Μείωση της τάξης του 2,23% παρουσίασε σε ετήσια βάση το πρώτο δίμηνο του έτους, ο Δείκτης Κατασκευαστικών Υλικών, αντανακλώντας την αποκλιμάκωση στις τιμές των υλικών στον τομέα των κατασκευών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, τον Φεβρουάριο, ο Δείκτης τον Φεβρουάριο στις 116,95 μονάδες (με βάση 2021=100), σημειώνοντας μείωση της τάξης του 0,06% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε μείωση 2,21%. Πρόκειται για τον έβδομο συνεχόμενο μήνα κατά τον οποίο καταγράφεται ετήσια μείωση.

Σύμφωνα με την Cystat, κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, σημαντική μείωση, που φτάνει το 8%, καταγράφηκε στα μεταλλικά προϊόντα, ενώ τα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά καταγράφηκε μείωση 0,73%.

Αντίθετα, σημειώθηκαν μικρές αυξήσεις στα ορυκτά με 1,22%, στα προϊόντα ορυκτών 0,54% και στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη 0,35%.

Ο μηνιαίος Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών δείχνει την εξέλιξη του κόστους των υλικών που υφίσταται ο εργολάβος.

Το τροποποιητικό νομοσχέδιο και του Κανονισμούς που διέπουν τη διαχείριση και τη διάθεση των τουρκοκυπριακών περιουσιών, ενέκρινε σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο, μετά από σχετική πρόταση που κατέθεσε ο Υπουργός Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου. Πρόκειται για ένα σημαντικό βήμα που στόχο έχει τον εκσυγχρονισμό του τρόπου διάθεσης και διαχείρισης των τουρκοκυπριακών περιουσιών, με την εισαγωγή σαφών κριτηρίων, ώστε να επιτυγχάνεται η διαφάνεια, η ισονομία και η αξιοκρατία και να προστατεύονται τα συμφέροντα του προσφυγικού κόσμου.

Σε δηλώσεις του μετά το πέρας του Υπουργικού Συμβουλίου, ο κ. Ιωάννου υπογράμμισε πως το Υπουργείο Εσωτερικών στοχεύει στην ενίσχυση της διαφάνειας και της αξιοκρατίας και για να επιτευχθεί ο σκοπός αυτός, «εισάγουμε νέα διαδικασία για τη διάθεση τουρκοκυπριακών περιουσιών, με κυριότερη καινοτομία την εφαρμογή συστήματος επιλεξιμότητας και μοριοδότησης των αιτητών με σαφείς, αντικειμενικούς και μετρήσιμους δείκτες. Περιορίζεται, με τον τρόπο αυτό, η διακριτική ευχέρεια του Κηδεμόνα που ισχύει όλα αυτά τα χρόνια ως προς την παραχώρηση των τουρκοκυπριακών περιουσιών και που είχε ως αποτέλεσμα φαινόμενα κατάχρησης και εκμετάλλευσης. Κύριος σκοπός μας είναι η κατανομή των τουρκοκυπριακών περιουσιών να γίνεται με δικαιότερο τρόπο, προς όφελος των εκτοπισθέντων».

Χαρακτηριστικά, ο κ. Ιωάννου ανέφερε ότι «για πρώτη φορά εφαρμόζεται μια δέσμη κριτηρίων και διασυνδέεται η παραχώρηση τουρκοκυπριακής περιουσίας με την κοινωνικό-οικονομική κατάσταση των αιτητών και τη σύνθεση της οικογένειάς τους, με σκοπό την πρακτική και αποτελεσματική εξυπηρέτηση των αναγκών των προσφύγων. Παράλληλα, προσμετράται επίσης για πρώτη φορά τυχόν άλλη ιδιόκτητη περιουσία που κατέχει ο αιτητής στις ελεύθερες ή τις κατεχόμενες περιοχές.

