Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου προσφέρει η Altamira Real Estate μέσα από τη νέα της εκστρατεία, η οποία περιλαμβάνει περισσότερα από 100 τεμάχια γης σε όλες τις επαρχίες, σε εκπληκτικές τιμές προσφοράς. Για πρώτη φορά, η εταιρεία διαθέτει πληθώρα επιλογών σε ασυναγώνιστες τιμές, με τις μεγαλύτερες εκπτώσεις που έγιναν ποτέ, προσφέροντας την ευκαιρία στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να αποκτήσουν ακίνητα σε εκπληκτικές τιμές προσφοράς που δύσκολα θα εντοπίσει κανείς ξανά στην αγορά.

Η εκστρατεία καλύπτει όλο το φάσμα τεμαχίων γης – από οικιστικά και τουριστικά τεμάχια με δυνατότητα ανάπτυξης ή άμεσης αξιοποίησης, μέχρι μεγάλα αγροτεμάχια ιδανικά για αγροτικές χρήσεις και καλλιέργειες ή επαγγελματική χρήση. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε οικιστικά κέντρα, σε αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές και κοντά σε κύριες αρτηρίες του οδικού δικτύου.

Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στην εκστρατεία αποτελούν εξαιρετικές επιλογές για:

• Ιδιώτες οι οποίοι αναζητούν οικονομικές λύσεις για εξοχικό ή κύρια κατοικία
• Επαγγελματίες ή γεωργούς οι οποίοι αναζητούν γη για καλλιέργειες ή αποθήκες
• Επενδυτές με στρατηγική αξιοποίησης ή μελλοντική πώληση

Το κοινό έχει τη δυνατότητα να περιηγηθεί και να αξιολογήσει τα επιλεγμένα ακίνητα στην ιστοσελίδα www.altamirarealestate.com.cy, επιλέγοντας το τεμάχιο που καλύπτει τις ανάγκες του. Η γκάμα είναι τόσο μεγάλη, που κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να βρει το ακίνητο που του ταιριάζει.

Η εκστρατεία έχει διάρκεια 3 εβδομάδες και τα ανοίγματα θα πραγματοποιούνται κάθε Τρίτη. Σημειώνεται ότι το πρώτο άνοιγμα προσφορών θα γίνει 15 Απριλίου.

Σύμφωνα με τους όρους της εκστρατείας, οι αναγραφόμενες τιμές των ακινήτων είναι επιφυλασσόμενες, επομένως οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν το ακίνητο της επιλογής τους υποβάλλοντας προσφορές ίσες ή μεγαλύτερες της αναγραφόμενης τιμής.

Επισημαίνεται πως χαμηλότερες προσφορές της αναγραφόμενης τιμής θα απορρίπτονται αυτόματα. Το ακίνητο θα κατακυρωθεί στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις προσφορές τους.

Εκλέγηκε το νέο ΔΣ του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου (ΣΕΕΑΚ), με τον Πόλυ Κουρουσίδη να επανεκλέγεται στην προεδρία στου συνδέσμου.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του ΣΕΕΑΚ, το νέο Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται από τους: Πόλυς Κουρουσίδης – Πρόεδρος, Κυριάκος Μακρίδης – Αντιπρόεδρος, Δήμος Γεωργίου – Γραμματέας, Χρηστάκης Λοϊζίδης – Ταμίας, Στράτος  Χριστοδούλου– Μέλος, Φίλιππος Νικολάου– Μέλος, Χρύσω Χριστοφόρου – Μέλος, Στέλιος Μουζουρίδης – Μέλος και Θωμάς Δημοπουλος – Μέλος.

Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο δεσμεύεται να συνεχίσει και να ενισχύσει τις δράσεις του ΣΕΕΑΚ, εστιάζοντας στους ακόλουθους τομείς: Εκπαίδευση και συνεχής επαγγελματική ανάπτυξη των επιστημόνων εκτιμητών, Προστασία του κοινού, Δημόσιες και θεσμικές παρεμβάσεις.

Αναφέρεται ότι ο κ. Κουρουσίδης, ο οποίος στις εκλογές εξασφάλισε καθολική στήριξη από τα μέλη αγγίζοντας το 90% των ψήφων, σε δήλωση του είπε ότι το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας και η καθολική στήριξη στο πρόσωπο του μεταφράζεται σε ψήφο εμπιστοσύνης και αποτελεί εντολή των μελών να προχωρήσουμε ακόμη πιο δυναμικά και διεκδικητικά στην αποστολή τους.

«Η βασική μας επιδίωξη παραμένει η ενεργός συμμετοχή στις διαδικασίες λήψης αποφάσεων που αφορούν την κτηματαγορά, η αδιάλειπτη επιμόρφωση των μελών μας και η προάσπιση των επαγγελματικών τους συμφερόντων. Ο ρόλος του εκτιμητή ακινήτων είναι ουσιώδης για την εύρυθμη λειτουργία της οικονομίας, καθώς χωρίς την τεκμηριωμένη επιστημονική του γνώμη, η χρηματοδότηση μέσω δανεισμού καθίσταται ανέφικτη», πρόσθεσε.

