Διαβατήριο αναμένεται πως θα εξασφαλίσουν σύντομα ακόμη δύο πύργοι στη Λεμεσό, 20 και 22 ορόφων οι οποίοι αποτελούν κομμάτι της μικτής ανάπτυξης της εταιρεία Oxley Planet Vision Properties Ltd, και της οποίας η μελέτη εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον (ΜΕΕΠ) τίθεται αύριο στο μικροσκόπιο της περιβαλλοντικής αρχής.
Το κόστος του έργου υπολογίζεται στα €300 εκ. και περιλαμβάνει εκτός από τους δύο πύργους πεντάστερο ξενοδοχείο, αποτελούμενο από 251 δωμάτια και όλους τους συνοδευτικούς και βοηθητικούς χώρους. Και τα δύο αυτά στοιχεία μοιράζονται ένα επίπεδο σε βάθρο (podium) το οποίο θα φιλοξενήσει τον χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων καθώς και τις υπηρεσίες του συμπλέγματος.
Το project αποτελεί κοινοπραξία της κυπριακής εταιρείας Planet Vision Properties Ltd και της εταιρείας Oxley Holding, μια από τις πιο γνωστές κατασκευαστικές εταιρείες στον κόσμο, με έδρα τη Σιγκαπούρη, υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθεί εντός τριών ετών από την ημέρα έναρξης του έργου,
Σύμφωνα με τη μελέτη εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον που κατατέθηκε τον περασμένο Ιούνιο ενώπιον της περιβαλλοντικής αρχής, το έργο προγραμματίζεται να γίνει σε μια σειρά τεμαχίων που ανέρχονται συνολικά σε 102.637 m2 έκτασης, στην περιοχή Αόρατοι εντός του ορίου της κοινότητας Πύργου-Λεμεσού.
Προς δυτικά βρίσκονται κοντά με το ξενοδοχειακό Park Lane (πρώην Meridien) και ανατολικά προς τον ηλεκτροπαραγωγό σταθμό Μονής.
Το όλο συγκρότημα θα βρίσκεται σε τοπιοτεχνημένο χώρο και θα είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τους κανόνες της πράσινης δόμησης. Θα διαθέτει συστήματα συλλογής και επεξεργασίας όμβριων και «γκρίζων νερών».
Όπως αναφέρεται στη μελέτη οι δενδροφυτεύσεις και η τοπιοοτέχνηση του δημόσιου πρασίνου πρέπει να ξεκινήσει από τα αρχικά στάδια της ανάπτυξης του έργου. Το ίδιο μπορεί να γίνει σταδιακά και για τους ιδιωτικούς χώρους πρασίνου έτσι ώστε νέα δένδρα και βλάστηση να είναι πιο ώριμα και αναπτυγμένα κατά τη συμπλήρωση του έργου.
Θα χρειαστεί επίσης να γίνει μια μακροπρόθεσμη συμφωνία με τον τοπική αρχή ώστε η εταιρεία διαχείρισης του έργου να αναλάβει την φροντίδα και τη συντήρηση όλης της δημόσιας περιουσίας μέσα στα όρια της. Αυτό θα διασφαλίσει την έγκαιρη απομάκρυνση των κλαδευμάτων, το ψηλό επίπεδο φροντίδας για τους δημόσιου κήπους και τους χώρους πρασίνου και φροντίδας για τον αστικό εξοπλισμό, έλεγχο του νερού, των πουλιών, των πινακίδων, κλπ.
Από κυκλοφοριακής πλευράς, εξυπηρετείται από τον εθνικό οδικό άξονα ο οποίος συνδέει τη Λεμεσό με τη Λευκωσία και το δρόμο δύο λωρίδων κυκλοφορίας ο οποίος συνδέει τον αυτοκινητόδρομο με τον παλαιό δρόμο Λευκωσίας-Λεμεσού και όλες τις κατά μήκος αυτού αναπτύξεις και δραστηριότητες.
Το προτεινόμενο έργο θα δώσει με την υλοποίηση του μια νέα οικονομική διάσταση στην περιοχή λόγω της παρουσίας των πύργων και της συνεπακόλουθης ψηλότερης πυκνότητας πληθυσμού ψηλής οικονομικής στάθμης.
Νερό και υγρά απόβλητα
Σύμφωνα με την πολυσέλιδη μελέτη στο έργο θα εγκατασταθούν πρωτοποριακά για την Κύπρο, ολοκληρωμένα συστήματα διαχείρισης νερού και ενέργειας σχεδιασμένα σύμφωνα με διεθνή πρότυπα.
Η συνολική ανάγκη σε νερό 220-235,000 m³ / χρόνο (120-130,000 πύργοι, ξενοδοχείο 100-105,000).
Η παραγωγή υγρών αποβλήτων 200-215,000 m³ / χρόνο (110-120,000 πύργοι, ξενοδοχείο 90-95,000) ενώ η παραγωγή στερεών απορριμμάτων 350-400 τόνοι/χρόνο.
Σε γενικές γραμμές τα συμπεράσματα από τη μελέτη εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον που έγινε για λογαριασμό της εταιρείας είναι τα ακόλουθα:
Δεν έχουν επισημανθεί άξιες λόγου περιβαλλοντικές επιπτώσεις εκτός από την ανάγκη για συντονισμό με τις αρχές για την έγκαιρη παροχή όλων των υποδομών.
Επίσης, υποστηρίζεται ότι όλες οι άλλες περιπτώσεις ελέγχονται μέσα από τον καλό σχεδιασμό και δεν υπάρχει άλλο θέμα σχετικά με το περιβάλλον το οποίο δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί και να λυθεί.
Για να μην υπάρξει κάποια «απώλεια» άγριας πανίδας και χλωρίδας ως αποτέλεσμα της ανάπτυξης του έργου, και να μην επηρεαστούν επαπειλούμενα είδη το φυσικό περιβάλλον θα πρέπει να εμπλουτιστεί ώστε να εποικισθεί από «άγρια ζωή των πόλεων».
Από την περιβαλλοντική σκοπιά θα πρέπει να τονιστούν τα ακόλουθα, συνεχίζει η έκθεση:
Να ληφθεί πρόνοια για την ορθολογική διαχείριση του άμμου που θα αφαιρεθεί.
Να υπολογιστεί προσεκτικά η ποσότητα του ξένου φυτοχώματος που θα χρειαστεί για την τελική τοπιοτέχνηση.
Η αποχέτευση της περιοχής πρέπει να μελετηθεί επαρκώς και ενωρίς στα στάδια του σχεδιασμού.
Η ανάπτυξη στο τεμάχιο θα επηρεάσει προσωρινά την πανίδα. Όμως αυτό αναμένεται λόγω της διάταξης του έργου και την τοποθεσία της περιοχής σε σχέση με την υπόλοιπη οικιστική ανάπτυξη που συντελείται.
Πηγή: Stockwatch