Μέχρι και κατά 32% θα μπορεί να απομειωθεί το δάνειο δανειοληπτών που θα ενταχθούν στο σχέδιο Εστία, το οποίο ενέκρινε χθες το Υπουργικό Συμβούλιο με διαδικασίες εξπρές και προωθήθηκε στη Βουλή μετά από απαίτηση των κομμάτων. Στο σχέδιο, διαχειριστής του οποίου είναι ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ), σύμφωνα με εκτιμήσεις του υπουργείου Οικονομικών, θα μπορούν να ενταχθούν 15 χιλιάδες δανειολήπτες με δάνεια €3,4 δισ.
Όσοι ενταχθούν στο σχέδιο Εστία, το οποίο θα τεθεί σε εφαρμογή την 1η Ιανουαρίου του 2019, εκτός από τη διαγραφή μέρους του δανείου, θα επωφεληθούν χαμηλών επιτοκίων, καθώς και επιμήκυνση της περιόδου αποπληρωμής. Με συγκεκριμένο μηχανισμό, η τράπεζα ή εταιρεία διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων θα έχει την υποχρέωση να αναδιαρθρώσει τα δάνεια με ένα ποσό το οποίο θα ισούται με το χαμηλότερο μεταξύ του υπολοίπου των δανείων κατά την ημερομηνία αναδιάρθρωσης και της αγοραίας αξίας της κύριας κατοικίας σύμφωνα με σχετική εκτίμηση.
Με αυτό τον τρόπο οι τράπεζες θα μπορούν να μειώσουν τα υπόλοιπα των δανείων κατά μέσο όρο 32%, ενώ η μείωση θα είναι αναλογικά μεγαλύτερη στις περιπτώσεις όπου η αγοραία αξία της υποθήκης της κύριας κατοικίας είναι πιο μικρή από το υπόλοιπο του δανείου.
Επιπλέον το επιτόκιο του δανείου, που θα αναδιαρθρωθεί κατά τη διάρκεια της αποπληρωμής του, θα κυμαίνεται από 2,5% μέχρι 3,5%. Επίσης η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου δεν θα ξεπερνά τα 25 χρόνια. Η διάρκεια του δανείου θα είναι σε συνάρτηση και με την ηλικία του δανειολήπτη. Παράλληλα δεν θα ζητούνται επιπρόσθετες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις από τις υπάρχουσες. Το σχέδιο προβλέπει επίσης ότι ο ΚΟΑΓ θα καταβάλλει το 1/3 των εκάστοτε δόσεων για την αποπληρωμή, με την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης θα συνεχίσει να καταβάλλει τα υπόλοιπα 2/3.
Στο σχέδιο Εστία μπορούν να ενταχθούν δάνεια τα οποία είναι εξασφαλισμένα με υποθήκη πρώτης κατοικίας και η αγοραία της αξία δεν υπερβαίνει τις €350 χιλιάδες. Μπορούν να ενταχθούν και δάνεια τα οποία κατά τον Σεπτέμβριο του 2017 το 20% του υπόλοιπου των συνολικών δανείων του δανειολήπτη, ανά τράπεζα, ήταν μη εξυπηρετούμενο για περισσότερες από 90 ημέρες.
Δικαιούχοι στο σχέδιο θα είναι οι δανειολήπτες με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα μέχρι τις €50 χιλ. και οι οποίοι διαμένουν μόνιμα στη Δημοκρατία για δέκα συναπτά έτη. Επίσης όσοι ενταχθούν στο σχέδιο τα υπόλοιπα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας, δεν θα πρέπει να υπερβαίνουν σε τιμές αγοράς το 125% της αγοραίας αξίας της πρώτης κατοικίας, όπως θα προκύψει από την εκτίμηση. Η συμμετοχή των τραπεζών στο σχέδιο δεν είναι υποχρεωτική, ωστόσο όποια τράπεζα ενταχθεί στο σχέδιο θα πρέπει να το προσφέρει σε όλους τους πελάτες τους.
Η Κυβέρνηση θεωρεί πως από το σχέδιο θα επωφεληθούν οι δανειολήπτες καθώς θα μειωθεί η επιβάρυνσή τους, οι τράπεζες οι οποίες θα απαλλαχθούν από κόκκινα δάνεια και το κράτος γενικότερα.
Της Ελευθερίας Παϊζάνου