Οι Κύπριοι επιστρέφουν στην αγορά ακινήτων μετά το σοκ της πανδημίας και αρχίζουν σταδιακά να επενδύουν σε μικρά διαμερίσματα, οικόπεδα και σπίτια αξίας από €50.000 ως €200.000 και σ’ ορισμένες περιπτώσεις ως €350.000 προτιμώντας και από τις ευκαιρίες real estate που παρουσιάζοντας στις ιστοσελίδες REMU και Altamira.
To come back των Κυπρίων συνδέεται και με την κυβερνητική απόφαση να επιδοτήσει τα στεγαστικά δάνεια, μια κίνηση που βόλεψε αρκετούς να επωφεληθούν από το φθηνό κόστος δανεισμού για τέσσερα χρόνια. Από την άλλη, γίνονται αγορές όχι με τραπεζικό δανεισμό αλλά με ρευστό οι οποίες προέρχονται από καταθέσεις οι οποίες εκ των πραγμάτων έχουν μηδενικές αποδόσεις και αναζητούνται άλλοι τρόποι. Μάλιστα, οι τιμές των ακινήτων που προσφέρονται είναι με έκπτωση έως και 20%, όπως αναφέρθηκε, για να μπορέσουν να πωληθούν πιο εύκολα.
Η Διευθύντρια Διεύθυνσης Διαχείρισης Ακινήτων της REMU της Τράπεζας Κύπρου Άννα Σωφρονίου ανέφερε ότι το σύνθημα αυτή την περίοδο είναι επανεκκινώ και υποστηρίζω την ίδια ώρα - «restart and support». Από τον Μάιο, επεσήμανε, οι πωλήσεις ακινήτων έχουν αυξηθεί και συνεχίζουν να παρουσιάζουν κινητικότητα. Σε μια περίοδο εξήγησε που ο κόσμος δεν θα πάει διακοπές παρουσιάζονται ευκαιρίες για αγορά διαμερισμάτων ή κατοικιών σε παράλιες πόλεις σε ελκυστικές τιμές ενώ υπάρχει και η προοπτική επιδότησης του στεγαστικού επιτοκίου. Ήδη στην ιστοσελίδα της REMU κάτω από την ενότητα asset of the month υπάρχουν οι πωλήσεις που έγιναν και είναι αρκετές σε μια περίοδο που η οικονομία ακόμη είναι υπό την σκιά της πανδημίας. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων στο Παραλίμνι πωλήθηκε €48.000, διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Φρέναρος πωλήθηκε €37.250, διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων στην Γεροσκήπου €52.000.
Kινητικότητα επικρατεί και στις πωλήσεις ακίνητων από Altamira με τους Κύπριους αγοραστές να ενδιαφέρονται για αγροτεμάχια, μικρά οικόπεδα, διαμερίσματα ή κατοικίες με τις τιμές να είναι από €50.000 έως €200.000 και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη μεγαλύτερες. Σε μια περίοδο που οι ξένοι αγοραστές έχουν τραβήξει πίσω, λόγω της κατάστασης που δημιουργήθηκε με τον κορωνοϊό, και δεν κλείνουν μεγάλες συμφωνίες, ξεχωρίζουν τα μικρά deals των Κυπρίων. Από τον Μάiο το κλίμα άρχισε και αλλάζει ενώ τον Ιούνιο η διαφορά είναι ακόμη μεγαλύτερη. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι Κύπριοι αγοραστές που ενδιαφέρονται και θέλουν να αγοράσουν, ζητούν και έκπτωση από τις αρχικές τιμές. Στην ιστοσελίδα της Altamira υπάρχουν προς πώληση 60 οικιστικά οικόπεδα με επιφυλασσόμενες τιμές από €29.500.
Τα στοιχεία από το Κτηματολόγιο δείχνουν πως διαμορφώνεται η κατάσταση από την αρχή του χρόνου. Τον Ιανουάριο οι πωλήσεις ακινήτων (όχι τα πωλητήρια έγγραφα) παγκύπρια ήταν 964, τον Φεβρουάριο 1.359, τον Μάρτιο 677. Τον Απρίλιο λόγω της κατάστασης που επικρατούσε με την πανδημία του κορωνοϊού η δυναμική μειώθηκε και οι πωλήσεις περιορίστηκαν στις 276. Τον Μάιο, οι πωλήσεις τεμαχίων αυξήθηκαν στις 685. Οι εκτιμήσεις της Κεντρικής Τράπεζας για τα ακίνητα παραμένουν προς το παρόν συντηρητικές αφού εντοπίζεται αβεβαιότητα, κυρίως λόγω της μειωμένης ζήτησης τόσο από ξένους επενδυτές λόγω κυρίως των αυστηρότερων κριτηρίων στο ΚΕΠ όσο και από ντόπιους, λόγω των επιπτώσεων του κορωνοϊού στην ανεργία και το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος