Κατά 42,5% περιορίστηκαν οι ξένες άμεσες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων κατά το φετινό εννεάμηνο, ανέφερε χθες η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ). Ουσιαστικά, η πτώση αυτή μεταφράζεται σε εισροή κεφαλαίων 593 εκατ. ευρώ, έναντι 1,03 δισ. ευρώ, κατά το περυσινό εννεάμηνο, μια πτώση της τάξεως των 437 εκατ. ευρώ. Παρ’ όλα αυτά, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να απορροφά ένα σημαντικό μερίδιο των ξένων άμεσων επενδύσεων και συγκεκριμένα 25,3% του συνόλου, έναντι 32,3% το 2019.
Τη μείωση του ενοικίου του μηνός Ιανουαρίου και για τις επιχειρήσεις που βρίσκονται στους πληττόμενους ΚΑΔ (επιχειρήσεις που δεν έχουν κλείσει και ανέρχονται σε 600.000 περίπου) εξετάζει η κυβέρνηση.
Υψηλόβαθμος αξιωματούχος του υπουργείου Οικονομικών δεν αποκλείει το ενδεχόμενο οι ανωτέρω 600.000 επιχειρήσεις να έχουν έκπτωση ενοικίου τον Ιανουάριο σε ποσοστό 40% όπως ισχύει και σήμερα και όχι σε 80% που αποφασίσθηκε για τις επιχειρήσεις που έχουν κλείσει με κρατική εντολή.
«Χειρόφρενο» έχουν σηκώσει κατά το τρέχον έτος οι χορηγήσεις αδειών παραμονής σε επενδυτές ακινήτων από χώρες εκτός Ε.Ε., στο πλαίσιο του προγράμματος «χρυσή βίζα». Με βάση τα σχετικά στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής, από τις αρχές του έτους και μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου, είχαν εκδοθεί μόλις 368 νέες άδειες. Από τις αρχές του σχετικού προγράμματος, 7.903 επενδυτές έχουν κάνει χρήση της δυνατότητας που παρέχεται, προχωρώντας σε αγορές ακινήτων αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ.
Μεγάλες αλυσίδες λιανεμπορίου ζητούν να συνδέεται το ύψος των μισθωμάτων με τον τζίρο των καταστημάτων
Σε διαπραγματεύσεις μέχρι… «τελικής πτώσης» βρίσκονται κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών, και ιδίως από τον Ιούλιο και μετά, ιδιοκτήτες και αλυσίδες λιανικής, αναφορικά με την αναθεώρηση των ενοικίων ή των όρων των συμβολαίων που είχαν υπογραφεί την περίοδο πριν από την πανδημία. Σύμφωνα με αναφορές μεσιτών και στελεχών της αγοράς ακινήτων, οι μεγάλες εμπορικές αλυσίδες (πλην σούπερ μάρκετ, που δεν έχουν πληγεί ιδιαίτερα από την πανδημία) πιέζουν ασφυκτικά για τη μείωση των εξόδων, που συνδέονται με τη στέγαση των καταστημάτων τους.
Η ζήτηση μειώθηκε, οι ιδιώτες σταδιακά αποχωρούν και οι εταιρείες ελέγχουν ολοένα και μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς
Σε… επαγγελματική υπόθεση τείνει να μετατραπεί η δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα. Αρχικά ο έντονος ανταγωνισμός και πλέον η κατάρρευση των εσόδων, εξαιτίας της πανδημίας, έχουν ωθήσει εκτός του κλάδου μεγάλη μερίδα ιδιωτών, οι οποίοι μίσθωναν το ακίνητό τους για να συμπληρώσουν το εισόδημά τους. Δεν ισχύει το ίδιο και για τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, οι οποίες έχοντας υψηλή εξειδίκευση και παρέχοντας ευρύ φάσμα υπηρεσιών, κερδίζουν όλο και μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς.