Η αύξηση έως 40% των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων φέρνει επιπλέον βάρη για 1.000.000 ιδιοκτήτες
Σε περίπου 1.500 περιοχές σε ολόκληρη την επικράτεια ο ΕΝΦΙΑ αυξάνεται σημαντικά, σε 1.000 περιοχές μειώνεται και στο 75%, δηλαδή σε περίπου 8.000 περιοχές, εκτιμάται ότι θα παραμείνει ο ίδιος.
Πρόγραμμα ρυθμίσεων-«μαμούθ» σε «κόκκινα» δάνεια όλων των κατηγοριών ύψους 2 δισ. ευρώ κατά μέσο όρο τον μήνα ως και τα τέλη του 2019 περιλαμβάνει ο στρατηγικός σχεδιασμός των τραπεζών μετά τις ασκήσεις προσομοίωσης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), που ολοκληρώθηκαν χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις στις αρχές του περασμένου μήνα.
Οι όροι εξόφλησης που είναι διατεθειμένα σε αυτή τη συγκυρία να προσφέρουν τα πιστωτικά ιδρύματα στους πελάτες τους με ληξιπρόθεσμες οφειλές θα είναι πιο ελκυστικοί από ποτέ, δημιουργώντας μια μοναδική ευκαιρία σε όσους αποδεδειγμένα αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες να τακτοποιήσουν με ευνοϊκό τρόπο το χρέος τους.
Επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος η τροχιά ανάκαμψης στην οποία έχουν εισέλθει τόσο η αγορά γραφείων όσο και η αγορά εμπορικών καταστημάτων κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών, καθώς η ζήτηση έχει αρχίσει να ανακάμπτει. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, οι τιμές πώλησης των γραφείων υψηλών προδιαγραφών ενισχύθηκαν με ρυθμό της τάξεως του 1,7% κατά το 2017, με την άνοδο να αγγίζει το 2,1% στην Αθήνα, το 1% στη Θεσσαλονίκη και το 1,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Η αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια έχει αυξήσει και το ποσό του βεβαιωθέντος φόρου στον ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με τις πρώτες ενδείξεις που έχει στα χέρια της η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, ο ΕΝΦΙΑ μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών φθάνει τα 3,5 δισ. ευρώ. Στην περίπτωση που το ποσό αυτό επιβεβαιωθεί (θα ακολουθήσει δοκιμαστική εκκαθάριση), σχεδιάζεται η αύξηση του αφορολόγητου ορίου στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ στις 250.000 ευρώ από 200.000 ευρώ, με στόχο το βεβαιωθέν ποσό να περιοριστεί στο ζητούμενο των 3,2 δισ. ευρώ (και είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ).
Αλλάζει ο χάρτης της κτηματαγοράς από τις 14 Ιουνίου, όταν και θα παρουσιαστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Οι νέες τιμές θα έχουν αντίκτυπο σε 21 φόρους και τέλη που επιβάλλονται στα ακίνητα, με πολλούς ιδιοκτήτες να καλούνται να πληρώσουν επιπλέον φόρους όχι μόνο για τον ΕΝΦΙΑ, αλλά και για τις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές και τις γονικές παροχές. Ενδεχομένως, από το 2019 να αυξηθεί και το τέλος ακίνητης περιουσίας που εισπράττεται από τους δήμους.