Η δυναμική της αγοράς διαμερισμάτων αποτυπώνεται ξεκάθαρα στην εκτενή ανάλυση της Landbank Analytics, η οποία εστιάζει στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024 και αφορούν σε πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων και οικιών Παγκύπρια.

Τα πωλητήρια έγγραφα, που κατατέθηκαν το ενιάμηνο του έτους και αφορούν αγορές καινούργιων κατοικιών (διαμερίσματα και οικίες) ανήλθαν στις 5.253, αυξημένα κατά 19,2% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Μεγάλη αύξηση της τάξης του 25% καταγράφεται και στη συνολική αξία των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών, η οποία ξεπέρασε το €1,9 δισ. Ανοδικά κινούνται σε όγκο και αξία όλες οι επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου.

Αύξηση στα διαμερίσματα, μείωση στις οικίες

Οι πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων έφτασαν τις 4.335 και η συνολική τους αξία στο €1,45 δισ. Σε σύγκριση με το ενιάμηνο του 2023 καταγράφεται αύξηση 27,7% στον όγκο και 38,1% στην αξία των πωλήσεων. Αντίθετα, μείωση 9,2% στον όγκο και 2,8% στην αξία σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο καταγράφεται στις πωλήσεις καινούργιων οικιών οι οποίες περιορίστηκαν, το ενιάμηνο του έτους, στις 918 και η συνολική τους αξία στα €457,2 εκατ.   

Λευκωσία

Η επαρχία Λευκωσίας κατέγραψε σημαντικές αυξήσεις την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024, τόσο στον όγκο των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών (25,2%), όσο και στην αξία (20,6%) σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Συγκεκριμένα οι πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων ανήλθαν στις 1.194 αυξημένες κατά 29% και η αξία τους σε €236,9 εκατ. αυξημένη κατά 25,2%. Οι πωλήσεις καινούργιων οικιών ήταν επίσης αυξημένες σε όγκο 161 (3,2%) και σε αξία (2,6%) καθώς ανήλθαν στα €49,8 εκατ.

Λεμεσός

Αύξηση σε όγκο (17%), και αξία (41%) κατέγραψαν οι πωλήσεις διαμερισμάτων και στην επαρχία Λεμεσού, οι οποίες ανήλθαν στις 1.469 και ξεπέρασαν τα €820 εκατ. Σημαντική μείωση (18,5%) καταγράφεται στις πωλήσεις καινούργιων οικιών οι οποίες περιορίστηκαν το ενιάμηνο του έτους στις 237. Παρά τις μειωμένες πωλήσεις, η επαρχία Λεμεσού παρουσιάζει αύξηση 6% στην αξία των πράξεων, σε σύγκριση με το ενιάμηνο του προηγούμενου χρόνου, καθώς ανήλθαν στα €165 εκατ.

Λάρνακα   

Σε θετικό έδαφος κινήθηκε η αγορά καινούργιων κατοικιών στην επαρχία Λάρνακας, όπου πωλήθηκαν 1.113 διαμερίσματα αξίας €218,8 εκατ. και 191 οικίες αξίας €64,3 εκατ. Μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στις πωλήσεις διαμερισμάτων (35,4%) και μικρότερη στις οικίες (14,4%). Σε επίπεδο αξίας η αύξηση στα καινούργια διαμερίσματα φτάνει το 39,5% και στις οικίες στο 6,2%.

Πάφος

Δύο ταχύτητες στις πωλήσεις καινούργιων κατοικιών χαρακτηρίζουν την αγορά στην επαρχία Πάφου το ενιάμηνο του έτους. Αφενός οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν τις 416, αυξημένες κατά 42% και αφετέρου οι πωλήσεις οικιών υποχώρησαν στις 243 μειωμένες κατά 23,1% σε σύγκριση με το ενιάμηνο του 2023. Ανάλογη είναι η εικόνα και σε επίπεδο αξιών καθώς οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν στα €138,4 εκατ. (31,4%) ενώ των οικιών περιορίστηκαν στα €149,6 εκατ. (-16,8%).

Αμμόχωστος

Σημαντικές επιδόσεις, παρά το μικρό της μέγεθος, κατέγραψε στις πωλήσεις καινούργιων κατοικιών την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024 η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου. Αυξημένες κατά 46% οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν στις 143 και οι πωλήσεις οικιών, αυξημένες κατά 6,2%, στις 86. Θεαματική αύξηση της τάξης του 62,1% καταγράφεται στην αξία των διαμερισμάτων, που πωλήθηκαν στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, ενώ διψήφιο ποσοστό αύξησης (10,3%) καταγράφεται στην αξία των διαμερισμάτων.  

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης, ανέφερε:

«Η αυξητική τάση στην αγορά καινούργιων διαμερισμάτων είναι συνυφασμένη με τις συνθήκες που επικρατούν στην πραγματική οικονομία και σχετίζονται με το κόστος στέγασης, σε συνάρτηση και με τη δυνατότητα εξασφάλισης δανεισμού. Συνεπώς τα νεαρά ζευγάρια, αφενός λόγω κόστους και αφετέρου λόγω βιωσιμότητας, επιλέγουν την αγορά καινούργιου διαμερίσματος αντί οικίας. Απ’ εκεί και πέρα βλέπουμε ότι η μείωση τόσο στον όγκο, όσο και στην αξία των πωλήσεων καινούργιων οικιών Παγκύπρια, οφείλεται κυρίως στην επαρχία Πάφου και σχετίζεται πρωτίστως με τους ξένους αγοραστές πολυτελών οικιών».

Η Δανός Διεθνείς Σύμβουλοι και Εκτιμητές Ακινήτων διοργάνωσε με επιτυχία χθες στη Λευκωσία εκδήλωση σε σχέση με επενδυτικές ευκαιρίες στις αγορές ακινήτων της Κύπρου και της Ελλάδας.

Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα 14 Οκτωβρίου στο ξενοδοχείο Cleopatra υπό τον τίτλο «Κυπριακό και Ελληνικό Real Estate 2024-2025» με κύριο ομιλητή τον Γενικό Διευθυντή της Δανός Α.Ε., an alliance member of BNP Paribas Real Estate, κ. Γιάννη Παρασκευόπουλο.

Στη παρουσίαση του, ο κ. Παρασκευόπουλος τόνισε την ανάγκη η Κύπρος να υιοθετήσει μια πιο δομημένη προσέγγιση για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων, ακολουθώντας το παράδειγμα της Ελλάδας.

Ο κ. Παρασκευόπουλος υπογράμμισε ότι η Κύπρος πρέπει να προετοιμάσει ελκυστικά, βιώσιμα επιχειρηματικά σχέδια ώστε να ξεχωρίσει σε μια ανταγωνιστική παγκόσμια αγορά.

«Για να ξεκλειδώσει η Κύπρος τη δυναμική της στον τομέα των ακινήτων, πρέπει να παρουσιάσουμε καλά οργανωμένα έργα που θα προσελκύσουν διεθνείς επενδυτές, οι οποίοι έχουν πλέον πληθώρα επιλογών παγκοσμίως», δήλωσε.

Μαθήματα από την Ανάκαμψη της Ελληνικής Αγοράς Ακινήτων

Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει ανακάμψει εντυπωσιακά μετά από μια δεκαετία οικονομικών προκλήσεων, με τις ξένες επενδύσεις να αποτελούν τον κινητήριο μοχλό ανάπτυξης στους τομείς των εμπορικών, οικιστικών και βιομηχανικών ακινήτων.

