Τη δυναμική που έχουν αποκτήσει τα ακίνητα πολυτελείας στην κυπριακή αγορά τα τελευταία χρόνια, καταδεικνύει ειδική έκθεση της KPMG, σύμφωνα με την οποία από το 2015 μέχρι τον Σεπτέμβρη του 2018 διατέθηκαν συνολικά 1525 ακίνητα αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ έκαστο.

Η Λεμεσός κρατάει τα σκήπτρα στα πολυτελή ακίνητα, αφού στη συγκεκριμένη επαρχία έχουν πραγματοποιηθεί πέραν των μισών, από τις συναλλαγές που έγιναν παγκύπρια. Συγκεκριμένα, το 2015 πωλήθηκαν 55 ακίνητα αξίας άνω του εκατομμυρίου, ενώ το 2016 ανήλθαν σε 277 και το 2017 σε 324. Μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2018, στη Λεμεσό πωλήθηκαν 239 ακίνητα.

Μεγάλη κινητικότητα στα πολυτελή ακίνητα παρουσιάζει και η επαρχία της Πάφου, όπου το 2015 πουλήθηκαν 86 ακίνητα άνω του εκατομμυρίου, το 2016 πωλήθηκαν 101, το 2017 πωλήθηκαν 155. Όσον αφορά το 2018, μέχρι το τρίτο τρίμηνο διατέθηκαν μόλις 52.

Λάρνακα και Αμμόχωστος έχουν μια πιο αργή ανάπτυξη. Η πόλη του Ζήνωνα από 2 ακίνητα αξίας άνω του εκατομμυρίου που πούλησε το 2015, έφτασε το τρίτο τρίμηνο του 2018 να έχει πωλήσει 29. Από την άλλη, στην Αμμόχωστο πωλήθηκαν 23 ακίνητα το 2015, και οι συναλλαγές για το 2018 έφτασαν να είναι στις 50, με την προηγούμενη χρονιά να έχει κλείσει στα 56.

Η Λευκωσία είναι η μόνη επαρχία, που λόγω της ιδιομορφίας της, η συγκεκριμένη αγορά δεν είναι τόσο ανεπτυγμένη. Όπως φαίνεται και από τα στοιχεία της έκθεσης, το 2015 πωλήθηκαν 3 ακίνητα, ενώ το 2018, μόλις 10. 

Αύξηση το 2018

Κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2018, τα στοιχεία δείχνουν πως το 65% των ακινήτων να έχουν πωληθεί για 1-2 εκατ. ευρώ, το 27% μεταξύ 2-3 εκατ. ευρώ και το 8% των πράξεων αφορά ακίνητα αξίας πέραν των 3 εκατ. ευρώ.  Σε σχέση με το είδος των ακινήτων, το 2018, 195 διαμερίσματα και 52 σπίτια είχαν πουληθεί για 1 με 2 εκατ. ευρώ, 49 διαμερίσματα και 55 σπίτια για 2 με 3 εκατ. ευρώ, και τέλος, 15 διαμερίσματα και 14 σπίτια πουλήθηκαν πάνω από 3 εκατ. ευρώ.

«Εισαγόμενες» συναλλαγές

Σημαντικό στοιχείο της έκθεσης είναι και οι συναλλαγές που έγιναν από ξένους πολίτες στην Κύπρο. Μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2018 είχαν γίνει 3.186 καταχωρήσεις πωλητήριων εγγράφων στο Κτηματολόγιο. Πρώτη ήταν η Πάφος με 39%, δεύτερη η Λεμεσός με 30% και ακολούθησε η Λάρνακα  με 16%, η Αμμόχωστος με 10% και η Λευκωσία με 5%. Όσον αφορά τους ρυθμούς ανάπτυξης των πωλήσεων σε ξένους ανά επαρχία, σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο, το μεγαλύτερο ποσοστό καταγράφηκε στην Αμμόχωστο (171%), δεύτερη ακολούθησε η Πάφος με 116%, ενώ μετά ήταν η Λάρνακα (94%), η Λεμεσός (84%) και τέλος η Λευκωσία (68%).

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος