Μέχρι το 2021 παρατείνεται η ισχύς του Σχεδίου Πολεοδομικών Κινήτρων που στοχεύει στην ανάκαμψη της αναπτυξιακής δραστηριότητας στην Κύπρο. Σύμφωνα με σημείωμα του υπουργείου Εσωτερικών, μέχρι σήμερα, έχει επιδειχθεί μεγάλο ενδιαφέρον καθώς ο αριθμός των αιτήσεων προσεγγίζει τις χίλιες για την αξιοποίηση των δυνατοτήτων που παρέχει το Σχέδιο Κινήτρων από τουριστικές και οικιστικές αναπτύξεις σε τουριστικές ζώνες.

Η σχετική απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για επέκταση του σχεδίου κινήτρων, που έληγαν φέτος, αναμένεται να δώσει μεγαλύτερη ώθηση, απ' ό,τι μέχρι τώρα, στον ξενοδοχειακό τομέα, με την επέκταση υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων και την ανέγερση νέων. Ωστόσο, η Κυβέρνηση έθεσε ως προϋπόθεση την πρόνοια για χρέωση του επιπρόσθετου συντελεστή δόμησης με σκοπό τη δημιουργία ταμείου κοινωνικής στέγασης.

Σύμφωνα με το σχετικό σημείωμα, η πολεοδομική άδεια και η άδεια οικοδομής θα πρέπει να εξασφαλιστούν μέχρι τις 30.6.2021, ενώ το έργο θα πρέπει να υλοποιηθεί/ολοκληρωθεί εντός περιόδου που δεν θα υπερβαίνει τα τρία έτη από την ημερομηνία χορήγησης της άδειας οικοδομής.

Για όλες τις περιπτώσεις των αναπτύξεων που αξιοποιούν το Σχέδιο Κινήτρων (για σκοπούς ανάκαμψης της αναπτυξιακής δραστηριότητας στην Κύπρο) θα καταβάλλεται αντιστάθμισμα, το οποίο αντιστοιχεί στο χρηματικό ποσό εξαγοράς ποσοστού του πρόσθετου συντελεστή δόμησης. Το ποσοστό αυτό καθορίζεται, ανάλογα με την περίπτωση του τύπου ανάπτυξης, ως εξής:

• (α) 10%, για επεκτάσεις σε υφιστάμενες τουριστικές αναπτύξεις,
• (β) 15%, για ανέγερση νέων τουριστικών αναπτύξεων, και
• (γ) 20%, για τις λοιπές αναπτύξεις.

Στη βάση των πιο πάνω, το ποσό εξαγοράς του ποσοστού του πρόσθετου συντελεστή δόμησης καθορίζεται με βάση την αξία του, όπως αυτή προσδιορίζεται σύμφωνα με την τελευταία σε ισχύ γενική εκτίμηση του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Για υπολογισμό του ποσού εξαγοράς ο ενδιαφερόμενος μπορεί να απευθύνεται στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, το οποίο θα εκδίδει σχετική βεβαίωση ως προς την αξία του προς εξαγορά συντελεστή. Όπως σημειώνει το υπουργείο Εσωτερικών, το χρηματικό ποσό που αντιστοιχεί στο αντιστάθμισμα θα καταβάλλεται πριν από την έκδοση άδειας οικοδομής, με έγκαιρη κατάθεση της απόδειξης καταβολής στην αρμόδια Αρχή. Τέλος, αναφέρεται ότι το ποσό εξαγοράς θα αξιοποιείται για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής του κράτους.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος