Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία. 

Οι 100 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων που ολοκληρώθηκαν το δίμηνο Ιουλίου – Αυγούστου 2025 ανήλθαν στα €201,4 εκατ. και κράτησαν «ζεστή» την αγορά, η οποία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον.

Ιούλιος

Τον Ιούλιο οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €31,95 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε κτίριο στην περιοχή της Καθολικής στη Λεμεσό με τιμή €9 εκατ. 

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Λεμεσού μετρά τέσσερεις συναλλαγές, από δύο έκαστη οι επαρχίες Λευκωσίας και Ελεύθερης Αμμοχώστου και από μία συναλλαγή οι επαρχίες Λάρνακας και Πάφου.  

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Ιούλιο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire 

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Ιούλιο 2025 ήταν συνολικής αξίας €72,8 εκατ. 

Η επαρχία Λεμεσού, κλείδωσε την πρώτη τριάδα των ακριβότερων πωλήσεων και αναρριχήθηκε στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας τον Ιούλιο καθώς η δεκάδα των συναλλαγών της συγκέντρωσε το 34,4% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Η κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων της επαρχίας Λευκωσίας αντιστοιχούσε στο 23,1% των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Ιουλίου, της επαρχίας Πάφου στο 16,2%, της Ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου στο 15,6% και της επαρχίας Λάρνακας στο 10,6%.

Σε απόλυτους αριθμούς η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λεμεσού έφθασε τα €25 εκατ. έναντι €16,8 εκατ. της επαρχίας Λευκωσίας, €11,8 εκατ. της επαρχίας Πάφου και €11,4 εκατ. της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας περιορίστηκε στα €7,75 εκατ.

Αύγουστος

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €83,5 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε γραφεία στην περιοχή Τσιφλικούδια στη Λεμεσό με τιμή €58 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Λεμεσού μετρά πέντε συναλλαγές, η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου τρείς και από μία συναλλαγή έκαστη οι επαρχίες Λάρνακας και Πάφου.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Αύγουστο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Αύγουστο ήταν συνολικής αξίας €128,6 εκατ.

Η ακριβότερη πώληση του μήνα και μια από τις ακριβότερες του 2025 οδήγησε την επαρχία Λεμεσού στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας τον Αύγουστο με την δεκάδα των συναλλαγών  να συγκεντρώνει το 61% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Η έκπληξη του μήνα ήρθε ωστόσο από την ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, καθώς η δεκάδα των κορυφαίων πωλήσεών ανήλθε στα €17,3 εκατ. και αντιστοιχούσε στο 13,5% των 50 ακριβότερων του Αυγούστου. Ακολούθησαν οι επαρχίες Λάρνακας με ποσοστό 12,5%, Πάφου με 8,2%, και Λευκωσίας με μόλις 4,8%. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας έφθασε τα €16 εκατ. έναντι €10,6 εκατ. της επαρχίας Πάφου και €6,2 εκατ. της επαρχίας Λευκωσίας.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι: «Ο Ιούλιος έχει μια ιδιαιτερότητα, η οποία πολύ σπάνια εμφανίζεται στις αναλύσεις μας, που αφορούν στις πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας. Αυτό που τον κάνει να ξεχωρίζει είναι το γεγονός ότι στην κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων εκπροσωπούνται όλες ανεξαιρέτως οι επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου. Από μόνο του αυτό το εύρημα ενδεχομένως να λέει πολλά για την διάχυση της ζήτησης ακινήτων υψηλής αξίας σε όλες τις επαρχίες κάτι το οποίο παρακολουθούμε με ενδιαφέρον. Ένα άλλο σημαντικό εύρημα έχει να κάνει με την ψηλή απόδοση της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου, η οποία ξεπέρασε σε αξίες την επαρχία Λάρνακας και προσέγγισε οριακά την επαρχία Πάφου. Αυτό βεβαίως οφείλεται και στην σημαντική υποχώρηση, που κατέγραψαν τον Ιούλιο τόσο η Λάρνακα, όσο και η Πάφος. Στην επαρχία Λάρνακας οι πωλήσεις σε αξίες άνω του €1 εκατ. ήταν μόλις τρείς με τις υπόλοιπες επτά να κινούνται σε αξίες κάτω των €510.000. Αντίθετα στην επαρχία Αμμοχώστου είχαμε τέσσερεις πωλήσεις άνω του €1 εκατ. και μόνο μία πώληση κάτω των €500.000.

