Σημαντικές διακρίσεις εξασφάλισε η κυπριακή εταιρεία Ask Wire στο πλαίσιο των AI & Data Awards 2026 powered by UBITECH, που πραγματοποιήθηκαν πρόσφατα στην Αθήνα. Κατέκτησε χρυσό βραβείο (Gold Award) στις κατηγορίες «Best Use of AI/Data for Business Transformation» και «Best Use of Data Analytics», ενώ για τη δεύτερη κατηγορία έλαβε επιπλέον Platinum αναγνώριση για την εξαιρετική της επίδοση σε σύγκριση με άλλες εταιρείες. Οι βραβεύσεις αφορούν την πρακτική εφαρμογή τεχνητής νοημοσύνης και δεδομένων στον τομέα των ακινήτων. Πρόκειται για ένα πεδίο που, μέχρι πρόσφατα, ακόμη και μεγάλοι θεσμικοί επενδυτές λάμβαναν αποφάσεις με περιορισμένη ή καθυστερημένη πληροφόρηση. Η Ask Wire ξεχώρισε για την αυτόματη ενοποίηση και εμπλουτισμό πληροφοριών ακινήτων από δεκάδες χιλιάδες πραγματικές συναλλαγές, τη συνεχή παρακολούθηση όλων των νέων κατασκευαστικών έργων στην Κύπρο και την Ελλάδα και την αυτόματη παραγωγή εκθέσεων εκτίμησης και αξιολόγησης ακινήτων για επαγγελματίες της αγοράς.
Η επιτροπή αξιολόγησης εξέτασε συμμετοχές από ελληνικές και διεθνείς εταιρείες, που δραστηριοποιούνται σε τομείς όπως της υγείας, της βιομηχανίας και των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Η αξιολόγησή της βασίστηκε σε μετρήσιμα κριτήρια όπως η ακρίβεια, η χρησιμότητα και η καθημερινή παραγωγική χρήση.
Σημαντικά συμπεράσματα
Οι διακρίσεις είναι πολύ σημαντικές καθώς φέρνουν στην επιφάνεια το πρόβλημα της έλλειψης διαφάνειας και έγκυρης πληροφόρησης που επηρεάζει τόσο την κυπριακή όσο και την ελληνική αγορά ακινήτων. Τα στοιχεία πραγματικών συναλλαγών καθίστανται διαθέσιμα με καθυστέρηση μηνών, ενώ οι αγγελίες περιλαμβάνουν συχνά πολλαπλές καταχωρίσεις για το ίδιο ακίνητο. Αυτό οδηγεί σε στρεβλή εικόνα της προσφοράς και κατ' επέκταση, σε τιμές που δεν αντανακλούν πάντοτε τη ζήτηση.
Αναλύσεις δείχνουν ότι σε ορισμένες περιοχές, ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά μπορεί να εμφανίζουν διαφορές, της τάξης του 15% έως 20%, στην πραγματική τους αξία λόγω ελλιπούς πληροφόρησης. Το πρόβλημα αφορά ιδιώτες αγοραστές, τράπεζες, επενδυτικά ταμεία και δημόσιους οργανισμούς, οι οποίοι λαμβάνουν αποφάσεις με σημαντικό οικονομικό αντίκτυπο, συχνά «στα τυφλά».
Τεχνολογία Vs πραγματικότητα
Η συστηματική αξιοποίηση δεδομένων επιτρέπει πλέον τη συγκέντρωση και ανάλυση δεκάδων χιλιάδων πραγματικών συναλλαγών, τον καθαρισμό εκατοντάδων χιλιάδων αγγελιών από διπλοεγγραφές, καθώς και την εξαγωγή πληροφοριών από περιγραφές, τεχνικά φυλλάδια και πολεοδομικά έγγραφα.
Όπως εξηγεί ο CEO Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, «είναι παράλληλα εφικτή η χαρτογράφηση νέων αναπτύξεων σε εθνικό επίπεδο, με συνεχή ενημέρωση για το στάδιο κατασκευής και την απορρόφηση. Ωστόσο, η τεχνολογία από μόνη της δεν αποτελεί πανάκεια. Η έλλειψη ενιαίου κεντρικού μητρώου συναλλαγών, οι καθυστερήσεις στη δημοσίευση επίσημων στοιχείων, και η απουσία τυποποίησης στις αγγελίες εξακολουθούν να δυσχεραίνουν τη συγκριτική ανάλυση. Επιπλέον, η διαφάνεια δεν εγγυάται χαμηλότερες τιμές ούτε εξαλείφει τις ανισορροπίες μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Μπορεί όμως να περιορίσει τις αποφάσεις «στα τυφλά». Σε μια αγορά που επηρεάζει άμεσα νοικοκυριά, επιχειρήσεις και τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, η ακρίβεια και η διαφάνεια των πληροφοριών συνιστούν μια ουσιαστική και όλο και πιο αναγκαία αλλαγή».
Ένα πρωτοποριακό έργο, υπόδειγμα βιωσιμότητας και αρμονικής αστικής ζωής, έρχεται στη Λεμεσό με την υπογραφή της Imperio. Πρόκειται για το Imperio Portside, ένα συγκρότημα μικτής χρήσης που συγκεντρώνει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το έργο, που περιλαμβάνει μοντέρνα και υψηλής ποιότητας διαμερίσματα, σύγχρονους εμπορικούς χώρους και πολυάριθμες ανέσεις, ξεχωρίζει για τη πολυχρηστικότητά και την αισθητική του.
Οι εγκαταστάσεις του Imperio Portside έχουν σχεδιαστεί ώστε να ευθυγραμμίζονται με τις προδιαγραφές Net Zero Energy Building, τους κανόνες βιωσιμότητας και τις έξυπνες πράσινες πρακτικές, αφού αξιοποιεί ηλιακά πάνελ και οικολογικά υλικά, ενώ φέρει την πιστοποίηση BREEAM, αντανακλώντας το κορυφαίο παγκόσμιο πρότυπο περιβαλλοντικής απόδοσης και τη μακροπρόθεσμη ευθύνη για άνεση, αντοχή και καθημερινή ευεξία.
Άνεση και συνδεσιμότητα
Το έργο περιλαμβάνει διαμερίσματα 1 και 2 υπνοδωματίων, ιδανικά για επαγγελματίες, επενδυτές αλλά και για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα, ενώ διαθέτει πράσινες ζώνες, δημόσιους πράσινους χώρους με διαδρομές περιπάτου, διαμορφώνοντας νέα πρότυπα αστικής διαβίωσης. Το Imperio Portside δίνει έμφαση στην άνεση και τη συνδεσιμότητα, με την τοποθεσία του έργου να αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της πόλης, επί της λεωφόρου Φραγκλίνου Ρούσβελτ, και μόλις 3 λεπτά από τη θάλασσα, 5 λεπτά από το MyMall και 8 λεπτά από τη Μαρίνα Λεμεσού.
Στο σχεδιασμό του Imperio Portside περιλαμβάνονται επίσης co-working χώρος και καφετέρια, γυμναστήριο με σάουνα και άλλες ανέσεις, daycare centre προς εξυπηρέτηση των κατοίκων και των εργαζομένων, reception, πισίνα, παιδική χαρά και χώρους ευεξίας.
Προσηλωμένη στην βιωσιμότητα και την εφαρμογή υπεύθυνων και πράσινων πρακτικών στα έργα της, η Imperio έχει εντάξει στον σχεδιασμό του Imperio Portside και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καθώς και σύστημα ανακύκλωσης.
Σε δήλωσή του ο CEO της εταιρείας, Νικόλας Αγιομαμίτης, ανέφερε:
«Είναι με ιδιαίτερη ικανοποίηση που παρουσιάζουμε το νέο μας έργο, Imperio Portside. Πρόκειται για ένα έργο που ευθυγραμμίζεται με τα πρότυπα της ασφαλούς κοινότητας, και ενσωματώνει τον στρατηγικό μας προσανατολισμό στη βιωσιμότητα και τα πράσινα χαρακτηριστικά, προσφέροντας υψηλού επιπέδου παροχές και μια αρμονική σύνθεση σύγχρονης λειτουργικότητας κι αισθητικής».
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Imperio Portside επισκεφθείτε το imperioproperties.com/portside/ ή επικοινωνείστε με την ομάδα της Imperio στο 25 257090.