Αύξηση 3,5% σημείωσε το 2024 η παραγωγή στις κατασκευές, σε σύγκριση με το 2023, ενώ αύξηση 4,5% κατέγραψαν οι τιμές παραγωγού, σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας που ανακοινώθηκαν τη Δευτέρα.

Ο Δείκτης Παραγωγής στις Κατασκευές κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 ανήλθε στις 115,78 μονάδες (με βάση 2021=100,00), σημειώνοντας μείωση 1,8% έναντι του τέταρτου τριμήνου του 2023.

Για την περίοδο Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου 2024, ο Δείκτης σημείωσε αύξηση της τάξης του 3,5% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Εξάλλου, σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία, ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού στις Κατασκευές για το τέταρτο τρίμηνο του 2024 ανήλθε στις 122,07 μονάδες (με βάση 2021=100,00), σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 1,2% έναντι του τρίτου τριμήνου του 2024.

Σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο, ο Δείκτης αυξήθηκε κατά 4,8%.

Κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου 2024, ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού στις Κατασκευές σημείωσε αύξηση της τάξης του 4,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Φεβρουάριο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €36,75 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε χωράφι στην περιοχή Τσιερκέζοι της Λεμεσού με τιμή €9,4 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων κυριαρχεί η επαρχία Λεμεσού με οκτώ συναλλαγές συνολικής αξίας €26,55 εκατ. Την πρώτη δεκάδα των πωλήσεων συμπληρώνει η επαρχία Πάφου με δύο πωλήσεις συνολικής αξίας €10,2 εκατ. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Φεβρουάριο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Φεβρουάριο ήταν συνολικής αξίας €64,8 εκατ.

Ειδικότερα το 45% της αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων αναλογούσε στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού και το 27,7% στα 10 ακίνητα της επαρχίας Πάφου. Η δεκάδα της επαρχίας Λευκωσίας συγκέντρωσε το 12% της αξίας και  άφησε οριακά πίσω αυτήν της Λάρνακας που την ακολουθεί με 10,8%.  Η δεκάδα της επαρχίας Λεμεσού πωλήθηκε έναντι €29,2 εκατ., της επαρχίας Πάφου έναντι €18 εκατ., της επαρχίας Λευκωσίας έναντι €7,8 εκατ. και της επαρχίας Λάρνακας έναντι €7 εκατ. Η αξία των 10 ακριβότερων πράξεων στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου ήταν €2,9 εκατ. και περιορίστηκε στο 4,5% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Φεβρουαρίου.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Μετά από ένα αναιμικό ξεκίνημα τον Ιανουάριο η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας επέστρεψε τον Φεβρουάριο σε καλές επιδόσεις. Αναμφίβολα οδηγός της ανόδου είναι η πόλη και επαρχία Λεμεσού, η οποία μαζί με την Πάφο είχαν καταλυτική συνεισφορά. Εάν χάριν σύγκρισης παραθέσουμε τις αξίες των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Ιανουαρίου με αυτές του Φεβρουαρίου 2025 η αύξηση ξεπερνά το 115%.  Παρά το γεγονός ότι πέντε πωλήσεις χωραφιών –ανάμεσά τους και η ακριβότερη του Φεβρουαρίου- καταλαμβάνουν θέση στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων υψηλής αξίας τον Φεβρουάριο, παρατηρούμε ότι στις 50 κορυφαίες πωλήσεις συναντάμε μόλις 11 πράξεις, που αφορούν χωράφια. Οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας αφορούν οικίες (26) ενώ εάν υπολογιστούν και τα διαμερίσματα τότε ο αριθμός των κατοικιών φθάνει τα 31 ακίνητα. Εξάγεται λοιπόν το συμπέρασμα ότι τα οικιστικά ακίνητα διατηρούν την δυναμική τους».

Η δυναμική της αγοράς διαμερισμάτων αποτυπώνεται ξεκάθαρα στην εκτενή ανάλυση της Landbank Analytics, η οποία εστιάζει στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας την περίοδο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2024 και αφορούν σε πωλήσεις υπό ανέγερση ή στα σχέδια (off Plan) καινούργιων διαμερισμάτων και οικιών Παγκύπρια.

Τα πωλητήρια έγγραφα, που κατατέθηκαν και αφορούσαν αγορές καινούργιων κατοικιών (διαμερίσματα και οικίες) ανήλθαν σε 6.462, αυξημένα κατά 16,7% σε σύγκριση με το 2023. Αύξηση της τάξης του 4,9% καταγράφεται και στη συνολική αξία των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών, η οποία ξεπέρασε τα €2 δισ.
«Έκρηξη» πωλήσεων διαμερισμάτων
Οι πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων έφτασαν τις 5.354 και η συνολική τους αξία στο €1,5 δισ. Σε σύγκριση με το 2023 καταγράφεται αύξηση 22,7% στον όγκο και 9% στην αξία των πωλήσεων. Αντίθετα, σε σύγκριση με το 2023 καταγράφηκε μείωση 5,6% στον όγκο και 5,7% στην αξία των πωλήσεων καινούργιων οικιών οι οποίες περιορίστηκαν, το 2024, στις 1.108 και η συνολική τους αξία στα €510,6 εκατ.

