Την Παρασκευή 4 Ιουλίου 2025, ο Όμιλος Karma τίμησε τα 40 χρόνια αδιάλειπτης παρουσίας και συνεισφοράς του στους τομείς της ανάπτυξης γης, οικοδομής, διαχείρισης ακινήτων και φιλοξενίας, με μια λαμπρή επετειακή εκδήλωση στη Μαρίνα Αγίας Νάπας.

Σηματοδοτώντας τέσσερις δεκαετίες επιτυχημένης πορείας και την ενεργό παρουσία πλέον της δεύτερης γενιάς, ο Όμιλος Karma εξέφρασε την ειλικρινή του ευγνωμοσύνη προς τους συνεργάτες και πελάτες του, για την εμπιστοσύνη και τη διαχρονική τους στήριξη.

Μεταξύ των επίσημων προσκεκλημένων που τίμησαν την εκδήλωση με την παρουσία τους ήταν ο Υφυπουργός Τουρισμού κ. Κώστας Κουμής, ο Πρόεδρος του Ε.Ο.Α. Αμμοχώστου κ. Γιάννος Καρούσος, καθώς και οι Δήμαρχοι Παραλιμνίου, Δερύνειας και Αγίας Νάπας, κ. Γιώργος Νικολέττος και κ. Χρίστος Ζαννέτος αντίστοιχα. Κατά τους χαιρετισμούς τους, εξήραν τη διαχρονική, πολυδιάστατη και ουσιαστική συμβολή του Ομίλου στην πρόοδο της Επαρχίας Αμμοχώστου, επισημαίνοντας ότι πολλά από τα έργα του έχουν αναδειχθεί σε σύγχρονα τοπόσημα, προσδίδοντας υπεραξία στην περιοχή.

Στην ομιλία του, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου, Νικόλας Κάρουλλα, υπογράμμισε ότι η σταθερότητα και η επιτυχία της Karma έχουν θεμελιωθεί πάνω στις αξίες και το όραμα των ιδρυτών της, του αείμνηστου Πάμπου Κάρουλλα και του κ. Πιέρου Μαρκουλλή. Με σταθερές αρχές όπως η ακεραιότητα, η αφοσίωση και η αδιαπραγμάτευτη ποιότητα κατασκευής, ο Όμιλος διαμόρφωσε σχέσεις εμπιστοσύνης με τους πελάτες και τους συνεργάτες του, μετατρέποντας σταδιακά τον οργανισμό σε μια πραγματική οικογένεια.

Αναφερόμενος στην πορεία του Ομίλου μετά την οικονομική κρίση του 2013, τόνισε πως η Karma ακολούθησε μια νέα αναπτυξιακή κατεύθυνση, επενδύοντας σε έργα βιώσιμης και οικολογικής ανάπτυξης στην Αμμόχωστο. Επίσης, αξιοσημείωτη ήταν η επέκταση του ομίλου στην επαρχεία Λεμεσού και Λευκωσίας. Καταλήγοντας, επεσήμανε πως το στοιχείο που διαχρονικά χαρακτηρίζει τη φιλοσοφία του Ομίλου είναι η ανθρωποκεντρική προσέγγιση σε όλα τα επίπεδα λειτουργίας, αποτυπώνοντας πλήρως το όραμα πίσω από το μήνυμα: “Home is where your Karma is.”

Η βραδιά ολοκληρώθηκε με ένα εξαιρετικό μουσικό πρόγραμμα, όπου οι παρευρισκόμενοι απόλαυσαν ζωντανά τον Γιώργο Τσαλίκη και την Έμιλι Χαραλάμπους, κλείνοντας ιδανικά μια βραδιά γεμάτη συγκίνηση, υπερηφάνεια και αισιοδοξία για το μέλλον.

Το υπουργείο Εσωτερικών με ανακοίνωσή του ενημερώνει πως ολοκληρώθηκε στις 23 Ιουνίου το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας και στο πλαίσιο αυτού υποβλήθηκαν συνολικά 2.841 αιτήσεις.

Το μεγαλύτερο ποσοστό των αιτήσεων που υποβλήθηκαν αφορούν τη νομιμοποίηση πολεοδομικών παρατυπιών σε οικιστικές μονάδες (2.495 αιτήσεις – 88%), ενώ , ο μεγαλύτερος αριθμός αιτήσεων υποβλήθηκε στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας (1.049 αιτήσεις – 37%).

Αυτούσια η ανακοίνωση του υπουργείου

Ολοκληρώθηκε στις 23 Ιουνίου 2025 η προθεσμία υποβολής αίτησης στο Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας για τη νομιμοποίηση μικρής κλίμακας πολεοδομικών αυθαιρεσιών, με στόχο την εξασφάλιση τελικής έγκρισης και την έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας.

Στο πλαίσιο του Σχεδίου, υποβλήθηκαν συνολικά 2.841 αιτήσεις που αφορούν διάφορα είδη παρατυπιών, όπως προσθήκες και μετατροπές με αύξηση του συντελεστή δόμησης και μικρής κλίμακας πολεοδομικές αυθαιρεσίες, όπως πέργολες, καλυμμένες βεράντες, μειωμένη απόσταση από το σύνορο, υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης, του ανώτατου επιτρεπόμενου ύψους, του αριθμού των ορόφων κύριων και βοηθητικών οικοδομών, κτλ.

Το μεγαλύτερο ποσοστό των αιτήσεων που υποβλήθηκαν αφορούν τη νομιμοποίηση πολεοδομικών παρατυπιών σε οικιστικές μονάδες (2.495 αιτήσεις – 88%). Ακολουθούν οι εμπορικές αναπτύξεις με 155 αιτήσεις (5.5%), οι γραφειακές αναπτύξεις με 57 αιτήσεις (2%), οι αναπτύξεις ψυχαγωγίας με 55 αιτήσεις (1.9%), οι βιομηχανικές αναπτύξεις με 44 αιτήσεις (1.5%), οι τουριστικές αναπτύξεις με δέκα αιτήσεις (0.4%), οι γεωργικές και κτηνοτροφικές αναπτύξεις με δέκα αιτήσεις (0.4%), οι αναπτύξεις εκπαίδευσης με οκτώ αιτήσεις (0.3%) και οι αναπτύξεις υγείας με εφτά αιτήσεις (0.2%).

Γεωγραφικά, ο μεγαλύτερος αριθμός αιτήσεων υποβλήθηκε στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας (1.049 αιτήσεις – 37%). Στις υπόλοιπες Επαρχίες, υποβλήθηκαν στον ΕΟΑ Λεμεσού 770 αιτήσεις (27%), στον ΕΟΑ Πάφου 519 αιτήσεις (18.3%), στον ΕΟΑ Λάρνακας 328 αιτήσεις (11.5%) και στον ΕΟΑ Αμμοχώστου 175 αιτήσεις (6.2%).

Παράλληλα, τα έσοδα από το αντιστάθμισμα που προβλέπεται στο Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας διασυνδέθηκαν με τη στεγαστική πολιτική του Κράτους και, συγκεκριμένα, με την προσπάθεια για αύξηση των επιλογών προσιτής κατοικίας. Ως εκ τούτου, το χρηματικό αντίτιμο κατατίθεται από τους αιτητές, των οποίων η αίτηση εγκρίνεται, στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγης του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης για την υλοποίηση των προγραμμάτων παραγωγής προσιτής κατοικίας του Οργανισμού. Σύμφωνα με τα δεδομένα από τις αιτήσεις, εκτιμάται ότι το ελάχιστο ποσό που θα εισρεύσει στο Ειδικό Ταμείο του ΚΟΑΓ θα υπερβεί τα €5.3 εκ..

Οι αιτήσεις εξετάζονται αυτή την περίοδο από τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης και οι αιτητές που εγκρίνονται, ενημερώνονται για τα επόμενα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν για την εξασφάλιση της τελικής έγκρισης του υποστατικού τους.

Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Μάιο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €38,8 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε οικόπεδο στην Έγκωμη στη Λευκωσία με τιμή €12,5 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Λεμεσού μετρά πέντε συναλλαγές, από δύο έκαστη οι επαρχίες Λευκωσίας και Πάφου και η Λάρνακα μια συναλλαγή. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Μάιο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Μάιο ήταν συνολικής αξίας €75,7 εκατ.

Η επαρχία Λευκωσίας, υποστηριζόμενη από την ακριβότερη πώληση, ανέβηκε στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας τον Μάϊο καθώς η δεκάδα των συναλλαγών της συγκέντρωσε το 31,4% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Η κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων της επαρχίας Λεμεσού αντιστοιχούσε στο 27,6% των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Μαΐου, της επαρχίας Πάφου στο 21,2%, της επαρχίας Λάρνακας στο 13,8% και της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου στο 6%.

Σε απόλυτους αριθμούς η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λευκωσίας έφθασε τα €23,8 εκατ., έναντι €20,9 εκατ. της επαρχίας Λεμεσού και €16,1 εκατ. της επαρχίας Πάφου. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας άγγιξε τα €10,5 εκατ. αρκετά πιο υψηλή από την αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου η οποία έφτασε στα €4,5 εκατ.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Ο Μάϊος είναι, μέχρι τώρα, ο δεύτερος καλύτερος μήνας του 2025 στις πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας μετά τον Μάρτιο. Η καλή απόδοση αντικατοπτρίζεται στο γεγονός ότι οι μισές από τις 50 ακριβότερες πωλήσεις έγιναν σε αξίες άνω του €1 εκατ., ενώ σε σύγκριση με τον Απρίλιο η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας τον Μάιο κινήθηκε ανοδικά σε όλες τις επαρχίες. Οι οικίες έχουν αξιοσημείωτη παρουσία στις πωλήσεις του Μαΐου καθώς από τις συνολικά 22 συναλλαγές, οι έξι βρίσκονται στις 10 ακριβότερες».

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Έπεσαν οι υπογραφές για ένα deal «μαμούθ» στον τομέα των ακινήτων. Το Venus Rock Golf της Πάφου πέρασε στον όμιλο Columbia, ένα deal που αποτιμάται στα 132 εκατομμύρια ευρώ. Η Τράπεζα Κύπρου και η Μονάδα Διαχείρισης Ακινήτων της (REMU) με τον όμιλο Columbia έριξαν τις υπογραφές στις 9:30 το πρωί της Δευτέρας 30 Ιουνίου.

Το περιουσιακό στοιχείο της REMU δεν ήταν στα ακίνητα που μπορούσε να βρει κανείς ως «διαθέσιμο» στο σάιτ της και ήταν ακίνητο το οποίο είχε έρθει στην κυριότητά της από διαδικασία ανταλλαγής χρέους προς ακίνητη περιουσία (debt to asset swap) του Aristo Developers. Ήταν το κύριο αντικείμενο αναδιάρθρωσης των χρεών του Θεόδωρου Αριστοδήμου το 2016 ύψους 283 εκατ. ευρώ, συνολικού εμβαδού 6 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Ανά τα χρόνια είχαν γίνει προσπάθειες από πιθανούς αγοραστές για να πωληθεί, αλλά δεν είχαν καρποφορήσει.

Ο Όμιλος Columbia έχει παρουσία στη ναυτιλία, διάφορους τομείς της φιλοξενίας, στην εστίαση και στην εκπαίδευση. Το Venus Rock Golf μπορεί να φιλοξενήσει πληθώρα από τους τομείς των δραστηριοτήτων που δραστηριοποιείται ο Όμιλος, με επένδυση επίσης «μαμούθ» που μπορεί να προχωρήσει. Εάν υπολογιστεί ότι μόνο για το «χώρο» έδωσε 132 εκατομμύρια ευρώ, γίνεται αντιληπτό ότι η ανάπτυξη του Ομίλου θα είναι πολλαπλάσιας αξίας. Οι συζητήσεις μεταξύ των δύο πλευρών πάντως, κράτησαν μήνες.

Κατά το τρίμηνο που έληξε το Μάρτη του 2025, η REMU προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 98 ακίνητα με τιμή συμβολαίου ύψους 24 εκατ., σε σύγκριση με αγοραπωλητήριες συμφωνίες για 113 ακίνητα, με τιμή συμβολαίου ύψους 23 εκατ. (συμπεριλαμβανομένου μεταφοράς ύψους 3 εκατ.) κατά το τρίμηνο που έληξε το Μάρτη του 2024. Το Μάρτη του 2025, η REMU διαχειριζόταν ανακτηθέντα ακίνητα λογιστικής αξίας ύψους 634 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με 660 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2024 και 836 εκατ. ευρώ το Μάρτη του 2024.

Θέματα που άπτονται των δράσεων της Κυβέρνησης συζήτησαν σήμερα ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας με αντιπροσωπεία του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων, μεταξύ αυτών και τα στεγαστικά σχέδια του Υπουργείου Εσωτερικών.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της Προεδρίας, ο Πρόεδρος Χριστοδουλίδης στην έναρξη της συνάντησης εξέφρασε ευχαριστίες προς τον Σύνδεσμο για τη συνεργασία του με την Κυβέρνηση στα στεγαστικά σχέδια του Υπουργείου Εσωτερικών.

Πρόσθεσε ότι η βοήθεια του Συνδέσμου στη διαμόρφωση και βελτίωση των σχεδίων, ώστε να είναι πιο ελκυστικά, ήταν καθοριστική, πάντοτε με στόχο να αντιμετωπιστεί η μεγάλη αυτή πρόκληση του στεγαστικού που αποτελεί προτεραιότητα για την κυβέρνηση.

Η ανταπόκριση του κόσμου στα σχέδια αυτά είναι ιδιαίτερα θετική, κατέληξε.

Μετά το τέλος της συνάντησης δεν έγιναν δηλώσεις.