Το υπουργείο οικονομικών δεν κάνει πίσω ως προς τη μέγιστη αξία της ιδιόκτητης πρώτης κατοικίας ευάλωτων δανειοληπτών που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα Εστία, παρά τους ενδοιασμούς που έχουν θέσει στην κυβέρνηση οι διεθνείς πιστωτές.
Σύμφωνα με τα όσα έχουν τεθεί ενώπιον της γενικής διεύθυνσης ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, της ΕΚΤ και του ΔΝΤ, δικαιούχοι για να απολαμβάνουν των ελαφρύνσεων και διευκολύνσεων που θα παρέχει το Εστία, θα είναι ευάλωτες ομάδες δανειοληπτών οι οποίοι θα αξιολογούνται βάσει κριτηρίων.
Μεταξύ των βασικών κριτηρίων είναι όπως η μέγιστη αξία της πρώτης ιδιόκτητης τους κατοικίας είναι €350 χιλ.
Η ΕΚΤ φαίνεται να διατυπώνει επιφυλάξεις ως προς το συγκεκριμένο ζήτημα προτείνοντας μείωση της μέγιστης αξίας της ιδιόκτητης πρώτης κατοικίας των ευάλωτων δανειοληπτών που θα κριθούν δικαιούχοι, κατά €70 μέχρι €100 χιλ.
Οι κυπριακές αρχές εμμένουν όμως στην αρχική τους πρόταση καταθέτοντας προς τους διεθνείς πιστωτές το επιχείρημα ότι τυχόν μείωση της μέγιστης αξίας της πρώτης κατοικίας δεν θα εξυπηρετήσει το στόχο του σχεδίου και ούτε θα μεγιστοποιήσει την απόδοση του.
Ένας από τους βασικούς στόχους είναι να μετριαστούν οι προβλέψεις των κυπριακών τραπεζών.
Η γενική διεύθυνση ανταγωνισμού της ΕΕ που έχει εκ της αρμοδιότητας της την κυριότητα της έγκρισης ή όχι του Εστία, φαίνεται να υιοθετεί τα επιχειρήματα των κυπριακών αρχών και το θέμα αυτό ίσως να αποτελέσει σήμερα μία εκ των κύριων αναφορών του υπουργού οικονομικών Χάρη Γεωργιάδη ενώπιον της κοινοβουλευτικής επιτροπής οικονομικών στο πλαίσιο της συζήτησης του προϋπολογισμού.
Σημειώνεται ότι στον προϋπολογισμό του 2019 ενσωματώθηκαν δαπάνες ύψους €30 εκ. που αφορούν στο σχέδιο Εστία.
«Θα είμαι στη διάθεση των μελών της κοινοβουλευτικής επιτροπής για όση ώρα επιθυμούν να απαντήσω σε όλα τα ερωτήματα που θα τεθούν εκ μέρους τους, τόσο για το σχέδιο Εστία, όσο και για τον κρατικό φορέα διαχείρισης ΜΕΔ», ανέφερε ο υπουργός οικονομικών.
Ο κ. Γεωργιάδης δεν θέλησε να επεκταθεί περαιτέρω στις συγκεκριμένες αλλαγές που ενδέχεται να γίνουν επί βασικών προνοιών του Εστία.
Υπέδειξε ότι θα ήταν ορθό να ενημερωθεί πρώτα το νομοθετικό σώμα.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι κυπριακές αρχές φαίνεται να υιοθετούν κάποιες εκ των υποδείξεων της γενικής διεύθυνσης ανταγωνισμού της Κομισιόν.
Ήδη, τεχνοκράτες του υπουργείου εργάζονται ως προς την ενσωμάτωση πιο αυστηρών κριτηρίων σε σχέση το ύψος του οικογενειακού εισοδήματος ευάλωτων δανειοληπτών.
Δικαιούχοι με βάση το σχέδιο θα μπορούν να είναι όσοι δανειολήπτες έχουν ετήσιο οικογενειακό εισόδημα μέχρι €50 χιλ.– δηλαδή τα τέσσερα πέμπτα των νοικοκυριών της Κύπρου.
Η γενική διεύθυνση ανταγωνισμού κατάστησε σαφές ότι το ετήσιο αυτό ύψος του οικογενειακού εισοδήματος δεν μπορεί να αφορά όλους τους επηρεαζόμενους δανειολήπτες και πρότεινε όπως προστεθούν πιο αυστηρά κριτήρια.
Μεταξύ των κριτηρίων που φαίνεται να έχουν ενσωματωθεί στο πρόγραμμα είναι μεταξύ άλλων ο αριθμός των εξαρτωμένων που έχουν οι ευάλωτοι δανειολήπτες όπως επίσης και οι γενικότερες οικονομικές τους ανάγκες.
Το υπουργείο οικονομικών φαίνεται να υιοθετεί και την αξίωση της Κομισιόν για να μειωθεί το όριο που έχει καθοριστεί στο Εστία σε σχέση με τα υπόλοιπα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού εξαιρούμενης της πρώτης κατοικίας.
Το σχέδιο προβλέπει σήμερα ότι τα περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού, πέραν της πρώτης κατοικίας, μείον οι τρέχουσες πιστωτικές διευκολύνσεις πέραν του δανείου που έχει εξασφαλιστεί για την αγορά της κύριας κατοικίας, δεν θα πρέπει να υπερβαίνουν σε τιμές αγοράς το 125% της αγοραίας αξίας της κατοικίας, όπως αυτή θα προκύψει από την εκτίμηση του συγκεκριμένου ακινήτου.
Επιπρόσθετα οι πληροφορίες φέρουν τις κυπριακές αρχές να αλλάζουν και την πρόνοια που προβλέπει ότι ο δανειολήπτης που θα εντάσσεται στο Εστία θα πρέπει να είναι μόνιμος κάτοικος της Κυπριακής Δημοκρατίας κατά τα τελευταία 10 έτη.
Το επιχείρημα ειδικότερα της γενικής Ευρωπαϊκής Επιτροπής είναι ότι η εν λόγω πρόνοια αντίκειται του ευρωπαϊκού δικαίου σε ότι αφορά στην ελεύθερη διακίνηση και εγκατάσταση των πολιτών μελών κρατών της ΕΕ.
Ο υπουργός οικονομικών εκτιμά ότι το σχέδιο Εστία, με τις μερικές αλλαγές που θα επέλθουν κατόπιν εισηγήσεων της γενικής διεύθυνσης ανταγωνισμού θα γίνει αποδεκτό.
Όπως ανέφερε, οι βασικές παράμετροι του Εστία ουσιαστικά διατηρούνται σε μεγάλο βαθμό.
Σημείωσε ότι ο διάλογος με τη γενική διεύθυνση ανταγωνισμού θα συνεχιστεί και ότι εντός του ερχόμενου μήνα θα υπάρξει τελική κατάληξη.
Επεσήμανε ότι η βασική έγνοια της γενικής διεύθυνσης ανταγωνισμού της ΕΕ ήταν κατά πόσο το πρόγραμμα Εστία αποτελεί κρατική ενίσχυση, αφού ευνοεί τις τράπεζες.
Ο κ. Γεωργιάδης περιορίστηκε να εκφράσει την άποψη ότι αυτή η πτυχή θα ξεπεραστεί.
Το σχέδιο Εστία εντάσσεται στην κατηγορία των κοινωνικών παροχών και ως τέτοιο θα τεθεί κάτω από την ομπρέλα του υπουργείου εργασίας και θα τυγχάνει διαχείρισης από την υπηρεσία του ΕΕΕ.
Θα απευθύνεται μόνο σε φυσικά και όχι σε νομικά πρόσωπα.
Το Εστία εκτιμάται ότι θα έχει ένα κόστος για το κράτος και τον φορολογούμενο πολίτη περίπου €800 εκ. σε βάθος 25 χρόνων.
Θα καλύπτει δάνεια €3,4 δισ. που έλαβαν περίπου 15 χιλ. δανειολήπτες.
Το επιτόκιο θα είναι χαμηλό και θα κυμαίνεται κοντά στο 2.5%.
Σύμφωνα με το πρόγραμμα, το κράτος θα καταβάλλει το 1/3 των δόσεων, περιλαμβανομένων των τόκων, και οι δανειολήπτες το υπόλοιπο.
Πηγή: Stockwatch