Λευκωσία

Η επαρχία Λευκωσίας κατέγραψε σημαντικές αυξήσεις το 2024 σε σύγκριση με το 2023, τόσο στον όγκο των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών (25,2%), όσο και στην αξία (20,6%). Η άνοδος οφείλεται στις πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων, οι οποίες έφθασαν τις 1.587 και κατέγραψαν αύξηση 23,6% σε ετήσια βάση. Αυξημένη κατά 18,8% ήταν και η αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων η οποία ξεπέρασε τα €301 εκατ. Οι πωλήσεις καινούργιων οικιών υποχώρησαν στις 202 (-6,9%), με την αξία τους, ωστόσο, να μειώνεται αισθητά (-12,7%) σε σύγκριση με το 2023 στα €63,5 εκατ.

Λεμεσός

Αύξηση σε όγκο (4,2%), αλλά μείωση σε αξία (-5,6%) κατέγραψαν οι πωλήσεις διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού, οι οποίες ανήλθαν στις 1.781 και ξεπέρασαν τα €759 εκατ. Μεγάλη μείωση (33,2%) καταγράφεται σε ετήσια βάση στις πωλήσεις καινούργιων οικιών, οι οποίες περιορίστηκαν το 2024 στις 241. Το μέγεθος της μείωσης είχε αντίκτυπο και στη συνολική αξία των πωλήσεων, η οποία μειώθηκε κατά 30,3% και διαμορφώθηκε στα €134,2 εκατ.

Λάρνακα

Ψηλές επιδόσεις κατέγραψε η αγορά καινούργιων κατοικιών στην επαρχία Λάρνακας, όπου πωλήθηκαν 1.394 διαμερίσματα αξίας €273 εκατ. και 204 οικίες αξίας €69,3 εκατ. Σημαντικά υψηλή αύξηση καταγράφεται στις πωλήσεις διαμερισμάτων (40%) και μικρότερη στις οικίες (2,5%). Σε επίπεδο αξίας η αύξηση στα καινούργια διαμερίσματα φτάνει το 39,6%, ενώ στις οικίες καταγράφεται μείωση -6,5%.

Πάφος

Θετικό ήταν το πρόσημο, το 2024, στις πωλήσεις καινούργιων κατοικιών και στην αγορά της επαρχίας Πάφου. Συγκεκριμένα οι πωλήσεις διαμερισμάτων εκτοξεύθηκαν κατά 67,7% σε σύγκριση με το 2023 και έφτασαν τις 446. Αυξημένες κατά 9% ήταν και οι πωλήσεις οικιών, οι οποίες ανήλθαν στις 333. Ανάλογη είναι η εικόνα και σε επίπεδο αξιών καθώς οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν στα €139,2 εκατ. (33,6%) ενώ των οικιών αυξήθηκαν στα €195,5 εκατ. (13,9%).

Αμμόχωστος

Αν και μικρή σε μέγεθος η αγορά κατοικιών της επαρχίας Αμμοχώστου, κινήθηκε σε πολύ καλά επίπεδα το 2024 καταρρίπτοντας τις επιδόσεις του 2023 τόσο σε όγκο πωλήσεων όσο και σε αξία. Αυξημένες κατά 36,4% οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν στις 146 και οι πωλήσεις οικιών, αυξημένες κατά 36,2%, στις 128. Σημαντική αύξηση της τάξης του 43,8% καταγράφεται, σε σύγκριση με το 2023, στην αξία των διαμερισμάτων, που πωλήθηκαν στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, ενώ ακόμη πιο θεαματική είναι η αύξηση στην αξία των οικιών, η οποία έφτασε 56,7%.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης, ανέφερε:
«Το 2024 είναι μια χρονιά που φέρει την σφραγίδα της αγοράς διαμερισμάτων. Η επιλογή των ντόπιων σε αυτή την κατηγορία οικιστικών ακινήτων αντικατοπτρίζει την αγοραστική τους δύναμη για απόκτηση στέγης. Είναι με απλά λόγια πιο προσιτή ή καλύτερα πιο εφικτή η αγορά διαμερίσματος αντί οικίας. Παρατηρούμε όμως και μια μετατόπιση του ενδιαφέροντος ξένων αγοραστών από την παραδοσιακά ακριβότερη αγορά της Λεμεσού στις αγορές της Λάρνακας και της Πάφου. Αυτός είναι ίσως ένας από τους λόγους για τους οποίους βλέπουμε την αγορά κατοικιών της Λεμεσού να επιβραδύνει το 2024 σε σύγκριση με το 2023».