Θετικό ήταν το πρόσημο του 2025 για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο. Οι επιδόσεις που καταγράφηκαν αποτυπώνουν την μεγάλη δυναμική, που αναπτύχθηκε καθώς σε ετήσια βάση σημειώθηκε αύξηση της τάξης του 15% στον αριθμό των πωλητηρίων εγγράφων, που κατατέθηκαν Παγκύπρια την περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου. Όπως καταδεικνύουν τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία επεξεργάζεται και παρουσιάζει σε τριμηνιαία βάση το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, το 2025 κατατέθηκαν συνολικά 18.114 πωλητήρια έγγραφα σε σύγκριση με 15.797 το 2024. Όσον αφορά στις μεταβιβάσεις, καταγράφηκε μικρή αύξηση στον όγκο κατά 0,77%, αλλά μεγάλη αύξηση της τάξης του 10% περίπου στην αξία τους, η οποία ξεπέρασε τα €4,7 δισ.
Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, ανέφερε:
«Η εικόνα του 2025 αποτελεί την πιο ξεκάθαρη απόδειξη της ανθεκτικότητας και της ελκυστικότητας του τομέα των ακινήτων. Η αγορά απορρόφησε τους κραδασμούς από το διεθνές περιβάλλον και κατέγραψε μια ισχυρή αναπτυξιακή πορεία, επιβεβαιώνοντας ότι τα ακίνητα είναι μια σταθερή και ασφαλής επενδυτική επιλογή. Πέραν της αύξησης του αγοραστικού ενδιαφέροντος έχει ιδιαίτερη σημασία και η αύξηση στην αξία των μεταβιβάσεων γιατί δείχνει ότι η αγορά προσελκύει πλέον επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής αξίας. Η μεγάλη δυναμική του 2025 μένει στο 2025 καθώς κάθε νέα χρονιά έρχεται με νέες προκλήσεις και προοπτικές. Το 2026 αναμένουμε ότι η αγορά θα ακολουθήσει μια πορεία σταθεροποίησης. Το μεγάλο ζητούμενο και για το 2026 είναι η προσιτή στέγαση. Οι τιμές έχουν αυξηθεί και πρέπει να βρεθούν λύσεις για τα νοικοκυριά, τους συμπατριώτες μας, που δυσκολεύονται να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι».
Η εικόνα ανά επαρχία
Στην επαρχία Λευκωσίας, η αγορά κινήθηκε με εξαιρετικά υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης το 2025, καθώς η αξία των μεταβιβάσεων έσπασε το φράγμα του ενός δισεκατομμυρίου, φτάνοντας το €1,1 δισ. σε σύγκριση με €950 εκατ. το 2024. Παράλληλα, ο όγκος των μεταβιβάσεων αυξήθηκε στις 5.917 πράξεις από 5.395 του προηγούμενου έτους, ενώ το ενδιαφέρον για νέα ακίνητα ήταν έντονο, με τα πωλητήρια έγγραφα να ανέρχονται σε 4.115 έναντι 3.527 το 2024.
Στη Λεμεσό, η οποία διατήρησε τα πρωτεία στην αξία των συναλλαγών, καταγράφηκε σημαντική αύξηση στην αξία των μεταβιβάσεων η οποία έφτασε τα €1,7 δισ. το 2025 από €1,5 δισ. το 2024. Ωστόσο, ο αριθμός των μεταβιβάσεων παρουσίασε μικρή κάμψη, καθώς περιορίστηκε στις 4.940 από 5.054 το 2024, γεγονός που δείχνει ότι πραγματοποιήθηκαν λιγότερες αλλά ακριβότερες πράξεις. Αντίθετα, η ζήτηση για νέα ακίνητα ενισχύθηκε, καθώς τα πωλητήρια έγγραφα αυξήθηκαν στα 5.563 σε σύγκριση με 5.032 το 2024.
Η Πάφος παρουσίασε μια πιο σύνθετη εικόνα, καθώς ενώ τα πωλητήρια έγγραφα αυξήθηκαν σε 3.567 το 2025 από 3.107 το 2024, οι δείκτες των μεταβιβάσεων κινήθηκαν πτωτικά. Συγκεκριμένα, η αξία των μεταβιβάσεων μειώθηκε στα €968,8 εκατ. από €983 εκατ., και ο όγκος των πράξεων υποχώρησε στις 3.415 έναντι 3.727 το 2024.
