Κυπριακή πρωτοτυπία πάει να καταγραφεί στη νομοθετική ρύθμιση της ενοικίασης υποστατικών μέσω του Airbnb και άλλων ηλεκτρονικών πλατφόρμων. ΔΗΣΥ και ΕΔΕΚ, ενώ αρχικά αποφάσισαν να αφήσουν τα διαμερίσματα εκτός νομοθεσίας και αυτή να αφορά μόνο τις 20 χιλ. επαύλεις, τώρα έκαναν δεύτερες σκέψεις.
Θα ενταχθούν στο νόμο και τα διαμερίσματα, νοουμένου ότι οι ένοικοι της πολυκατοικίας θα δώσουν τη συγκατάθεση τους στον ιδιοκτήτη του υποστατικού να ενοικιάζει με τη συγκεκριμένη μέθοδο το διαμέρισμα του. Κάτι το οποίο δεν εφαρμόστηκε σε καμία άλλη χώρα του κόσμου, καθώς η νομοθεσία αφορά τόσο τα διαμερίσματα όσο και τις κατοικίες/επαύλεις, ενώ υπάρχει και ειδική φορολογία για τον σκοπό αυτό.
Στην Κύπρο, όπως φαίνεται, η βάση των συζητήσεων θα είναι διαφορετική. Σύμφωνα με αναθεωρημένη πρόταση νόμου των δύο κομμάτων, η οποία χθες τέθηκε εκ νέου ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εμπορίου, θα δημιουργηθεί ειδικό μητρώο τουριστικών καταλυμάτων στο οποίο να περιληφθούν τα υποστατικά που ενοικιάζονται μέσω ηλεκτρονικών πλατφόρμων. Επίσης θα καταχωρείται στη διαφήμιση των καταλυμάτων στις διαδικτυακές πλατφόρμες εδικός αριθμός μητρώου. Με αυτό τον τρόπο θα γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι εάν ένα κατάλυμα έχει άδεια και πληροί τις προδιογραφές τουριστικών καταλυμάτων.
Αυτή τη στιγμή στην Κύπρο υπάρχουν 40 χιλ. ακίνητα τα οποία νοικιάζονται μέσω Airbnb και τα οποία δεν είναι αδειοτημένα. Η νομοθεσία θα αφορά κατοικίες/επαύλεις και διαμερίσματα. Επίσης, θα περιληφθεί πρόνοια με την οποία άδεια για νόμιμη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση αυτών των ακινήτων ως τουριστικά καταλύματα να εκδίδεται όχι μόνο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου αλλά και προς τον μακροχρόνιο ενοικιαστή ή εκπρόσωπό του.
Παράλληλα, σύντομα αναμένεται να διευκρινιστεί ότι η υποχρέωση για εγγραφή στο μητρώο θα αφορά τις περιπτώσεις που το εισόδημα ξεπερνά το όριο των €15,6 χιλ. που υπάρχει στην νόμο περί ΦΠΑ. Μάλιστα τα εισοδήματα που θα έχουν οι ιδιοκτήτες των υποστατικών θα φορολογούνται ενώ θα καταβάλλουν και ΦΠΑ.
Σε δύο εβδομάδες το θέμα θα επανέλθει στην επιτροπή Εμπορίου ενώπιον της οποίας θα τεθεί η τελική μορφή της πρότασης νόμου του ΔΗΣΥ και της ΕΔΕΚ. Εντός Οκτωβρίου η πρόταση θα πάρει τον δρόμο της Ολομέλειας. Τα μέλη της Επιτροπής ανέφεραν ότι με τη νομοθετική ρύθμιση θα θεσμοθετηθεί μια δραστηριότητα η οποία τώρα δεν ελέγχεται.
Πηγή: Φιλελεύθερος