Τα χειρότερα είναι πίσω μας – Οι ξένοι επενδυτές έχουν βάλει στο κάδρο την Ελλάδα – η ρευστότητα προορίζεται κατά κύριο λόγο σε ποιοτικά (prime) ακίνητα και σε distressed ακίνητα χρεοκοπίας – Οι τιμές σημειώνουν άνοδο στα τουριστικά εμπορικά και στην εξοχική κατοικία
Το φαινόμενο της κατακόρυφης αύξησης του επενδυτικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό, ως αποτέλεσμα της μεγάλης απήχησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που μπορούν να προσφέρουν σημαντικό εισόδημα σε οικιστικά ακίνητα, ασφαλώς και δεν αφορά μόνο την Ελλάδα. Η αρχή έγινε από τη Βαρκελώνη την περίοδο 2013-2015, όπου τοποθετήθηκε και η Tranio, μέχρις ότου διαπιστώθηκε κατακόρυφη αύξηση τιμών, εξέλιξη που δυσχέρανε σημαντικά τη δημιουργία μελλοντικών υπεραξιών και περιόρισε τις πιθανές αποδόσεις. Ιδιαίτερη συμβολή είχε βέβαια και η επιβολή σημαντικών περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις από τις τοπικές αρχές, προκειμένου να μην παρατηρηθούν προβλήματα στέγασης.
Ρώσοι, Ισραηλινοί, Κινέζοι, ακόμα και Ελληνες αποτελούν τη νέα γενιά επενδυτών στην αγορά κατοικίας, με κοινή συνισταμένη την εκμετάλλευση των χαμηλών τιμών των ακινήτων και την προοπτική υψηλών αποδόσεων, χάρις στην απήχηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, που επιτρέπουν την αποκόμιση σημαντικών εσόδων και τη μετατροπή –και των κατοικιών– σε επενδυτικό προϊόν, εφάμιλλο των κτιρίων γραφείων ή των εμπορικών κέντρων.
Εξαιρετικά ελκυστικές παραμένουν οι τιμές ενοικίασης σύγχρονων γραφειακών χώρων στην Αθήνα, καθώς, σύμφωνα με στοιχεία σχετικών ερευνών, αυτές παραμένουν από 33% έως και 42% χαμηλότερα (ανάλογα με την περιοχή) σε σχέση με το ανώτατο σημείο στο οποίο είχαν βρεθεί όταν η αγορά βρισκόταν στο απόγειό της πριν από 10 και πλέον χρόνια.
Η άμεση έκδοση οικοδομικών αδειών, η απλοποίηση του κτηματολογίου και η έντονη δραστηριότητα της σερβικής κυβέρνησης στον τομέα των κατασκευών είναι μόνο μερικοί από τους λόγους που στέλνουν τους 'Ελληνες κατασκευαστές στο Βελιγράδι.