Δάνεια συνολικής αξίας €23.2 εκατ. αναμένεται να διαγραφούν μέσω του Σχέδιου ΟΙΚΙΑ, το οποίο παρέχει στήριξη σε κοινωνικά ευάλωτους δανειολήπτες. Ο προϋπολογισμός του σχεδίου ανέρχεται σε €50.6 εκατ., από τα οποία ποσό €27.3 εκατ. θα καταβληθεί στον Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης (ΟΧΣ), ενώ ποσό €23.2 εκατ. θα αποτελεί διαγραφή των δανείων εκ μέρους του κράτους, δεδομένου ότι αφορούν δάνεια με καθαρό κρατικό κεφάλαιο (€17,6 εκατ.) ή το μερίδιο του κράτους σε συγχρηματοδοτούμενα δάνεια με τον ΟΧΣ (€5,6 εκατ.).
Σύμφωνα με εκτιμήσεις του υπουργείου Οικονομικών, συνολικά 1.850 δάνεια, ακαθάριστης αξίας €165 εκατ., είναι επιλέξιμα για να ενταχθούν στο Σχέδιο ΟΙΚΙΑ. Οι δυνητικά επιλέξιμοι δανειολήπτες (πρωτοφειλέτες) στο Σχέδιο αναμένεται να ενημερώθουν από τον Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης.
Το Σχέδιο ΟΙΚΙΑ, το οποίο τον περασμένο Αύγουστο εξασφάλισε πράσινο φως από την Ευρωπαϊκή Ένωση, θα υποβοηθήσει πρωτοφειλετές δανείων που έχουν συνάψει δάνεια με κυβερνητικά κεφάλαια (Στεγαστικό Σχέδιο Δανειοδότησης Ζευγαριών με Χαμηλά Εισοδήματα), με υποθήκη την πρώτη τους κατοικία ή μέσω του Ενιαίου Στεγαστικού Σχεδίου ή με συγχρηματοδοτούμενα κεφάλαια. Επίσης, αφορά δάνεια που έχουν χορηγηθεί από τραπεζικά ιδρύματα, υπό κάποιες ιδιαιτερότητες, όπως ανέγερση κατοικίας σε κυβερνητική γη ή σε τουρκοκυπριακή γη ή σε περιοχή που βρίσκεται κάτω από την κυριαρχία του βρετανικού κράτους και παρουσιάζουν καθυστερήσεις πέραν των 90 ημερών κατά την 31ην Δεκεμβρίου 2019. Το Σχέδιο ΟΙΚΙΑ δίνει δύο επιλογές στους δικαιούχους δανειολήπτες για να διευθετήσουν τα υπόλοιπα των δανείων τους, είτε μέσω της αναδιάρθρωσης του εναπομείναντα κεφαλαίου του δανείου στα πλαίσια εφικτής και βιώσιμης λύσης , είτε να γίνει πλήρη και άμεση αποπληρωμή του εναπομείναντα κεφαλαίου. Όπως διευκρινίζει το υπουργείο Οικονομικών, το εναπομείναν κεφάλαιο είναι το εκδοθέν κεφάλαιο, με βάση την αρχική έγκριση πλέον οι χρεώσεις για ασφάλεια ζωής και πυρός, μείον οι αποπληρωμές του δανειολήπτη από ίδιους πόρους μέχρι την ημερομηνία ρύθμισης ή εξόφλησης με βάση το συγκεκριμένο Σχέδιο. Η υποβολή των αιτήσεων άρχισε την 1η Σεπτεμβρίου 2021 και θα ολοκληρωθούν την 28η Φεβρουαρίου του 2022. Αξίζει να σημειωθεί πως έξι μήνες μετά την υποβολή των αιτήσεων από τους δανειολήπτες θα επιλεχθεί η ρύθμιση που θα ακολουθήσουν δηλαδή είτε αναδιάρθρωση δανείου είτε αποπληρωμή του υπόλοιπου κεφαλαίου.
Τα κριτήρια
Υπενθυμίζεται πως επιλέξιμα για συμμετοχή στο Σχέδιο ΟΙΚΙΑ είναι τα δάνεια τα οποία πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια:
- - Η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις τριακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ €350 χιλ.
- - Tο συνολικό ακαθάριστο ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του αιτητή για τα έτη 2019 & 2020 δεν θα πρέπει να υπερβαίνει ανά έτος:
- * τις €50 χιλ. για ζεύγος με τουλάχιστον ένα εξαρτώμενο άτομο,
- * τις €35 χιλ. για ζεύγος χωρίς εξαρτώμενα άτομα
- * τις €20 χιλ. για μονήρη νοικοκυριά.
Τα υπόλοιπα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας (δηλαδή τα περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας, μείον οι τρέχουσες πιστωτικές διευκολύνσεις εξαιρουμένου του δανείου που εξασφαλίζεται με την κύρια κατοικία), δεν θα υπερβαίνει τις €250 χιλ.
32% των απορριφθέντων του Εστία είχαν υπερβάσεις
Στο μεταξύ, το υπουργείο Οικονομικών απέστειλε ενημέρωση στη Βουλή σε σχέση με το Σχέδιο Εστία. Συνολικά υποβλήθηκαν 6.393 αιτήσεις, ενώ πλήρως συμπληρωμένες ήταν 4.374 αιτήσεις, από τις οποίες έχουν εγκριθεί 802, που αντιστοιχούν σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια €200 εκατ. Συνολικά, το 62% των συμπληρωμένων αιτήσεων (2.697 αιτήσεις) έχει απορριφθεί, ενώ 17% (ή 759 αιτήσεις) κατατάσσονται ως μη βιώσιμα δάνεια. Περίπου 2% των αιτήσεων βρίσκονται υπό αξιολόγηση και 1% αποσύρθηκαν. Το 28% των αιτήσεων που απορρίφθηκαν ήταν γιατί παρουσίαζαν ελλιπή στοιχεία ή παραστατικά, το 32% των απορριφθέντων αιτήσεων ήταν λόγω υπέρβασης των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων και το 17% λόγω της μη εξακρίβωσης της χρήσης της κύριας κατοικίας. Τέλος, το 3% των απορρίψεων η αξία της κύριας κατοικίας υπερέβαινε το κριτήριο των €350 χιλ. και το 16% αφορούσε δάνεια που δεν κρίθηκαν επιλέξιμα για ένταξη στο σχέδιο.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος