Ασύμφορες και με σκανδαλώδεις αδυναμίες χαρακτήρισε ο γενικός ελεγκτής τις συμφωνίες που συνήψε το κράτος για την αγορά δύο κτηρίων για κάλυψη των αναγκών στέγασης υπουργείων και κυβερνητικών υπηρεσιών, καλώντας την αρμόδια επιτροπή να μην εγκρίνει την αποδέσμευση των σχετικών κονδυλίων που ανέρχονται στα €33 εκατ.
Ο γενικός Ελεγκτής εισηγήθηκε αντίθετα, να ακολουθηθεί η τακτική που ακολουθήθηκε για τη στέγαση των τριών υπουργείων (Εσωτερικών, Μεταφορών, Δικαιοσύνης), όπου το κράτος προχώρησε στην κατασκευή ιδιόκτητων κτιρίων.
Το αίτημα που εξέτασε η επιτροπή Οικονομικών αφορούσε αποδέσμευση πιστώσεων ύψους €33 εκατ. για την αγορά δύο κτηρίων για στέγαση του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων, των Εξωτερικών Ιατρείων Λευκωσίας, του Τμήματος Οδοντιατρικών Υπηρεσιών, του τμήματος Εφόρου Εταιρειών και Επίσημου Παραλήπτη και της Διοίκησης του Υφυπουργείου Έρευνας, Καινοτομίας και Ψηφιακής Πολιτικής.
Πρόκειται για το κτήριο Μετροπόλιταν, για το οποίο ζητείται ποσό ύψους €25 εκατ. και το κτήριο Nicosia City Central (NCC) για το οποίο ζητούνται €8.086.050.
Ο γενικός ελεγκτής επεσήμανε ότι το κράτος διαθέτει μεγάλη έκταση γης, η οποία παραμένει αναξιοποίητη, υποδεικνύοντας ότι η αγορά κτηρίων θα πρέπει να γίνεται μόνο εάν το προσφερόμενο ακίνητο είναι σε εξαιρετικά χαμηλή τιμή και κατόπιν μελέτης που θα αποδεικνύει ότι είναι προς το δημόσιο συμφέρον.
Χαρακτήρισε τις συγκεκριμένες αγορές ως ασύμφορες και με σκανδαλώδεις αδυναμίες, καλώντας την Επιτροπή να μην τις εγκρίνει, επισημαίνοντας ότι το Υπουργικό Συμβούλιο έδωσε οδηγίες στους αρμόδιους υπουργούς για υπογραφή συμβολαίων αγοράς των κτηρίων πριν το τέλος του έτους και λίγες μέρες πριν την ψήφιση του κρατικού προϋπολογισμού.
Καταστρατηγούνται πολεοδομικές έννοιες
Παράλληλα, ο κ. Μιχαηλίδης, υπέδειξε ότι η τιμή αγοράς του κτηρίου Μετροπόλιταν που συμφωνήθηκε είναι κατά €1 εκατ. πάνω από την εκτίμηση του τμήματος Δημοσίων Έργων, προσθέτοντας ότι η κυβέρνηση θα προχωρήσει στην αγορά ενός κτηρίου 19 ορόφων σε γη 777 τ.μ. καταστρατηγώντας κάθε πολεοδομική έννοια.
Εξήγησε ότι στην τιμή αγοράς που συμφωνήθηκε περιλαμβάνεται η αξία γης εμβαδού 777 τ.μ., η οποία λήφθηκε κατά προσέγγιση ως ίση με τα €2 εκατ.
Πρόσθεσε ότι το Τμήμα Δημοσίων Έργων εκτιμά το κόστος του κτηρίου σε €12,6 εκατ., ενώ το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας εκτίμησε την αγοραία αξία του ακινήτου (κτήριο συν γη) σε €20 εκατ.
Αναφορά έγινε και σε άλλες αδυναμίες του ακινήτου, όπως ο ανοικτός χώρος (βεράντες) και χώρος γυμναστηρίου, για τα οποία θα πρέπει να εξασφαλιστούν άδειες για να γίνουν γραφεία.
Σημείωσε ακόμα, πως σε ότι αφορά το κτήριο που θα στεγάσει το υπουργείο Εργασίας δεν υπάρχουν οι απαραίτητοι χώροι στάθμευσης και θα πρέπει το κράτος να προχωρήσει σε ενοικίαση σε παρακείμενο χώρο.
Η διαδικασία αναζήτησης κτηρίων και εκτιμήσεις κτηματολογίου
Εκ μέρους του κτηματολογίου αναφέρθηκε ότι για τις ανάγκες μεταστέγασης υπουργείων και κυβερνητικών υπηρεσιών και τμημάτων, που τα υφιστάμενα τους κτήρια παρουσιάζουν διάφορα σοβαρά προβλήματα, προκηρύχθηκε προσφορά για υφιστάμενα κτήρια στην αγορά.
Εκδηλώθηκε ενδιαφέρον για 12 ακίνητα σε Λευκωσία και 4 σε Λεμεσό, τα οποία αξιολογήθηκαν από ανεξάρτητη και κρατικές υπηρεσίες για την καταλληλόλητα τους.
Στην συνέχεια το κτηματολόγιο προχώρησε σε εκτίμηση του κτηρίου Μετροπόλιταν, το οποίο αξιολογήθηκε ως κατάλληλο για τη μεταστέγαση του υπουργείου Εργασίας.
Το κτήριο, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του κτηματολογίου, εκτιμήθηκε στην τιμή των €20,3 εκατ., ενώ μετά από διαπραγμάτευση υπήρξε κατάληξη σε συμφωνία για αγορά του στα €21,3 εκατ., σε σχέση με €26,2 εκατ. που ζήτησε ο ιδιοκτήτης.
Η κοινοβουλευτική Επιτροπή κάλεσε τους εκπροσώπους των αρμοδίων κρατικών υπηρεσιών να καταθέσουν τα στοιχεία στα οποία έγινε αναφορά, ενώ η συζήτηση του θέματος θα συνεχιστεί μετά το Πάσχα.
Πηγή: Stockwatch