Για παράδειγμα, για την παραχώρηση τουρκοκυπριακής κατοικίας, θα εξετάζονται αρχικά κριτήρια επιλεξιμότητας, όπως η ακίνητη περιουσία που κατέχει ο αιτητής ή άλλο μέλος της οικογένειάς του στις ελεύθερες ή/και τις κατεχόμενες περιοχές, καθώς και η διαρρύθμιση της προς διάθεση κατοικίας, έτσι ώστε να καλύπτει τις πραγματικές ανάγκες στέγασης της οικογένειας. Ακολούθως, και εφόσον ένας αιτητής κριθεί επιλέξιμος, θα εφαρμόζεται το σύστημα μοριοδότησης βάσει της οικογενειακής και της οικονομικής κατάστασης του αιτητή, αλλά και της ακίνητης περιουσίας που κατέχει στις κατεχόμενες περιοχές. Με αυτόν τον τρόπο, θα διασφαλίζουμε ότι η απόφαση για παραχώρηση θα λαμβάνεται με βάση τις πραγματικές ανάγκες και δυνατότητες των αιτητών».

Κατ’ αντίστοιχο τρόπο, συνέχισε, για τη διάθεση γης για γεωργική χρήση, ένας αιτητής θεωρείται επιλέξιμος, μεταξύ άλλων, εάν ασκεί το επάγγελμα ή εάν είναι ιδιοκτήτης γης στα κατεχόμενα. Επιπλέον, καθορίζεται ανώτατο όριο στην έκταση της γης που παραχωρείται, ώστε να αποκλειστεί το ενδεχόμενο επανάληψης περιπτώσεων υπερσυσσώρευσης τουρκοκυπριακών περιουσιών σε μεμονωμένα άτομα, διασφαλίζοντας παράλληλα τη δικαιότερη κατανομή της διαθέσιμης γεωργικής γης.

Επιπλέον, ο κ. Υπουργός επεσήμανε πως στις περιπτώσεις επαγγελματικών υποστατικών, εισάγεται ως βασικός παράγοντας για να κριθούν επιλέξιμα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που αιτούνται τέτοιου υποστατικού, ο βαθμός στον οποίο το εισόδημά τους προέρχεται από επαγγελματική δραστηριοποίηση στο υπό διάθεση υποστατικό. Στη συνέχεια, η μοριοδότηση λαμβάνει υπόψη την ιδιόκτητη περιουσία στις κατεχόμενες περιοχές, τη σύνθεση της οικογένειας, όπως και την επαγγελματική του κατάσταση και τις γνώσεις του σε σχέση με την προτεινόμενη επαγγελματική δραστηριότητα.

«Πέραν των πιο πάνω, αίρεται σε μεγάλο βαθμό η αδικία που υφίστατο μέχρι σήμερα εις βάρος των κατόχων τουρκοκυπριακών υποστατικών σε σχέση με άλλες ομάδες προσφύγων που έλαβαν κατοικία σε κυβερνητικό οικισμό ή γη, μέσω της εισαγωγής της κληρονομικότητας στις άδειες χρήσης τουρκοκυπριακών κατοικιών», δήλωσε ο Υπουργός Εσωτερικών.

Όπως εξήγησε ο κ. Ιωάννου, «οι αλλαγές προέκυψαν μετά από μελέτη των στοιχείων που είχαμε στη διάθεσή μας, με απώτερο σκοπό τη ριζική μεταρρύθμιση του τρόπου παραχώρησης τουρκοκυπριακών περιουσιών κατά έναν πιο ορθολογιστικό και δίκαιο τρόπο. Είναι στο ίδιο πλαίσιο που από τον περασμένο Αύγουστο υλοποιούμε μέτρα για τον έλεγχο της διαχείρισης τουρκοκυπριακών περιουσιών. Ενδεικτικά να αναφέρω ότι έχουν διενεργηθεί έλεγχοι στις συμβάσεις μίσθωσης για 3.211 (στα 2/3 δηλαδή) υποστατικά που χρησιμοποιούνται για επαγγελματικούς σκοπούς. Από τον έλεγχο, διαπιστώθηκε αποδεδειγμένα παραβίαση των όρων μίσθωσης σε 416 συμβάσεις και έχουν ήδη προωθηθεί μέτρα για την ανάκτηση των υποστατικών».

«Ο στόχος της Κυβέρνησης είναι να διορθώσει τις αδυναμίες και τις παθογένειες δεκαετιών και να τερματίσει την εκμετάλλευση και την αδιαφάνεια που επικρατούσε όλα αυτά τα χρόνια. Θεωρούμε ότι, με την εφαρμογή των εν λόγω τροποποιήσεων, ο προσφυγικός κόσμος, που βιώνει 50 χρόνια μετά τις συνέπειες της τουρκικής εισβολής, θα αποκομίσει πολλαπλά οφέλη», είπε, τέλος, ο Υπουργός Εσωτερικών.

Ευχαρίστησε, επίσης, τον Πρόεδρο και τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Προσφύγων, καθώς και την Παγκύπρια Ένωση Προσφύγων, για την ουσιαστική συμβολή τους με στοχευμένες εισηγήσεις που διευκόλυναν και ενίσχυσαν τις τελικές προτάσεις του Υπουργείου Εσωτερικών. «Είμαι βέβαιος ότι στο ίδιο εποικοδομητικό κλίμα θα συζητηθούν οι τροποποιήσεις στην αρμόδια Κοινοβουλευτική Επιτροπή το επόμενο διάστημα και το νομοσχέδιο θα οδηγηθεί στην Ολομέλεια του Σώματος για ψήφιση», ανέφερε.

Αν ψάχνεις την κατάλληλη στιγμή για να προχωρήσεις στην επόμενη επενδυτική σου κίνηση στην αγορά ακινήτων, ιδού η ευκαιρία: Μέσα από τη νέα εκστρατεία της Altamira Real Estate, με περισσότερα από 300 αγροτεμάχια να διατίθενται στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς, τώρα έχεις τη δυνατότητα να κάνεις την επόμενη κίνηση.

ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΚΑΙ ΔΕΙΤΕ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Τα τεμάχια γης που επέλεξε να παρουσιάσει η ομάδα πωλήσεων της εταιρείας, πωλούνται σε τιμές που δεν ξεπερνούν τα €2 ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ εξαιρούνται της καταβολής ΦΠΑ κατά την αγορά τους.

Πρόκειται για άκρως δελεαστικές προτάσεις με ολόκληρα γεωργικά τεμάχια, σε κάθε γωνιά της Κύπρου, τα οποία πωλούνται σε τιμές που αρχίζουν από μόλις €1,000. Ξεχωρίζουν ιδιαίτερα οι περιοχές του Καλοπαναγιώτη και του Λυθροδόντα στην επαρχία Λευκωσίας, τα Λεύκαρα και η Χοιροκοιτία στην επαρχία Λάρνακας, η Πάχνα και το Όμοδος στην επαρχία Λεμεσού, καθώς και ο Κάθηκας και η Γιόλου στην επαρχία Πάφου.

Τα αγροτεμάχια που επιλέχθηκαν είναι ιδανικά για επένδυση, καλλιέργεια, καθώς και για εναλλακτικές χρήσεις, όπως κατασκευή γεωργικών αποθηκών και εγκατάσταση συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Επιπρόσθετα, βρίσκονται κοντά σε όλων των ειδών τις υπηρεσίες και ανέσεις, προσφέρουν εξαιρετικές προσβάσεις και είναι έτοιμα για άμεση αξιοποίηση.

Το κοινό έχει τη δυνατότητα να περιηγηθεί στα επιλεγμένα ακίνητα μέσω της ιστοσελίδας www.altamirarealestate.com.cy και να εντοπίσει το αγροτεμάχιο που καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες του. Η γκάμα είναι τόσο μεγάλη, που κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να βρει το ακίνητο που του ταιριάζει.

Η εκστρατεία έχει διάρκεια τρεις εβδομάδες και τα ανοίγματα θα πραγματοποιούνται κάθε Τρίτη. Σημειώνεται ότι το πρώτο άνοιγμα προσφορών θα γίνει την Τρίτη, 19 Μαρτίου 2024, στις 10 το πρωί.

Σύμφωνα με τους όρους της εκστρατείας, οι αναγραφόμενες τιμές των ακινήτων είναι επιφυλασσόμενες, επομένως οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν το ακίνητο της επιλογής τους υποβάλλοντας προσφορές ίσες ή μεγαλύτερες της αναγραφόμενης τιμής.

Επισημαίνεται πως χαμηλότερες προσφορές της αναγραφόμενης τιμής θα απορρίπτονται αυτόματα. Το ακίνητο θα κατακυρωθεί στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις προσφορές τους.

Για περισσότερες πληροφορίες το κοινό μπορεί να επισκεφθεί την ιστοσελίδα της Altamira Real Estate ή να επικοινωνήσει με το τηλεφωνικό κέντρο στο 8000 8200 ή/και στο 22 696 500, από Δευτέρα μέχρι Παρασκευή μεταξύ των ωρών 8π.μ. και 5μ.μ..

