Μίσθωση έως 12 έτη με κρατική επιδότηση, δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου
Στα τέλη Οκτωβρίου αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι λεπτομέρειες του νέου Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Κατοικιών, προκειμένου στη συνέχεια να ακολουθήσει η διαγωνιστική διαδικασία για την ανάδειξη του ιδιώτη που θα επενδύσει στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων.
Ο επενδυτής θα προκριθεί ύστερα από ανοικτό διεθνή διαγωνισμό, που αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη του χρόνου προκειμένου ο φορέας να τεθεί σε λειτουργία από τις αρχές του 2021, οπότε και τίθεται σε εφαρμογή ο νέος Κώδικας Διευθέτησης Οφειλών και Παροχής Δεύτερης Ευκαιρίας.
Περισσότερο επιτακτική από ποτέ είναι η ανάγκη όσο το δυνατόν περισσότερων ιδιοκτητών ακινήτων εμπορικών καταστημάτων να κάνουν χρήση της επικείμενης ρύθμισης για τις οικειοθελείς μειώσεις ενοικίων μέχρι το τέλος του 2020, σε συνεργασία με τους ενοικιαστές τους.
Περισσότερο γενναιόδωρο είναι το ποσοστό της κάλυψης από το ελληνικό Δημόσιο των «χαμένων» ενοικίων για τις προαιρετικές μειώσεις (σε σύγκριση με τις υποχρεωτικές μειώσεις) σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που κατατέθηκε την περασμένη Παρασκευή στη Βουλή. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα έρθουν σε συμφωνία με τους ενοικιαστές τους για μείωση του ενοικίου θα αποζημιωθούν με έκπτωση φόρου που μπορεί να φθάσει και το 40% επί των απωλειών που είχαν, ανάλογα το ύψος της μείωσης του ενοικίου.
Ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, δηλαδή funds, θα κληθούν να αναλάβουν τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, ο οποίος θα παρεμβαίνει αγοράζοντας τα σπίτια όσων οφειλετών έχουν στεγαστικό δάνειο με υποθήκη την πρώτη τους κατοικία και δεν εξυπηρετούν το δάνειό τους.
Η πρόβλεψη για τη δημιουργία ενός φορέα, που θα αγοράζει τα ακίνητα που βγαίνουν στον πλειστηριασμό από τις τράπεζες και τα funds που έχουν αγοράσει δάνεια που δεν εξυπηρετούνται, δίνοντας τη δυνατότητα σε ευάλωτα νοικοκυριά να συνεχίσουν να μένουν σε αυτό καταβάλλοντας ενοίκιο, υπάρχει στο προσχέδιο του νέου πτωχευτικού νόμου. Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, ο φορέας αυτός θα ήταν δημόσιος και θα ασκούσε ένα είδος κοινωνικής πολιτικής, επιτρέποντας στους οφειλέτες αυτούς να συνεχίσουν να διαμένουν στο ακίνητό τους καταβάλλοντας ενοίκιο, ακόμη και μετά την απώλεια της κυριότητας του ακινήτου τους.
Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ ξεκινάει το πρόγραμμα «Ηλέκτρα» για την ενεργειακή αναβάθμιση δημοσίων κτιρίων. Το πρόγραμμα θα «τρέξει» κατά την περίοδο 2020-2026, με φορέα διαχείρισης το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και χθες δημοσιεύθηκε η σχετική κοινή υπουργική απόφαση των συναρμόδιων υπουργών.