Γνωστό εμπορικό κτήριο οκτώ ορόφων και με ισόγεια καταστήματα σε κεντρικό δρόμο της Λευκωσίας βγάζει σε πλειστηριασμό η Τράπεζα Κύπρου στις 10 Οκτωβρίου.

Μετά από αρκετό καιρό που οι καταχωρήσεις για πλειστηριασμούς αφορούσαν κυρίως χωράφια και μικρά ακίνητα, τώρα το ενδιαφέρον στρέφεται και σε άλλες αναπτύξεις.

Το κτήριο δεν πωλείται ενιαίο, αλλά χωριστά κάθε γραφείο και κατάστημα με αποτέλεσμα ο αριθμός τους να φθάνει στα 30, σύμφωνα με τις καταχωρήσεις που έχουν γίνει στον Τύπο.

Στο πολύωροφο κτήριο στη Θεμιστοκλή Δέρβη με το όνομα Hawai, αναμένεται να εκποιηθούν λόγω χρεών του οφειλέτη 21 γραφεία και 9 καταστήματα και οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με το εμβαδόν σε τ.μ.

Η πιο ακριβή τιμή προς πώληση στον πλειστηριασμό που δρομολογείται είναι €605.600 και αφορά γραφείο 473 τ.μ. στον έκτο όροφο.

Με επιφυλασσόμενη τιμή €402.400 θα βγει προς πώληση γραφείο 327 τ.μ. στον πρώτο όροφο. Στις €375.200 θα βγει προς πλειστηριασμό γραφείο 305 τ.μ. στον πρώτο όροφο και στις €268.800 γραφείο 215 τ.μ. Οι τιμές είναι μικρότερες στα γραφεία με λιγότερο εμβαδόν. Για παράδειγμα γραφείο 41 τ.μ. έχει επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €32.400 και 55 τ.μ. βγαίνει προς πώληση στις €70.800.

Στα καταστήματα που θα βγουν σε πλειστηριασμό οι τιμές είναι ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα. Υπάρχει πώληση με επιφυλασσόμενη τιμή €193.600, €179.600 αλλά και με €32.400. 

Μετά τις αλλαγές στη νομοθεσία των εκποιήσεων που ψήφισε η Βουλή, είναι αυξημένος ο αριθμός των καταχωρήσεων στον Τύπο για ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο πρώτος πλειστηριασμός γίνεται με επιφυλασσόμενη τιμή όχι μικρότερη του 80% της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Αν ο πλειστηριασμός δεν καταλήξει σε πώληση, κατά τους πρώτους τρεις μήνες, η τράπεζα έχει δικαίωμα να πωλήσει το ακίνητο είτε σε πλειστηριασμό είτε απευθείας, σε τιμή όχι μικρότερη του 80% της αξίας του. Στη συνέχεια, κατά τους επόμενους τρεις μήνες έχει δικαίωμα να πωλήσει το ακίνητο με επιφυλασσόμενη τιμή στο 50% της αξίας του και μετά χωρίς καμία επιφυλασσόμενη τιμή. 

Αρκετά είναι πάντως τα εμπορικά ακίνητα που έχει στην κατοχή της η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου, γνωστή ως REMU.

Οι ιδιοκτήτες έχουν παραδώσει τα κλειδιά των ακινήτων με σκοπό να απαλλαγούν από τα χρέη ή μέρος τους. Σύμφωνα με τα στοιχεία του πρώτου εξαμήνου της Τράπεζας Κύπρου, η αξία των γραφείων και άλλων εμπορικών ακινήτων που υπάρχουν στη REMU ήταν €225 εκατ.

Πηγή: Φιλελεύθερος