Σε πρόσφατη ανάλυση της καινοτόμου πλατφόρμας ακινήτων INDEX, η Λάρνακα αναδείχθηκε ως το κατεξοχήν hotspot για επενδυτές και αγοραστές κατοικιών που αναζητούν προσοδοφόρες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων. Η αποκάλυψη αυτή έρχεται σε μια περίοδο που ο τομέας καταγράφει σημαντικές εισροές τόσο από θεσμικούς όσο και από ιδιώτες επενδυτές, με γνώμονα την αναζήτηση υψηλότερων αποδόσεων από τις επενδύσεις εν μέσω των επίμονα χαμηλών επιτοκίων καταθέσεων.

Εμβαθύνοντας στα στοιχεία, τα οποία εξάγονται από μια δεξαμενή με πέραν των 4.200 καταχωρίσεων ακινήτων στο INDEX, αποκαλύπτεται μια εντυπωσιακή διαφορά στην τιμολόγηση των νέων έναντι των μεταχειρισμένων ακινήτων στη Λάρνακα. Η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τα καινούργια ακίνητα ανέρχεται σε €3.619, ενώ για τα μεταχειρισμένα ακίνητα ανέρχεται σε €2.289 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η ανάλυση του INDEX λαμβάνει υπόψη τον ΦΠΑ 19% για τα καινούργια ακίνητα και το τέλος μεταβίβασης ακίνητης ιδιοκτησίας (TTF) 4% για τα μεταχειρισμένα. Αυτή η σημαντική έκπτωση 36% για τα μεταχειρισμένα ακίνητα όχι μόνο τοποθετεί τη Λάρνακα ως ένα ελκυστικό επενδυτικό προορισμό αλλά κι ως ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν το επόμενο σπίτι τους.

Αξιοσημείωτες αλλά μικρότερες διαφορές στις τιμές των νέων και των μεταχειρισμένων ακινήτων παρατηρήθηκαν και σε άλλες περιοχές, όπως η Λεμεσός (25% διαφορά), η Λευκωσία (27%), η Πάφος (27%) και η Αμμόχωστος (21%). Τα ευρήματα αυτά βασίζονται σε ανάλυση συνολικά 24.773 νέων ακινήτων και 4.539 μεταχειρισμένων, ένα δείγμα αρκετά ισχυρό ώστε να σχηματιστεί μια ολοκληρωμένη εικόνα του σημερινού τοπίου της αγοράς.

Οι πληροφορίες που παρέχει το INDEX αναδεικνύουν τη Λάρνακα ως το ανερχόμενο αστέρι στις συναλλαγές ακινήτων και ταυτόχρονα τονίζουν τις ελκυστικές προσφορές που διαθέτει όσον αφορά τις επενδυτικές και οικιστικές ευκαιρίες, οι οποίες την καθιστούν τον προορισμό τόσο για τους επενδυτές που στοχεύουν να μεταπωλήσουν ακίνητα με κέρδος όσο και για τους ιδιώτες που αναζητούν το σπίτι των ονείρων τους.

Ο ιδρυτής της INDEX, Anton Karbanovich, εξηγεί: «Τα τελευταία χρόνια, το τοπίο των ακινήτων εξελίσσεται, με τον αναπτυσσόμενο "τομέα του flipping" να αφήνει το στίγμα του. Αντικατοπτρίζοντας τις τάσεις στις ΗΠΑ και την Κεντρική Ευρώπη, ένας αυξανόμενος αριθμός μικροεπενδυτών έχει αρχίσει να δραστηριοποιείται στο πεδίο της αγοράς μεταχειρισμένων ακινήτων, να προβαίνει σε ανακαινίσεις και στη συνέχεια να μεταπωλεί αυτά τα περιουσιακά στοιχεία με σκοπό το κέρδος (flipping). Η ανάλυση των δεδομένων του INDEX υπογραμμίζει την εξέχουσα θέση που κατέχει η Λάρνακα σ’ αυτή την αγορά, ιδίως στον τομέα των οικιστικών ακινήτων».

Καθώς η αγορά ακινήτων συνεχίζει να εξελίσσεται, καθοδηγούμενη τόσο από τις παγκόσμιες τάσεις όσο και από την τοπική δυναμική, η Λάρνακα ξεχωρίζει ως ο νέος προορισμός για όσους ασχολούνται με τον τομέα των ακινήτων. Τα δεδομένα και οι αναλύσεις που παρέχει το INDEX, αποκαλύπτουν κρυφές ευκαιρίες μέσα στον πολύπλοκο κόσμο των ακινήτων, καθιστώντας το απαραίτητο βοήθημα τόσο για τους επενδυτές όσο και για τους αγοραστές κατοικιών.

Στις 167 ανέρχονται οι ποινικές υποθέσεις που καταχώρησε το 2023 το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών (σχεδόν μία υπόθεση κάθε δύο μέρες) εναντίον φυσικών και νομικών προσώπων, που φαίνεται να παραβίαζαν τις πρόνοιες του περί κτηματομεσιτών Νόμου 71(ι) του 2010 έως 2017.

Σε ανακοίνωση το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών αναφέρει ότι συνολικά, το 2023 δικάστηκαν και καταδικάστηκαν, για παράνομη κτηματομεσιτεία, 15 νομικά και 45 φυσικά πρόσωπα, τα οποία εμπλέκονταν σε 35 υποθέσεις, ενώ δεκάδες άλλες υποθέσεις εκκρεμούν.

Το Συμβούλιο αναφέρει ότι εντατικοποιεί τις προσπάθειές του «για να ενισχύσει περαιτέρω την αποτελεσματικότητά του στην προσπάθεια που καταβάλλει για καταπολέμηση του προβλήματος της παράνομης κτηματομεσιτείας» και προσθέτει ότι «ο αριθμός των καταγγελιών από πολίτες και αδειούχους κτηματομεσίτες, αλλά και οι πληροφορίες που συλλέγει και αξιολογεί η ομάδα των επιθεωρητών του Συμβουλίου καταδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος».

Αναφέρει επίσης ότι τον τελευταίο ένα χρόνο έχει ενισχύσει αριθμητικά και ποιοτικά την ομάδα των επιθεωρητών του για εντοπισμό παράνομων και καταχώριση ποινικών υποθέσεων εναντίον τους είτε πρόκειται για φυσικά, είτε για νομικά πρόσωπα.

Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών αναφέρει ότι δημοσιοποιεί στην ιστοσελίδα του, ktimatomesites.com, ανά τακτά χρονικά διαστήματα τα ονόματα των καταδικασθέντων φυσικών και νομικών προσώπων.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, ο Πρόεδρος του Συμβουλίου, Μάρινος Κυναιγείρου, ανέφερε ότι «οι προσπάθειές μας για την καταπολέμηση της παράνομης κτηματομεσιτείας είναι συνεχείς και για τον σκοπό αυτό χρησιμοποιούμε όλα τα διαθέσιμα από το νόμο μέσα".

«Έχουμε καταστήσει σαφές σε όλους ότι είμαστε αποφασισμένοι να αντιμετωπίσουμε την γάγγραινα της παρανομίας, που πλήττει καίρια το βιός των αδειούχων κτηματομεσιτών», αναφέρει και προσθέτει ότι οι αριθμοί των υποθέσεων που οδηγούνται στο δικαστήριο αποδεικνύουν για άλλη μια χρονιά ότι δεν μένουμε στα λόγια».

Στόχος και σκοπός μας, είπε ο κ. Κυναιγείρου, «είναι πέραν από την διασφάλιση του επαγγέλματός μας και η προστασία των ανυποψίαστων πολιτών, οι οποίοι κινδυνεύουν να πέσουν θύματα τσαρλατάνων και να χάσουν λεφτά και οικονομίες μιας ζωής όπως δυστυχώς έχουμε δει αρκετές φορές να συμβαίνει».

Τέλος, κάλεσε τους πολίτες να είναι υποψιασμένοι και να μην διστάζουν να ζητούν από άτομα, τα οποία τους συστήνονται ως κτηματομεσίτες, τα απαραίτητα αποδεικτικά (ετήσια άδεια ασκήσεως επαγγέλματος ή επαγγελματική ταυτότητα για το τρέχον έτος), ώστε να μπορούν να επιβεβαιώσουν ότι πρόκειται για αδειούχους κτηματομεσίτες.

Η επιβεβαίωση των στοιχείων, σύμφωνα με την ανακοίνωση, μπορεί να γίνει εύκολα και γρήγορα μέσω της ιστοσελίδας του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών και με επικοινωνία με λειτουργό του Συμβουλίου στο τηλέφωνο 22666377, με φαξ στο 22518490 ή στο email Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε..