Ο Κύπριος επιχειρηματίας Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου πίσω από επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων 

Η ελληνική επενδυτική εταιρεία ΠΑΝΓΑΙΑ αναμένεται να καταστεί μέχρι το τέλος Μαρτίου 2019 ένας από τους βασικούς παίκτες στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο με την ολοκλήρωση της απόκτησης 21 ακινήτων που εντάσσονται στον επενδυτικό οργανισμό Cyreit που δημιούργησε η Τράπεζα Κύπρου. Την ίδια ώρα, απαλλάσσει την τράπεζα από ένα σημαντικό αριθμό ακινήτων.

Η ΠΑΝΓΑΙΑ αποκτά μερικά από τα πλέον γνωστά, και σε ορισμένες περιπτώσεις, εμβληματικά ακίνητα στην Κύπρο, τα οποία μάλιστα θα της αποφέρουν σημαντικά έσοδα από ενοίκια. Σύμφωνα με στοιχεία που είχαν κυκλοφορήσει, τα 21 κτήρια αναμένεται να αποφέρουν στο νέο ιδιοκτήτη τους έσοδα 96 εκατ. ευρώ μέχρι το 2028. 

Η ΠΑΝΓΑΙΑ έχει αρχίσει να επενδύει στην Κύπρο τα τελευταία χρόνια, μέσω της θυγατρικής της Qadratix Limited, η οποία έχει στην ιδιοκτησία της το κτήριο και τα γραφεία που στεγάζουν την υπεραγορά Σκλαβενίτης στη Λινόπετρα. Τα έσοδα της εταιρεία για το 2017 ανήλθαν σε 1.1 εκατ. ευρώ και το τελικό κέρδος σε 449 χιλ. ευρώ. Δεν έχει γίνει γνωστό αν τελικά τα ακίνητα που αποκτήθηκαν από την Τράπεζα Κύπρου θα τεθούν υπό την Quadratix ή υπό κάποια άλλη εταιρική οντότητα.

Όπως είναι γνωστό, τον περασμένο Ιούνιο η ΠΑΝΓΑΙΑ απέκτησε το 100% των μετοχών της εταιρείας Lasmane Properties Ltd, θυγατρική της Τράπεζας Κύπρου, η οποία είχε στην κατοχή της το πρώην ξενοδοχείο Holiday Inn  συνολικής επιφάνειας 13 χιλ. τ.μ. στη Λευκωσία. Το τίμημα ανήλθε σε 11.2 εκατ. ευρώ εκ των οποίων7.5 εκατ. ευρώ καταβλήθηκε σε μετρητά ενώ ποσό 3.6 εκατ. ευρώ αναγνωρίστηκε ως υποχρέωση. Το ξενοδοχείο θα τύχει πλήρους αποκατάστασης με το εκτιμώμενο κόστος της επιπλέον επένδυσης να είναι της τάξης των 5.9 εκατ. ευρώ. Πριν την απόκτηση των ακινήτων από την Τράπεζα Κύπρου, η αξία των επενδύσεων της ΠΑΝΓΑΙΑ στην Κύπρο ανερχόταν σε 37 εκατ. ευρώ που αντιστοιχούσε σε μόλις 2.2% των συνολικών περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας. 

H χρηματιστηριακή αξία της ΠΑΝΓΑΙΑ ξεπερνά το 1 δις ευρώ και μεγαλομέτοχοι της είναι η επενδυτική εταιρεία Invel με ποσοστό 65% και η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος με 33%. Η Invel απέκτησε τον έλεγχο της ΠΑΝΓΑΙΑ το 2013. Η Invel δημιουργήθηκε το 2013 από τον Κύπριο επιχειρηματία Χριστόφορο Παπαχριστοφόρου και έχει προβεί σε σειρά επενδύσεων κυρίως στην ανατολική Ευρώπη. Στις αρχές του έτους ανακοινώθηκε ότι οι επενδυτικές Castlelake και την Coller Capital επένδυσαν στην Invel Real Estate (Netherlands) II B.V., εταιρεία η οποία κατέχει τις μετοχές στην ΠΑΝΓΑΙΑ. Οι πληροφορίες λένε πως η εμπλοκή του κ. Χριστοφόρου ώστε να κλείσει η συμφωνία με την Τράπεζα Κύπρου ήταν καθοριστική.  Αξίζει να σημειωθεί πως η INVEL επένδυσε και στο γνωστό θέρετρο Aphrodite Hills όταν αυτό τέθηκε προς πώληση από την Τράπεζα Κύπρου.

Τελευταία σημαντική επένδυση της Invel στον ελλαδικό χώρο ήταν η απόκτηση του 70% του γνωστού ξενοδοχείου Nikki Beach Resort & Spa στο Πόρτο Χέλι. Ποσοστό 15.2% του ξενοδοχείου απέκτησε η Dolphin Capital Partners, εταιρεία ενός άλλου Κύπριου επιχειρηματία, του Μίλτου Καμπουρίδη. 

Σύμφωνα με πληροφορίες, δεν αποκλείεται η Invel να προχωρήσει και σε άλλες επενδύσεις στην Κύπρο. 

Τα ακίνητα που αποκτά η ΠΑΝΓΑΙΑ

• 1.    Το εμπορικό κτήριο στο οποίο στεγάζεται το γνωστό κατάστημα Leroy Merlin
• 2.    Το ξενοδοχειακό συγκρότημα Althea Hotel στην περιοχή Πρωταρά το οποίο ενοικιάζεται στην Louis Hotels
• 3.   Το κτήριο Shacolas Tower στην οδό Λήδρας στη Λευκωσία, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου ενοικιάζεται στην H&M
• 4.    Το εμπορικό κέντρο Debenhams Apollon στη Λεμεσό το οποίο ενοικιάζεται στην Ermes Department Stores Pl
• 5.    Το εμπορικό κτήριο D. Nicolaou Zakaki στο Ζακάκι
• 6.   Το κτήριο Irida 3 Building στο οποίο στεγάζονται γραφεία. Το μεγαλύτερο μέρος ενοικιάζεται στην Κυπριακή Δημοκρατία και το υπόλοιπο σε γνωστές εταιρείες παροχής χρηματοοικονομικών υπηρεσιών.
• 7.   Το εμπορικό κτήριο το οποίο στεγάζει το Superhome Centre DIY
• 8.  Το Unicars Service Centre
• 9.    Δύο κτήρια που περιλαμβάνουν γραφεία, καφετερία και αίθουσες διδασκαλίας και τα οποία ενοικιάζονται από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.
• 10.    Την πρώην υπεραγορά Ορφανίδης στο Ζακάκι, στην οποία έχει δημιουργηθεί το προσωρινό καζίνο
• 11.   Το κτήριο  Ellinas House το μεγαλύτερο μέρος του οποίου ενοικιάζεται από το Συγκρότημα της Τράπεζας Κύπρου
• 12 Το κτήριο στο οποίο στεγάζεται το Υπουργείο Παιδείας 
• 13.     Κτήριο τεσσάρων ορόφων στο Καϊμακλί μέρος του οποίου ενοικιάζεται από την Τράπεζα Κύπρου 
• 14.     Βιομηχανικό ακίνητο το οποίο ενοικιάζεται από την Diapo Distribution Ltd
• 15.     Αποθήκες οι οποίες ενοικιάζονται από τον Όμιλο Λανίτης 
• 16:  Το εμπορικό κτήριο Afentiko Anna Commercial Building 
• 17.    Το κτήριο Athinodorou Business Centre στην Πάφο
• 18.    Βιομηχανική αποθήκη που ενοικιάζεται στην Printco Ltd
• 19.    Βιομηχανική αποθήκη στο Στρόβολο που ενοικιάζεται μερικώς στην TNT Express (Cyprus) Ltd
• 20.    Εμπορικό κτήριο στην παλιά πόλη της Λευκωσίας το οποίο ενοικιάζεται στα Gloria Jean’s Coffees.
• 21.    Κατάστημα στη Λευκωσία επί της λεωφόρου Αρμενίας