Στη Λάρνακα, η αγορά συνέχισε τη σταθερά ανοδική της πορεία σε όλα τα επίπεδα. Η αξία των μεταβιβάσεων αυξήθηκε στα €698,5 εκατ. από €637 εκατ., ενώ οριακή αύξηση σημείωσε και ο όγκος των πράξεων που έφτασε τις 3.855 από 3.775. Ισχυρή ήταν η αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία ανήλθαν σε 3.978 το 2025 σε σύγκριση με 3.356 το 2024.
Τέλος, στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, παρόλο που ο όγκος των μεταβιβάσεων μειώθηκε ελαφρώς το 2025 στις 1.177 πράξεις από 1.204 το 2024, η αξία τους αυξήθηκε στα €236,6 εκατ. έναντι €214 εκατ. το προηγούμενο έτος. Θετικό πρόσημο κατέγραψαν και τα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία αυξήθηκαν στα 891 από 775 το 2024.
Την ανέγερση περίπου 500 οικιστικών μονάδων σε τέσσερις επαρχίες, συνολικής δαπάνης €70 εκατ., ανακοίνωσε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Νίκος Χριστοδουλίδης. Οι μονάδες θα κατασκευαστούν σε κρατική γη αξίας €7 εκατ., σε τεμάχια που έχουν υποδειχθεί από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, σε περιοχές της Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου.
Οι νέες κατοικίες θα παραχωρούνται με προσιτό ενοίκιο σε οικογένειες και μονήρη άτομα, με έμφαση στη Νέα Γενιά, στο πλαίσιο των στεγαστικών σχεδίων που παρουσιάστηκαν σε εκδήλωση στο Προεδρικό Μέγαρο. Η ανέγερση θα γίνει μέσω πλειοδοτικού διαγωνισμού με τη μέθοδο Design and Build, ενώ η κυριότητα θα παραμείνει στο κράτος. Στη διαχείριση των μονάδων θα αξιοποιηθεί η τεχνογνωσία του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης.
Ο Πρόεδρος ανέφερε ότι η στεγαστική πολιτική αποτελεί κορυφαία κυβερνητική προτεραιότητα, σημειώνοντας ότι η κυβέρνηση έχει ήδη προχωρήσει σε επενδύσεις άνω των €300 εκατ. την τελευταία τριετία. Τόνισε ότι η δαπάνη για στέγαση «είναι επένδυση» που προσφέρει ολιστικές λύσεις για εκατοντάδες νοικοκυριά.
Νέο Σχέδιο Ανέγερσης Μονάδων Συλλογικής Διαμονής
Ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου ανακοίνωσε νέο στεγαστικό σχέδιο για Μονάδες Συλλογικής Διαμονής, στοχευμένο σε εργαζομένους στους τομείς βιομηχανίας, τουρισμού και εμπορίου. Το σχέδιο προβλέπει δημιουργία εξειδικευμένων χώρων διαμονής με μειωμένο εμβαδόν, λιγότερους χώρους στάθμευσης και περιορισμένους κοινόχρηστους χώρους.
Στόχος είναι η στέγαση εποχικών και άλλων εργαζομένων, η βελτίωση της λειτουργίας των παραγωγικών κλάδων και η σταδιακή εξισορρόπηση της αγοράς εργασίας και κατοικίας, συμβάλλοντας σε αποσυμπίεση των τιμών.
Ο υπουργός υπογράμμισε ότι η στεγαστική πολιτική στηρίζεται σε δύο άξονες: αύξηση οικιστικού αποθέματος και ενίσχυση αγοραστικής δύναμης πολιτών, με προτεραιότητα την παραγωγή προσιτής κατοικίας και τη στήριξη χαμηλά και μεσαία αμειβόμενων πολιτών.
Τις κυρίαρχες τάσεις στις πωλήσεις γραφείων και καταστημάτων Παγκύπρια και ανά επαρχία, όπως έχουν διαμορφωθεί κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 σκιαγραφεί η ανάλυση της Landbank Analytics. Ρίχνει ταυτόχρονα φως και στις μέσες τιμές αναδεικνύοντας τις μεγάλες αποκλίσεις, που υπάρχουν ανά επαρχία.
Οι συναλλαγές που αφορούσαν γραφεία και καταστήματα έφτασαν σε αξία στα €29,8 εκατ. Συνολικά, πραγματοποιήθηκαν Παγκύπρια 128 πωλήσεις καταστημάτων αξίας €19,2 εκατ. και 51 πωλήσεις γραφείων αξίας €10,6 εκατ.
