Αύξηση 0,43% σημείωσε ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών για τον Αύγουστο του 2023, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2022, ενώ οριακή μείωση της τάξης του 0,08% σημείωσε ο Δείκτης σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Εξάλλου, για την περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου του 2023 ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών αυξήθηκε κατά 4,39%, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2022. 

Σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία, ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών ανήλθε τον Αύγουστο του 2023 στις 134,91 μονάδες (με βάση 2015=100).

Κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, καταγράφηκαν τον Αύγουστο του 2023 αυξήσεις στα ορυκτά (15,07%), σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2022, στα προϊόντα ορυκτών (6,68%), στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά (2,26%) και στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη (1,13%).

Μείωση παρατηρήθηκε στα μεταλλικά προϊόντα (-9,52%).

Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, ανέλυσε και παρουσιάζει τα στοιχεία που αφορούν στον όγκο και την αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων, οικιών, χωραφιών και οικοπέδων στην επαρχία Λεμεσού κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023.  

Συνολικά πωλήθηκαν 1383 ακίνητα, που αφορούν στις τέσσερεις βασικές κατηγορίες, (οικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα και χωράφια) αξίας €437,9 εκατ.  

Όπως διαφαίνεται από την ανάλυση των στοιχείων, την υπό αναφορά περίοδο, πωλήθηκαν στην πόλη και στην επαρχία Λεμεσού 499 διαμερίσματα, 271 οικίες, 430 χωράφια και 183 οικόπεδα. Η αξία των διαμερισμάτων που πωλήθηκαν έφτασε τα €197,2 εκατ., των οικιών τα €115,8 εκατ., των χωραφιών €75,5 εκατ. και των οικοπέδων τα €49,35 εκατ. 

Διαμερίσματα

Η Λεμεσός συγκεντρώνει το 26,6% του όγκου των πωλήσεων διαμερισμάτων Παγκύπρια. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των αγοραστών στην επαρχία Λεμεσού είναι στραμμένο σε διαμερίσματα αξίας €100.000 - €500.000 καθώς σε αυτές τις τιμές πωλήθηκαν οκτώ στα δέκα διαμερίσματα. Ειδικότερα το 29,9% των πωλήσεων αφορούσε διαμερίσματα αξίας €100.000 - €200.000, το 27,9% διαμερίσματα αξίας €200.000 - €300.000 και το 24,4% διαμερίσματα αξίας €300.000 - €500.000. Στη Λεμεσό πωλήθηκαν 29 διαμερίσματα αξίας άνω του €1 εκατ. Το ακριβότερο διαμέρισμα πωλήθηκε έναντι €10,3 εκατ.

Οικίες 

Οι περισσότερες πωλήσεις οικιών στην επαρχία Λεμεσού αφορούσαν αξίες €300.000 - €500.000. Σε αυτές τις τιμές πωλήθηκαν 78 οικίες που αντιστοιχούν στο 28,8% του συνόλου. Σε αξίες άνω του €1 εκατ. πωλήθηκαν 15 οικίες με την ακριβότερη να πωλείται έναντι €10 εκατ. Η αγορά οικιών στην επαρχία Λεμεσού το 2ο τρίμηνο του έτους αντιστοιχεί στο 26,9% του συνολικού όγκου των πωλήσεων Παγκύπρια και στο 35,8% της αξίας. 

Χωράφια 

Σχεδόν επτά στα δέκα χωράφια που πωλήθηκαν το δεύτερο τρίμηνο του 2023 στην επαρχία Λεμεσού ήταν αξίας μέχρι €50.000, ενώ τα περισσότερα από αυτά (242 χωράφια/ τεμάχια) πωλήθηκαν σε τιμές κάτω των €25.000. Στην ανάλυση των πωλήσεων με βάση την έκταση διαφαίνεται ότι το ¼ των πωλήσεων αντιστοιχούν σε  χωράφια μέχρι 1000 τετραγωνικά μέτρα. Συνολικά 68 χωράφια ήταν έκτασης πέραν των 10.000 τετραγωνικών μέτρων. Η Λεμεσός συγκέντρωσε το 34,6% του όγκου και 46,7% της αξίας των πωλήσεων χωραφιών Παγκύπρια. 

Οικόπεδα 

Η επαρχία Λεμεσού συγκεντρώνει το 28,7% του όγκου και το 38,6% της αξίας των οικοπέδων που πωλήθηκαν Παγκύπρια κατά  το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Ένα στα δύο οικόπεδα που πωλήθηκαν ήταν αξίας €50.000 - €200.000, ενώ το ακριβότερο οικόπεδο πωλήθηκε έναντι €5,9 εκατ. Στη Λεμεσό πωλήθηκαν 51 οικόπεδα έκτασης πέραν των 1000 τετραγωνικών μέτρων, αριθμός που αντιστοιχεί στο 27,9% του συνόλου.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «Από την ανάλυση των στοιχείων που αφορούν στην επαρχία Λεμεσού επιβεβαιώνεται η διαφορετικότητά της σε σύγκριση με τις άλλες επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου και συνάμα η σημαντικότητά της για την αγορά ακινήτων και την οικονομία της χώρας. Παράλληλα είναι ευδιάκριτο και το αυξημένο κόστος για αγορά ακινήτου καθώς η πόλη λειτουργεί ως επιχειρηματικό κέντρο που φιλοξενεί δεκάδες ξένες εταιρείες με χιλιάδες εργαζόμενους. Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι πωλούνται πολλά διαμερίσματα και οικίες σε τιμές άνω του εκατομμυρίου». 

Η Altia, η ταχύτερα αναπτυσσόμενη εταιρεία ακινήτων στην Κύπρο με ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων, φέρνει τον ψηφιακό μετασχηματισμό στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο μέσω ενός πλήρους πακέτου καινοτόμων υπηρεσιών. Το πακέτο, το οποίο περιλαμβάνει υπηρεσίες onboarding, asset management και commercialization ακινήτων μέσω της Prosperty B2B SaaS Enterprise Platform, έχει αναπτυχθεί για λογαριασμό της εταιρείας από την Prosperty, κορυφαίο διεθνή πάροχο επιχειρηματικών πλατφορμών B2B SaaS για θεσμικά χαρτοφυλάκια ακινήτων, και την Robura, καινοτόμο περιφερειακό ηγέτη στις τεχνολογικές λύσεις και υπηρεσίες ακίνητης περιουσίας.

Η Robura και η Prosperty προσφέρουν επαγγελματικές υπηρεσίες στην Altia χρησιμοποιώντας καινοτόμες τεχνολογικές υπηρεσίες ακίνητης περιουσίας βασισμένες σε δεδομένα. Αυτή η λύση ενισχύει τις δυνατότητες της Altia, επιτρέποντάς της να επεκτείνει τις δυνατότητες της, να αυξήσει την ταχύτητά της και να αξιοποιήσει πλήρως τις δυνατότητές της στην κυπριακή αγορά ακινήτων. Με τη διαφοροποίηση της στην αγορά και την παροχή προστιθέμενης αξίας στους πελάτες της, η Altia είναι σε θέση να μεγιστοποιήσει την αξία των χαρτοφυλακίων της και να επιτύχει μακροπρόθεσμα στον κλάδο.

Η cloud-based SaaS πλατφόρμα παρέχει στην Altia ένα ολοκληρωμένο σύνολο λειτουργιών και πλεονεκτημάτων που μπορούν να εξορθολογήσουν τις λειτουργίες, να βελτιώσουν τη συνεργασία και να αυξήσουν την αποτελεσματικότητα.

H πλατφόρμα ενσωματώνει real-time δεδομένα, analytics και δυνατότητες reporting που επιτρέπουν στην Altia να λαμβάνει τεκμηριωμένες αποφάσεις που οδηγούν στην ανάπτυξη και την κερδοφορία. Επιπλέον, η πλατφόρμα προσφέρει ένα  white-label marketplace, το οποίο θα επιτρέψει στην Altia να ενισχύσει περαιτέρω τις προσπάθειες εμπορικής προώθησης του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.

Η Natasha Firman, Head of Real Estate Services της Altia, δήλωσε σχετικά: «Είμαστε ενθουσιασμένοι για την συνεργασία μας με την Prosperty και την Robura, μέσω της οποίας επιτυγχάνουμε ολιστική διαχείριση και εμπορική προώθηση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων μας με πιο αποτελεσματικό και αποδοτικό τρόπο. Η πλατφόρμα μας προσφέρει κεντροποιημένη και βελτιστοποιημένη διαχείριση του χαρτοφυλακίου μας με δυνατότητα ελέγχου των ακινήτων μας σε πραγματικό χρόνο, επιτρέποντάς μας να λαμβάνουμε αποφάσεις βάσει δεδομένων που θα οδηγήσουν στην ανάπτυξη και την επιτυχία. Η Altia είναι το κορυφαίo brand της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο, εισάγοντας μια σειρά από τα πιο καινοτόμα εργαλεία και πρακτικές για πρώτη φορά στην αγορά. Έχουμε πάθος με την εξυπηρέτηση των πελατών μας και παρέχουμε εξατομικευμένη υποστήριξη από την αρχή μέχρι το τέλος σε κάθε συναλλαγή ακίνητης περιουσίας».

«Ενώνοντας τις δυνάμεις μας με την Prosperty, μπορούμε να προσφέρουμε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας σε έναν κορυφαίο παίκτη της αγοράς όπως η Altia. Η συνεργασία μας είναι ένα σημαντικό βήμα για τον κλάδο του Real Estate στην Κύπρο με λύσεις τεχνολογίας αιχμής βασισμένες σε δεδομένα, δημιουργώντας έναν μηχανισμό με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης» δήλωσε η Άννα Χαραλάμπους, Director της Robura.

«Η συνεργασία αυτή αποτελεί έμπρακτη απόδειξη της δέσμευσης της Prosperty να παρέχει καινοτόμες λύσεις και υπηρεσίες τεχνολογίας στο Real Estate σε παγκόσμια κλίμακα. Με τη Robura ως έμπειρο συνεργάτη μας, είμαστε σίγουροι για την επιτυχία αυτού του εγχειρήματος. Είμαστε ευγνώμονες για την εμπιστοσύνη της Altia στην Πλατφόρμα μας και ανυπομονούμε να οικοδομήσουμε μια ισχυρή και μακρόχρονη συνεργασία» δήλωσε ο Αντώνης Μαρκόπουλος, CEO της Prosperty.

Η πλατφόρμα B2B SaaS παρέχει μια ολοκληρωμένη λύση για θεσμικούς επενδυτές και εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων τραπεζών, servicers, REITs, Family Offices και κατασκευαστικών εταιρειών, για την αποτελεσματική και ολιστική διαχείριση και εμπορική προώθηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων τους. Η πλατφόρμα έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του κλάδου του Real Estate διεθνώς και παρέχει τον μηχανισμό που απαιτείται για ανάπτυξη και επιτυχία.

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε: 

https://www.altia.com.cy

https://prospertysolutions.com/prosperty-os/

http://robura.eu

Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, ανέλυσε και παρουσιάζει τα στοιχεία που αφορούν στον όγκο και την αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων, οικιών, χωραφιών και οικοπέδων στην επαρχία Λευκωσίας κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023. 

Συνολικά πωλήθηκαν 1267 ακίνητα, που αφορούν στις τέσσερεις  βασικές κατηγορίες, (οικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα και χωράφια) αξίας €205 εκατ. 

Όπως διαφαίνεται από την ανάλυση των στοιχείων, την υπό αναφορά περίοδο, πωλήθηκαν στην πόλη και στην επαρχία Λευκωσίας 553 διαμερίσματα, 184 οικίες, 312 χωράφια και 218 οικόπεδα. Η αξία των διαμερισμάτων που πωλήθηκαν έφτασε τα €99,7 εκατ., των οικιών τα €46,5 εκατ., των χωραφιών €20,2 εκατ. και των οικοπέδων τα €38,6 εκατ.

Διαμερίσματα

Η Λευκωσία συγκεντρώνει το 29,5% του όγκου των πωλήσεων διαμερισμάτων Παγκύπρια. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των αγοραστών στη Λευκωσία είναι στραμμένο σε διαμερίσματα αξίας €100.000 - €200.000 καθώς σε αυτές τις τιμές πωλήθηκαν σχεδόν έξι στα δέκα διαμερίσματα. Στην Πρωτεύουσα πωλήθηκαν τέσσερα διαμερίσματα αξίας άνω του €1 εκατ.

Οικίες

Περισσότερες από τις μισές πωλήσεις οικιών στην επαρχία Λευκωσίας (99 από τις 184) αφορούσαν αξίες €100.000 - €300.000. Δύο κατοικίες πωλήθηκαν σε τιμές άνω του €1 εκατ.  Η αγορά οικιών στην επαρχία Λευκωσίας το 2ο τρίμηνο του έτους αντιστοιχεί στο 18,3% του συνολικού όγκου των πωλήσεων Παγκύπρια και στο 14,4% της αξίας.

Χωράφια

Οκτώ στα δέκα χωράφια που πωλήθηκαν το δεύτερο τρίμηνο του 2023 στην επαρχία Λευκωσίας ήταν αξίας μέχρι €50.000, ενώ τα περισσότερα από αυτά (186 χωράφια/ τεμάχια) πωλήθηκαν σε τιμές κάτω των €25.000. Στην ανάλυση των πωλήσεων με βάση την έκταση διαφαίνεται ότι περισσότερες από τις μισές πωλήσεις αντιστοιχούν σε  χωράφια μέχρι 3000 τετραγωνικά μέτρα. Συνολικά 31 χωράφια ήταν έκτασης πέραν των 10.000 τετραγωνικών μέτρων. Η Λευκωσία συγκέντρωσε το 25,1% του όγκου και 12,5% της αξίας των πωλήσεων χωραφιών Παγκύπρια.

Η επαρχία Λευκωσίας κατατάσσεται πρώτη Παγκύπρια και στον όγκο πωλήσεων οικοπέδων καθώς συγκεντρώνει κάτι περισσότερο από το 1/3 των πράξεων του 2ου τριμήνου. Έξι από τα δέκα οικόπεδα, που πωλήθηκαν ήταν αξίας €50.0000 - €200.000. Σχεδόν τα μισά οικόπεδα που πωλήθηκαν (105) ήταν έκτασης 400 – 600 τετραγωνικών μέτρων. 

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «Αναλύοντας τα στοιχεία της επαρχίας Λευκωσίας εξάγονται χρήσιμα συμπεράσματα για τις τάσεις που κυριαρχούν στις τέσσερεις κύριες κατηγορίες ακινήτων. Οι πωλήσεις οικοπέδων για παράδειγμα και η έκτασή τους σε συνδυασμό με τη ζήτηση για οικίες και διαμερίσματα δεικνύουν τι έπεται στο μέλλον στο σκέλος της ανέγερσης ακινήτων για στέγαση στην πόλη, στα προάστια και ευρύτερα στην επαρχία Λευκωσίας. Αυτού του είδους η ανάλυση επιτρέπει την κατάλληλη εξαγωγή συμπερασμάτων από επενδυτές, πωλητές και τράπεζες ώστε να είναι σε θέση να βασίσουν τις αποφάσεις τους σε πραγματικά δεδομένα».

Τις τάσεις στις πωλήσεις ακινήτων ανά επαρχία όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους καταγράφει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών στην ανάλυση του για τις συγκριτικές πωλήσεις του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. 

Συγκεκριμένα το Συμβούλιο έχει επικεντρωθεί, όπως άλλωστε πράττει και στις τριμηνιαίες του εκθέσεις, στις τέσσερεις κυριότερες κατηγορίες ακινήτων. Συνολικά κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 έχουν καταγραφεί σε όλες τις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου 11.564 πράξεις πώλησης οικιών, διαμερισμάτων, οικοπέδων και χωραφιών.

Οι περισσότερες πράξεις αφορούν χωράφια και αντιστοιχούν στο 42,2% του συνόλου των πωλήσεων. Οι πωλήσεις οικοπέδων το πρώτο εξάμηνο του έτους αποτελούν το 23,5%, των διαμερισμάτων το 18,9% και των οικιών το 15,3%. 

Η Λεμεσός συγκεντρώνει τις περισσότερες πωλήσεις με ποσοστό 32,3%, ακολουθεί η Λευκωσία με 25,7%, στην τρίτη θέση είναι η Λάρνακα με 20,9%, ακολουθεί η Πάφος με 16,8% και τέλος η Αμμόχωστος με 4,1%. Σημειώνεται ότι τα συγκεκριμένα ποσοστά αφορούν τον όγκο πωλήσεων και όχι τις αξίες των ακινήτων. 

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, δήλωσε: 

«Η ανάλυση των στατιστικών στοιχείων είναι ένα πολύ σημαντικό εργαλείο, το οποίο συμβάλλει στην καλύτερη απεικόνιση της αγοράς. Τον τελευταίο 1,5 χρόνο, οπότε και ως Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών αποκτήσαμε πρόσβαση στις συγκριτικές πωλήσεις του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, έχουμε δώσει ιδιαίτερη βαρύτητα στα στοιχεία που λαμβάνουμε και επεξεργαζόμαστε για την καλύτερη δυνατή ενημέρωσή τόσο των αδειούχων κτηματομεσιτών όσο και του κοινού».

Ξεχωρίζει η άνοδος της Λάρνακας  

Η επαρχία Λάρνακας καταγράφει σημαντικές επιδόσεις το πρώτο εξάμηνο του έτους στις τέσσερεις κύριες κατηγορίες ακινήτων καθώς έχει ξεπεράσει την επαρχία Πάφου και δεν απέχει πολύ από αυτήν της Λευκωσίας. Ενδεικτικό της πορείας της αγοράς στην επαρχία Λάρνακας είναι το γεγονός ότι συγκεντρώνει τις περισσότερες πωλήσεις διαμερισμάτων Παγκύπρια. Τα 627 διαμερίσματα, που έχουν πωληθεί αντιστοιχούν στο 28,7% του συνόλου των πωλήσεων στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. 

Καταλύτης η Λεμεσός

Η επαρχία Λεμεσού διαδραματίζει καταλυτικό ρόλο στην πορεία της αγοράς των ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Τόσο το μέγεθος της επαρχίας όσο και η δραστηριοποίηση μεγάλου αριθμού ξένων εταιρειών διατηρούν τη ζήτηση σε υψηλά επίπεδα. Παρά το γεγονός ότι η εικόνα της πόλης και των προαστίων της είναι συνδεδεμένη με τις μεγάλες αναπτύξεις, η επαρχία Λεμεσού καταγράφει υψηλές επιδόσεις και στις πωλήσεις χωραφιών. Οι 924 πράξεις, που ολοκληρώθηκαν το πρώτο εξάμηνο του έτους αντιστοιχούν στο 34% των πωλήσεων χωραφιών Παγκύπρια.  

Σταθερότητα στη Λευκωσία

Η αγορά στην επαρχία Λευκωσίας δεν διακρίνεται σε κάποια από τις τέσσερεις κατηγορίες ακινήτων. Ακολουθεί κατά πόδας τη Λεμεσό στις πωλήσεις διαμερισμάτων και έχει σημαντικό μερίδιο στις πωλήσεις χωραφιών. Η Λευκωσία υστερεί όμως στα διαμερίσματα, καθώς ξεπερνά σε πωλήσεις μόνο την Αμμόχωστο, ενώ βρίσκεται στην τρίτη θέση πίσω από την Πάφο στις πωλήσεις οικιών.  

Διατηρεί τη δυναμική στις οικίες η Πάφος

Οι αυξημένες πωλήσεις οικιών αποτελούν τον τελευταίο χρόνο χαρακτηριστικό γνώρισμα της αγοράς στην επαρχία Πάφου. Το γεγονός αυτό αποτυπώνεται και στα στατιστικά στοιχεία, που φέρουν μία στις τέσσερεις πωλήσεις οικιών, το πρώτο μισό του 2023, να γίνεται στην επαρχία Πάφου.