Άνοδο παρουσίασε η αδειοδότηση νέων οικοδομικών έργων, από τις αρμόδιες υπηρεσίες, κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μάιου του 2023, σύμφωνα με στοιχεία που ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία.
Σύμφωνα με τα στοιχεία ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά τον Μάιο 2023 ανήλθε στις 647.
Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €255,3 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 202,8 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.
Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 1.033 οικιστικές μονάδες.
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου 2023, εκδόθηκαν 2.998 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 3.272 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας μείωση 8,4%.
Ωστόσο, η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 17,0% και το συνολικό εμβαδόν κατά 3,9%.
Σε ετήσια βάση, όλες οι πόλεις καταγράφουν αύξηση του εμβαδού αδειοδοτημένων έργων, πλην της Λεμεσού και της ελεύθερης περιοχής Αμμοχώστου.
Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 3,5%.
Οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.
Η Aristo Developers, μια από τις κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στην Κύπρο, ανακοινώνει με μεγάλη χαρά την πολυαναμενόμενη έναρξη της τελευταίας φάσης του δημοφιλούς έργου “Blue Star Residences”- Block C.
Μετά τις εξαιρετικές πωλήσεις που επιτεύχθηκαν στις δύο πρώτες φάσεις, Block-Α και Block-Β, η τελευταία φάση Block-C παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν την απόκτηση ενός διαμερίσματος σε αυτό το περιζήτητο έργο.
Το Blue Star έχει ήδη κερδίσει την μεγάλη προσοχή και εκτίμηση τόσο των τοπικών όσο και διεθνών αγοραστών χάρη στον εργονομικό σχεδιασμό και τη μοναδική του χωροθέτηση.
Το έργο αναπτύσσεται στην καρδιά της Πάφου και προσφέρει ένα αρμονικό συνδυασμό άνεσης και βολικότητας. Με μια ποικιλία από εξαιρετικά σε σχεδιασμό και ποιότητα κατασκευής διαμερίσματα, η νέα φάση του «Blue Star Residences” διαθέτει προς πώληση 12 μονάδες που αποτελούνται από 2 studios, 8 ενός-υπνοδωματίων και 2 δύο-υπνοδωματίων διαμερίσματα. Κάθε λεπτομέρεια έχει ληφθεί υπόψη. Απο τον άρτιο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του μέχρι των υψηλής ποιότητας τεχνικών προδιαγραφών και προηγμένων ανέσεων, ώστε να εξασφαλίζεται για τους αγοραστές μια πραγματικά αναβαθμισμένη εμπειρία αστικής διαβίωσης.
Με την προνομιακή τοποθεσία του, οι κάτοικοι του Blue Star θα απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη συλλογή απο τους καλύτερους χώρους εστίασης, χώρους ψυχαγωγίας και πληθώρας εμπορικών καταστημάτων. Επιπλέον, η χωροθέτηση του κοντά σε αξιοθέατα, όπως το Αρχαιολογικό Πάρκο της Πάφου και άλλα ιστορικά σημεία ενδιαφέροντος, το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και παράλληλα πολιτιστικά ενδιαφέρουσα διαβίωση.
Αξιοσημείωτο επίσης είναι το γεγονός οτι το Αμερικανικό Πανεπιστήμιο της Βηρυτού και το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου, που βρίσκονται αυτή τη στιγμή υπο ανέγερση στην πόλη της Πάφου, βρίσκονται σε μικρή εγγύτητα απο το έργο καθιστώντας το πόλο έλξης για δυνητικούς επενδυτές αφού προσφέρει την ιδανική λύση στην αναζήτηση στέγης πλησίον των δύο Πανεπιστημιακών Ιδρυμάτων.
Η Aristo Developers είναι μια κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης γης με έδρα την Πάφο και με πλούσια ιστορία άνω των 40 χρόνων, φημισμένη για την δημιουργία εξαιρετικών έργων όπως το Venus Rock Golf Resort, το International School of Paphos, το Kings Avenue Mall και χιλιάδες οικιστικών και εμπορικών ακινήτων ανά το παγκύπριο.
