Μελέτη για νέο κτήριο 75 μέτρων και 15 ορόφων στη Λεμεσό κατέθεσε η εταιρεία ΛΑΚΕΜΙΑ κτηματική στο τμήμα περιβάλλοντος. Το προτεινόμενο έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία εμπορικής ανάπτυξης 15 ορόφων με κύρια χρήση την ενοικίαση ή/και πώληση γραφείων επί των οδών Αλάσιας και Δημήτρη Γληνού στο Δήμο Λεμεσού.

Το έργο θα διαθέτει 11 ανεξάρτητα γραφεία με δυνατότητα εργοδότησης ανθρωπίνου δυναμικού που να μην ξεπερνά τα τετρακόσια (400) άτομα. Το προτεινόμενο έργο εμπίπτει στην κατηγορία 30 (β): Ψηλά κτίρια με αριθμό ορόφων πέραν των δύο από τον ανώτερο επιτρεπτό αριθμό που καθορίζει το Τοπικό Σχέδιο ή/και η Δήλωση Πολιτικής, του Παραρτήματος Ι του περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμος του 2018 (Ν. 127(I)/2018).

Στόχοι και σκοπιμότητα υλοποίησης του προτεινόμενου έργου

Η ανάγκη υλοποίησης του προτεινόμενου έργου προκύπτει από τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση της αγοράς για νέους χώρους εργασίας, γραφεία και εμπορικές δραστηριότητες. Η περιοχή ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου αποτελεί ιδανικό σημείο χωροθέτησης για το προτεινόμενο έργο καθώς βρίσκεται σε μια κεντρική περιοχή της Λεμεσού, στην οποία τα τελευταία χρόνια παρατηρείται αυξημένη εμπορική δραστηριότητα και ως εκ τούτου ανάγκη για νέες εμπορικού τύπου αναπτύξεις.

Οι στόχοι και η σκοπιμότητα της υλοποίησης του προτεινόμενου έργου συνοψίζονται ως ακολούθως:

• - Αύξηση του κύκλου εργασιών και του οικονομικού κέρδους της ιδιοκτήτριας εταιρείας
• - Ποιοτική και αποδοτική εκμετάλλευση των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας
• - Αύξηση της δυναμικότητας των ποιοτικών εργασιακών χώρων στο κέντρο της Λεμεσού
• - Προσέλκυση ξένων επενδύσεων
• - Λειτουργία ενός κτιρίου με ανεξάρτητους χώρους γραφείων, η οποία να λειτουργεί με υψηλής ποιότητας προδιαγραφές.

Η συγκεκριμένη γραφειακή ανάπτυξη, έχει ως στόχο την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και την αναζωογόνηση της περιοχής, μέσω της προσέλκυσης εταιρικών οργανισμών και διεθνούς εμβέλειας επενδυτών. Όπως παρατηρείται, υπάρχει μια γενικότερη τάση για ανάπτυξη καθ’ ύψος στα γειτονικά τεμάχια, σε κτίρια που φιλοξενούν παρόμοιες χρήσεις. Ένα τέτοιο έργο στοχεύει στη βελτίωση της ζωτικότητας και της αισθητικής εικόνας της περιοχής με τη σταδιακή μετατροπή της σε επιχειρηματικό κέντρο με σύγχρονους, υψηλής ποιότητας και αισθητικής επαγγελματικούς χώρους.

Τα σημαντικότερα οφέλη που θα προκύψουν από την υλοποίηση του έργου αναμένεται ότι θα είναι τα ακόλουθα:

• -Ενίσχυση της ταυτότητας της περιοχής ως χώρος συγκέντρωσης εμπορικών δραστηριοτήτων, λειτουργώντας ως πόλος και καταλύτης που θα διευκολύνει τη δημιουργία κοινοτικής συνείδησης δημιουργώντας παράλληλα και οικονομική ανάπτυξη κλίμακας·
• -Ενίσχυση του ρόλου του Αστικού Κέντρου ως κατ’ εξοχήν κέντρο σημαντικών εμπορικών και γραφειακών δραστηριοτήτων·
• -Δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, κυρίως κατά τη φάση κατασκευής·
• -Ενίσχυση των εμπορικών και άλλων οικονομικών δραστηριοτήτων που βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, κυρίως κατά τη φάση λειτουργίας του έργου·
• -Ανέγερση ενός κτιρίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης και μικρού αποτυπώματος άνθρακα, συμβάλλοντας στη στρατηγική και τους στόχους της Κυπριακής Δημοκρατίας για την κλιματική αλλαγή, την αειφόρο ανάπτυξη και την κυκλική οικονομία.

Πηγή: Insider/Philenews