Καθυστερεί η πρόταση της κυβέρνησης για την επιβολή 5% ΦΠΑ για την ανέγερση κατοικίας σε οικόπεδο. Το νομοσχέδιο θα ρυθμίσει τη στρέβλωση που παρατηρείται από την εφαρμογή του νόμου για την επιβολή 19% ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες γης.

Συγκεκριμένα, νεαρά ζευγάρια όταν αγοράζουν οικόπεδο από επιχειρηματία ανάπτυξης γης με σκοπό να ανεγείρουν οι ίδιοι την πρώτη τους κατοικία, πληρώνουν 19% ΦΠΑ για την αγορά της γης και παράλληλα πληρώνουν και 5% ΦΠΑ για την ανέγερση της κατοικίας τους.

Από την άλλη όσοι αγοράζουν έτοιμη κατοικία από επιχειρηματίες ανάπτυξης για σκοπούς ιδιοκατοίκησης πληρώνουν μόνο 5% ΦΠΑ. 

Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών Χάρη Γεωργιάδη το θέμα της αγοράς ολοκληρωμένης κατοικίας σε οικόπεδο μελετάται από την αρμόδια διεύθυνση του Υπουργείου Οικονομικών.

Σε απαντητική επιστολή προς τον βουλευτή των Οικολόγων, Χαράλαμπο Θεοπέμπτου, σημειώνει πως μόλις οριστικοποιηθεί η κυβερνητική πρόταση, η Βουλή θα ενημερωθεί για όλες τις σχετικές λεπτομέρειες της ρύθμισης.

Πριν από μερικούς μήνες η Βουλή εντόπισε το πρόβλημα και ετοίμασε σχετική πρόταση που υιοθέτησε η κυβέρνηση και η οποία δεσμεύθηκε πως θα προχωρούσε στις απαιτούμενες βελτιώσεις.

Σύμφωνα με την πρόταση, θα επιστρέφεται στα νεαρά ζευγάρια που κτίζουν την πρώτη τους κατοικία, υπό τη μορφή χορηγίας, το 14% του ΦΠΑ που επιβλήθηκε στην αξία της γης, με σκοπό να επιβαρύνονται μόνο 5% ΦΠΑ.

Δηλαδή τα νεαρά ζευγάρια τα οποία αγοράζουν οικόπεδο για να ανεγείρουν τα ίδια την κατοικία τους, θα πληρώνουν και αυτοί ΦΠΑ 5%, όπως ισχύει με όσους αγοράζουν το σύνολο οικόπεδο και κατοικία από τον επιχειρηματία ανάπτυξης γης.

Ουσιαστικά θα παραχωρείται ειδική χορηγία με την οποία θα αντισταθμίζεται το 19% ΦΠΑ που καταβάλλουν τα νεαρά ζευγάρια όταν αγοράζουν οικόπεδο από επιχειρηματία ανάπτυξης γης με σκοπό να ανεγείρουν οι ίδιοι την πρώτη τους κατοικία.

Πάντως, από την πρώτη ημέρα εφαρμογής του νόμου έχουν εντοπιστεί και άλλες στρεβλώσεις και σε άλλες περιπτώσεις αγοραπωλησιών γης, γεγονός που ανάγκασε τα κόμματα να καταθέσουν προτάσεις νόμου που ψηφίστηκαν και με τις οποίες διορθώνονται τα λάθη και τα κενά που υπήρχαν στη νομοθεσία.

Της Ελευθερίας Παϊζάνου