Πεπεισμένοι για τις προοπτικές ανάκαμψης της ελληνικής αγοράς ακινήτων εμφανίζονται ξένοι επενδυτές, όπως η ρωσική Tranio, μια διεθνής πλατφόρμα ακινήτων, η οποία έχει ήδη τοποθετηθεί στην ελληνική αγορά κατοικίας και σχεδιάζει να αποκτήσει και άλλα ακίνητα, αξιοποιώντας τη διαδικασία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών των τραπεζών και του Δημοσίου.
Οριακή αύξηση της τάξεως του 1% στις τιμές των κατοικιών διαπιστώνει το πανελλαδικό κτηματομεσιτικό δίκτυο RE/MAX Ελλάς. Όπως σημειώνει σε σχετική έρευνά του, η ελληνική κτηματαγορά εμφανίζει σημάδια ανάκαμψης αποδεικνύοντας ότι οι σταθεροποιητικές τάσεις της προηγούμενης χρονιάς εξελίσσονται σταδιακά σε αυξητικές.
Κάθε χρόνο οι φόροι πνίγουν τους φορολογουμένους που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα, καθώς καλούνται να πληρώσουν στην εφορία φόρους που συνολικά μπορεί να φθάσουν μέχρι τέσσερα ενοίκια από αυτά που εισπράττουν από τους ενοικιαστές τους.
Ο φορολογικός κλοιός δεν περιορίζεται μόνο στον φόρο που επιβάλλεται στο εισόδημα που αποκτούν οι φορολογούμενοι από την εκμίσθωση του ακινήτου τους με συντελεστές από 15% έως 45%.
Της Τέτης Ηγουμενίδη
Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.
Δύσκολα μπορεί να εκτιμηθεί στην παρούσα συγκυρία η πορεία της αγοράς των οικιστικών ακινήτων, καθώς η όποια ζήτηση παρατηρείται είναι εντοπισμένη σε συγκεκριμένες κατηγορίες και περιοχές και την ίδια στιγμή, όσο η πραγματική οικονομία παραμένει «ασθενής» και οι τράπεζες δανειοδοτούν με το σταγονόμετρο, δεν πρόκειται να αυξηθούν οι αγοραπωλησίες.
Στελέχη του real estate κάνουν λόγο για οριακή μείωση των τιμών των κατοικιών και φέτος, με αντιστροφή του προσήμου για το 2019 (οριακή), προσθέτοντας ωστόσο πως ανά πάσα στιγμή η εικόνα μπορεί να αλλάξει, π.χ. από ένα μαζικό ξεπούλημα κατοικιών που είναι συνδεδεμένα με «κόκκινα» δάνεια.
Τη δυνατότητα εξαγοράς από τους αυθαίρετους καταπατητές, των αυθαιρέτως κατεχόμενων ακινήτων του δημοσίου, προκειμένου να εξασφαλιστεί η οριστική επίλυση του σχετικού προβλήματος και να διασφαλιστεί το δημόσιο συμφέρον, προωθεί το υπουργείο Οικονομικών.
Ειδικότερα, με απόφαση (υπ' αρίθμ. 2/4392/0004/8.3.2018) που υπογράφει η Γενική Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας, συγκροτείται 10μελής ομάδα εργασίας για την υποβολή προτάσεων σχετικά με τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου.