Πάνω από 13 χιλ. είναι οι δανειολήπτες που μπορούν να ενταχθούν στο σχέδιο Εστία κι έχουν υποθηκευμένη κύρια κατοικία (με αξία μέχρι €350 χιλ.) για μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Παράλληλα, περίπου €850 εκατ. είναι η αξία των χρημάτων που θα επωφεληθούν οι δανειολήπτες από την υπαγωγή τους στο σχέδιο Εστία, σύμφωνα με τους πρώτους υπολογισμούς βασιζόμενοι σε στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών.

Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, οι υποθηκευμένες κύριες κατοικίες με σημερινή αξία μέχρι €350 χιλ. σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια ανέρχονται σε 13.070. Αυτός ο αριθμός αποτελεί το 85% του συνόλου των κύριων κατοικιών που είναι υποθηκευμένες για μη εξυπηρετούμενα δάνεια κι έχουν αγοραία αξία μικρότερη των €350 χιλ. Δηλαδή, σχεδόν εννιά στις δέκα περιπτώσεις δανειοληπτών με υποθηκευμένη κύρια κατοικία δύναται να ενταχθούν στο σχέδιο Εστία. Μάλιστα, ένας στους τρεις που δύναται να υπαχθεί στο Εστία έχει κύρια κατοικία με μέση αξία τις 282 χιλ.

Με βάση τα στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών, υπάρχουν τρεις κατηγορίες κυρίων κατοικιών: 

Α) 2.614 είναι οι κύριες κατοικίες με ανοικτή αγοραία αξία μέχρι τις €98 χιλ. Αυτός ο αριθμός αποτελεί το 20% επί του συνόλου των 13.070 υποθηκευμένων κύριων κατοικιών σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια που μπορεί να καλύψει το σχέδιο. 

Β) 6.535 είναι οι κύριες κατοικίες με αξία από €98 χιλ. έως €214 χιλ. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει το 50% των κύριων κατοικιών που είναι υποθηκευμένα σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια και εμπίπτουν στο σχέδιο.

Γ) 3.921 κατοικίες με ανοικτή αγοραία αξία από €214 χιλ έως €350 χιλ. Δηλαδή, αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει το 30% των κύριων κατοικιών που είναι υποθηκευμένα σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια και βρίσκονται στο πεδίο κάλυψης του σχεδίου.

Ο… λογαριασμός

Εφόσον κάποιος δανειολήπτης κριθεί ικανός να ενταχθεί στο σχέδιο Εστία, τότε θα καταβάλει χαμηλότερη δόση στην τράπεζα καθώς το κράτος θα συνεισφέρει το ένα τρίτο της δόσης. Αυτό σημαίνει ότι τα λεφτά που θα εξοικονομήσουν οι δανειολήπτες εφόσον ενταχθούν στον φορέα είναι σε βάθος χρόνου €850 εκατ. Εάν υπολογίσει κανείς τον μέσο όρο της αξίας μιας κύριας κατοικίας από κάθε κατηγορία, διαπιστώνει ότι στην πρώτη κατηγορία με μέση αξία τις €49 χιλ. το ύψος των οφειλών φτάνει τα €128 εκατ. Με την προϋπόθεση ότι το κράτος θα καταβάλει το ένα τρίτο της δόσης, περίπου €42,7 εκατ. θα δαπανηθούν από το κράτος για δανειολήπτες με πολύ χαμηλής αξίας υποθηκευμένη κατοικία.

Στη δεύτερη περίπτωση, εάν υπολογιστεί ότι η μέση αξία μιας υποθηκευμένης κατοικίας είναι οι €156 χιλ., τότε το κράτος θα κληθεί να καταβάλει €340 εκατ.

Αντίστοιχο ύψος χρημάτων θα καταβάλει το κράτος και στην τρίτη περίπτωση. Περίπου €367 εκατ. θα είναι το ποσό το οποίο θα επωφεληθούν οι δανειολήπτες αυτής της κατηγορίας, εάν λάβει κανείς υπόψη στους υπολογισμούς του ως μέση αξία κατοικίας τις €282 χιλ. Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, τα διαθέσιμα στοιχεία προέρχονται από το χαρτοφυλάκιο δανείων των τριών μεγαλύτερων τραπεζών που καλύπτουν περίπου το 90% του συνολικού χαρτοφυλακίου δανείων του τραπεζικού συστήματος κι αναφέρονται στις κύριες κατοικίες που έχουν υποθηκευθεί για δάνεια τα οποία την 30ή Σεπτεμβρίου 2017 ήταν μη εξυπηρετούμενα, με ανώτερη αξία της υποθηκευμένης κατοικίας τις €350 χιλ.

Της Δήμητρας Λάντου