Καζάνι που βράζει είναι ο κλάδος των ακινήτων. Παρά την αναθέρμανση του κλάδου άρχισαν να φαίνονται και οι συνέπειες της ύφεσης στην αγορά. Από το 2013 (αλλά και νωρίτερα λόγω της οικονομικής ύφεσης το 2011) σταμάτησαν να χτίζονται νέες πολυκατοικίες καθώς τα χρέη των επιχειρηματιών αλλά και τα προβλήματα των τραπεζών, που δεν τους επέτρεπαν να δώσουν δάνεια, εμπόδιζαν την οικοδομική ανάπτυξη.

Έτσι σήμερα, οι τιμές των ενοικίων έχουν πάει στα ύψη, ελλείψει διαμερισμάτων, ενώ οι υφιστάμενοι ενοικιαστές σε αρκετές περιπτώσεις είναι στα μαχαίρια με τους ιδιοκτήτες για τις αυξήσεις που θέλουν να τους επιβάλουν. 

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων βλέποντας τις τιμές των μοναριών να είναι άνω των €500 και των δυαριών πέραν των €600 άρχισαν να ζητούν αυξήσεις από τους ενοικιαστές τους εφόσον από το 2013 που έγιναν περικοπές μισθών δεν τους είχαν επιβάλει αυξήσεις. Αυτό όμως δυναμιτίζει την αγορά καθώς οι μισθοί δεν έχουν ανέβει, ενώ πολύς κόσμος δεν μπορεί να διαθέσει παραπάνω χρήματα για στέγη. 

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής κτηματομεσιτών Μαρίνος Κυναιγείρου ανέφερε ότι πέραν των υψηλών τιμών, έχει δημιουργηθεί πρόβλημα στην αγορά καθώς υπάρχουν συγκρούσεις μεταξύ των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών για τις αυξήσεις στις τιμές και όπως υποστηρίζει, έχουν οδηγηθεί πολλές τέτοιες υποθέσεις στα δικαστήρια.

Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνει και ο πρόεδρος του Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων Γιώργος Μουσκίδης. Μιλώντας στον «Φ» ανέφερε ότι υπάρχει μεγάλη ένταση στην κτηματαγορά με την καταχώριση αγωγών καθώς οι ιδιοκτήτες ζητούν αύξηση και οι ενοικιαστές δεν βγαίνουν από μέσα. «Μπορεί ο ιδιοκτήτης να θέλει να πουλήσει το διαμέρισμα ή να το ενοικιάσει πιο ακριβά, αλλά ο ενοικιαστής αρνείται να βγει από μέσα», σχολίασε ο κ. Μουσκίδης. Αποδίδει το πρόβλημα στη νομοθεσία του ενοικιοστασίου που ευνοεί «απαράδεχτες», όπως σχολίασε, χαμηλές τιμές. «Το 2013 επειδή ήταν μια κατάσταση πανικού έγιναν αρκετές μειώσεις σε συμβόλαια ενοικίασης.

Τώρα που είναι μια καλύτερη περίοδος, οι ιδιοκτήτες ζητούν αυξήσεις», πρόσθεσε ο πρόεδρος του ΚΣΙΑ. Διευκρίνισε παράλληλα ότι η αγορά τρέχει με δύο ταχύτητες. Από τη μια υπάρχουν τα ακίνητα όπου εμπίπτουν στο νόμο του ενοικιοστασίου. Σε αυτή την περίπτωση, ανέφερε ότι μέχρι τον Απρίλιο του 2019 θα συνεχίσουν οι μηδενικές αυξήσεις. Από την άλλη, υπάρχουν τα  ακίνητα προς ενοικίαση που δεν διέπονται από τη νομοθεσία του ενοικιοστασίου. «Δηλαδή, υπάρχουν διαμερίσματα που μπορεί να είναι στον ίδιο όροφο, με το ίδιο εμβαδόν και του ίδιου ιδιοκτήτη. Το ένα ενοικιάζεται προς €550 και το άλλο €350. Έτσι, δημιουργείται μια αδικία καθώς οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να βγάλουν τα χαμένα από τις νέες ενοικιάσεις», σημείωσε ο κ. Μουσκίδης.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος