Μια τάση για μείωση στον αριθμό των αδειών οικοδομής που εκδίδονται, με ταυτόχρονη αύξηση στην αξία των αδειοδοτημένων μονάδων καταγράφεται τόσο στα μηνιαία στοιχεία του Ιουλίου του 2023 όσο και στα στοιχεία του επταμήνου.
Σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά τον Ιούλιο 2023 ανήλθε στις 604, καταγράφοντας μικρή μείωση σε σχέση με 610 άδειες που εκδόθηκαν τον Ιούνιου του 2023.
Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €262,3 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 199,4 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 959 οικιστικές μονάδες
Παρά τη μικρή μείωση στον αριθμό των αδειών από τον Ιούνιο στον Ιούλιο, η συνολική αξία των αδειών αυξήθηκε κατά 4,5%. Επιπλέον, το εμβαδόν μειώθηκε κατά 0,54%, ενώ ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε μείωση κατά 15,9% από τον Ιούνιο στον Ιούλιο.
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2023, εκδόθηκαν 4.212 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 4.521 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας μείωση 6,8%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 14,8% και το συνολικό εμβαδόν κατά 2,6%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση σε ποσοστό 5,3%.
Οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.
Η Ask Wire, η εταιρεία ανάλυσης δεδομένων ακινήτων που ειδικεύεται στις αγορές της Κύπρου και της Ελλάδας, ανακοίνωσε την ολοκλήρωση του νέου γύρου άντλησης χρηματοδότησης. Ο τελευταίος γύρος προσέλκυσε τη συμμετοχή τόσο υφιστάμενων όσο και νέων επενδυτών, αναδεικνύοντας την ισχυρή εμπιστοσύνη στα καινοτόμα προϊόντα και την αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας.
Η Ask Wire χρησιμοποιεί δεδομένα από ανοικτές πηγές, κυβερνητικές και ευρωπαϊκές βάσεις δεδομένων, καθώς και δορυφορικές εικόνες υψηλής ανάλυσης για να δημιουργήσει μια καινοτόμο και ενοποιημένη πλατφόρμα η οποία δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο προφίλ κάθε ακινήτου σε ολόκληρη την Ευρώπη. Το όραμα της Ask Wire για μεγαλύτερη διαφάνεια έχει βρει ανταπόκριση σε χρήστες και επενδυτές από την Κύπρο, την Ευρώπη και τις ΗΠΑ.
Με θεμέλια που χτίστηκαν επί σχεδόν τρία χρόνια, η Ask Wire έχει αναπτύξει ολοκληρωμένες λύσεις λογισμικού και παροχής δεδομένων προσαρμοσμένες στο μοναδικό περιβάλλον ακινήτων στην Κύπρο και την Ελλάδα. Σε αυτές περιλαμβάνονται:
- Real Estate Dynamics (RED): Ένα έξυπνο εργαλείο ανάλυσης της αγοράς που προσφέρει πληροφορίες σχετικά με τις συναλλαγές, τις ζητούμενες τιμές, τις νέες κατασκευές και τον χρόνο παραμονής/ διάθεσης στην αγορά, ώστε να βοηθήσει στη λήψη αποφάσεων για τράπεζες, επενδυτές και μεσίτες ακινήτων. Το RED παρέχει δεδομένα για περισσότερες από 140.000 συναλλαγές και 22.000 ζητούμενες τιμές σε όλη την Κύπρο, τα οποία ενημερώνονται καθημερινά. Στην Ελλάδα, το RED παρέχει δεδομένα για 200.000 συναλλαγές και 450.000 ζητούμενες τιμές, τα οποία επίσης ενημερώνονται καθημερινά.
- Δεδομένα φυσικών και περιβαλλοντολογικών κινδύνων: Αναλυτικά στοιχεία σχεδιασμένα ειδικά για την αξιολόγηση κινδύνων, που αξιοποιούνται από ασφαλιστικές εταιρείες. Αυτά περιλαμβάνουν δεδομένα για σεισμούς, πυρκαγιές, πλημμύρες, κατολισθήσεις κ.λπ. καθώς και δημογραφικά στοιχεία και δεδομένα εγκληματικότητας.
- Lead generation: Μια λύση αιχμής που εντοπίζει τάσεις στην αστική ανάπτυξη και τα δημογραφικά στοιχεία, βοηθώντας τις επιχειρήσεις να εντοπίσουν ευκαιρίες για να στοχεύσουν πελάτες, να κάνουν στρατηγικές επενδύσεις κ.λπ. Η εταιρεία έχει επίσης αναπτύξει εργαλεία που προσελκύουν πελάτες για πωλητές και εγκαταστάτες φωτοβολταϊκών και για ιδιοκτήτες που θέλουν να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των κατοικιών τους.
Η Ask Wire έχει κερδίσει σημαντικούς πελάτες, όπως η Κυπριακή κυβέρνηση, τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων, και ασφαλιστικές εταιρείες. Η εταιρεία σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει τη νέα χρηματοδότηση για την περαιτέρω ανάπτυξη των υπηρεσιών της και την εδραίωσή της στον τομέα.
Αναλογιζόμενος το ταξίδι της εταιρείας, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, σχολίασε: «Ξεκινήσαμε στην Κύπρο τον Σεπτέμβριο του 2020 και μπήκαμε στην Ελλάδα δύο χρόνια αργότερα. Τώρα εξελίσσουμε αυτό στο οποίο η ομάδα έχει επικεντρωθεί τα τελευταία τρία χρόνια. Έχουμε κάνει μεγάλα βήματα στην ψηφιοποίηση του οικοσυστήματος δεδομένων ακινήτων της Ευρώπης. Αυτή η νέα επένδυση μας επιτρέπει να διευρύνουμε την παρουσία μας, προσφέροντας αξία, γνώση και εργαλεία στην αυξανόμενη πελατειακή μας βάση».
Κατά 0,3% αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών και κατά 0,7% τα ενοίκια στην ΕΕ το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του ίδιου έτους, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Eurostat, η στατιστική υπηρεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,4% στην Κύπρο την ίδια περίοδο.
Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023 μειώθηκαν κατά 1,1% στην ΕΕ και τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,0%. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 3,2% την ίδια περίοδο.
Τα στοιχεία δεν περιλαμβάνουν συγκριτικά στοιχεία ανά τρίμηνο σε επίπεδο κρατών μελών.
Οι τιμές των κατοικιών και των ενοικίων στην ΕΕ ακολουθούσαν συγκρίσιμες ανοδικές πορείες μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011, ωστόσο έκτοτε εξελίχθηκαν διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονται σταθερά μέχρι και το δεύτερο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις με την πάροδο των χρόνων.
Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν σχετικά σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Οι τιμές αυξήθηκαν στις αρχές του 2015, και συνέχισαν να αυξάνονται ταχύτερα από τα ενοίκια μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Το τρίτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με τον ίδιο ρυθμό με τα ενοίκια (και οι δύο +0,7% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022). Από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν μείωση για δύο συνεχόμενα τρίμηνα, προτού καταγράψουν μικρή άνοδο το δεύτερο τρίμηνο του 2023.
Σε επίπεδο κρατών μελών, οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία, την Ουγγαρία, τη Λιθουανία, τη Λετονία, την Τσεχία, το Λουξεμβούργο και την Αυστρία σε σχέση με το 2010.
Γενικότερα, μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2023, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 46% και τα ενοίκια κατά 21%.
Το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σε 20 από τα 27 κράτη μέλη της ΕΕ οι αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών ήταν μεγαλύτερες από τις αυξήσεις στα ενοίκια σε σχέση με το 2010.
Ειδικότερα, οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+211%), την Ουγγαρία (+180%), τη Λιθουανία (+152%), τη Λετονία (+144%), την Τσεχία (+122%), το Λουξεμβούργο και την Αυστρία (αμφότερες +120%).
Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-14%, βάσει δεδομένων από το 2022), την Ιταλία (-8%) και την Κύπρο (-3%).
Όσον αφορά τα ενοίκια, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ με τις υψηλότερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Εσθονία (+208%) και τη Λιθουανία (+168%). Η μόνη μείωση στις τιμές των ενοικίων καταγράφηκε στην Ελλάδα (-21%).
Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών αυξήθηκε κατά 3,2% το δεύτερο τρίμηνο 2023, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο 2022, φτάνοντας τις 109,72 μονάδες, σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας, που δημοσιεύτηκε την Τρίτη.
Έτος βάσης (=100) είναι το 2015.
Συγκρινόμενος με το πρώτο τρίμηνο του 2023 ο ΔΤΚατ μειώθηκε κατά 0,4%.
Ανοιχτή συζήτηση για το Στεγαστικό διοργανώνει η Πρωτοβουλία «Για τη Λεμεσό» την Τρίτη 3 Οκτωβρίου στις 18:00, στην αίθουσα εκδηλώσεων Carob Mill.
Στο επίκεντρο της εκδήλωσης θα βρεθεί το στεγαστικό ζήτημα αλλά και οι πιθανές λύσεις για το σύνολο των κυπριακών πόλεων, με έμφαση στην περίπτωση της Λεμεσού. Μέσω των εισηγήσεων, αλλά και της συζήτησης που θα ακολουθήσει αναμένεται να παρουσιαστούν καλές πρακτικές με βάση τη διεθνή εμπειρία, να εξηγηθούν λύσεις για την προώθηση της κοινωνικής κατοικίας, αλλά και να εξεταστούν πιθανά κίνητρα για συγκεκριμένες κοινωνικές κατηγορίες, όπως τα νεαρά ζευγάρια, που θα διευκολύνουν την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Το πρόγραμμα της συζήτησης διαμορφώνεται ως εξής:
18:00 | Εγγραφές
18:15 - 18:30 | Χαιρετισμός
Γιάννης Αρμεύτης: Αρχιτέκτονας, Πρωτοβουλία «Για τη Λεμεσό»
18:20 - 19:30 | Παρουσιάσεις Ομιλητών
Κωνσταντίνος Ιωάννου: Υπουργός Εσωτερικών
Dr. Habil. Fabian Thiel: Professor of Land Valuation, Frankfurt University of Applied Sciences, Faculty of Architecture, Civil Engineering & Geomatics
Κωνσταντίνος Κωνσταντή: Πρόεδρος του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ)
Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου: Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών
Ιφιγένεια Λάμπρου: Πρωτοβουλία «Για τη Λεμεσό»
Γιάγκος Ζήνωνος: Πρωτοβουλία «Για τη Λεμεσό»
19:30 - 20:00 | Συζήτηση και Q/A
Συντονίζει η
Κατερίνα Χαραλάμπους | Δημοσιογράφος
Η συζήτηση είναι ανοιχτή για το κοινό.
Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε: https://fb.me/e/3IQ97f6K6 και στην ιστοσελίδα yiatilemeso.com