Οι τιμές στα ενοίκια, σε συνδυασμό με τα προγράμματα στεγαστικής πίστης που προωθούν οι τράπεζες και την επιδότηση επιτοκίου μέσω του κυβερνητικού μέτρου, ενισχύουν τα επιχειρήματα όσων θεωρούν πως τώρα είναι η ευκαιρία για αγορά κατοικίας.
Η αγορά ακινήτου έχει το προβάδισμα έναντι της ενοικίασης. Στην Κύπρο ειδικότερα τις προηγούμενες δεκαετίες η αγορά κατοικίας ήταν ιδιαίτερα δημοφιλής ίσως και δεδομένη. Δεν είναι καθόλου τυχαίο λοιπόν το γεγονός ότι η Κύπρος έχει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκτησίας στην Ευρώπη. Σήμερα το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ είναι από €650 έως €800 για ένα διαμέρισμα ανάλογα με τα τετραγωνικά και την περιοχή. Αντίστοιχα και η δόση δανείου για αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι στα ίδια επίπεδα. Αν κάποιος αγοράσει ακίνητο με σκοπό να το νοικιάσει η απόδοση του ενοικίου φθάνει περίπου στο 6% ενώ αν έχει κατατεθειμένα τα χρήματα στην τράπεζα η απόδοση είτε είναι μηδενική είτε αρνητική.
Οικόπεδα με ή χωρίς κατοικία βγάζουν σωρηδόν προς εκποίηση οι εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων σε γνωστές περιοχές της πρωτεύουσας, κυρίως στην Έγκωμη και τον Στρόβολο αλλά και σε κεντρικά σημεία της Λευκωσίας.
Αρκετά από αυτά είναι αξίας εκατομμυρίων και βρίσκονται σε γνωστές περιοχές. Με βάση τα στοιχεία στην ιστοσελίδα του υπουργείου Εσωτερικών, στο δήμο Στροβόλου στην περιοχή Άγιος Βασίλειος, χωράφι 6.392 τ.μ θα βγεί σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό από την ΚΕΔΙΠΕΣ στην τιμή €909.925. Οικόπεδο στην Μακεδονίτισσα στο δήμο Έγκωμης έκτασης 549 τ.μ θα πωληθεί στη δημοπρασία μετά από αίτηση της Themis Portofolio Management στην τιμή €602.800. Μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας μετά από αίτηση της Themis Portofolio Management θα πωληθούν οικόπεδο στον Στρόβολο. Το ένα είναι 745 τ.μ και η τιμή πώλησης €827.200, το δεύτερο είναι 677 τ.μ και τιμή πώλησης €460.400 και το τρίτο είναι 635 τ.μ και τιμή πώλησης €432.000.
Σημαντική ετήσια αύξηση 13,6% κατέγραψε τον Ιούλιο ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών, ο οποίος ανήλθε στις 114,46 μονάδες (με βάση 2015=100).
«Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε αύξηση 13,63%», ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία.
Μεγάλα οικιστικά έργα αναμένεται να αποκτήσει τα επόμενα χρόνια η Λευκωσία.
Αρκετές από τις οικιστικές αναπτύξεις αναμένουν τις σχετικές άδειες, ενώ για ορισμένα έχουν ήδη αρχίσει οι κατασκευαστικές εργασίες.
Επαύλεις, διαμερίσματα, μονοκατοικίες και ανεξάρτητες κατοικίες συνθέτουν το παζλ των νέων οικιστικών έργων της πρωτεύουσας.
Ζήτηση αναμένεται να έχουν αυτή την περίοδο τα διαμερίσματα κοντά σε πανεπιστήμια, σε Λευκωσία και Λεμεσό, λίγο πριν την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Αν όλα εξελιχθούν ομαλά με την πανδημία και οι φοιτητές επιστρέψουν στην παρακολούθηση των μαθημάτων με φυσική παρουσία, τότε αναμένεται να αυξηθεί το ενδιαφέρον για το φοιτητικό διαμέρισμα. Πέρυσι ο κορωνοϊός άλλαξε άρδην τα δεδομένα καθώς πολλοί ξένοι φοιτητές έφυγαν από την Κύπρο, η ζήτηση στην αγορά περιορίστηκε και πιέστηκαν προς τα κάτω οι τιμές. Το επόμενο διάστημα θα φανεί πως θα εξελιχθεί η ζήτηση. Μάλιστα υπάρχει και ο ανταγωνισμός με τις φοιτητικές εστίες. Την προηγούμενη ακαδημαϊκή χρονιά, οι ενοικιάσεις δωματίων σε φοιτητικές εστίες κόστιζαν κατά μέσο όρο €480- €550 τον μήνα, περιλαμβανομένου του κόστους για παροχή ρεύματος, νερού, διαδικτύου και τηλεόρασης.