Ποιες θεωρούνται λογικές τιμές για την ενοικίαση και την πώληση διαμερίσματος, πόσα τετραγωνικά πρέπει να είναι το ακίνητο και τι πρέπει να έχει ένα διαμέρισμα για να θεωρείται λειτουργικό, είναι μερικά από τα θέματα με τα οποία ασχολείται η έρευνα της εταιρείας Δανός - Διεθνείς Σύμβουλοι & Εκτιμητές Ακινήτων, που πραγματοποιήθηκε τον Ιούλιο.
Το ερωτηματολόγιο στάλθηκε σε 100 developers, εκτιμητές και κτηματομεσίτες και η εταιρεία Δανός έλαβε 48 απαντήσεις.
Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, στο ερώτημα «ποιες θεωρούνται λογικές τιμές ενοικίασης για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο», το 88,9% από τις 48 απαντήσεις που λήφθηκαν εκτιμά από 500 ως 600 ευρώ μηνιαίως και το 11,1% από 600 ως 700 ευρώ. Στο ερώτημα «ποιες θεωρούνται λογικές τιμές ενοικίασης για ένα διαμέρισμα με δυο υπνοδωμάτια», το 55,6% από τις 48 απαντήσεις απαντά 700 ως 800 ευρώ και το 44,4% από 800 ως 900 ευρώ. Στην ερώτηση «ποιες θεωρούνται λογικές τιμές ενοικίασης για ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια» το 66,7% εκτιμά από 1.000 ως €1.150, το 22,2% από 1.150 ως 1.300 ευρώ και το 11,1% από 1.300 ευρώ και άνω.
Πέρα από τις εκτιμήσεις για τα ενοίκια, υπάρχουν οι εκτιμήσεις και για τις τιμές πώλησης. Στην ερώτηση «ποιες θεωρούνται λογικές τιμές πώλησης για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου υψηλής ποιότητας συν ΦΠΑ», το 77,8% από τις 48 απαντήσεις που λήφθηκαν εκτιμά από 120.000 ευρώ ως 140.000 ευρώ, το 11,1% από 140.000 ως 160.000 και το υπόλοιπο 11,1% από 160.000 και άνω. «Ποιες θεωρούνται λογικές τιμές πώλησης για διαμερίσματα υψηλής δυο υπνοδωματίων συν ΦΠΑ», το 55,6% θεωρεί από 200.000 ως 220.000 ευρώ, το 33,3% από 220.000 ως 240.000 ευρώ και το 11,1% από 240.000 ευρώ και άνω. Για διαμέρισμα υψηλής ποιότητας τριών υπνοδωματίων συν ΦΠΑ, το 66,7% των 48 απαντήσεων θεωρούν λογικές τιμές από 260.000 ως 280.000 ευρώ, το 11,1% από 280.000 ως 300.000 ευρώ και το 22,2% από 300.000 ευρώ και άνω.
Στην ερώτηση «πού πιστεύετε υπάρχει περισσότερη ζήτηση, για αγορά ή ενοικίαση διαμερίσματος», ποσοστό 55,6% από τις 48 απαντήσεις εκτιμούν για αγορά και 44,4% και τα δυο εξίσου.
Σχετικά με το ιδανικό μέγεθος των διαμερισμάτων, το 55,6% από τις 48 απαντήσεις εκτιμά από 120 τ.μ και άνω και το 44,4% μεταξύ 110 τ.μ και 120 τ.μ. Για διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων το 55,5% εκτιμά από 85 τ.μ ως 90 τ.μ και το 55,6% μεταξύ 80 τ.μ και 85 τ.μ. Το ιδανικό μέγεθος για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, ποσοστό 55,6% από τις 48 απαντήσεις εκτιμά από 55 τ.μ ως 60 τ.μ και το 44,4% από 60 τ.μ ως 65 τ.μ. Στις επιλογές, τι προτείνετε να διαθέτει ένα διαμέρισμα, ποσοστό 100% των 48 απαντήσεων σημειώνει τον κλιματισμό, το 100% ποσοστό 88,9% σημειώνει πιεστικό, όπως και τις βεράντες, 88,9% αποθήκη, 77,8% ηλιακό, 66,7% υποδαπέδια θέρμανση, 55,6% φωτοβολταϊκά, 44,4% κεντρική θέρμανση.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος