνητο στην αγοραία αξία που καθορίστηκε κατά τη διαδικασία του πρώτου πλειστηριασμού.

Παράλληλα ο ενυπόθηκος οφειλέτης μετά το τέλος των έξι μηνών μπορεί να συνεχίσει τις προσπάθειές του να πωλήσει το ακίνητο είτε με πλειστηριασμό χωρίς καμία επιφυλαχθείσα τιμή. Επίσης περιορίζεται η αξία της κύριας κατοικίας στις €350 χιλ.

Τα υπόλοιπα νομοσχέδια θα ενδυναμώσουν το πλαίσιο αφερεγγυότητας. Μεταξύ άλλων θα προβλέπει πως για τα συναινετικά σχέδια αποπληρωμής διαγράφεται το κριτήριο της επιλεξιμότητας 25% ή μεγαλύτερο των χρεών που έχουν γίνει έξι μήνες πριν από την αίτηση για έκδοση και προστατευτικού διατάγματος. Το εξασφαλισμένο χρέος θα αποπληρώνεται και μετά τη λήξη του προσωπικού σχεδίου αποπληρωμής.

Την ίδια ώρα το νομοσχέδιο για την πώληση δανείων θα προβλέπει πως «ο επίδοξος αγοραστής οποιουδήποτε μέρους του ενεργητικού του αδειοδοτημένου πιστωτικού ιδρύματος (ΑΠΙ) θα έχει πρόσβαση σε πληροφορίες πελατών του ΑΠΙ σε βαθμό που είναι αναγκαίο έτσι ώστε να πραγματοποιήσει την αξιολόγησή του».

Σε περίπτωση πώλησης δανείου θα πρέπει ο ενυπόθηκος δανειστής να μπορεί να σπάσει την υποθήκη σε μικρότερες, ώστε να μη μείνουν ανεξασφάλιστα τα δάνεια που δεν θα πωλήσει όταν η εξασφάλιση μεταφερθεί στον αγοραστή του δανείου.

Της Ελευθερίας Παϊζάνου