Τον Αύγουστο η Λεμεσός επιβεβαίωσε πανηγυρικά τη φήμη της ισχυρότερης επαρχίας της Κύπρου στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας με την συναλλαγή των €58 εκατ. να υπογράφει την κυριαρχία της και ταυτόχρονα την επίδρασή της στην αγορά ακινήτων της χώρας. Απ’ εκεί και πέρα φαίνεται ότι η επαρχία Αμμοχώστου προσέλκυσε το καλοκαίρι εκτός από τουρίστες και αγοραστές/επενδυτές στον τομέα των ακινήτων υψηλής αξίας καθώς η δυναμική που είχε διαφανεί τον Ιούλιο ενισχύθηκε περαιτέρω τον Αύγουστο. Αντίθετα, η επαρχία Λευκωσίας άδειασε τον Αύγουστο και από ενδιαφερόμενους αγοραστές/επενδυτές. Ένα άλλο σημαντικό εύρημα, το οποίο έχει τη δική του αξία σε μια περίοδο που το κεφάλαιο στέγαση απασχολεί έντονα το δημόσιο διάλογο έχει να κάνει με το γεγονός ότι στην κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων υπάρχουν τρία οικόπεδα, τα οποία είναι σε κεντρικά σημεία της Λάρνακας (Σκάλα) και της Λεμεσού (Καθολική). Αν και δεν γνωρίζουμε κατά πόσο θα αξιοποιηθούν για την ανέγερση οικιστικών μονάδων στο μέλλον εντούτοις το επισημαίνουμε καθώς αρκετές φορές στο παρελθόν έχουμε θίξει το πρόβλημα με την αδρανή γη στα αστικά κέντρα».

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Σε εξέλιξη βρίσκεται στη Βουλή η συζήτηση για δύο κρίσιμα και αλληλένδετα νομοθετήματα, που αφορούν τις κοινόκτητες και τις επικίνδυνες οικοδομές, με μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών να ζητούν καλύτερο συντονισμό και ουσιαστική διαβούλευση από πλευράς Κυβέρνησης, πριν την προώθηση των ρυθμίσεων.

Σε δηλώσεις του μετά τη συνεδρία, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών της Βουλής, Άριστος Δαμιανού, εξέφρασε την έντονη δυσαρέσκειά του για το γεγονός ότι η Κυβέρνηση προχώρησε στη σύνταξη του νομοσχεδίου για τις κοινόκτητες οικοδομές, χωρίς καμία προηγούμενη συνεννόηση με τους εμπλεκόμενους φορείς, κυρίως τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ), στους οποίους μεταφέρονται αρμοδιότητες.

Αναφερόμενος στη διαχείριση των κοινόκτητων οικοδομών, ο κ. Δαμιανού είπε πως «είναι κανόνας στην πολιτική ζωή, ειδικά για τα νομοσχέδια, να προηγείται διάλογος», για να σημειώσει ότι «δυστυχώς, αυτός ο κανόνας δεν τηρήθηκε για ένα πολύ σημαντικό ζήτημα, που αφορά χιλιάδες συμπολίτες μας».

«Αποφασίστηκε μεταφορά αρμοδιοτήτων στους ΕΟΑ, χωρίς να έχει προηγηθεί οποιαδήποτε διαβούλευση με τους ίδιους τους οργανισμούς. Αυτό είναι απαράδεκτο και οδηγεί σε καθυστερήσεις», σημείωσε.

Πρόσθεσε ότι η Επιτροπή αποφάσισε να δώσει 15ήμερη περίοδο διαβούλευσης, με στόχο να συνεχιστεί η κατ’ άρθρο συζήτηση του νομοσχεδίου μέχρι το τέλος Οκτωβρίου.

Σε ό,τι αφορά στο δεύτερο σχετικό νομοθέτημα, για τις επικίνδυνες οικοδομές, το οποίο προωθείται με πρόταση νόμου του βουλευτή της ΔΗΠΑ – Συνεργασία, Μαρίνου Μουσιούττα, ο κ. Δαμιανού σημείωσε ότι στόχος είναι η ψήφισή του εντός της τρέχουσας κοινοβουλευτικής περιόδου.