Γραφεία: Κυρίαρχες Λευκωσία και Λεμεσός
Στη Λευκωσία έχουν καταγραφεί 30 πωλήσεις γραφείων το πρώτο εξάμηνο του έτους και στη Λεμεσό 13 πωλήσεις. Οι δύο αυτές επαρχίες συγκεντρώνουν τον μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών, γεγονός που αντικατοπτρίζει την κυρίαρχη τους θέση ως επιχειρηματικά κέντρα. Στον αντίποδα οι επαρχίες Πάφου και Λάρνακας έχουν πολύ μικρό όγκο πωλήσεων γραφείων (3 και 5 αντίστοιχα), ενώ στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου δεν καταγράφηκε καμία πώληση. Παρά το γεγονός ότι η Λευκωσία συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο όγκο σε επίπεδο μέσης τιμής η Λεμεσός παρουσιάζει με διαφορά την υψηλότερη μέση τιμή γραφείου καθώς ανήλθε σε €303.269. Αντίθετα, η Λάρνακα είχε την πιο προσιτή μέση τιμή στις €120.000. Στη Λευκωσία η μέση τιμή αγοράς γραφείου ήταν €182.000 και στην Πάφο €212.000.
Καταστήματα: Δεύτερη ακριβότερη, μετά τη Λεμεσό, η Πάφος
Η αγορά καταστημάτων καταγράφει περισσότερες συναλλαγές σε σύγκριση με αυτή των γραφείων. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφηκαν 53 πωλήσεις καταστημάτων στη Λευκωσία, 31 στην Λεμεσό, 25 στην Πάφο, 13 στην Λάρνακα και έξι στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου. Οι μέσες τιμές πώλησης των καταστημάτων είναι πιο συγκεντρωμένες σε σύγκριση με αυτές των γραφείων δεδομένου ότι υψηλότερη μέση τιμή, που καταγράφηκε στη Λεμεσό ήταν €166.000, ενώ η χαμηλότερη μέση τιμή, η οποία καταγράφηκε στη Λάρνακα ήταν €128.500. Στο μεσοδιάστημα βρίσκονταν οι επαρχίες Πάφου με μέση τιμή πώλησης €162.500 και Λευκωσίας με €135.000. Για σκοπούς καταγραφής σημειώνεται ότι η μέση τιμή πώλησης των έξι καταστημάτων στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου ήταν περίπου €202.000.
Υγιής αγορά και στρατηγικές επενδύσεις
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης επισημαίνει:
«Τα ευρήματα της ανάλυσής μας επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη ισχυρή δυναμική της κυπριακής αγοράς, αν και με σημαντικές γεωγραφικές αποκλίσεις, ειδικά στις πωλήσεις καταστημάτων και γραφείων. Η Λευκωσία συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών για τον εμπορικό και επαγγελματικό κλάδο, γεγονός που αναδεικνύει το ρόλο της ως επιχειρηματικό κέντρο. Την ίδια ώρα, η Λεμεσός ξεχωρίζει και σε αυτές τις κατηγορίες ακινήτων για τις ψηλές τιμές, ιδιαίτερα στα γραφεία, όπου καταγράφει τις υψηλότερες μέσες τιμές πώλησης Παγκύπρια. Αυτή η εικόνα αντικατοπτρίζει την αυξημένη ζήτηση για σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους στην πόλη, λόγω της εισροής ξένων εταιρειών. Οι επαρχίες Λάρνακας και Πάφου παρουσιάζουν σαφώς πιο συγκρατημένο ενδιαφέρον στον τομέα των γραφείων. Αυτό δημιουργεί ευκαιρίες για στρατηγικές επενδύσεις, καθώς οι χαμηλότερες μέσες τιμές, ειδικά στη Λάρνακα, μπορούν να προσελκύσουν επενδυτές που αναζητούν value for money ή νέους επιχειρηματικούς κόμβους που συνδέονται με την αναπτυσσόμενη τουριστική υποδομή τους. Γενικότερα, η αγορά των εμπορικών και επαγγελματικών ακινήτων παραμένει ένας πυλώνας της κυπριακής αγοράς, που διαγράφει μια ενδιαφέρουσα πορεία τα τελευταία χρόνια».