H Themis Portfolio Management Limited (Themis), η μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων στην Κύπρο, κινούμενη από ενσυναίσθηση για την ανθρώπινη πλευρά των συνεπειών της οικονομικής κρίσης, αναλαμβάνει την πρωτοβουλία να παρέχει στήριξη στους δανειολήπτες/ενυπόθηκους οφειλέτες μη εξυπηρετούμενων δανείων που εξασφαλίζονται με πρώτη κατοικία αξίας μέχρι €350χ.
Για Δανειολήπτες/ενυπόθηκους οφειλέτες οι οποίοι θα αποστείλουν γραπτή πρόταση για διευθέτηση των υποχρεώσεων τους μέχρι 30/09/2023, η Themis αναλαμβάνει να εξετάσει την αίτηση και να δώσει γραπτή απάντηση εντός 30 ημερών. Επιπρόσθετα κατά την διάρκεια εξέτασης της πρότασης τυχών προγραμματισμένη εκποίηση θα παγοποιείται.
Ως μέρος της συνεχής προσπάθειας για βελτίωση των καναλιών επικοινωνίας και βοήθειας για εξεύρεση συναινετικών λύσεων, η Themis καλεί τους δανειολήπτες όπως αποταθούν το συντομότερο δυνατό για διευθέτηση συνάντησης και η εταιρεία δεσμεύεται για διευθέτηση της συνάντησης εντός 15 ημερών.
Με γνώμονα τη δέσμευσή της για διαφάνεια, ακρίβεια και υπεύθυνες δανειακές πρακτικές, η Themis εισάγει μέτρα που θα ενισχύσουν περαιτέρω το πλαίσιο της διαδικασίας εκποίησης.
Στο πλαίσιο αυτής της πρωτοβουλίας, η Themis δίνει την ευκαιρία στους δανειολήπτες/ενυπόθηκους οφειλέτες της να αποταθούν σε ανεξάρτητους λογιστικούς οίκους, για επιβεβαίωση των υπολοίπων των οφειλών τους καθώς και για τον υπολογισμό των επιτοκίων τους, επωμιζόμενη η ίδια το σχετικό κόστος. Με την ενέργεια αυτή παρέχει διαφάνεια και μια επιπλέον διαβεβαίωση για την ορθότητα των σχετικών υπολογισμών.
Σημειώνεται ότι το αποτέλεσμα των υπολογισμών θα είναι δεσμευτικό προς την Themis.
Οι δανειολήπτες/ενυπόθηκοι οφειλέτες που θα επιλέξουν να προβούν στις δέουσες ενέργειες πριν ή με την παραλαβή της ειδοποίησης Τύπου Θ ή Τύπου Ι, θα επωφεληθούν από μια γρήγορη και διαφανή διαδικασία χωρίς να πρέπει να αντιμετωπίσουν τις αχρείαστες και χρονοβόρες καθυστερήσεις του δικαστικού συστήματος.
Η δέσμευση αυτή υπογραμμίζει την αφοσίωση της εταιρείας για υπεύθυνες δανειακές πρακτικές και λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για τον κλάδο. Ως εκ τούτου, η Themis προσδοκά στην στενή συνεργασία με τους δανειολήπτες/ενυπόθηκους οφειλέτες, ανεξάρτητους λογιστικούς οίκους και λοιπά ενδιαφερόμενα μέρη.
Ο πίνακας των ανεξάρτητων λογιστικών οίκων θα ανακοινωθεί στην ιστοσελίδα της Themis
Η ανακοίνωση αφορά πιστωτικές διευκολύνσεις που ανήκουν στις :
THEMIS PORTFOLIO MANAGEMENT HOLDINGS LIMITED,
THEMIS PORTFOLIO (H3) MANAGEMENT HOLDINGS LIMITED
THEMIS PORTFOLIO (S1) MANAGEMENT HOLDINGS LIMITED
Μείωση καταγράφηκε στις άδειες οικοδομής κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, ωστόσο αυξήθηκε η συνολική αξία και το εμβαδόν των αδειών αυτών.
Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, παρουσιάζει τις πράξεις πώλησης σπιτιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου το 2022 και κατά τους πρώτους μήνες του 2023, όπως είχε πράξει πρόσφατα και για την επαρχία Λάρνακας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα σημαντική απεικόνιση της κατάστασης πραγμάτων στην αγορά, η οποία αποτυπώνει τις επικρατούσες τάσεις. Πέραν του αριθμού των πωλήσεων, η Ask Wire παρουσιάζει και τις αξίες των ακινήτων που έχουν πωληθεί. Σε γενικές γραμμές η αγορά διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου υπερισχύει ελαφρώς αυτής της αγοράς σπιτιών καθώς κατά τη διάρκεια του περασμένου χρόνου πωλήθηκαν συνολικά 1652 διαμερίσματα και 1504 σπίτια.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «το 2022 ήταν μια χρονιά με μεγάλη δυναμική για την αγορά της Πάφου. Οι αγορές σπιτιών επανήλθαν στα επίπεδα που βρίσκονταν τα χρόνια πριν από την κατάρρευση του επενδυτικού προγράμματος των πολιτογραφήσεων, ενώ οι αγορές διαμερισμάτων ήταν στο υψηλότερο επίπεδο τουλάχιστον από το 2016 κι έπειτα. Είναι σαφές ότι πέραν της αγοράς σπιτιών και διαμερισμάτων από ντόπιους για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, η Πάφος έχει καταγράψει το 2022 σημαντικές αυξήσεις στα πολυτελή ακίνητα, ειδικά στα σπίτια. Παρά ταύτα το 2023 η αγορά της Πάφου κάνει ένα μουδιασμένο ξεκίνημα σε σύγκριση με πέρυσι και έχει ενδιαφέρον να δούμε πως θα εξελιχθούν τα πράγματα στην πορεία».
Σε πρώτη ζήτηση τα φθηνά διαμερίσματα
Η αγορά των διαμερισμάτων μέχρι €160.000 συγκέντρωσε τον μεγαλύτερο όγκο των πωλήσεων (1218) στην Πάφο το 2022. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 409 διαμερίσματα αξίας μέχρι €80.000, συνολικά 509 διαμερίσματα αξίας μεταξύ €81.000-€120.000 και 300 διαμερίσματα αξίας μεταξύ €121.000 - €160.000. Μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων που αντιστοιχεί στο 19% των πωλήσεων του 2022 ήταν αξίας μεταξύ €161.000-€320.000. Οι πωλήσεις διαμερισμάτων πολυτελείας αξίας άνω των €320.000 έφτασαν τις 118 το 2022 και αντιστοιχούσαν στο 7% του συνόλου.
Οδηγός τα πολυτελή σπίτια
Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, η κινητήριος δύναμη της αγοράς σπιτιών στην επαρχία Πάφου το 2022 ήταν τα πολυτελή ακίνητα αξίας άνω των €400.000. Συγκεκριμένα, πωλήθηκαν 388 σπίτια σε αυτές τις αξίες τα οποία αντιστοιχούσαν στο 25,8% του συνόλου. Σε τιμές μεταξύ €201.000-€400.000 πωλήθηκαν 566 σπίτια, αριθμός που αντιστοιχεί στο 37,6% των συνολικών πωλήσεων. Ως εκ τούτου οι πωλήσεις σπιτιών αξίας άνω των €201.000 αντικατοπτρίζουν το 63,4% της αγοράς σπιτιών στην επαρχία Πάφου το 2022. Το υπόλοιπο 36,6% αντιστοιχεί σε πωλήσεις σπιτιών αξίας μέχρι €200.000. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 228 σπίτια αξίας μέχρι €120.000 και 322 σπίτια αξίας €121.000-€200.000.
Νωθρό ξεκίνημα χωρίς αλλαγές στις τάσεις
Τα πρώτα στοιχεία του 2023 για την αγορά σπιτιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου δεικνύουν ένα νωθρό ξεκίνημα της χρονιάς. Παρά ταύτα η τάση των πωλήσεων παραμένει σε γενικές γραμμές η ίδια με του 2022 τόσο στα σπίτια, όσο και στα διαμερίσματα. Το πρώτο τρίμηνο του 2023 πωλήθηκαν συνολικά 239 σπίτια και 285 διαμερίσματα. Το 62% των σπιτιών πωλήθηκαν σε τιμές άνω των €201.000, ενώ το 70% των διαμερισμάτων σε τιμές χαμηλότερες των €80.000-€160.000.
Την ανοδική τους πορεία συνέχισαν κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2022 οι τιμές κατοικιών, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ), λόγω τόσο του αυξημένου κόστους κατασκευής όσο και της αυξημένης ζήτησης.
Η Leptos Estates με χαρά ανακοινώνει την δημιουργία του νέου της συγκροτήματος διαμερισμάτων (Block 8) στο πολύ πετυχημένο έργο “Mandria Gardens” το οποίο κοσμεί την μικρή κοινότητα των Μανδριών στην Πάφο.