«Υπάρχουν οικοδομές που αποτελούν σοβαρότατο κίνδυνο για τη δημόσια ασφάλεια. Το νομοσχέδιο προβλέπει σημαντικές ρυθμίσεις για κατεδάφιση, διακοπή παροχών, ακόμη και εγγραφή βαρών για κάλυψη εξόδων από το κράτος ή τις τοπικές αρχές», δήλωσε.

Από την πλευρά του, ο βουλευτής Μαρίνος Μουσιούττα ανέφερε ότι τα δυο νομοθετήματα αντιμετωπίζουν πραγματικά κοινωνικά προβλήματα, που ταλανίζουν χιλιάδες οικογένειες.

Αναφορικά με τις κοινόκτητες οικοδομές, εξήγησε πως η νέα νομοθεσία προβλέπει σειρά ρυθμίσεων που επιχειρούν να βάλουν τάξη στην αναρχία που επικρατεί σήμερα, σε συγκροτήματα και πολυκατοικίες, όπου δεν υπάρχει συνεργασία μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστικών επιτροπών.

«Περίπου 200.000 οικογένειες, δηλαδή σχεδόν ο μισός πληθυσμός της Κύπρου, ζουν σε τέτοιες οικοδομές. Το νέο πλαίσιο εισάγει υποχρεωτική σύσταση διαχειριστικών επιτροπών, πιστοποιητικό εξόφλησης οφειλών για μεταβιβάσεις, αποθεματικό ταμείο για έκτακτες ανάγκες και μηχανισμούς διαμεσολάβησης», τόνισε.

Πρόσθεσε ότι «αν κάποιοι ιδιοκτήτες δεν συμμορφώνονται, το κόστος πέφτει στους υπόλοιπους ή δεν γίνεται καμία εργασία. Αυτή την αδικία έρχεται να θεραπεύσει η νέα νομοθεσία».

Όσον αφορά στις επικίνδυνες οικοδομές, ο κ. Μουσιούττας σημείωσε ότι η προτεινόμενη νομοθεσία εισάγει ουσιαστικές και πρακτικές λύσεις σε προβλήματα που παρατηρούνται εδώ και χρόνια, με τις αρμόδιες αρχές να αδυνατούν να παρέμβουν εγκαίρως.

Σύμφωνα με τον Μαρίνο Μουσιούττα «απλοποιείται η επίδοση ειδοποιήσεων, προβλέπεται δυνατότητα έκδοσης δικαστικών διαταγμάτων μέσω μονομερών αιτήσεων, απαγόρευση χρήσης επικίνδυνων οικοδομών, κατεδάφιση, διακοπή παροχών, αλλά και εγγραφή εμπράγματων βαρών στα ακίνητα».

Επίσης, αναφέρθηκε στην πρόθεση του Υπουργείου Εσωτερικών να παρέχει οικονομική στήριξη μέσω των Δήμων προς τους ΕΟΑ, ώστε να πραγματοποιούνται αναγκαίες επισκευές σε περιπτώσεις εγκατάλειψης ή αδιαφορίας από ιδιοκτήτες.

«Πολλές φορές είδαμε μπαλκόνια να καταρρέουν. Ευτυχώς χωρίς σοβαρούς τραυματισμούς. Είναι ώρα να προχωρήσουμε αποφασιστικά για την ασφάλεια των πολιτών», κατέληξε.

Νέο έργο με την επωνυμία «Δανάη V» για προσιτές κατοικίες στην Κοκκινοτριμιθιά παρουσιάζει ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ).

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Οργανισμού, αυτό περιλαμβάνει δέκα κατοικίες τριών υπνοδωματίων - οκτώ ημιανεξάρτητες και δύο ανεξάρτητες. Οι τιμές που κυμαίνονται από €247.200 μέχρι €274.200 πλέον ΦΠΑ.

Όπως αναφέρεται, οι κατοικίες έχουν εμβαδό 136–138 τ.μ. και διαθέτουν καλυμμένο χώρο στάθμευσης. Είναι ενεργειακής κλάσης Α και εξοπλισμένες με φωτοβολταϊκό σύστημα, θερμομονωτικά αλουμίνια και σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης ενώ έχει γίνει πρόνοια για εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Αιτήσεις για αγορά κατοικίας στο έργο «Δανάη V» μπορούν να υποβληθούν από 1η Οκτωβρίου έως 30 Νοεμβρίου 2025 και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν το www.cldc.org.cy ή να καλέσουν στο 22364695 .

Όπως σημειώνεται, οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα και την ασφάλεια και αποτελούν ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι σε μια περιοχή με δυναμική ανάπτυξη.

Στην ανακοίνωση αναφέρεται ακόμη πως με το έργο «Δανάη V», ο ΚΟΑΓ συνεχίζει να δημιουργεί κατοικίες που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες διαβίωσης, προσφέροντας σταθερότητα, ασφάλεια και αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής για κάθε οικογένεια.

"Πρόκειται για μια αξιόπιστη επένδυση στο μέλλον σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή που διασφαλίζει και υποστηρίζει τις ανάγκες και απαιτήσεις της σύγχρονης οικογένειας", καταλήγει ο Οργανισμός.

Την Πέμπτη 4 Σεπτεμβρίου, το Aphrodite Hills Resort υποδέχθηκε επισήμως μια νέα εποχή για το γκολφ στην Κύπρο, με την παρουσίαση του πρώτου TrackMan™ Range στο νησί. Στη βραδιά παρευρέθηκαν μέλη του γκολφ και ιδιοκτήτες κατοικιών του resort για να γιορτάσουν μαζί αυτό το ορόσημο.

Η εκδήλωση ξεκίνησε με εντυπωσιακές επιδείξεις από τους επαγγελματίες της ακαδημίας γκολφ, ακολούθησαν δοκιμές της καινοτόμου τεχνολογίας από τους καλεσμένους και η βραδιά ολοκληρώθηκε με κοκτέιλ και μουσική από live DJ.

Ο Miguel Girbes, Director of Golf & Sports στο Aphrodite Hills Resort, ανέφερε:
«Είμαστε περήφανοι που είμαστε το πρώτο resort στην Κύπρο που φέρνει το TrackMan™ Range στους επισκέπτες του. Πρόκειται για την αρχή μιας συνολικής αναβάθμισης των εγκαταστάσεών μας, ανεβάζοντας το γκολφ στην Κύπρο σε νέα επίπεδα και προσφέροντας μια εμπειρία συναρπαστική και προσιτή για όλους».

Με την επιτυχία των εγκαινίων, το Aphrodite Hills Resort ανακοίνωσε ήδη μια σειρά από TrackMan™ events για όλη τη χρονιά, όπως Halloween specials, τουρνουά Boxing Day και μηνιαίους διαγωνισμούς, προσφέροντας συνεχώς νέους τρόπους για να απολαμβάνει κανείς τις εγκαταστάσεις.

Εξελίξεις και Αναβαθμίσεις στις Εγκαταστάσεις

Με πολλές αναβαθμίσεις σε εξέλιξη, το Aphrodite Hills Resort θα γιορτάσει την ολοκλήρωση της πλήρους ανακαίνισης με μια μεγάλη εκδήλωση. Στο μεταξύ, πραγματοποιούνται ανανεώσεις σε όλες τις αθλητικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας μια εμπειρία παγκόσμιας κλάσης για κάθε επισκέπτη

• Αναβαθμίσεις των Γκολφ Bunkers: Τα bunkers στο Aphrodite Hills Resort αναβαθμίζονται προσεκτικά ώστε να βελτιωθεί η αισθητική τους, η ποιότητα παιχνιδιού και η ομοιομορφία τους. Η πρώτη φάση, που καλύπτει τα πρώτα 9 bunkers, έχει ολοκληρωθεί, με τις εργασίες στα υπόλοιπα 9 να συνεχίζονται κατά την επερχόμενη σεζόν. Η ανακατασκευή περιλαμβάνει αφαίρεση της υπάρχουσας άμμου, εκσκαφή 50mm με cut shelf και εγκατάσταση προηγμένων συστημάτων αποστράγγισης Capillary Flow. Οι άκρες δημιουργούνται με το συνθετικό Dura Bunker για καθαρή, ανθεκτική μορφή που διατηρείται και μειώνει τις ανάγκες συντήρησης. Τα bunkers γεμίζονται με ποιοτική άμμο Sahara, επιλεγμένη για τη σταθερότητα και την εξαιρετική απόδοσή της όλο το χρόνο. Αυτές οι βελτιώσεις θα αναβαθμίσουν τόσο την εμφάνιση όσο και την απόδοση των bunkers, ενώ παράλληλα θα διευκολύνουν τη συντήρηση και θα προσφέρουν στους παίκτες μια πιο ευχάριστη εμπειρία στο παιχνίδι.

• Επέκταση Driving Range: 6 νέες θέσεις εξάσκησης προστίθενται ανατολικά του driving range, δημιουργώντας περισσότερο χώρο και άνεση για τους παίκτες.
  
  
• Νέο Golf Academy: Δυτικά του driving range, θα κατασκευαστεί ειδικός χώρος για προπόνηση, με δύο θέσεις εξοπλισμένες με την πιο σύγχρονη τεχνολογία golf training όπως Trackman™  4, SAM Putt Lab, Smart2Move 3D και SportsBox Swing Analysis Tool.

• Premium Tee Line: Ένα ολοκαίνουργιο premium tee line θα εγκατασταθεί για να αναβαθμίσει την εμπειρία εξάσκησης, προσφέροντας στους παίκτες την πιο κοντινή αίσθηση στο φυσικό γρασίδι, με δυνατότητα τοποθέτησης της μπάλας σε οποιαδήποτε θέση για μέγιστη άνεση και απόδοση.

• Starter Hut: Ο νέος χώρος εφοδιασμού και αναζωογόνησης έχει ήδη ανοίξει τις πόρτες του για τους παίκτες, προσφέροντας θέα στο γήπεδο, το Golf Clubhouse και τη λίμνη στην αρχή του γηπέδου. Το μενού περιλαμβάνει φρέσκες σούπες, gourmet σάντουιτς, καφέ και δροσιστικά ροφήματα — όλα αυτά και άλλα πολλά σε ένα χώρο ιδανικό πριν από την έναρξη του παιχνιδιού ή για ένα αναζωογονητικό διάλειμμα κατά τη διάρκεια του.
• Αναβαθμίσεις Tennis Academy: Νέα έπιπλα έχουν ήδη προστεθεί, ενώ περισσότερες ανανεώσεις και ένας νέος retail χώρος προγραμματίζονται για τους επόμενους μήνες.

TrackMan™ Range: Όταν η Τεχνολογία Συναντά το Παιχνίδι

Το Aphrodite Hills Resort γίνεται το πρώτο resort στην Κύπρο που φέρνει το TrackMan™ Range – μια καινοτομία που επαναπροσδιορίζει τον τρόπο που παίζεται και εξασκείται το γκολφ. Με τεχνολογία ραντάρ και κάμερας αιχμής, κάθε βολή καταγράφεται με ακρίβεια – ταχύτητα, περιστροφή μπάλας, απόσταση – και εμφανίζεται σε πραγματικό χρόνο στην οθόνη του κάθε παίκτη.

Το TrackMan™ χρησιμοποιείται από 86 εκ των 100 κορυφαίων παικτών παγκοσμίως και χιλιάδες προπονητές, εξασφαλίζοντας ακρίβεια και πλήρη ανάλυση της κάθε κίνησης. Κάθε μία από τις 15 θέσεις προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, πλήρη πρόσβαση σε παιχνίδια και προκλήσεις, καθώς και δυνατότητα εμπειρίας σε άλλα γήπεδα γκολφ από κορυφαίες περιοχές του κόσμου, προσφέροντας στους παίκτες τη δυνατότητα να απολαύσουν κάθε παιχνίδι στο μέγιστο. Ποιοτικές μπάλες του γκόλφ, οπτικοί στόχοι και δυνατότητα ενοικίασης clubs εξασφαλίζουν άνετη και ευχάριστη εξάσκηση.

Το TrackMan™ Range συνδέεται με την εφαρμογή TrackMan™ Golf και αποθηκεύει τα δεδομένα, δίνοντας στους παίκτες τη δυνατότητα να παρακολουθούν την πρόοδό τους και να βελτιώνουν συνεχώς το παιχνίδι τους. Ιδανικό για ατομική εξάσκηση, ομαδικό παιχνίδι ή οικογενειακές στιγμές, είναι ανοικτό καθημερινά για κάθε γκόλφερ και κάθε στόχο.

Γκολφ μπάλες, clubs και εξοπλισμός διατίθενται στο Pro Shop για εύκολη πρόσβαση σε όλους.