Τα ξενοδοχεία είναι η αιχμή του δόρατος, με συμφωνίες που ξεπέρασαν τα 400 εκατομμύρια ευρώ τους τελευταίους έξι μήνες. Η ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας της χώρας προσέλκυσε επίσης θεσμικούς επενδυτές που προηγουμένως απουσίαζαν από την αγορά.

Η Αθήνα παραμένει βασικός επενδυτικός κόμβος, με νέες αναπτύξεις 250.000 τ.μ. να αναμένονται μέχρι το 2026, ενώ και άλλες πόλεις, όπως η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα, παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση, λόγω της έλευσης ή/ και επέκτασης πολυεθνικών εταιρειών, όπως η Deloitte, Pfizer, Coca Cola κ.λπ.

Οι Προοπτικές της Κύπρου και οι Προκλήσεις

Ο κ. Παρασκευόπουλος τόνισε ότι η Κύπρος, όπως και η Ελλάδα, πρέπει να παρουσιάσει ολοκληρωμένα επιχειρηματικά σχέδια έτοιμα για επένδυση, υποστηριζόμενα από οικονομικά δεδομένα και μελέτες βιωσιμότητας.

«Οι επενδυτές θέλουν κάτι περισσότερο από απλά σχέδια. Χρειάζονται λεπτομερή επιχειρηματικά σχέδια με σαφείς οικονομικές προβλέψεις, που να δικαιολογούν τις επενδύσεις τους», εξήγησε.

Παρά τις προκλήσεις, η Κύπρος παραμένει ελκυστική λόγω του ευνοϊκού φορολογικού καθεστώτος και των σχετικά χαμηλών τιμών ακινήτων, που προσφέρουν μια ισχυρή βάση για μελλοντική ανάπτυξη.

Εμπειρία σε Ελλάδα και Κύπρο

Παίρνοντας το λόγο, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου, κ. Πάνος Δανός, τόνισε πως «Η εκτενής εμπειρία του Ομίλου Δανός στη διαχείριση μεγάλων έργων στην Ελλάδα θα μπορούσε να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στο να βοηθήσει την Κύπρο να επιτύχει αντίστοιχη επιτυχία».

Στην Ελλάδα, η Δανός έχει συμβουλεύσει, τόσο το δημόσιο, όσο και τον ιδιωτικό τομέα, για έργα ορόσημα όπως η ανάπτυξη του Ελληνικού, μαρίνες, ξενοδοχεία κ.λπ., όπως εξήγησε ο κ. Δανός.

Αυτή η εμπειρία μπορεί να εφαρμοστεί στα μεγάλα έργα της Κύπρου, όπως το έργο της μαρίνας και του λιμανιού της Λάρνακας, «το οποίο έχει τεράστια προοπτική αλλά δεν έχει προχωρήσει πέρα από το αρχικό στάδιο προγραμματισμού λόγω ανεπαρκής προετοιμασίας».

Συμπέρασμα:

Η εκδήλωση ολοκληρώθηκε με ένα κάλεσμα προς τους φορείς της κυπριακής αγοράς ακινήτων να επικεντρωθούν στην παρουσίαση ανταγωνιστικών, καλά προετοιμασμένων έργων που θα προσελκύσουν παγκόσμιους επενδυτές. Μαθαίνοντας από την επιτυχία της Ελλάδας, η Κύπρος έχει τη δυνατότητα να αξιοποιήσει την ανεκμετάλλευτη προοπτική της.

«Οι επενδυτές εξετάζουν ευκαιρίες σε όλες τις χώρες, που έχουν τα κατάλληλα εχέγγυα. Η Κύπρος πρέπει να αναδείξει τα μοναδικά της πλεονεκτήματα και να παρουσιάσει επενδυτικά έτοιμα έργα. Με τη διεθνή εμπειρία της Δανός, είμαστε έτοιμοι να βοηθήσουμε την Κύπρο να επιτύχει τους στόχους της στον τομέα των ακινήτων», κατέληξε ο κ. Δανός.

Το κόστος του δανεισμού και η επίδραση των υψηλών επιτοκίων στη ζήτηση στεγαστικών δανείων αποτυπώνεται στα στοιχεία που επεξεργάστηκε η Delfi Partners και αφορούν στην περίοδο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου των τελευταίων ετών. Λαμβάνοντας υπόψη των αριθμό των υποθηκών και το ύψος του Euribor, το οποίο αποτελεί τη βάση για  μεγάλο ποσοστό στεγαστικών δανείων στην Κύπρο εξάγονται σημαντικά συμπεράσματα, τα οποία δίνουν και στίγμα για το τι έπεται στο μέλλον.  

Η άνοδος των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα για την αντιμετώπιση του πληθωρισμού είχε αρνητικό αντίκτυπο στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια. Σύμφωνα με την ανάλυση της Delfi Partners κατά το εννιάμηνο του 2021 όταν το Euribor βρισκόταν σε αρνητικό έδαφος ο αριθμός των ακινήτων που υποθηκεύθηκαν για την εξασφάλιση δανεισμού ήταν 11.289, ενώ κατέγραψαν μικρή μείωση το εννιάμηνο του 2022 όταν πλέον είχε αρχίσει η άνοδος των επιτοκίων και το Euribor βρισκόταν τον Σεπτέμβριο του συγκεκριμένου έτους στο 1,240%. Η μείωση των υποθηκών είναι σημαντική όμως το εννιάμηνο του 2023 όταν το Euribor κινούνταν προς το 4%. Την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2024, όταν και το ύψος του Euribor κινήθηκε πτωτικά παρατηρήθηκε ανεπαίσθητη μείωση στον αριθμό των υποθηκών.

Πηγές: Αποδόσεις Euribor, Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, βάση δεδομένων της Delfi Analytics

Αντίστοιχη είναι η εικόνα εάν απομονώσουμε τις επιδόσεις του Σεπτεμβρίου τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Ο Σεπτέμβριος του 2023 είναι ο χειρότερος σε αριθμό υποθηκών Παγκύπρια καθώς το Euribor κινείται στις παρυφές του 4%. Για την ιστορία το υψηλότερο ποσοστό του Euribor καταγράφηκε ένα μήνα αργότερα τον Οκτώβριο του 2023 όταν είχε φθάσει στο 4,138%. Τον Σεπτέμβριο του 2024 υπάρχει αντιστροφή καθώς ο αριθμός των υποθηκών ανεβαίνει ξανά, έστω και οριακά, πάνω από τις χίλιες.

Πηγές: Αποδόσεις Euribor, Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, βάση δεδομένων της Delfi Analytics

Ο Μιχάλης Λοΐζου, στέλεχος της Delfi Partners αναφέρει: «Ο κύκλος της ανόδου των επιτοκίων έχει ολοκληρωθεί καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα έχει προχωρήσει ήδη σε δύο μειώσεις και αναμένονται νέες. Το Euribor με το οποίο συνδέεται μεγάλο ποσοστό των στεγαστικών δανείων στην Κύπρο υποχωρεί συνεχώς και έχει φθάσει την πρώτη βδομάδα του Οκτωβρίου στο 3,092% καταγράφοντας μείωση 1,046% σε σύγκριση με το υψηλό 4,138% του Οκτωβρίου του 2023. Αυτή η σταδιακή μείωση του Euribor παρατηρούμε ότι έχει φρενάρει τη μείωση στη ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια εξ ου και διατηρούνται το εννιάμηνο του 2024 στα ίδια περίπου επίπεδα με πέρυσι. Δεδομένου ότι οι προβλέψεις φέρουν το Euribor να συνεχίζει να υποχωρεί το 2025 γύρω στο 2,63% και περαιτέρω στο 1,88% το 2026 αναμένουμε ότι και η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια θα ανακάμψει. Καλώς εχόντων των πραγμάτων η αγορά των ακινήτων στην Κύπρο θα έχει θετικό πρόσημο και θα συνεχίσει να συμβάλλει ουσιαστικά στην οικονομική ανάπτυξη».

