Στα φόρτε τους βρίσκονται τις τελευταίες μέρες οι πλειστηριασμοί ακινήτων, μετά την άρση της προστασίας που παρείχε σε δανειολήπτες με κόκκινα δάνεια η ψήφιση νόμων από τη Βουλή και κυρίως μετά την άρνηση του Προέδρου της Δημοκρατίας να υπογράψει νόμο που ψήφισε η αντιπολίτευση, με τον οποίο η αναστολή εκποιήσεων παρατεινόταν μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2021. Ο συγκεκριμένος νόμος αναπέμφθηκε από τον Πρόεδρο, η αναπομπή απορρίφθηκε από την πλειοψηφία της Βουλής και ο κ. Αναστασιάδης ανέφερε τον νόμο στο Ανώτατο Δικαστήριο, η απόφαση του οποίου εκκρεμεί.

Κάθε μέρα δημοσιεύονται στον Τύπο δεκάδες ή και εκατοντάδες καταχωρήσεις για ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που οργανώνονται από εταιρείες εξαγοράς δανείων και τράπεζες και αφορούν ακίνητα υπερχρεωμένων νοικοκυριών ή επιχειρήσεων, μεγάλης αξίας ή μικρότερης και αφού προηγουμένως εξαντλούνται, σύμφωνα με τις τράπεζες, όλα τα μέσα για διευθέτηση των οφειλών. Το ενδιαφέρον αγοραστών φαίνεται να είναι μεγάλο, όμως γίνεται ουσιαστικό στις επαναλήψεις πλειστηριασμών για συγκεκριμένα ακίνητα, όταν πλέον οι τιμές καθορίζονται σε μεγαλύτερο βαθμό από τη ζήτηση που εκδηλώνεται.

Μέχρι την περίοδο που η αντιπολίτευση στη Βουλή -προεκλογικά και με τη συναίνεση της κυβέρνησης και του ΔΗΣΥ- ψήφιζε χρονικές παρατάσεις για αναστολή των εκποιήσεων κύριας κατοικίας αξίας μέχρι €350 χιλ. και της μικρής επαγγελματικής στέγης, οι καταχωρήσεις στον Τύπο ήταν ελάχιστες και αφορούσαν κυρίως χωράφια. Αν όμως ανατρέξει σήμερα κάποιος στην ιστοσελίδα του υπουργείου Εσωτερικών, θα δει ότι είναι δεκάδες οι πλειστηριασμοί σε κάθε επαρχία, για κάθε λογής ακίνητα, με ημερομηνία πλειστηριασμού μέχρι και τον προσεχή Δεκέμβριο.

Από την αναζήτηση που κάναμε φαίνεται ότι δεν υπάρχει μέρα που να μην υπάρχει πλειστηριασμός για μεγάλο αριθμό ακινήτων, κυρίως χωραφιών, καταστημάτων, αλλά επίσης διαμερισμάτων και κατοικιών, χωρίς όμως να είναι προφανές από τις δημοσιεύσεις αν πρόκειται για πρώτες κατοικίες ή εξοχικά ή ακίνητα άλλης χρήσης.

Ο μεγάλος όγκος πλειστηριασμών, με βάση τις καταχωρήσεις στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΣ, οργανώνονται κυρίως από τις εταιρείες που εξαγόρασαν μη εξυπηρετούμενα δάνεια από τράπεζες. Στην επαρχία Λευκωσίας ξεχωρίζουν οι εκποιήσεις χωραφιών σε Κλήρου, Μιτσερό, Γούρρι, Ακάκι, Δάλι, Αγία Βαρβάρα, Ορούντα, Φαρμακά, Παλιομέτοχο, Εργάτες, Τσέρι, Άγιο Θεόδωρο. Υπάρχουν επίσης διαμερίσματα που οδηγούνται προς εκποίηση και η αξία τους είναι κάτω από €50.000, αλλά, όπως προαναφέραμε, δεν υπάρχουν στοιχεία αν είναι πρώτη κατοικία. Υπάρχουν και κατοικίες κάτω από το όριο των €350.000, που είχε θέσει η Βουλή ως δίχτυ προστασίας για αναστολή των εκποιήσεων. 

Στην επαρχία Λεμεσού οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί αφορούν κυρίως χωράφια και κατοικίες. Λιγότερα είναι τα καταστήματα και τα διαμερίσματα. Τα ακίνητα βρίσκονται κυρίως στον Άγιο Τύχωνα, Κάτω Πολεμίδια, Παλόδεια, Ύψωνα, Σωτήρα, Κελλάκι, Κοιλάνι, Άγιο Αθανάσιο, Αγία Φύλαξη. Ξεχωρίζει, απ’ όσα παρατηρήσαμε χθες, η εκποίηση διώροφης κατοικίας με πισίνα στη Γερμασόγεια, με τιμή €485.925 και οικόπεδο με ισόγειο κτήριο προς €670.000.

Στην επαρχία Λάρνακας είναι πολλές οι προγραμματισμένες εκποιήσεις για χωράφια και λιγότερο για διαμερίσματα. Οι περιοχές που βρίσκονται τα ακίνητα είναι κυρίως η Αραδίππου, Μαζωτός, Κίτι, Πάνω Λεύκαρα, Μοσφιλωτή, Αθιένου, Κόση, Περβόλια. 

Και στην επαρχία Πάφου ξεχωρίζουν οι εκποιήσεις χωραφιών και σε μικρότερη κλίμακα υπάρχουν πλειστηριασμοί κατοικιών και διαμερισμάτων, με τιμές κάτω από €100.000. Τα χωράφια βρίσκονται στην Πέγεια, Κρίτου Τέρα, Αναρίτα, Αγία Μαρίνα, Άγιο Θεόδωρο, Νέο Χωριό, Πάνω Αρόδες.

Στην επαρχία Αμμοχώστου βγαίνουν σε πλειστηριασμό χωράφια στο Παραλίμνι, Φρέναρος, Αυγόρου, Ορμήδεια, Σωτήρα, Λιοπέτρι, Αγία Νάπα. Υπάρχουν πλειστηριασμοί διαμερισμάτων κάτω από €100.000 και μίας κατοικίας αξίας €400.000.

Η απόφαση του Ανωτάτου και η σημασία της για τις εκποιήσεις

Την ώρα που κάθε μέρα ανακοινώνονται καινούριες ημερομηνίες για εκποιήσεις, το Ανώτατο Δικαστήριο καλείται να αποφασίσει για την αναφορά, από τον Πρόεδρο Αναστασιάδη, νόμου που ψήφισε η Βουλή των Αντιπροσώπων, για νέα αναστολή των εκποιήσεων μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2021. Μέχρι την τελική απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου δεν θα εφαρμόζεται ο νόμος για τη νέα τρίμηνη αναστολή των εκποιήσεων. Ως εκ τούτου, η προστασία των δανειοληπτών με κόκκινα δάνεια από τις εκποιήσεις έχει τερματιστεί από τις 31 Ιουλίου, με τη λήξη της προηγούμενης αντίστοιχης ρύθμισης, που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον περασμένο Απρίλιο. Το Ανώτατο Δικαστήριο αναμένεται να συνεδριάσει για τη λήψη απόφασης στα μέσα του φθινοπώρου και αφού ακούσει τις απόψεις του Προέδρου της Δημοκρατίας και της Βουλής, θα εκδώσει τη γνωμάτευσή του και θα την κοινοποιήσει στον πρόεδρο και στη Βουλή. Η απόφαση, ακόμα κι αν δικαιώσει τη Βουλή, δεν θα έχει ουσιαστικό αντίκρυσμα ως προς το πάγωμα πλειστηριασμών μέχρι τέλος Οκτωβρίου, ωστόσο, σε τέτοια περίπτωση, θα δώσει το έναυσμα στην αντιπολίτευση να προωθήσει νέες αναστολές εκποιήσεων.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος