Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών χαιρετίζει το προωθούμενο κυβερνητικό νομοσχέδιο, που τροποποιεί το άρθρο 69 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου. Ουσιαστικά με την τροποποίηση η διενέργεια Γενικής Εκτίμησης των ακινήτων από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας θα γίνεται πλέον κάθε πέντε χρόνια, αντί κάθε τρία που ισχύει σήμερα.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, σχολίασε ότι «είχαμε θέσει πολλές φορές το ζήτημα, τόσο στις κατ’ ιδίαν συναντήσεις μας με κρατικούς αξιωματούχους, όσο και σε δημόσιες τοποθετήσεις μας. Θεωρούμε ότι η διενέργεια Γενικής Εκτίμησης κάθε τρία χρόνια είναι αχρείαστη καθώς οι διακυμάνσεις που μπορεί να υπάρξουν σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα είναι ελάχιστες έως ασήμαντες, ενώ ταυτόχρονα αυξάνεται ο φόρτος εργασίας του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ενός από τα πιο νευραλγικής σημασίας τμήματα του κράτους. Επιπρόσθετα, με βάση το προωθούμενο νομοσχέδιο, εάν το Υπουργικό Συμβούλιο κρίνει ότι υπάρχουν λόγοι για να γίνει Γενική Εκτίμηση νωρίτερα μπορεί να διατάξει τη διενέργειά της. Γι’ αυτό η έγκριση του νομοσχεδίου από το Υπουργικό Συμβούλιο και η κατάθεσή του στη Βουλή για συζήτηση και ψήφιση μας βρίσκει σύμφωνους και μας ικανοποιεί».

Το Συμβούλιο επαναφέρει την ίδια ώρα το αίτημά του να αναγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας ότι η γενική εκτίμηση είναι χρήσιμη μόνο για σκοπούς φορολογίας και δεν αντιπροσωπεύει την αγοραία αξία του ακινήτου. Είναι με λύπη που παρατηρούμε ότι αρκετοί ιδιοκτήτες και υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων θεωρούν ότι η γενική εκτίμηση του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας αφορά στην αγοραία αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μια σύγχυση, η οποία δημιουργεί προβλήματα στην ομαλή λειτουργία της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο, παρά τις διευκρινιστικές ανακοινώσεις που έχουν εκδοθεί, τόσο από το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, όσο και από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Μάρτιο του 2024 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικού ύψους €48,1 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε γραφειακό συγκρότημα στον Ποταμό Γερμασόγειας στη Λεμεσό, με τιμή €28 εκατ.

Η επαρχία Λεμεσού μετρά τέσσερεις συναλλαγές στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων, την οποία συμπληρώνουν, με δύο πωλήσεις έκαστη, οι επαρχίες Λευκωσίας, Λάρνακας και Πάφου. Η αξία αυτών των πράξεων στην επαρχία Λεμεσού ανήλθε σε €36,1 εκατ., στην επαρχία Λευκωσίας σε €4,2 εκατ., όπως και στην επαρχία Πάφου, ενώ στην επαρχία Λάρνακας σε €3,7 εκατ.  

Οι δέκα ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Μάρτιο του 2024

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, δέκα ανά επαρχία, τον Φεβρουάριο ήταν συνολικής αξίας πέραν των €78 εκατ.

Το 55,1% της αξίας αυτών των πωλήσεων αναλογεί στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού, η οποία ανήλθε συνολικά στα €43 εκατ. Η δεκάδα των ακριβότερων ακινήτων της επαρχίας Πάφου πωλήθηκε έναντι €10,6 εκατ., η δεκάδα της Λευκωσίας πωλήθηκε έναντι €10,3 εκατ. και της Λάρνακας έναντι €8,7 εκατ. Χαμηλότερης αξίας (€5,3 εκατ.) ήταν τα δέκα πιο ακριβά ακίνητα που πωλήθηκαν τον Μάρτιο στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «είναι σαφές ότι η ακριβότερη πώληση των €28 εκατ. που έγινε στην επαρχία Λεμεσού, τον Μάρτιο, έχει σημαντική επίδραση στο άθροισμα των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας, που καταγράφηκαν τόσο Παγκύπρια όσο και τοπικά στην επαρχία Λεμεσού. Αυτή η πράξη ξεπερνά το 65% της αξίας των 10 ακριβότερων πωλήσεων που έγιναν τον Μάρτιο στη Λεμεσό και αντιστοιχεί στο 36% περίπου, των 50 ακριβότερων πωλήσεων (10 ανά επαρχία) που έγιναν στις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου τον συγκεκριμένο μήνα. Απ’ εκεί και πέρα έχουμε δει σχεδόν όλες τις επαρχίες, πλην της ελεύθερης Αμμοχώστου, να συμμετέχουν στην πρώτη δεκάδα των ακριβότερων πωλήσεων του μήνα μετά τον Φεβρουάριο, όταν είχαν κυριαρχήσει στις πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας η Λεμεσός και η Πάφος».  

