Θα αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά, ειδικά εμπορικών ακινήτων, οικοπέδων και χωραφιών, εκτιμά η Κεντρική Τράπεζα, λόγω των κινήσεων των τραπεζών για τη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Με αφορμή τη δημοσιοποίηση του δείκτη τιμών ακινήτων, η εποπτική Αρχή αναφέρει ότι η πρόσφατη ψήφιση νόμων από τη Βουλή τον Ιούλιο του 2018 για τη βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου για τις εκποιήσεις και την αφερεγγυότητα, η ψήφιση της νομοθεσίας για τιτλοποίηση δανείων καθώς και η τροποποίηση της νομοθεσίας για τις πωλήσεις δανείων, αναμένεται να μειώσουν περαιτέρω τα επίπεδα των ΜΕΧ των τραπεζών.

Από τα στοιχεία φαίνεται ότι υπάρχει κινητικότητα στα ακίνητα και παρατηρείται συγκρατημένη ανοδική πορεία του Δείκτη Τιμών Κατοικιών.

Τη διαφορά κάνει η Λεμεσός με τον δείκτη τιμών να είναι ανοδικός. Στην επαρχία Λεμεσού τα πέντε τελευταία τρίμηνα διαφαίνεται μια σημαντική αύξηση των τιμών ακινήτων, ειδικά στα διαμερίσματα. Σημειώνεται πάντως ότι οι συγκριτικά μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται στις τιμές των διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού εντοπίζονται σε συγκεκριμένες περιοχές της πόλης, κυρίως παραλιακές.

Η Κεντρική Τράπεζα σημειώνει ότι η Λεμεσός, σύμφωνα με την τελευταία καταγραφή πληθυσμού από τη Στατιστική Υπηρεσία, είναι η πιο πυκνοκατοικημένη επαρχία. Επίσης, η παρουσία του ΤΕΠΑΚ στο κέντρο της πόλης, η ζήτηση για διαμονή μέσω Airbnb, το κτίσιμο της μαρίνας καθώς και η απόφαση για δημιουργία του καζίνου, συντείνουν στο φαινόμενο οι εν λόγω παραλιακές περιοχές να παρουσιάζουν μεγαλύτερη αύξηση, συγκριτικά με την υπόλοιπη Λεμεσό, αλλά και την υπόλοιπη Κύπρο.

Ο Δείκτης Τιμών Οικιών και ο Δείκτης Τιμών Διαμερισμάτων σημείωσαν τριμηνιαία αύξηση 0,2% και 0,7%, αντίστοιχα. Ανά επαρχία, όλοι οι επιμέρους δείκτες κατέγραψαν αύξηση με εξαίρεση την επαρχία Πάφου η οποία κατέγραψε οριακή μείωση 0,2% σε τριμηνιαία βάση. 

Σε ετήσια βάση, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών αυξήθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2018 κατά 1,7%. Όλοι οι ανά επαρχία δείκτες τιμών κατοικιών σημείωσαν ετήσια άνοδο, με εξαίρεση την επαρχία Πάφου, στην οποία οι τιμές παρέμειναν σταθερές. Η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές οικιών σε ετήσια βάση καταγράφηκε στην Αμμόχωστο (4,6%) και στις τιμές διαμερισμάτων στη Λεμεσό (6,1%). Η άνοδος του Δείκτη που κάνει και τη διαφορά στη Λεμεσό φαίνεται να οφείλεται σε αύξηση της ζήτησης σε συγκεκριμένες περιοχές, κυρίως παραλιακές. Η επίδραση αυτής της αύξησης δεν φαίνεται προς το παρόν να διαχέεται σε ουσιαστικό βαθμό στις υπόλοιπες περιοχές της επαρχίας. 

Σε ετήσια βάση, οι τιμές οικιών σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες με εξαίρεση την επαρχία Πάφου όπου καταγράφηκε μείωση 1,1%. Στην επαρχία Λευκωσίας οι τιμές αυξήθηκαν 0,9%, στην επαρχία Λεμεσού 1,5% και στη Λάρνακα κατά 1,7%. Όσον αφορά τις τιμές οικιών, όλες οι επαρχίες κατέγραψαν τριμηνιαία αύξηση με τη μεγαλύτερη να σημειώνεται στην επαρχία Αμμοχώστου (0,7%). Οι υπόλοιπες επαρχίες σημείωσαν αυξήσεις ως ακολούθως: Λευκωσία 0,2%, Λεμεσός 0,3%, Λάρνακα 0,4% και Πάφος 0,3%.

Οι τιμές διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση στην Αμμόχωστο της τάξης του 3,2%. Στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Λάρνακας κατέγραψαν τριμηνιαία αύξηση 0,1%, 1,5% και 2,2%, αντίστοιχα. Αντίθετα στην Πάφο καταγράφηκε μείωση 0,2%. Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες με τη μεγαλύτερη να σημειώνεται στην επαρχία Λεμεσού (6,1%). Στην επαρχία Λευκωσίας οι τιμές διαμερισμάτων σημείωσαν ετήσια αύξηση 1,6%, στην Πάφο 5,5%, στη Λάρνακα 2,3% και στην Αμμόχωστο 1,5%.

Πηγή: Φιλελεύθερος