Περίπου €800 εκατ. υπολογίζεται πως θα συνεισφέρει το κράτος και κατ’ επέκταση οι φορολογούμενοι για την εφαρμογή του Σχεδίου Εστία μέχρι το 2044.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η συνολική συνεισφορά του κράτους στο Σχέδιο το οποίο θα τεθεί σε εφαρμογή το 2019, θα ανέλθει σε βάθος 25ετίας περίπου στα €800 εκατ.

Οι υπολογισμοί έγιναν βάσει των 25 ετών λόγω του γεγονότος ότι η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής των δανείων όσων θα ενταχθούν στο «Εστία», είναι μέχρι 25 χρόνια. Η περίοδος αποπληρωμής θα καθορίζεται σε συνάρτηση με την ηλικία του δανειολήπτη.

Η ετήσια συνεισφορά του κράτους προς το Σχέδιο θα είναι €33 εκατ. Διαχειριστής του Σχεδίου Εστία θα είναι ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) μέσω του οποίου θα επιδοτείται το 1/3 της δόσης του υπολοίπου του δανείου του δανειολήπτη. Παράλληλα, το Υπουργείο διαβεβαιώνει πως το «Εστία», είναι μέσα στις δημοσιονομικές δυνατότητες του κράτους.

Απαντώντας γραπτώς σε ερωτήσεις που υπέβαλαν οι βουλευτές στο πλαίσιο της συζήτησης του Σχεδίου στην κοινοβουλευτική επιτροπή Οικονομικών, αναφέρει ότι σημαντική παράμετρος στις αναδιαρθρώσεις δανείων που θα ενταχθούν στο Σχέδιο είναι η αγοραία αξία της υποθηκευμένης κύριας κατοικίας.

Ουσιαστικά, τα δάνεια θα αναδιαρθρώνονται σε ένα ποσό το οποίο θα ισούται με το χαμηλότερο μεταξύ του υπολοίπου του δανείου ή των δανείων κατά την ημερομηνία αναδιάρθρωσης και της αγοραίας αξίας της πρώτης κατοικίας όπως αυτή θα προκύπτει από την εκτίμηση.

Για παράδειγμα, αν το υπόλοιπο του δανείου κατά την ημερομηνία αναδιάρθρωσης ήταν €40 χιλ. και η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας είναι €100 χιλ. το ποσό του αναδιαρθρωμένου δανείου θα είναι €40 χιλ. Βάσει της φόρμουλας, επί του ποσού των €40 χιλ. ο ΚΟΑΓ θα καταβάλει το 1/3 των δόσεων αποπληρωμής και ο χρεώστης τα 2/3.

Σε άλλη περίπτωση, αν η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας είναι €30 χιλ., το ποσό του αναδιαρθρωμένου δανείου θα είναι €30 χιλ. Σε αυτή την περίπτωση η συνεισφορά του ΚΟΑΓ θα είναι €10 χιλ. και του χρεώστη τα υπόλοιπα 2/3 επί του αναδιαρθρωμένου ποσού των €30 χιλ.

Σε άλλη περίπτωση, εάν το υπόλοιπο του δανείου κατά την ημερομηνία αναδιάρθρωσης ήταν €150 χιλ. και η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας είναι €200 χιλ., το ποσό του αναδιαρθρωμένου δανείου θα είναι €150 χιλ. Επί του ποσού των €150.000, ο ΚΟΑΓ θα καταβάλει το 1/3 των δόσεων αποπληρωμής και ο χρεώστης τα 2/3.

Εάν όμως η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας είναι €100 χιλ. το ποσό του αναδιαρθρωμένου δανείου θα μειωθεί κατά €50 χιλ. στις €100 χιλ. Σε αυτή την περίπτωση η τράπεζα στην οποία είναι το δάνειο θα αναλάβει τις €50 χιλ., ο ΚΟΑΓ θα καταβάλει το 1/3 των δόσεων αποπληρωμής επί του αναδιαρθρωμένου ποσού και ο χρεώστης τα 2/3.

Το Σχέδιο, που αφορά 15 χιλ. δανειολήπτες, καλύπτει μη εξυπηρετούμενα δάνεια ύψους €3,4 δισ. με υποθήκη την κύρια κατοικία που αποτελούν περίπου το 55% του συνόλου των κόκκινων στεγαστικών δανείων.

Ωστόσο, η Κυβέρνηση και η Κεντρική Τράπεζα αξιολογούν τα στοιχεία που έχουν ενώπιόν τους για να εξακριβώσουν τον ακριβή αριθμό των δανειοληπτών που έχουν υποθηκευμένη την πρώτη κατοικία τους.

Της Ελευθερία Παϊζάνου