Η Ask WiRE, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πράξεων πώλησης ακινήτων, που ολοκληρώθηκαν τον Ιούνιο του 2023 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία. 

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, δέκα ανά επαρχία, τον Ιούνιο ήταν συνολικής αξίας €79 εκατ. Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ήταν συνολικού ύψους €39 εκατ., όπου η ακριβότερη πώληση αφορούσε εμπορικό ακίνητο €12 εκατ. στη Λεμεσό. Η επαρχία με τα περισσότερα ακίνητα στις μεγαλύτερες πωλήσεις είναι η Λάρνακα με τέσσερεις συναλλαγές συνολικής αξίας €13,75 εκατ. Η επαρχία Αμμοχώστου συμμετέχει με δύο πωλήσεις, ενός ξενοδοχείου και ενός συγκροτήματος ξενοδοχειακών διαμερισμάτων, συνολικής αξίας €5,38 εκατ., που έγιναν στο Παραλίμνι. Πάφος και Λευκωσία εκπροσωπούνται στη δεκάδα των ακριβότερων ακινήτων με ένα ακίνητο έκαστη.  

Η συνολική αξία των 50 ακινήτων ξεπέρασε τα €79 εκατ. Σχεδόν το 60% της αξίας αυτών των πωλήσεων αναλογεί στα 20 ακίνητα των επαρχιών Λεμεσού και Λάρνακας. Συγκεκριμένα η δεκάδα των ακριβότερων ακινήτων της Λεμεσού πωλήθηκε έναντι €25,65 και αντιστοιχεί στο 32% και η δεκάδα ακινήτων της Λάρνακας με €19,7 εκατ. στο 25%. Αρκετά πιο μικρής αξίας (€13,45 εκατ.) είναι τα δέκα πιο ακριβά ακίνητα που πωλήθηκαν τον Ιούνιο στην επαρχία Λευκωσίας, την οποία ακολουθεί η Πάφος (€11,8 εκατ.) και η Αμμόχωστος (€8,5 εκατ.). 

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «η ανάλυση δείχνει το βάθος της αγοράς για ακίνητα ψηλής αξίας/ τιμής ανά επαρχία, όπου διαφαίνεται ότι η αγορά «κινείται» κυρίως με ακίνητα χαμηλής αξίας. Συγκεκριμένα, από τις 50 μεγαλύτερες πωλήσεις οι 20 ήταν για κάτω του €1,0 εκατ. Αυτό δεικνύει ότι η όποια αξιολόγηση επένδυσης πρέπει να εξετάζει μαζί με την αξία, και την γεωγραφία, το είδος, και το βάθος της αγοράς ώστε ο επενδυτής να γνωρίζει το πόσο ρευστοποιήσιμη είναι η επένδυση του».

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire.

Σε doValue Cyprus μετονομάζεται η Altamira Asset Management Cyprus στο πλαίσιο της ενοποίησης όλων των θυγατρικών του Ομίλου με κοινή αναφορά στο πανευρωπαϊκά αναγνωρίσιμο brand της doValue, αποτυπώνοντας και τη δέσμευση του Ομίλου για παραμονή και περαιτέρω ανάπτυξη των εργασιών του στην Κύπρο.

Πέντε και πλέον χρόνια από την έναρξη λειτουργίας της στην κυπριακή αγορά, η doValue Cyprus έχει αναδειχθεί στην κορυφαία εταιρεία διαχείρισης δανείων και ακινήτων στην Κύπρο και ενισχύεται με τη δυναμική του μεγαλύτερου Ομίλου διαχείρισης δανείων και ακινήτων στη Νότια Ευρώπη.

Ο Όμιλος doValue κατέχει σήμερα ηγετική θέση -εκτός από την Κύπρο- σε Ιταλία, Ελλάδα, Ισπανία, Πορτογαλία, με συνολικό χαρτοφυλάκιο ύψους πέραν των €120 δισεκατομμυρίων. Ο Όμιλος έχει θέσει ως κορυφαία προτεραιότητα σε όλες τις χώρες όπου διατηρεί έδρα τη συνέχιση της εφαρμογής των βέλτιστων πρακτικών που ακολουθούνται σε ευρωπαϊκό επίπεδο, υλοποιώντας ένα ξεκάθαρο σχέδιο δράσης ως προς την επίλυση του προβλήματος των Μη Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων.

Συνεχίζοντας τις εργασίες της στη βάση του επιτυχημένου επιχειρησιακού μοντέλου λειτουργίας που ακολουθεί τα τελευταία χρόνια, η doValue Cyprus παραμένει σταθερή στις αξίες της, στοχεύοντας στη βιώσιμη ρύθμιση περισσότερων οφειλών για τους δανειολήπτες των χαρτοφυλακίων που διαχειρίζεται. Παράλληλα, ενεργώντας στη βάση των θεμελιωδών αρχών της: τη διαφάνεια, την αξιοπιστία και τον επαγγελματισμό, η εταιρεία στοχεύει στην ενίσχυση της οικονομίας και τη δημιουργία αξίας για την κοινωνία.

Οι εργασίες που αφορούν τη διαχείριση ακινήτων, παραμένουν κάτω από το brand «Altamira» που έχει κατακτήσει ηγετική θέση στην κυπριακή αγορά στον κλάδο των ακινήτων.

Αύξηση 27,4% σημειώθηκε στις πωλήσεις κατοικιών το 2022 στην Κύπρο σε σχέση με το 2021, η μεγαλύτερη αύξηση που καταγράφηκε στα 16 κράτη μέλη για τα οποία υπήρχαν διαθέσιμα στοιχεία, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Eurostat, η στατιστική υπηρεσία της ΕΕ.

Ειδικότερα, το 2022 σημειώθηκε πτώση στον αριθμό των πωλήσεων κατοικιών σε 10 από τα 16 κράτη μέλη για τα οποία υπάρχουν στοιχεία. Η πτώση που καταγράφηκε το 2022 έρχεται μετά από την αύξηση που είχε καταγραφεί σε όλες σχεδόν τις χώρες το 2021 σε σχέση με το 2020.

Η μεγαλύτερη πτώση στον αριθμό των συναλλαγών στον στεγαστικό τομέα το 2022 καταγράφηκε στη Δανία (-31,6%), και ακολουθούσαν η Φινλανδία (-16,6%), οι Κάτω Χώρες (-16,2%) και το Λουξεμβούργο (-15,1%).

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Κύπρο (+27,4%), την Ιρλανδία (+7,7%) και την Ισπανία (+6,0%).

Η αγορά ακινήτων συνεχίζει να είναι ευμετάβλητη από την έναρξη της πανδημίας της COVID-19. Το 2020 καταγράφηκε γενική πτώση στις συναλλαγές όσον αφορά κατοικίες λόγω των περιοριστικών μέτρων, με τέσσερις μόνο χώρες (Δανία, Φινλανδία, Κάτω Χώρες και Αυστρία) να καταγράφουν αύξηση πωλήσεων.

Ακολούθησε μια περίοδος ανάπτυξης το 2021, με τις πωλήσεις να αυξάνονται σε όλες τις χώρες για τις οποίες υπήρχαν στοιχεία, εκτός από τις Κάτω Χώρες και το Λουξεμβούργο.

Η κατάσταση στην αγορά ήταν τόσο θετική το 2021 που 11 από τις 16 χώρες για τις οποίες υπήρχαν στοιχεία κατέγραψαν ετήσιους ρυθμούς μεταβολής άνω του 10%, με τις υψηλότερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Ισπανία (+39,3%) και τη Βουλγαρία (+39,0%).

Μικρή πτώση στην αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσίασε η επαρχία Πάφου της τάξης του 17%  όσον αφορά την αξία των συναλλαγών, σύμφωνα με τον Γιώργο Μάη πρόεδρο του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Πάφου.

Σε δηλώσεις του στο ΚΥΠΕ ο κ. Μάης ανέφερε πως η επαρχία Πάφου στο δεύτερο τρίμηνο στον τομέα της αγοράς ακινήτων παρουσίασε πτώση, σημειώνοντας πως ενώ στο πρώτο τρίμηνο του 2023 υπήρξαν πωλήσεις της τάξης των 297 εκατ. ευρώ, το δεύτερο τρίμηνο καταγράφηκε πτώση και συγκεκριμένα οι πωλήσεις κυμάνθηκαν στα 252 εκατομ. ευρώ.

Είπε πως το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους έγιναν 1103 πράξεις, ενώ στο δεύτερο τρίμηνο του 2023 έγιναν 1022, χαρακτηρίζοντας ωστόσο μικρή την πτώση η οποία μπορεί να οφείλεται, όπως ο ίδιος εκτίμησε σε συγκυριακούς παράγοντες και δεν αποτελεί οποιαδήποτε ένδειξη μόνο ο αριθμός των πωλήσεων και ο όγκος των συναλλαγών.

Ο κ. Μάης είπε πως η μείωση της αξίας των συναλλαγών κυμάνθηκε στο 17% το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους ενώ όσον αφορά τον αριθμό των πράξεων η μείωση κυμάνθηκε στο 7,5%.

Όσον αφορά την κατηγορία ακινήτων που πουλήθηκαν ο κ. Μάης σημείωσε πως υπήρξε μια αύξηση στις κατοικίες και μια μείωση στα διαμερίσματα χωρίς ωστόσο, όπως σημείωσε, αυτό να αποτελεί κάποιο στοιχείο την στιγμή που μιλούμε για αγορά ακινήτων.

Επεσήμανε επίσης πως τα στοιχεία πρέπει να τυγχάνουν εμπεριστατωμένης ανάλυσης, να εξετάζεται η τάση και γιατί υπάρχει αυτή η διαφοροποίηση είτε ποσοστιαία, είτε αριθμητικά στις πράξεις και στον όγκο των συναλλαγών για να μπορούμε να βγάζουμε ασφαλή συμπεράσματα.

Αύξηση 5,5% σημείωσε η παραγωγή στις Κατασκευές το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία.

Συγκεκριμένα, ο Δείκτης Παραγωγής στις Κατασκευές κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 ανήλθε στις 184,13 μονάδες (με βάση 2015=100,00), σημειώνοντας αύξηση 5,5%, έναντι του πρώτου τριμήνου του 2022. Σημειώνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2022 ο Δείκτης είχε υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο του από το δεύτερο τρίμηνο του 2018.

Κατά τύπο έργου, το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε αύξηση της τάξης του 6,2% στα κτίρια και 0,7% στα έργα πολιτικού μηχανικού, σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο.