Πόσο αναποτελεσματικό είναι το νομοθετικό πλαίσιο για τις εκποιήσεις που ψήφισαν οι βουλευτές το 2015, το δείχνουν τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας.

Την ώρα που γίνεται συζήτηση στη Βουλή για ενίσχυση της νομοθεσίας, των εκποιήσεων, του πλαισίου αφερεγγυότητας, των τιτλοποιήσεων και της πώλησης δανείων, τα στοιχεία δείχνουν ότι σε τρία χρόνια οι εκποιήσεις ήταν ελάχιστες.

Τα ακίνητα που πωλήθηκαν στον πρώτο πλειστηριασμό το πρώτο τρίμηνο του 2018, περιορίστηκαν στα 32 από 49 το προηγούμενο τρίμηνο.

Τα ακίνητα που πωλήθηκαν είναι κυρίως αγροτεμάχια και χωράφια ενώ, σύμφωνα με τα στοιχεία το πρώτο τρίμηνο του 2018 εκποιήθηκε μια κύρια κατοικία/διαμέρισμα. Η αγοραία αξία του ακινήτου ήταν στις €139 χιλ. και πωλήθηκε για €135 χιλ.

Το τελευταίο τρίμηνο του 2017 μέσω εκποίησης πωλήθηκε άλλη μια κύρια κατοικία αγοραίας αξίας €692 χιλ. και πωλήθηκε στην τιμή των €801 χιλ.

Οι προειδοποιητικές επιστολές που στέλνουν σωρηδόν οι τράπεζες δεν φαίνεται να καταλήγουν σε ουσιαστικό αποτέλεσμα, αφού εκποιείται μόλις το 3,2% των ακινήτων για τα οποία δίνεται προειδοποίηση.

Συγκεκριμένα, από τα 5,4 χιλ. ακίνητα για τα οποία έχουν επιδοθεί ειδοποιήσεις από το τρίτο τρίμηνο του 2015 μέχρι σήμερα, έχουν πωληθεί μόνο 173 κατά τον πρώτο πλειστηριασμό.

Σε ό,τι αφορά το πρώτο τρίμηνο του 2018, έχουν σταλεί συνολικά 792 επιστολές για εκποίηση ακινήτου από 647 το προηγούμενο τρίμηνο.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2018, ορίστηκε ημερομηνία πρώτου πλειστηριασμού για 301 ακίνητα έναντι 700 το προηγούμενο τρίμηνο. Αφορούν 8 κύριες κατοικίες/ διαμερίσματα, 49 κατοικίες /διαμερίσματα, 32 εμπορικά ακίνητα, 60 οικόπεδα, 145 αγροτεμάχια /χωράφια και 7 στην κατηγορία άλλη περιουσία.

Σε δεύτερο πλειστηριασμό πωλήθηκαν 11 ακίνητα το πρώτο τρίμηνο του 2018, ενώ πέντε χωράφια/αγροτεμάχια πωλήθηκαν απευθείας σε τρίτους μετά την αποτυχία πώλησης κατά τον πρώτο πλειστηριασμό.

Υπάρχουν και τα ακίνητα τα οποία έχουν αγορασθεί από τον ενυπόθηκο δανειστή μετά την πάροδο ενός έτους από την ολοκλήρωση της διαδικασίας του πρώτου πλειστηριασμού.

Σε αυτή την βάση, οι τράπεζες έχουν αγοράσει 68 ακίνητα το πρώτο τρίμηνο του 2018, έναντι 6 τεμαχίων το τελευταίο τρίμηνο του 2017. Πρόκειται κυρίως για 49 αγροτεμάχια, ενώ περιλαμβάνονται επίσης, 9 οικόπεδα, 4 εμπορικά ακίνητα, 6 κατοικίες διαμερίσματα.

Τα στοιχεία της Κεντρικής καταδεικνύουν μείωση στις αναδιαρθρώσεις δανείων το πρώτο τρίμηνο του 2018 σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Όσον αφορά στο συνολικό ύψος των αναδιαρθρώσεων δανείων, το πρώτο τρίμηνο του 2018 διαμορφώθηκε στα €9,3 δισ. από €9,8 δισ. στο τέλος Δεκεμβρίου 2017.

Το ποσοστό των αναδιαρθρώσεων ανέρχεται σε 27,2% των συνολικών δανείων ύψους €34,4 δισ. Το αντίστοιχο ποσοστό μέχρι τον Δεκέμβριο 2017 βρισκόταν στο 27,5%. Το μεγαλύτερο ύψος αναδιαρθρώσεων σημειώνεται στην Τράπεζα Κύπρου (€4,9 δισ.) και ακολουθεί η Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα (€2,6 δισ.), η Ελληνική Τράπεζα (€765,4 εκατ.) και η Alpha Bank (€534,7 εκατ).

Της Θεανώς Θειοπούλου