Ζήτηση αναμένεται να έχουν αυτή την περίοδο τα διαμερίσματα κοντά σε πανεπιστήμια, σε Λευκωσία και Λεμεσό, λίγο πριν την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Αν όλα εξελιχθούν ομαλά με την πανδημία και οι φοιτητές επιστρέψουν στην παρακολούθηση των μαθημάτων με φυσική παρουσία, τότε αναμένεται να αυξηθεί το ενδιαφέρον για το φοιτητικό διαμέρισμα. Πέρυσι ο κορωνοϊός άλλαξε άρδην τα δεδομένα καθώς πολλοί ξένοι φοιτητές έφυγαν από την Κύπρο, η ζήτηση στην αγορά περιορίστηκε και πιέστηκαν προς τα κάτω οι τιμές. Το επόμενο διάστημα θα φανεί πως θα εξελιχθεί η ζήτηση. Μάλιστα υπάρχει και ο ανταγωνισμός με τις φοιτητικές εστίες. Την προηγούμενη ακαδημαϊκή χρονιά, οι ενοικιάσεις δωματίων σε φοιτητικές εστίες κόστιζαν κατά μέσο όρο €480- €550 τον μήνα, περιλαμβανομένου του κόστους για παροχή ρεύματος, νερού, διαδικτύου και τηλεόρασης.
Στις αγγελίες που υπάρχουν στο διαδίκτυο, υπάρχουν περιπτώσεις, που οι ιδιοκτήτες διευκρινίζουν ότι τα διαμερίσματα απευθύνονται σε φοιτητές. Τα τελευταία χρόνια λόγω ότι υπάρχουν πολλοί φοιτητές από το εξωτερικό και κυρίως από την Ελλάδα αυξήθηκε η ζήτηση διαμερισμάτων. Στην Λευκωσία υπάρχει το Πανεπιστήμιο Κύπρου στην περιοχή Αγλατζιάς, το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας στην περιοχή Έγκωμης, το Frederick University στην περιοχή Παλουρριώτισας, το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου στην Λεμεσό, το Πανεπιστήμιο Νεάπολις στην Πάφο.
Σύμφωνα με την έρευνα σε ιστοσελίδες που απευθύνονται κατά κύριο λόγο σε φοιτητές, φοιτητικό διαμέρισα δίπλα από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, επιπλωμένο και 50 τ.μ έχει ενοίκιο €450. Διαμέρισμα 70 τ.μ ενός υπνοδωματίου κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας νοικιάζεται για €550 τον μήνα. Διαμέρισμα στην Παλλουριώτισσα κοντά στο Πανεπιστήμιο Frederick 75 τ.μ με δυο υπνοδωμάτιο έχει ενοίκιο €580. Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 110 τ.μ κατάλληλο για φοιτητές του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου έχει ενοίκιο €750. Στην ίδια περιοχή διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και επιπλωμένο κατάλληλο για φοιτητές του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου λόγω της θέσης του έχει ενοίκιο €680. Διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων στην Μακεδονίτισσα δίπλα στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας έχει ενοίκιο €750. Διαμέρισμα 65 τ.μ ενός υπνοδωματίου στην Έγκωμη κατάλληλο και για φοιτητική στέγη έχει ενοίκιο €700 και στην ίδια περιοχή διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου έχει ενοίκιο €650. Διαμέρισμα 80 τ.μ στην Αγλατζιά με δυο υπνοδωμάτια, το οποίο προσφέρεται και για φοιτητική στέγη έχει ενοίκιο €600.
Αρκετοί φοιτητές των πανεπιστημιακών ιδρυμάτων δυσκολεύονται να αντεπεξέλθουν οικονομικά στα ενοίκια που ζητούνται στη συγκεκριμένη περιοχή, έχουν ως εναλλακτικές λύσεις άλλες περιοχές. Αναζητούν διαμερίσματα στον Άγιο Δομέτιο που οι τιμές είναι φθηνότερες όπως και στον Στρόβολο.
Στην Λεμεσό δύσκολα βρίσκει κάποιος να νοικιάσει μονάρι ή studio όχι μόνο αν είναι φοιτητής αλλά και εργαζόμενος. Από την έρευνα σε διάφορες ιστοσελίδες οι τιμές είναι αρκετά τσουχτερές. Διαμέρισμα 130 τ.μ στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο €2.000, διαμέρισμα 38 τ.μ στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο €680, διαμέρισμα 115 τ.μ στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο €1.300, διαμέρισμα 130 τ.μ έχει ενοίκιο €1.200, διαμέρισμα 147 τ.μ στο κέντρο έχει ενοίκιο €1.200, διαμέρισμα 146 τ.μ στο κέντρο της πόλης κοντά στην θάλασσα έχει ενοίκιο €2.100.
Άλμα ενοικίων για κατοικίες στις ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις
Διαστάσεις πανδημίας έχει προσλάβει η διαστημική άνοδος των ενοικίων κατοικιών, που προκαλεί πλέον επιθετικές συσπειρώσεις ενοικιαστών και συλλογικές διεκδικήσεις. Εχει, άλλωστε, κινητοποιήσει τις Αρχές πολλών χωρών, που σπεύδουν να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα μετατρέποντας σε διαμερίσματα όσους χώρους μπορούν να διαθέσουν. Σύμφωνα με σχετικό δημοσίευμα των Financial Times, στο Βερολίνο, την ευρωπαϊκή μητρόπολη στην οποία έχουν εκδηλωθεί οι περισσότερες αντιδράσεις για την άνοδο των ενοικίων, βρίσκεται σε εξέλιξη κινητοποίηση ενοικιαστών. Εχουν συγκεντρώσει 350.000 υπογραφές με τις οποίες ζητούν απαλλοτρίωση 240.000 κατοικιών. Πρόκειται για διαμερίσματα και κατοικίες μεγάλων εταιρειών ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους τουλάχιστον 3.000 ακίνητα η κάθε μία και είναι εισηγμένες σε μεγάλα χρηματιστήρια.
Οι εταιρείες αυτές επιδιώκουν τη μεγιστοποίηση του κέρδους τους για τους μετόχους τους και, σύμφωνα με τους ενοικιαστές τους, επιβάλλουν δυσβάσταχτα ενοίκια, ενώ δεν συντηρούν κατάλληλα τα ακίνητα που έχουν προς εκμετάλλευση. Σύμφωνα με τη Eurostat, από το 2010 μέχρι το 2020, τα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις των χωρών της Ε.Ε. αυξήθηκαν κατά μέσον όρο σχεδόν 15%, για την ακρίβεια 14,9%. Η αύξηση φτάνει, όμως, το 60% στην Ιρλανδία, μία από τις χώρες που γνώρισαν μιαν άνευ προηγουμένου κρίση στην αγορά στέγης, ενώ εκτοξεύεται στα αδιανόητα επίπεδα της τάξης ακόμη και του 110% στη Λιθουανία και πάνω από το 140% στην Εσθονία.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος