Μικρή μείωση παρουσίασε σε ετήσια βάση τον Σεπτέμβριο ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών, καταγράφοντας την πρώτη ετήσια μείωση εδώ και σχεδόν τρία χρόνια και ειδικότερα από τον Νοέμβριο του 2020.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών για τον μήνα Σεπτέμβριο 2023 ανήλθε στις 134,47 μονάδες (βάση 2015=100), σημειώνοντας μείωση της τάξης του 0,33% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε οριακή μείωση 0,06%.

Κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, καταγράφηκαν αυξήσεις στα ορυκτά (14,19%), στα προϊόντα ορυκτών (6,51%) και στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά (0,75%). Αντίθετα, οι τιμές στα μεταλλικά προϊόντα παρουσίασαν μείωση 9,30% και στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη οριακή μείωση 0,09%.

Για την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2023, ο δείκτης σημείωσε αύξηση της τάξης του 3,88% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022.

Ο μηνιαίος Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών δείχνει την εξέλιξη του κόστους των υλικών που υφίσταται ο εργολάβος.

Την Δευτέρα 16 Οκτωβρίου, στο Limassol Blu Marine, πραγματοποιήθηκε από τον Όμιλο Εταιρειών Λεπτός  η εντυπωσιακή παρουσίαση του δεύτερου οικιστικού πύργου «ZEUS TOWER – SIGNATURE COLLECTION», στα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης.

Το Limassol Blu Marine βρίσκεται στο κέντρο της Λεμεσού, πάνω στην θάλασσα και συνδέει την παλιά πόλη και μαρίνα με το νέο λιμάνι και το καζίνο. Η ανάπλαση της Ακταίας Οδού μετατρέπει την περιοχή στη νέα Ριβιέρα της Ευρώπης, προσφέροντας παράλληλα ιδανικές συνθήκες άνθισης της τεχνολογικής καινοτομίας.  Μία νέα Silicon Valley της Μεσογείου, βρίσκεται στην αρχή της δημιουργίας της!

Το ήδη επιτυχημένο, έργο ορόσημο, Limassol Blu Marine παρουσίασε τη διαθεσιμότητα πώλησης των διαμερισμάτων του ZEUS TOWER – SIGNATURE COLLECTION, ενός κτηρίου 30 ορόφων. Τα 106 επιπλωμένα διαμερίσματα του πύργου Zeus, είναι μέρος της πολυτελούς συλλογής Signature Collection. Αποτελούνται από 1 μέχρι 5 υπνοδωμάτια, με κορυφαίες προδιαγραφές ποιότητας και αισθητικής.

Η εκδήλωση ξεκίνησε με ξενάγηση σε διαμέρισμα του πρώτου πύργου (Poseidon) και συνεχίστηκε με τη λαμπερή παρουσίαση του δεύτερου πύργου ZEUS TOWER – SIGNATURE COLLECTION.

Κατά την ομιλία του ο Concept Architect του έργου κ. John Dowes, του μεγάλου αρχιτεκτονικού οίκου Benoy, ανέφερε ότι «το υπό ανέγερση Limassol Blu Marine αποτελεί το πρώτο έργο πρωτοποριακής ανάπτυξης της περιοχής, το οποίο συνδυάζει εργασία, κατοικία και αναψυχή. Θέλαμε να δημιουργήσουμε κάτι ξεχωριστό, ενσωματώνοντας τη μαγεία της θάλασσας στον ιδιαίτερο σχεδιασμό του».

Ο κ. Παντελής Λεπτός, Συμπρόεδρος του Ομίλου εταιρειών Λεπτός, δήλωσε: «Η ανταπόκριση της αγοράς στο έργο Limassol Blu Marine είναι εξαιρετική. Έχουμε ήδη πωλήσει το 100% του κτηρίου των γραφείων και προσεγγίζουμε το 75% των διαμερισμάτων της πρώτης φάσης. Τα αντίστοιχα έσοδα όχι μόνο αποτελούν σημαντική ένεση ρευστότητας για την οικονομία και την ανάπτυξη του τόπου, αλλά ταυτόχρονα διασφαλίζουν τη δυνατότητα χρηματοδότησης της κατασκευής ολόκληρου του έργου. Αξίζει να σημειωθεί πως τα διαμερίσματα του ZEUS TOWER SIGNATURE COLLECTION διατίθενται στην αγορά την κατάλληλη στιγμή, καθώς ήδη προχωρούμε με εντατικούς ρυθμούς στην ανέγερση του έργου. Οι μέχρι τώρα κρατήσεις επιβεβαιώνουν τη μεγάλη απήχηση στους ενδιαφερόμενους επενδυτές».

Το Limassol Blu Marine ισχυροποιεί τη νέα διεθνή ταυτότητα της Κύπρου που είναι συνυφασμένη με την ποιότητα και την πρωτοπορία. Η τοποθεσία του έργου, η μοντέρνα αρχιτεκτονική του και η κατασκευαστική του αρτιότητα το καθιστούν άριστη επιλογή. Είναι ένα έργο συνολικής επένδυσης 400 εκατομμυρίων ευρώ με πολλά χαρακτηριστικά μοναδικότητας, σχεδιασμού και υπηρεσιών.  Ανάμεσα σε αυτά είναι: αφθονία ελεύθερων χώρων, ανοικτές περιοχές πρασίνου, απολαυστικά εστιατόρια, εξειδικευμένες υπηρεσίες υποδοχής, ολοκληρωμένο κέντρο ευεξίας, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, χώροι συνάθροισης ιδιοκτητών και μεγάλες πισίνες,  εσωτερική και εξωτερική.

Πέρα από τα ποιοτικά χαρακτηριστικά κατασκευής και αισθητικής του έργου, έχει δοθεί έμφαση στις προσφερόμενες ολιστικές υπηρεσίες. Αυτές ενισχύουν τη μοναδική εμπειρία που θα βιώνουν οι ένοικοι του Limassol Blu Marine.

Μετά τη μεγάλη επιτυχία που σημείωσε η καλοκαιρινή εκστρατεία της Altamira Real Estate, «Red Summer Deals», η εταιρεία επιστρέφει με φθινοπωρινές προσφορές και παρουσιάζει νέες επιλογές ακινήτων σε ακόμη πιο μειωμένες τιμές.

Για όσους ψάχνουν την κατάλληλη ευκαιρία να επενδύσουν στον τομέα των ακινήτων, η ομάδα πωλήσεων της εταιρείας εγκαινιάζει τη φθινοπωρινή καμπάνια «Red Fall Deals» με πέραν των 100 ακινήτων, σε έκπτωση μέχρι και 70%, σε όλη την Κύπρο.

Κάνε κλικ και δες όλα τα ακίνητα της εκστρατείας

Τα επιλεγμένα ακίνητα διατίθενται σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές που αρχίζουν από μόλις €4,000 και είναι διαθέσιμα για περιορισμένο χρονικό διάστημα στην ιστοσελίδα της Altamira Real Estate. Παράλληλα, κάθε Τρίτη συνεχίζονται κανονικά τα ανοίγματα προσφορών, σύμφωνα και με τις ενδεδειγμένες διαδικασίες της εταιρείας.

Τα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές που παρέχουν όλων των ειδών υπηρεσίες και ανέσεις, με εξαιρετικές προσβάσεις στις γύρω κοινότητες, τον αυτοκινητόδρομο, αλλά και σε όμορφες παραλίες του νησιού. Επιπρόσθετα, ξεχωρίζουν για την πληθώρα συγκριτικών πλεονεκτημάτων που διαθέτουν, γεγονός που τα καθιστά ιδανικά για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης καθώς και για ιδιώτες. Στην πλειοψηφία τους τα ακίνητα είναι έτοιμα για άμεση αξιοποίηση, γεγονός που προσδίδει ευελιξία στον εν δυνάμει αγοραστή, καθώς μπορούν να τύχουν αξιοποίησης για πολλαπλές χρήσεις, από ανέγερση κατοικιών ή/και οικιστικών συγκροτημάτων, μέχρι καλλιέργεια, κατασκευή γεωργικών αποθηκών και εγκατάσταση συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Άνοιγμα προσφορών κάθε Τρίτη, η ώρα 10 το πρωί.

Η εκστρατεία «Red Fall Deals» παρουσιάζει τα ακίνητα σε επιφυλασσόμενες τιμές (reserve prices), συνεπώς οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν το ακίνητο της επιλογής τους, υποβάλλοντας προσφορές που αρχίζουν πάνω από την αναγραφόμενη τιμή. Το ακίνητο θα κατακυρωθεί στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά, ενώ χαμηλότερες προσφορές θα απορρίπτονται αυτόματα. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις προσφορές τους.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να επικοινωνήσουν με την ομάδα πωλήσεων της Altamira Real Estate στο 8000 8200.

Στα μέτρα που δρομολογεί το Υπουργείο Εσωτερικών για την απλοποίηση και την επιτάχυνση εξέτασης πολεοδομικών αιτήσεων, αναφέρθηκε ο Υπουργός Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου, σε δηλώσεις του στους εκπροσώπους των ΜΜΕ μετά το πέρας της συνεδρίας του Υπουργικού Συμβουλίου. Ο Υπουργός Εσωτερικών αναφέρθηκε επίσης στην ετοιμότητα της Δημοκρατίας για διαχείριση τυχόν ροών προσφύγων εξαιτίας της κρίσης στην Μέση Ανατολή και στα αποτελέσματα της πρόσφατης Συνόδου MED5.

Απλοποίηση διαδικασιών αδειοδότησης ανάπτυξης

Σε συνέχεια σημερινής ανακοίνωσης του Υπουργείου Εσωτερικών για τα μέτρα που προωθούνται για απλοποίηση της διαδικασίας εξέτασης πολεοδομικών αιτήσεων, ο κ. Ιωάννου είπε ότι η βασικότερη αλλαγή αφορά στην κατάργηση, με νομοθετική ρύθμιση, της υποχρέωσης για εξασφάλισης πολεοδομικής και οικοδομικής άδειας για μικρές αναπτύξεις. Στόχος είναι να μειωθεί ο χρόνος εξέτασης με ανάληψη της ευθύνης της ορθότητας και πληρότητας των αιτήσεων από τους ειδικούς Αρχιτέκτονες/Πολιτικούς Μηχανικούς.

Ο κ. Ιωάννου είπε επίσης ότι, στο πλαίσιο του ολοκληρωμένου μέτρου, διαφοροποιείται η διαδικασία διενέργειας των απαιτούμενων διαβουλεύσεων με υπηρεσίες, με ενσωμάτωση των απαιτήσεων ήδη από το στάδιο υποβολής της αίτησης και όχι κατά τη διάρκεια της εξέτασής της.

Επιπρόσθετα, σημείωσε ότι σε συνεννόηση με το ΕΤΕΚ θα καταρτιστεί άμεσα πλάνο εκπαίδευσης τόσο των μελών του ΕΤΕΚ όσο και του προσωπικού που θα προσληφθεί το επόμενο διάστημα για να ενισχύσει τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ). «Αποφασίστηκε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο όπως προσληφθούν 105 Εργοδοτούμενοι Ορισμένου Χρόνου και θα προκηρυχθούν οι θέσεις την ερχόμενη βδομάδα. Στόχος είναι να προσληφθούν από 1η Ιανουαρίου 2024, να στελεχώσουν προς το παρόν τις υφιστάμενες Πολεοδομικές Αρχές και, στη συνέχεια, να στελεχώσουν τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης που θα δημιουργηθούν με τη μεταρρύθμιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, για να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες και να γίνεται η εξέταση των απαιτήσεων σε πιο σύντομο χρονικό διάστημα», δήλωσε.

Ερωτηθείς σχετικά, ο Υπουργός Εσωτερικών είπε ότι η πιο ουσιαστική αλλαγή που προωθείται, με νομοθετική ρύθμιση, είναι η κατάργηση της απαίτησης να υποβάλλονται πολεοδομικές και οικοδομικές αιτήσεις για μικρές αναπτύξεις, που αποτελούν και την πλειοψηφία των αναπτύξεων. «Στην ουσία, θα γίνεται ένας επιτόπιος έλεγχος και την ευθύνη θα αναλαμβάνει ο μελετητής. Άρα με την εξάλειψη της ανάγκης υποβολής πολεοδομικής και οικοδομικής αίτησης, ο καθένας θα προχωρά πλέον με τα δικά του χρονοδιαγράμματα», είπε ο κ. Ιωάννου.

Πρόσθεσε ότι προγραμματίζεται, επίσης, μια σειρά άλλων μέτρων, τα οποία έχουν χρονικό ορίζοντα υλοποίησης τους επόμενους μήνες μέχρι την 1η Ιουλίου 2024 και τα οποία θα απλοποιήσουν τις υπόλοιπες διαδικασίες. Όπως σημείωσε, πολλές από τις καθυστερήσεις οφείλονται στο γεγονός ότι οι αιτήσεις που υποβάλλονται δεν είναι κατάλληλα συμπληρωμένες, έχουν λάθη πολλές φορές και πολλές φορές οι καθυστερήσεις οφείλονται και στο γεγονός ότι πρόκειται για σύνθετες αναπτύξεις, όπου απαιτείται η σύμφωνος γνώμη και η άποψη άλλων Τμημάτων, όπως το Τμήμα Περιβάλλοντος και η Πυροσβεστική Υπηρεσία. Για αυτό και «για κάποιες από αυτές τις υπηρεσίες θα απαιτείται ενσωμάτωση των απόψεων στις αιτήσεις πριν υποβληθούν. Πλέον θα γίνεται η απαραίτητη διαβούλευση από πριν και όταν υπάρχει η σύμφωνος γνώμη, να υποβάλλεται η αίτηση».

Διευκρίνισε πως αυτή η πρακτική θα απαιτείται για πιο μεγάλες αναπτύξεις και επανέλαβε πως για μικρές αναπτύξεις η κατάργηση των πολεοδομικών και οικοδομικών αιτήσεων θα ισχύσει σε περίπου 7 μήνες και αφού προηγηθεί νομοθετική ρύθμιση. Σύμφωνα με τον κ. Υπουργό, το νομοσχέδιο που ετοιμάστηκε σε συνεργασία με το ΕΤΕΚ θα υποβληθεί τις επόμενες εβδομάδες στη Νομική Υπηρεσία για νομοτεχνικό έλεγχο και, ακολούθως, θα υποβληθεί ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών για συζήτηση και ψήφιση.

Ερωτηθείς τι περιλαμβάνεται στις μικρές αναπτύξεις, ο κ. Ιωάννου είπε πως αφορά οικίες ανεξαρτήτως μεγέθους και μικρές πολυκατοικίες 8-10 διαμερισμάτων. Στόχος, εξήγησε, είναι να εφαρμοστεί το μέτρο το συντομότερο δυνατό, ώστε να διεκπεραιωθούν και οι εκκρεμούσες αιτήσεις και να μειωθεί ο όγκος των αιτήσεων που καλούνται να εξετάσουν οι αρμόδιες Υπηρεσίες. «Τα 22 μέτρα είναι μια σημαντική αναδιοργάνωση των Τμημάτων, όπως επίσης και οι 105 προσλήψεις, που έχουν προκύψει από capacity planning που έχει γίνει από το Υπουργείο και τους Δήμους και τις Κοινότητες. Βάσει του όγκου των αιτήσεων που υποβάλλονται, του υφιστάμενου προσωπικού και του χρόνου διεκπεραίωσης που χρειάζεται, έχουν προκύψει ανάγκες για 105 άτομα. Από την έλλειψη, αυτή τη στιγμή, των ατόμων αυτών, προκύπτουν οι καθυστερήσεις που υπάρχουν. Επομένως, η πρόσληψη των ατόμων, η κατάργηση της ανάγκης πολεοδομικής και οικοδομικής άδειας -όταν και εφόσον ψηφιστεί- και τα άλλα 21 μέτρα που έχουν σχέση με εσωτερικές ρυθμίσεις, θα απαμβλύνουν πολύ το μεγάλο πρόβλημα των καθυστερήσεων που υπάρχει αυτή τη στιγμή», δήλωσε ο Υπουργός Εσωτερικών.

Απαντώντας σε ερώτηση, ο κ. Υπουργός ανέφερε ότι τα μέτρα που προωθούνται έχουν συμφωνηθεί με το ΕΤΕΚ, λέγοντας επίσης ότι την ευθύνη για την παρακολούθηση με επιτόπιους ελέγχους θα έχουν οι μελετητές του έργου, οι οποίοι, ως ειδικοί, θα καθοδηγούν τους πελάτες τους για τη δόμηση της υποδομής βάσει των προβλεπόμενων κανονισμών και νομοθεσιών. Σημείωσε ότι οι Αρχιτέκτονες/Πολιτικοί Μηχανικοί που είναι μέλη του ΕΤΕΚ, θα ελέγχονται από το ίδιο το ΕΤΕΚ με βάση τους δικούς τους κανονισμούς, σε περιπτώσεις παρεκκλίσεων.

Η εταιρεία G&P LAZAROU (Estate Agents), είναι στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει την έναρξη της συνεργασία της με την δημοσιογράφο και παρουσιάστρια Άννα-Μαρία Ευτυχίου, η οποία αναλαμβάνει καθήκοντα διεύθυνσης Δημοσίων Σχέσεων και Επικοινωνίας της εταιρείας.

Η συνεργασία αυτή, εντάσσεται στα πλαίσια της συνεχούς βελτίωσης των παρεχόμενων υπηρεσιών προς τους πελάτες και συνεργάτες μας και επαναλαμβάνει ότι η «G&P LAZAROU», θα βρίσκεται στο πλευρό των συνεργατών της, ως μια από τις κορυφαίες εταιρείες στον χώρο των κτηματομεσιτικών, επενδύσεων ακινήτων και ανάπτυξης γης.

Η εταιρεία μας, για ακόμα μια φορά καινοτομεί, ενσωματώντας στο επιχειρηματικό της πεδίο, πρωτοποριακές μεθόδους προώθησης και προβολής. Αυτές οι μεθόδοι περιλαμβάνουν τη δημοσίευση άρθρων, ζωντανές συνεντεύξεις και σύντομα βίντεο στα Μέσα Ενημέρωσης, Μέσα Κοινωνικής Δικτύωσης και σε άλλες πλατφόρμες, από τον τομέα των οικοδομικών και οικονομικών επικοινωνιών.