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Η Aristo Developers ανακοινώνει την έναρξη πωλήσεων δύο νέων οικιστικών έργων σύγχρονου σχεδιασμού στο κέντρο της πόλης της Πάφου.Πρόκειται για το Angelonia Gardens 2 και το Serenity Court.

Το Angelonia Gardens 2, περιλαμβάνει διαμερίσματα και επαύλεις δύο και τριών υπνοδωματίων, αποτελώντας έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Τα διαμερίσματα απολαμβάνουν ανέσεων όπως κοινόχρηστης πισίνας και τοπιοτεχνημένων κήπων, ενώ οι επαύλεις διαθέτουν ιδιωτική πισίνα και κήπο δημιουργώντας έτσι μια όαση χαλάρωσης και ηρεμίας για τους ιδιοκτήτες τους.

Το Serenity Court αποτελείται απο διαμπερή οροφοδιαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, προσφέροντας μια ξεχωριστή εμπειρία διαμονής. Κάθε διαμέρισμα απολαμβάνει ένα άνετο ενιαίο χώρο σαλονοτραπεζαρίας – κουζίνας με πρόσβαση σε καλυμμένη βεράντα επεκτείνοντας νοητά τους εσωτερικούς χώρους προς τα έξω.
Το ρετιρέ διαθέτει ιδιωτικό κήπο στην οροφή - roof garden.

Τοποθετημένα σε κεντρική τοποθεσία της Πάφου, τα δύο έργα παρέχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Επίσης, προσφέρουν εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου και στον αυτοκινητόδρομο Πάφου-Λεμεσου.
 Τα δύο νέα Πανεπιστημιακά Ιδρύματα της Πάφου, το Αμερικάνικο Πανεπιστήμιο Βηρυτού Mediterraneo και το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου, παραλίες με γαλάζια σημαία, παραθαλάσσια θέρετρα, το γραφικό λιμανάκι της Πάφου, αρχαιολογικοί και άλλοι χώροι ενδιαφέροντος βρίσκονται μόνο μερικά λεπτά απο τα έργα.

Η Aristo Developers συνεχίζει να εξελίσσει το αστικό κέντρο με την ανάπτυξη έργων εξαιρετικής ποιότητας και υψηλής ενεργειακής απόδοσης, σε μοναδικές τοποθεσίες, παρέχοντας άρτιες στεγαστικές λύσεις τόσο στους ντόπιους όσο και στους διεθνείς πελάτες της, με πλήρη σεβασμό στο περιβάλλον και στις κοινότητες που τα φιλοξενούν.

 Για πληροφορίες, πλήρη παρουσίαση και ξενάγηση στις νέες αναπτύξεις της εταιρείας μπορείτε να καλείτε στο Tel: +35726841800 ή διαδικτυακά στο  Properties for sale Cyprus
 

Σέ ένα από τα πιο διάσημα και παραδοσιακά χωριά της Κύπρου, στα Λεύκαρα, ο Όμιλος Cyfield κατασκευάζει 17 μοναδικές κατοικίες.

Πρόκειται για το έργο  «Country Homes 2», που αποτελείται από ένα συγκρότημα 17 κατοικιών, το οποίο βρίσκεται κοντά στο λόφο Σωτήρας και Διαθέτει κατοικίες δύο επιπέδων, με πανοραμική θέα προς το χωριό, οι οποίες περιστοιχίζονται από πανέμορφους κήπους και  διαθέτουν από δύο έως τρία υπνοδωμάτια.

Η αρχιτεκτονική των κατοικιών είναι εμπνευσμένη από την παράδοση των Πάνω Λευκάρων, αλλά σε σύγχρονο στυλ, συνδυάζοντας έτσι το παλιό με το νέο. Οι κατοικίες βρίσκονται σε απόσταση 10 λεπτά με τα πόδια και 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του χωριού.

Η αγορά κατοικίας σ΄ αυτό το μοναδικό έργο της Cyfield αποτελεί μια επένδυση με διαχρονική αξία.

ΤΑ ΛΕΥΚΑΡΑ

Το ορεινό χωριό Λεύκαρα της επαρχίας Λάρνακας είναι χτισμένο σε υψόμετρο 575 μέτρων, στα νοτιοανατολικά της οροσειράς του Τροόδους. Είναι η ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν την ηρεμία του χωριού και ταυτόχρονα θέλουν να ζουν πολύ κοντά στις πόλεις. Τα Λεύκαρα απέχουν 35 χιλιόμετρα από τη Λάρνακα, 50 χιλιόμετρα από τη Λευκωσία και 55 χιλιόμετρα από τη Λεμεσό.

Λίγο πιο έξω από το χωριό είναι το φράγμα Λευκάρων, ιδανικό για όσους αγαπούν τις βόλτες στη φύση με όλα τα χρώματα και τη μαγεία που προσφέρει, ιδιαίτερα στο ηλιοβασίλεμα.

Η βόλτα στο χωριό είναι απολαυστική και ενδιαφέρουσα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, όμως το βράδυ είναι μαγικά. Η περιδιάβαση στα στενά δρομάκια του χωριού ανάμεσα στα ολάνθιστα σπίτια προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας. Οι μυρωδιές από το γιασεμί, το δροσερό αεράκι και ο ήχος από τα βήματα στο πλακόστρωτο είναι καθ' όλα  μοναδικά.

Για τους πολύ ρομαντικούς υπάρχει και η επιλογή ειδικά σε περιόδους με πανσέληνο, να ανέβουν στο εξωκλήσι του Σωτήρος. Μια μαγευτική πανοραμική θέα του χωριού, αλλά και του ουρανού με τις χιλιάδες μικρά φωτάκια που τον στολίζουν.

Ο Δήμος Λευκάρων διοργανώνει καθ’ όλη την διάρκεια του χρόνου διάφορες δραστηριότητες, μεταξύ αυτών και το πολύ γνωστό φεστιβάλ Λευκάρων τον Αύγουστο που περιλαμβάνει ποτό φαγητό, μουσική και χορό. Τα Λεύκαρα είναι ένα χωριό που μπορεί να προσφέρει ότι χρειάζεται, ο σύγχρονος άνθρωπος από την άνοιξη με τις ολάνθιστες αμυγδαλιές μέχρι τον χειμώνα δίπλα από το τζάκι.

Για περισσότερες πληροφορίες

1. T. 8000 5757 | Email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Web:https://www.cyfieldgroup.com/real-estate-development/houses-villas/lefkara-homes/

Μείωση της τάξης του 1,70% παρουσίασε σε ετήσια βάση τον Μάρτιο ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών, με τον ρυθμό αύξησης των τιμών να καταγράφει ετήσια μείωση για όγδοο συνεχόμενο μήνα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών για τον μήνα Μάρτιο 2024 ανήλθε στις 117,19 μονάδες (με βάση 2021=100), σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 0,21% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε μείωση 1,70%.

Σε ετήσια βάση, καταγράφονται μειώσεις σε πολλά προϊόντα. Κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, καταγράφηκαν μειώσεις στα μεταλλικά προϊόντα με 6,45% και στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά με 0,59%. Αυξήσεις σημειώθηκαν στα ορυκτά με 1,22%, στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη με 0,48% και στα προϊόντα ορυκτών με 0,46%.

Για την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2024, ο δείκτης σημείωσε μείωση της τάξης του 2,05% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023.

Ο μηνιαίος Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών δείχνει την εξέλιξη του κόστους των υλικών που υφίσταται ο εργολάβος.