Πόλος έλξης εκατομμυριούχων επιχειρηματιών είναι η Κύπρος καθώς τετραπλασιάστηκαν σε σύγκριση με πέρσι οι πωλήσεις πολυτελών κατοικιών με αξία μεταξύ €1,5 εκατ. και €2 εκατ. Μάλιστα, ένας στους δύο αλλοδαπούς επιλέγει τη Λεμεσό με την πλειοψηφία τους να επιλέγει διαμέρισμα.

Σύμφωνα με την έκθεση της PwC «Cyprus Real Estate Market», οι συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν για ακίνητα αξίας πέραν του €1,5 εκατ. για το 2017 ανήλθαν στις 260, σημειώνοντας άνοδο 46% σε σύγκριση με το 2016, που είχαν ανέλθει στα 179.

Πιο αναλυτικά, οι συναλλαγές για ακίνητα €1,5 εκατ.- €2 εκατ. είχαν ανέλθει στις 116 το 2017 έναντι 39 το 2016, καταγράφοντας αύξηση 197%, ενώ οι συναλλαγές σε οικιστικά ακίνητα €2 εκατ. - €3 εκατ. παρέμειναν σταθερές στις 109. Τα ακίνητα που κοστίζουν μεταξύ των €3 εκατ. και €5 εκατ. κατέγραψαν άνοδο 15% στις 31 συναλλαγές. Καταγράφηκαν επίσης 4 πωλήσεις με ακίνητα η αξία των οποίων ξεπερνά τα €5 εκατ. 

Σύμφωνα με την έκθεση, το 2017 υπήρξε αύξηση της τάξης του 33% σε πωλήσεις προς αλλοδαπούς αγοραστές, με την Πάφο και Λεμεσό να αναδεικνύονται ως οι κύριες πόλεις προτίμησης των ξένων (αντιπροσωπεύοντας μαζί το 70% των συνολικών πωλήσεων σε αλλοδαπούς). 

Κατά το 2017, το 66% των συναλλαγών κατοικιών υψηλού επιπέδου στη Λεμεσό αφορούσε διαμερίσματα, ενώ το υπόλοιπο 34% αφορούσε εξοχικές κατοικίες. Η συγκεκριμένη τάση φαίνεται να είναι αποτέλεσμα του γεγονότος ότι τα προγράμματα πολιτογράφησης και εξασφάλισης υπηκοότητας που εφαρμόζει η κυβέρνηση προϋποθέτουν ότι οι ξένοι αγοραστές θα προχωρήσουν σε επενδύσεις σε ακίνητα τέτοιας περίπου αξίας. 

Γενικότερα, οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο σημείωσαν αύξηση 24% σε σχέση με το 2016, εκ των οποίων η πλειοψηφία των πωλήσεων καταγράφηκε στη Λεμεσό (36% των συνολικών πωλήσεων). Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση το 2017 έχει καταγραφεί στην επαρχία Αμμοχώστου (44% αύξηση) και την ακολουθεί η Λευκωσία με 42% αύξηση.

Όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων, το 2017 όλοι οι δείκτες υποστηρίζουν ότι αυτές βρίσκονται σε τροχαία ανάκαμψης, αντικατοπτρίζοντας τα αυξημένα επίπεδα ζήτησης και προσφοράς στην αγορά. Σύμφωνα με το δείκτη της Κεντρικής Τράπεζας οι τιμές των οικιστικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά 1% το τέταρτο τρίμηνο του 2017 συγκριτικά με το τρίτο τρίμηνο του 2016, ενώ σύμφωνα με τον RICS η αύξηση ήταν μεγαλύτερη και έφθασε στο 4%. Ενδεικτική της αναπτυξιακής πορείας του κλάδου είναι και η αύξηση στον όγκο αδειών για νέες κατασκευές.

Παρουσιάζοντας την έκθεση, ο υπεύθυνος τμήματος συμβουλευτικών υπηρεσιών της PwC Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου, σημείωσε ότι οι αγοραστές κατά κύριο λόγο προέρχονται από τη Ρωσία και τις ανατολικές χώρες με τη μερίδα του λέοντος να προτιμούν τη Λεμεσό και την Πάφο. Ο κ. Κωνσταντίνου ανέφερε επίσης ότι «ο τομέας ανάπτυξης γης εμπίπτει στους τομείς ειδίκευσης της PwC Κύπρου».