Επιβράδυνση για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο παρουσίασε τον Απρίλιο ο Δείκτης Τιμών Κατασκευών, αντικατοπτρίζοντας μικρή αποκλιμάκωση των πληθωριστικών πιέσεων στον τομέα.
Σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών για τον μήνα Απρίλιο 2023 διαμορφώθηκε στις 135,59 μονάδες (με βάση 2015=100), σημειώνοντας μείωση της τάξης του 0,23% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε αύξηση 2,18%, σε σύγκριση με αύξηση 8,15% τον Μάρτιο και 10,7% τον Φεβρουάριο.
Σύμφωνα με τη Στατιστική, ο μηνιαίος Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών δείχνει την εξέλιξη του κόστους των υλικών που υφίσταται ο εργολάβος.
Κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, καταγράφηκαν αυξήσεις στα ορυκτά (23,09%), στα προϊόντα ορυκτών (12,05%), στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη (3,12%) και στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά (2,73%).
Αντίθετα, μείωση 9,82% παρατηρήθηκε στα μεταλλικά προϊόντα.
Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, προχώρησε στην ανάλυση των δεδομένων που δεικνύουν την ηλικία των κτιρίων στην πόλη και στα προάστια της Λεμεσού. Η ανάλυση αποτυπώνει την πορεία οικιστικής ανάπτυξης με την πάροδο του χρόνου, αλλά και τις περιοχές οι οποίες αναπτύσσουν δυναμική.
Από το σύνολο των 52.259 κτιρίων στην πόλη και τα προάστια της Λεμεσού, περί τα 806 είναι νέα κτίρια μέχρι 10 ετών. Στην κατηγορία 10-20 ετών συγκεντρώνονται 1503 κτίρια, ενώ στην κατηγορία 20-30 ετών 11.264. Επιπρόσθετα, από τον Ιανουάριο 2022 ως τον Μάρτιο 2023 έχουν ξεκινήσει κατασκευαστικές εργασίες για 163 οικιστικές πολυκατοικίες. Από αυτές οι 65 (40%) είναι στον Δήμο Λεμεσού, οι 29 (18%) στο Δήμο Γερμασόγειας, και οι 21 (13%) στον Δήμο Αγίου Αθανασίου.
Από τα ευρήματα της Ask WiRE διαφαίνεται ότι τα τελευταία χρόνια υπάρχει αυξημένη οικιστική ανάπτυξη δυτικά της Λεμεσού στις περιοχές της Ερήμης και του Ζακακίου κοντά στο καζίνο resort. Ανατολικά παρατηρείται αυξημένη οικιστική ανάπτυξη στις περιοχές της Αγίας Φυλάξεως και στην τουριστική περιοχή Παπά.
Πιο κοντά στον πυρήνα του κέντρου της πόλης και των Δήμων/ Κοινοτήτων που την περιβάλλουν φυσιολογικά εντοπίζεται αυξημένος αριθμός κτιρίων μεγαλύτερης ηλικίας. Συγκεκριμένα στην κατηγορία 30-50 ετών εντοπίζονται 18.571 κτίρια και σε αυτήν των 50 ετών και άνω 20.115.
Εάν ληφθούν υπόψη η απότομη αύξηση του πληθυσμού της πόλης κατά το 2022, η οποία απορρόφησε το μεγαλύτερο μέρος των 40.000 ατόμων που υπολογίζεται ότι εγκαταστάθηκαν στην Κύπρο και ο αριθμός των ακινήτων, τότε εξηγείται η συνεχιζόμενη άνοδος στις τιμές τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση. Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα στοιχεία της Ask Wire για το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των ενοικίων διαμερισμάτων και σπιτιών στην Λεμεσό αυξήθηκαν κατά 1,78% και 4,17% αντίστοιχα σε ετήσια βάση, ενώ οι τιμές για αγορά διαμερισμάτων και σπιτιών ήταν επίσης αυξημένες κατά 3,29% και 2% αντίστοιχα.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «η εικόνα της οικιστικής ανάπτυξης είναι αυτό που αναμένει κανείς να δει σε μια πόλη, η οποία συγκεντρώνει στο κέντρο της τα μεγαλύτερης ηλικίας κτίρια και όσο ξανοίγεται προς τα έξω η ηλικία των ακινήτων μειώνεται. Παράλληλα όμως φαίνονται και οι πυρήνες των χωριών της περιφέρειας της πόλης, όπως ο Άγιος Αθανάσιος, τα Πολεμίδια, κτλ που πλέον αποτελούν μέρος της ευρύτερης πόλης της Λεμεσού αν και διατηρούν κάποια δικά τους χαρακτηριστικά. Η ανάλυση της Ask Wire παρουσιάζει τις περιοχές με τη μεγαλύτερη δυναμική. Δείχνει σε «πραγματικό χρόνο» και λεπτομέρεια πως αλλάζει η πόλη και τη δυναμική η οποία εξελίσσεται στις περιοχές που μεγαλώνουν/ επεκτείνονται, την πυκνότητα των κατοίκων κτλ. Πρόκειται για ιδιαιτέρως σημαντικά ευρήματα για τους επιχειρηματίες, που δραστηριοποιούνται σε τομείς όπως το εμπόριο, η εστίαση, όπως και σε επενδυτές ακινήτων, κατασκευαστικές εταιρείες και εταιρείες πώλησης ειδών οικοδομής».
Οικιστικά και αγροτικά ακίνητα διαθέτει προς πώληση η AstroBank στις επαρχίες Λευκωσίας, Αμμοχώστου, Πάφου και Λάρνακας.
Το χαρτοφυλάκιο της Τράπεζας περιλαμβάνει επίσης μεγάλη γκάμα ακινήτων όπως βιομηχανικά, εμπορικά και οικιστικά τεμάχια γης και κατοικίες σε αστικές και αγροτικές περιοχές, παρέχοντας εύρος επιλογής για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ώστε να βρουν εκείνο που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους.
Όλα τα διαθέσιμα ακίνητα της AstroBank βρίσκονται αναρτημένα στην ιστοσελίδα της Τράπεζας, όπου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να περιηγηθούν βάσει της πόλης, του είδους, αλλά και της τιμής του ακινήτου που αναζητούν.
Με τη συμπλήρωση μίας απλής φόρμας επικοινωνίας μπορούν να ζητήσουν περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο που τους ενδιαφέρει. Μερικά από τα ακίνητα που διατίθενται είναι:
Ημιανεξάρτητη οικία 143 τ.μ. Λατσιά, Λευκωσία, Κωδικός Ακινήτου: PIR262 Ενδεικτική τιμή €238.350
Το ακίνητο βρίσκεται στο Δήμο Λατσιών περί τα 500μ ανατολικά του δρόμου Λευκωσίας-Λεμεσού στην οδό Ελευθερουπόλεως. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, καθιστικό και τουαλέτα ενώ ο όροφος αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και τουαλέτα. Διαθέτει καλυμμένες βεράντες 52 τ.μ. και ακάλυπτες 8 τ.μ. Εξωτερικά υπάρχει κήπος και καλυμμένος χώρος στάθμευσης, ενώ περιμετρικά η
κατοικία είναι περιτοιχισμένη. Υπάρχει εγκατεστημένη κ/θ πετρελαίου και κλιματιστικά. Εμβαδόν γης 250 τ.μ. Ενεργειακή Απόδοση τάξης D.
Χωράφι 44,789 τ.μ. Λιοπέτρι, Αμμόχωστος, Κωδικός Ακινήτου: PIR601 Ενδεικτική τιμή €423.150
Το ακίνητο βρίσκεται 60μ βόρεια του δρόμου Λιοπετρίου - Αυγόρου και περίπου 1,250μ από το κέντρο της κοινότητας. Έχει ακανόνιστο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και είναι περίκλειστο.
Εμπίπτει κατά 94% στην Πολεοδομική Ζώνη Γα2 με ανώτατο ΣΔ 6%, ΣΚ 6%, σε δύο ορόφους και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,00μ και κατά 6% στην Πολεοδομική Ζώνη Κα6 με ανώτατο ΣΔ 90%, ΣΚ 50%, σε δύο ορόφους και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10,00μ.
Ημιτελής ανεξάρτητη κατοικία 472 τ.μ. σε οικόπεδο 725 τ.μ. Λατσιά, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR453 Ενδεικτική τιμή €517.650
Το ακίνητο είναι ημιτελής διώροφη κατοικία, στην οδό 1η Απριλίου στο Δήμο Λατσιών. Έχει γωνιακή θέση και συνορεύει με χώρο πρασίνου. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι, κυρίως υπνοδωμάτιο και τουαλέτα, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια και κυρίως μπάνιο με τουαλέτα. Εξωτερικά, υπάρχει αυλή και ημιτελής πισίνα.
Αγροτικό χωράφι 5,017 τ.μ. Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR409 Ενδεικτική τιμή €26.250
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα Αγίας Βαρβάρας, περίπου 1,4χλμ δυτικά του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας – Λεμεσού. Έχει ακανόνιστο σχήμα και ελαφρώς επικλινή επιφάνεια. Το χωράφι είναι περίκλειστο και σε απόσταση 65μ περίπου από μη εγγεγραμμένο χωμάτινο δρόμο.
Οικιστικό Χωράφι 2,703 τ.μ. Αναρίτα, Πάφος Κωδικός Ακινήτου: PIR279 Ενδεικτική τιμή €198.450
Το ακίνητο βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Αναρίτας. Έχει σχεδόν τετράγωνο σχήμα και ελαφρώς επικλινή επιφάνεια. Προσφέρει ωραία θέα προς τη γύρω περιοχή. Υπόκειται σε ΦΠΑ.
Οικιστικό Οικόπεδο 254 τ.μ. Λακατάμια, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR329 Ενδεικτική τιμή €79.800
Το ακίνητο είναι γωνιακό, εφάπτεται επί των οδών Αγίου Γεωργίου και Αγίου Νικολάου με πρόσοψη 28μ περίπου και βρίσκεται 120μ από την Λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ. Έχει σχεδόν τετράγωνο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια. Υπόκειται σε ΦΠΑ.
Οικιστικό Χωράφι 5,445 τ.μ. Ψημολόφου, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR298 Ενδεικτική τιμή €456.750
Τo ακίνητο βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Ψημολόφου. Έχει ορθογώνιο σχήμα, ομαλή επιφάνεια και εύκολη πρόσβαση προς την κύρια οδική αρτηρία. Εφάπτεται σε δημόσιο δρόμο με πρόσοψη 45μ περίπου. Υπόκειται σε ΦΠΑ.
Αγροτικό Χωράφι 28,188 τ.μ. Πύλα, Λάρνακα Κωδικός Ακινήτου: PIR288 Ενδεικτική τιμή €651.000
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα Πύλας στην επαρχία Λάρνακας περί τα 600μ ανατολικά του πανεπιστημίου UCLAN. Έχει ακανόνιστο σχήμα, ομαλή επιφάνεια και συνορεύει με δημόσιο δρόμο με πρόσοψη 43μ.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν αναλυτικότερες πληροφορίες και να υποβάλλουν τις προσφορές τους, στην ιστοσελίδα της AstroBank
Τηλέφωνο επικοινωνίας 22575873
Στην απόφαση να οδηγηθεί στις 8 Ιουνίου στην Ολομέλεια της Βουλής το νομοσχέδιο για τον μειωμένο ΦΠΑ ύψους 5% στην κύρια κατοικία, για κοινωνικούς σκοπούς, με την όποια μορφή αυτό θα λάβει τότε, κατέληξε σε συνεδρία της την Δευτέρα η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών.
Ακίνητα ιδανικά για ιδιοκατοίκηση και γραφεία διαθέτει προς πώληση η AstroBank στις επαρχίες Αμμοχώστου, Λάρνακας, Πάφου και Λευκωσίας.