Εστιάζοντας στην ποιότητα κατασκευής, την καινοτομία και την βιωσιμότητα των έργων της με γνώμονα πάντοτε την πλήρη ικανοποίηση των πελατών της και την διασφάλιση της ιδιοκτησίας τους, η Aristo Developers έχει κερδίσει ανα το Παγκόσμιο ευρεία αναγνώριση και φήμη στον τομέα που δραστηριοποιείται.
Για περισσότερες πληροφορίες για διαμερίσματα προς πώληση στην Πάφο, παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας ή επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλεφωνικό μας κέντρο: +357-26 841800.
Αύξηση τόσο στο εμβαδόν όσο και στην αξία κατέγραψαν οι άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις τους πρώτους πέντε μήνες του 2023, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε η Στατιστική Υπηρεσία την Τρίτη.
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου 2023, εκδόθηκαν 2.998 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 3.272 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας μείωση 8,4%. Ωστόσο, η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 17% και το συνολικό εμβαδόν κατά 3,9%.
Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 3,5%.
Τον Μάιο εκδόθηκαν 647 άδειες οικοδομής, συνολικής αξίας €255,3 εκ., ενώ το συνολικό εμβαδόν τους ανήλθε στις 202,8 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.
Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 1.033 οικιστικές μονάδες. Από αυτές, 216 αφορούν μονοκατοικίες, 44 διπλοκατοικίες, 709 οικιστικές πολυκατοικίες και 64 μικτές πολυκατοικίες.
Οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.
Διατήρησε τη δυναμική και την ανθεκτικότητά της η αγορά των ακινήτων στην Κύπρο το πρώτο εξάμηνο του 2023, καταγράφοντας σημαντική αύξηση τόσο στον όγκο των πράξεων πώλησης ακινήτων όσο και στην αξία σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2022. Συγκεκριμένα κατά το πρώτο μισό του 2023 διενεργήθηκαν 12.162 πράξεις πώλησης ακινήτων συνολικής αξίας €3,2 δισ. Την αντίστοιχη περσινή περίοδο είχαν ολοκληρωθεί 10.700 πράξεις πώλησης ακινήτων αξίας σχεδόν €2,5 δισ. Όπως διαφαίνεται από την ανάλυση των συγκριτικών πωλήσεων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, στην οποία προβαίνει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, καταγράφεται αύξηση της τάξεως του 28% στην αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε σύγκριση με αυτό του 2022 και 13.6% στον όγκο των πωλήσεων.
Η εικόνα ανά επαρχία
Πέραν της επαρχίας Λευκωσίας η οποία κινήθηκε πτωτικά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, οι υπόλοιπες επαρχίες κατέγραψαν αύξηση τόσο στον όγκο όσο και στην αξία των πωλήσεων. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται κυρίως στις επαρχίες Λεμεσού, Πάφου και Λάρνακας. Συγκεκριμένα η συνολική αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023 στην επαρχία Λεμεσού ήταν αυξημένη κατά 38% σε σύγκριση με την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2022, στην επαρχία Πάφου κατά 52%, στην επαρχία Λάρνακας κατά 26,4% και στην επαρχία Αμμοχώστου κατά 3,5%. Η αξία των πράξεων πώλησης ακινήτων στην επαρχία Λευκωσίας κατέγραψε μείωση 4,1%.
Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, δήλωσε: «Είναι προφανές ότι τα δεδομένα φέτος είναι σαφώς καλύτερα σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2022. Βεβαίως θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι το πρώτο εξάμηνο του 2022 ήταν εξόχως προβληματικό καθώς υπήρχαν ακόμη σε ισχύ πανδημικά μέτρα, ενώ είχαμε ταυτόχρονα την έκρηξη του πολέμου στην Ουκρανία και την εδραίωση της αβεβαιότητας, που κράτησε πίσω την αγορά. Πιστεύω ότι θα εξαχθούν πιο χρήσιμα συμπεράσματα όταν θα έχουμε ενώπιόν μας τα στοιχεία και του 2ου Εξαμήνου του 2023. Εάν συγκρίνουμε, για παράδειγμα τα στοιχεία του 2ου Εξαμήνου του 2022 με αυτά του 1ου Εξαμήνου του 2023 παρατηρούμε μεν αύξηση των πράξεων πώλησης, αλλά μείωση της αξίας. Περιμένουμε να δούμε πως θα κινηθεί η αγορά κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους καθώς συνεχίζονται οι αυξήσεις στα δανειστικά επιτόκια, τα οποία αναπόφευκτα επηρεάζουν τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια».
Η Ask Wire, συνδυάζοντας την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την τεχνολογία, δημοσίευσε τη νέα έκδοση του Ask Wire Index για το 2ο τρίμηνο του 2023 για τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Ο δείκτης Ask Wire καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με στοιχεία από το 4ο τρίμηνο του 2009.
Παγκύπρια, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,2% για τα διαμερίσματα, 4,6% για τα σπίτια, 4,4% για τα γραφεία, 1,2% για τα εμπορικά ακίνητα, 8,8% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα, 3,7% για τις παραθεριστικές κατοικίες και μειώθηκαν κατά 1,5% για τις αποθήκες. Σε τριμηνιαία βάση οι αξίες αυξήθηκαν κατά 2,7% για τα διαμερίσματα, 2,0% για τα σπίτια, 1,0% για τα εμπορικά ακίνητα, 2,0% για τα γραφεία και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα παραθεριστικά διαμερίσματα και τις παραθεριστικές κατοικίες, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,0% και 1,2% αντίστοιχα.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, σε σύγκριση με το 2ο τρίμηνο του 2022 υπήρξε αύξηση 17,9% για τα διαμερίσματα, 13,6% για τις κατοικίες, 6,8% για τα εμπορικά ακίνητα, 1% για τις αποθήκες, 10,8% για τα γραφεία, 16,5% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 13,9% για τις παραθεριστικές κατοικίες. Σε τριμηνιαία βάση οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 5,6% για τα διαμερίσματα, 6,2% για τις κατοικίες, 3,3% για τα εμπορικά ακίνητα, 4,8% για τα γραφεία και 0,5% για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα παραθεριστικά διαμερίσματα και τις παραθεριστικές κατοικίες, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 3,3% και 3,2%, αντίστοιχα.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε ότι «η αυξητική τάση των αξιών των ακινήτων και των ενοικίων από το 2ο τρίμηνο του 2022 δεν επιβραδύνεται, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων και των κατοικιών στη Λεμεσό, την Πάφο και τη Λάρνακα. Ωστόσο, ο συνδυασμός αυξημένων επιτοκίων και υψηλών τιμών/ενοικίων έχει δημιουργήσει ένα σταθερό, αν και υψηλό, όριο αγοράς. Αναμένουμε ότι οι τιμές των εμπορικών ακινήτων θα τεθούν υπό πίεση καθώς οι εναλλακτικές επενδύσεις παρέχουν ελκυστικές αποδόσεις προσαρμοσμένες στον κίνδυνο. Ενόψει του 3ου τριμήνου του 2023, προβλέπουμε ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων θα παραμείνουν αρκετά σταθερές, παρά τη δυνητικά χαμηλότερη ζήτηση και τον μειωμένο όγκο συναλλαγών. Η ζήτηση των επενδυτών για εμπορικά ακίνητα ενδέχεται να παραμείνει κάπως συγκρατημένη».
Για αναλυτικότερα στοιχεία για την αξία των πωλήσεων και των ενοικιάσεων ανά περιοχή, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: https://ask-wire.com/insights/