Οι προκλήσεις και οι ευκαιρίες στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων βρίσκονται στο επίκεντρο του διήμερου συνεδρίου που γίνεται στο πλαίσιο του δεύτερου Property Show Athens 2024 που ξεκίνησε σήμερα τις εργασίες του στην Αθήνα.

Οι ομιλητές του συνεδρίου αναφέρθηκαν σε επίκαιρα ζητήματα των τιμών των ακινήτων, στους τρόπους καλύτερης αξιοποίησης των ακινήτων, στη δανειοδότηση για αγορά ακινήτων, στις νομικές διαδικασίες απόκτησης ακινήτων και γενικά σ' όλα τα θέματα που αφορούν τον τομέα των ακινήτων και του real estate.

Παράλληλα οι ομιλητές αναφέρθηκαν στις μεγάλες προκλήσεις που αφορούν την αντιμετώπιση του ζητήματος του στεγαστικού προβλήματος, τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθώς και ζητήματα που σχετίζονται με την Golden Visa, μεταβιβάσεις ακινήτων κλπ. Έδωσαν επίσης έμφαση στα ζητήματα που έχει δημιουργήσει η υπ' αριθμ. 293/2024 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον νέο οικοδομικό κανονισμό που θέτει υπό αμφισβήτηση τη νομιμότητα του ΝΟΚ ως προς τα ύψη των κτηρίων. Όπως επισημάνθηκε, θα πρέπει να βρεθεί οπωσδήποτε μια λύση (η υπόθεση έχει παραπεμφθεί στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας).

Κοινό ήταν το συμπέρασμα ότι όλες οι προκλήσεις θα πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα και αποτελεσματικά προκειμένου η αγορά ακινήτων να συνεχίσει τη θετική πορεία που έχει μετά τη δεκαετή κρίση και να μην επιστρέψει σε δύσκολες περιόδους.

Μεταξύ των ομιλητών ήταν ο Ελευθέριος Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, η Ελένη Κοντογεώργου, πρόεδρος Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών, η Θεοδώρα Δήμα, πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού και ο Δημήτρης Καψιμάλης, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτηρίων.

Χαιρετισμό στην έναρξη του συνεδρίου απηύθηνε ο τέως υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος, βουλευτής της Νέας Αριστεράς και ο πρώην Δήμαρχος Αθηναίων και επικεφαλής της αντιπολίτευσης στο συμβούλιο του Δήμου Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης.

Το συνέδριο διοργανώνεται από τον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών - Αττικής, σε συνεργασία με την εταιρεία Επικοινωνίας, Δημοσιότητας, Εκδόσεων, Διαφημίσεων και Συνεδρίων, FMW Financial Media Way. Όπως ανέφερε ο Ιωσήφ Ιωσήφ, διευθύνων σύμβουλος της FMW Financial Media Way, στόχος είναι το συνέδριο να καταστεί θεσμός για την αγορά real estate στην Ελλάδα και στο πλαίσιο αυτό θα ανακοινωθούν νέες δράσεις και πρωτοβουλίες.

Σε ισχύ τίθεται από σήμερα, 2 Οκτωβρίου 2024, το Διάταγμα του Υπουργού Εσωτερικών που αφορά την «αυτόματη» παραχώρηση πολεοδομικής βεβαίωσης για τις αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου. Ενας νέος τρόπος έκδοσης πολεοδομικής βεβαίωσης που επηρεάζει -σύμφωνα με τα στοιχεία- το 30% περίπου των αιτήσεων που υποβάλλονται και οι οποίες αφορούν την έκδοση πολεοδομικής άδειας για οικιστικές αναπτύξεις.

Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του Υπουργείου Εσωτερικών, το Ειδικό Διάταγμα επιτρέπει, συγκεκριμένα, την ανέγερση, την επέκταση, τη βελτίωση ή τη μετατροπή οικιστικής ανάπτυξης μέχρι δύο μονάδων κατοικίας είτε σε ενιαία οικοδομή είτε σε ανεξάρτητες οικοδομές, μόνο με την έκδοση πολεοδομικής βεβαίωσης. Η πολεοδομική βεβαίωση θα εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή, ήτοι τους πέντε Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης, εντός διαστήματος 20 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υποβολής. Σε περίπτωση που η Πολεοδομική Αρχή δεν εκδώσει τη βεβαίωση εντός του χρονικού διαστήματος των 20 ημερών, τότε αυτή θα εκδίδεται αυτόματα μέσω του Συστήματος «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ» και η πολεοδομική άδεια θα θεωρείται δοθείσα.

Σε αυτή τη διαδικασία, την ανάληψη ευθύνης για την ορθότητα των υποβαλλόμενων στοιχείων έχει αποκλειστικά ο μελέτης, ο οποίος θα υποβάλλει στην αρμόδια Αρχή συμπληρωμένο Έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή, τονίζεται. «Πρόκειται ουσιαστικά για ένα checklist, με το οποίο ο μελετητής πιστοποιεί ότι πληρούνται οι βασικές πτυχές της προτεινόμενης ανάπτυξης, όπως ο συντελεστής δόμησης, το ποσοστό κάλυψης, ο αριθμός των ορόφων και το ύψος, οι αποστάσεις από τα σύνορα, οι χώροι στάθμευσης και οι βοηθητικές οικοδομές», επισημαίνει το ΥΠΕΣ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, με τον νέο τρόπο έκδοσης πολεοδομικής βεβαίωσης επηρεάζεται το 30% περίπου των αιτήσεων που υποβάλλονται και οι οποίες αφορούν την έκδοση πολεοδομικής άδειας για οικιστικές αναπτύξεις. Συνεπώς, η καινούργια διαδικασία αναμφίβολα θα επιταχύνει τη διαδικασία της αδειοδότησης και, κατ’ επέκταση, θα διευκολύνει την ανάπτυξη προς όφελος πρωτίστως των πολιτών, αναφέρεται περαιτέρω.

Με τις τροποποιήσεις και τον εκσυγχρονισμό στη διαδικασία αδειοδότησης, το Υπουργείο Εσωτερικών επιδιώκει να επιλύσει σε μεγάλο βαθμό τις καθυστερήσεις που καταγράφονται και εμποδίζουν τους πολίτες να προχωρήσουν σε αναπτύξεις για κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών. Την ίδια ώρα, θα αποφορτίσει τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης από τις αιτήσεις που αφορούν αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου, ώστε να επικεντρωθούν σε άλλα καθήκοντα, όπως η εξέταση αιτήσεων για μεγαλύτερης κλίμακας αναπτύξεις, και να ενισχύσουν τον τομέα του ελέγχου και της επιβολής.

Ο νέος τρόπος έκδοσης πολεοδομικών αδειών θα τυγχάνει συνεχούς αξιολόγησης και στη βάση των αποτελεσμάτων που θα έχει, ο σχεδιασμός προβλέπει για επέκταση του μέτρου και σε αναπτύξεις μέχρι 12 σε σειρά κατοικιών ή 20 διαμερισμάτων σε πολυκατοικία.

Πρόκειται, αναφέρει το ΥΠΕΣ, για το τελευταίο από τη δέσμη 22 μέτρων που υλοποιήθηκαν σταδιακά από τον περασμένο Οκτώβριο, σε συνεννόηση με το ΕΤΕΚ, και με σκοπό την απλοποίηση της διαδικασίας της αδειοδότησης της ανάπτυξης γης, στο πλαίσιο και των αλλαγών που εφαρμόστηκαν στον τομέα μετά τη μεταρρύθμιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.