Οι αδειοδοτήσεις και τα γενναιόδωρα φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα που δόθηκαν σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων αλλάζουν αργά την οικονομική τους κατάσταση και τη μείωση των προβληματικών δανείων που έχουν.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, τέλος εννιαμήνου 2018, στον τομέα των κατασκευών τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια φτάνουν τα €1,578 δισ. φτάνοντας το 28% του συνόλου. Δηλαδή, οι εταιρείες του κλάδου δεν εξυπηρετούν ένα στα  τρία των δανείων που έλαβαν.

Ωστόσο, σε σχέση με το τέλος εξαμήνου 2018 υπάρχει οριακή βελτίωση και μειώθηκαν κατά €296 εκατ.

Παρά τα αμφιλεγόμενα κίνητρα που δόθηκαν και φέρνουν κατά καιρούς την Κύπρο στο διεθνές προσκήνιο με σχόλια, οι εταιρείες στον συγκεκριμένο κλάδο παραμένουν οι πιο προβληματικοί χρεώστες του συστήματος.

Οι εταιρείες ανάπτυξης μείωσαν τις συνολικές τους υποχρεώσεις σημαντικά, αλλά όχι με τον μεγάλο ρυθμό που μειώθηκαν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια σε τομείς με μεγάλη αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας.

Πολύ διαφορετική φαίνεται να είναι η οικονομική συμπεριφορά των εταιρειών με ξενοδοχεία και εστιατόρια. H καλή πορεία του τουρισμού αποτυπώνεται και στη μείωση των προβληματικών δανείων. 

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια τέλος εννιαμήνου 2018 ήταν €295,36 εκατ. και υποχώρησαν κατά €70 εκατ. από το τέλος του πρώτου εξαμήνου 2018.

Η αύξηση της κατανάλωσης και η κίνηση που παρουσιάζει το εμπόριο άρχισε να αποτυπώνεται στα στοιχεία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στον τομέα του χονδρικού και λιανικού εμπορίου ήταν στα €1,57 δισ. τέλος εννιαμήνου σε σχέση με €1,62 δισ. τέλος εξαμήνου 2018.

Με βάση τη γενικότερη εικόνα του τραπεζικού συστήματος σημαντική μείωση παρουσίασαν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, λόγω του λουκέτου του Συνεργατισμού.

Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα τα ΜΕΔ μειώθηκαν στα €11 δισ. από €16,6 δισ. τον Ιούνιο και €19,9 δισ. τον Μάρτιο. Στο τέλος Σεπτεμβρίου 2018 σημειώθηκε σημαντική μείωση κατά €5.613 εκατ. ή 33,7% στο σύνολο των μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων σε σύγκριση με το τέλος Ιουνίου 2018.

Οι συνολικές χορηγήσεις συρρικνώθηκαν από €41.281 εκατ. στο τέλος Ιουνίου 2018 στα €34.652 εκατ. στο τέλος Σεπτεμβρίου 2018, παρουσιάζοντας πτώση ύψους €6.629 εκατ. ή 16,1%. Ως αποτέλεσμα, ο δείκτης μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων προς το σύνολο των χορηγήσεων υποχώρησε από 40,3% στο τέλος Ιουνίου 2018 στο 31,8% στο τέλος Σεπτεμβρίου 2018.

Σημειώνεται ότι, κατά την περίοδο 31.12.2014-30.9.2018 σημειώθηκε συνολική μείωση στις μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις ύψους €16,3 δισ. ή 59,7%. Ο δείκτης κάλυψης ανήλθε στο 51,9% στο τέλος Σεπτεμβρίου 2018 σε σύγκριση με 48,3% στο τέλος Ιουνίου 2018.

Σύμφωνα με την ΚΤ, η καθοδική πορεία των μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων οφείλεται κυρίως στην αφαίρεση από το τραπεζικό σύστημα του δανειακού χαρτοφυλακίου της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας που μεταφέρθηκε στην ΚΕΔΙΠΕΣ, στην πώληση μη εξυπηρετούμενων δανείων, στην αναταξινόμηση δανείων ως χρεωστικών τίτλων διαθέσιμων προς πώληση (debt instruments held for sale), σε αναδιαρθρώσεις που ολοκληρώνονται με επιτυχία με το πέρας της περιόδου παρακολούθησης και επανεντάσσονται στην κατηγορία των εξυπηρετούμενων χορηγήσεων, διαγραφές, αποπληρωμές και διευθετήσεις χρέους μέσω ανταλλαγής με ακίνητη περιουσία που αναμένεται να οδηγηθεί προς πώληση με σκοπό την ταχύτερη είσπραξη εσόδων.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος