Παρελθόν αναμένεται να αποτελέσει από την 1η Νοεμβρίου η ταλαιπωρία που συνόδευε τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθότι αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου. Με βάση αυτό θα περαιώνεται η διαδικασία σε σύντομο χρόνο, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο δεν έχει εκκρεμότητες, αλλά είναι κτηματογραφημένο και τακτοποιημένο.
Με βάση το χρονοδιάγραμμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων από την 1η Νοεμβρίου 2023 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα διεκπεραιώνονται αποκλειστικά μέσω της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας, που αυτή την περίοδο λειτουργεί πιλοτικά.
Το νέο πλαίσιο
Με το νέο πλαίσιο η συλλογή των εγγράφων θα πραγματοποιείται από τον συμβολαιογράφο που συντάσσει το συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου μετά από εξουσιοδότηση των συμβαλλόμενων. Ο συμβολαιογράφος θα εισέρχεται με τους προσωπικούς του κωδικούς πρόσβασης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και θα υποβάλει αίτημα σε κάθε φορέα χωριστά για την ηλεκτρονική χορήγηση των απαραίτητων πιστοποιητικών και εγγράφων. Με αυτόν τον τρόπο, οι φορολογούμενοι θα απαλλαγούν από τις επισκέψεις και την πολύωρη ταλαιπωρία σε Εφορία, Δήμους, Κτηματολόγιο, Πολεοδομία προκειμένου να υποβάλουν δια ζώσης το σχετικό αίτημα.
Αξίζει να σημειωθεί πως στη νέα ψηφιακή εφαρμογή θα εμπεριέχονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και έγγραφα ενός ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ) τα οποία θα αντλεί ο συμβολαιογράφος και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα με την ονομασία “Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου”, θα τρέχει στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr.
Από εκεί και πέρα, οι ενδιαφερόμενοι και ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη σχετική πράξη εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα κατόπιν αυθεντικοποίησης με τη χρήση των κωδικών-διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (TAXISnet), ή με τη χρήση των διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφων, αντίστοιχα. Κατά την έκταση που αυτό προβλέπεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, τα ενδιαφερόμενα μέρη και ο συμβολαιογράφος μπορούν, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, να εξουσιοδοτούν αλλήλους για τη διενέργεια των παρεχόμενων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα υπηρεσιών και την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
Η διαδικασία
Βάσει της διαδικασίας, ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα για να αιτηθεί την έκδοση των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης ή/και να τα συλλέξει, κατά περίπτωση. Τα δικαιολογητικά εμφανίζονται σε ειδικό κατάλογο μέσα στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης.
Ακολούθως, προσκαλεί τον πωλητή και τον αγοραστή μέσω της πλατφόρμας, να αποδεχτούν το αίτημα μεταβίβασης και να δώσουν τις αναγκαίες εξουσιοδοτήσεις. Ο πωλητής του ακινήτου, επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο και αποδέχεται την πρόσκληση για να εξουσιοδοτήσει τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τον σκοπό της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης.
Παράλληλα, ο αγοραστής του ακινήτου θα πρέπει να ακολουθήσει την ίδια διαδικασία. Ο ηλεκτρονικός φάκελος της μεταβίβασης δημιουργείται με την επιλογή του προς μεταβίβαση ακινήτου από τον μεταβιβάζοντα, την αποδοχή των προσκλήσεων και την παροχή των εξουσιοδοτήσεων στο συμβολαιογράφο από αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη.
Έτσι, μετά την καταβολή του φόρου από το φορολογούμενο που αποκτά το ακίνητο, η πλατφόρμα αντλεί από την εφαρμογή myProperty της ΑΑΔΕ τα αναγκαία δεδομένα σχετικά με την καταβολή του φόρου ή την απαλλαγή από την υποχρέωση αυτού.
Τέλος, πραγματοποιείται η υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης από την συμβολαιογράφο και η καταχώρηση του συμβολαίου στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Στόχος του έργου είναι η πλήρης ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας και η απεμπλοκή των υπάλληλων των εμπλεκομένων φορέων από τα ενδιάμεσα στάδια παροχής υπηρεσιών που απαιτούνται για την τελική μεταβίβαση ακινήτων.
Πηγή: In.gr
Περισσότερες από 60 είναι οι παλιές και νέες περιπτώσεις ξενοδοχειακών μονάδων σε διάφορους προορισμούς της Ελλάδας που έχουν προγραμματιστεί να οδηγηθούν σε πλειστηριασμό μέχρι τις αρχές της επόμενης χρονιάς. Ανάμεσα σε αυτές, ωστόσο, ξεχωρίζουν τα μεγαλύτερα ξενοδοχεία με τιμή εκκίνησης τουλάχιστον 1 εκατ. ευρώ.
Αρκετά δίνουν το «παρών» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα εδώ και δύο ή και τρία χρόνια. Παράλληλα, στην πλειονότητά τους πρόκειται για μονάδες που βρίσκονται σε λειτουργία, η οποία δεν επηρεάζεται από τις διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.
Την κούρσα σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί η γνωστή και από το παρελθόν περίπτωση του «Five Senses Hotel», που βρίσκεται επί της παραλιακής λεωφόρου Κάτω Γουβών, στη θέση Προφήτης Ηλίας ή Πηγαδάκια, στις Γούβες Χερσονήσου στο Ηράκλειο. Κρήτης. Το συγκρότημα εντοπίζεται σε απόσταση λίγων μέτρων από τη θάλασσα, σε μια περιοχή με σημαντική τουριστική δραστηριότητα, που απέχει 18 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου, 16 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο του Ηρακλείου και 7 χλμ. από τη Χερσόνησο.
Το κλειστό σήμερα συγκρότημα αποτελείται από τη λειτουργική συνένωση δύο αυτοτελών ξενοδοχείων, υπό τον διακριτικό τίτλο «Gouves Sea Hotel». Είναι κλασικού τύπου, κατηγορίας 4 αστέρων, δυναμικότητας 68 δωματίων με 193 κλίνες. Θα βγει σε δύο διαδοχικούς πλειστηριασμούς, στις 6 και 20 Σεπτεμβρίου, με επισπεύδοντες έναν ιδιώτη και την Παγκρήτια Τράπεζα, ενώ η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 5,89 εκατ. ευρώ.
Από τη Χαλκιδική μέχρι τη Ρόδο
Ακολουθεί ένα επίσης «γνώριμο» από την πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών συγκρότημα, το «Lesse Hotel» στη Χαλκιδική, που για πολλοστή φορά βγαίνει στο σφυρί στις 29 Σεπτεμβρίου με τιμή εκκίνησης 3,36 εκατ. ευρώ.
Tο «Lesse Hotel» στη Χαλκιδική βγαίνει στο σφυρί για πολλοστή φορά στις 29 Σεπτεμβρίου με τιμή εκκίνησης 3,36 εκατ. ευρώ
Πρόκειται για μεγάλο συγκρότημα που αποτελείται από 5 κτίρια και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 9,5 στρεμμάτων μπροστά στη θάλασσα. Η επιχείρηση βρίσκεται αντιμέτωπη με τους πλειστηριασμούς εδώ και περίπου μία τριετία. Τα κτίρια είναι συμβατικής κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα, με στέγη κεκλιμένης πλάκας και επικάλυψη κεραμιδιών, κουφώματα ξύλινα και αλουμινίου και εξωτερικές επενδύσεις με πέτρα, ενώ το συνολικό εμβαδόν τους φτάνει τα 4.251 τ.μ..
Δύο μέρες νωρίτερα, στις 27 Σεπτεμβρίου, θα βγει για μία ακόμη φορά στο σφυρί ένα από τα πλέον γνωστά ξενοδοχεία στην Καλαμπάκα: το «Αντωνιάδης», κατηγορίας 4 αστέρων, είναι ένα ξενοδοχείο πόλης κλασικού τύπου, δυναμικότητας 98 δωματίων και 174 κλινών, το οποίο βρίσκεται στο κέντρο της Καλαμπάκας και αποτελείται από τρεις κτιριακούς όγκους ενοποιημένους και χτισμένους σε διαφορετικές χρονικές περιόδους από το 1987 ως το 2009. Το συγκρότημα έχει αναπτυχθεί σε τέσσερα όμορα οικόπεδα συνολικού εμβαδού 1.859 τ.μ., ενώ η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 4.764 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 3,28 εκατ. ευρώ.
Το νέο σφυρί για το «Royal Beach Hotel» στην Αρκάσα της Καρπάθου έχει προγραμματιστεί για τις 2 Νοεμβρίου με τιμή εκκίνησης 3 εκατ. ευρώ
Στις γνώριμες περιπτώσεις ανήκει και το «Royal Beach Hotel» στην Αρκάσα της Καρπάθου που εδώ και μια τριετία βρίσκεται αντιμέτωπο με τους πλειστηριασμούς. Αποτελείται από πέντε κτίρια και είναι δυναμικότητας 56 δωματίων και 98 κλινών, ενώ διαθέτει πάρκινγκ και πισίνα εμβαδού 130 τ.μ. Το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 2 Νοεμβρίου με τιμή εκκίνησης 3 εκατ. ευρώ.
Στα ξενοδοχεία που προστέθηκαν πρόσφατα στη λίστα περιλαμβάνεται το «Romantza Mare», 3 αστέρων, που βρίσκεται στην περιοχή της Κοσκινού, 10 χλμ. από την πόλη της Ρόδου. Πρόκειται για μια τουριστική μονάδα με δυναμικότητα 75 δωματίων (147 κλίνες), αποτελούμενη από 4 κτίρια που στεγάζουν το κεντρικό ξενοδοχείο, ενοικιαζόμενα δωμάτια και ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα και εστιατόριο, η οποία έχει ανεγερθεί σε γήπεδο 10.660 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2,935 εκατ. ευρώ.
Το «Chora Resort» στη Φολέγανδρο
Στις νέες περιπτώσεις ανήκει και το «Chora Resort» στη Φολέγανδρο, ένα από τα πιο ξεχωριστά καταλύματα του νησιού. Πρόκειται για συγκρότημα 4 αστέρων που αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 3,2 στρεμμάτων στη Χώρα της Φολεγάνδρου, στη θέση Γραμματική.
ksenodoxeia-3
Το «Chora Resort» στη Φολέγανδρο, ένα από τα πιο ξεχωριστά καταλύματα του νησιού βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 6 Σεπτεμβρίου, με τιμή εκκίνησης 2,509 εκατ. ευρώ
Το συγκρότημα έχει δυναμικότητα 24 δωμάτια και 45 κλίνες, ενώ αποτελείται από 7 κτίρια συνολικού εμβαδού 1.266,98 τ.μ. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με πλακοστρώσεις και διαθέτει θέσεις στάθμευσης και πισίνα 320 τ.μ. Το σφυρί είχε προγραμματιστεί για τις 6 Σεπτεμβρίου με τιμή εκκίνησης 2,509 εκατ. ευρώ, ωστόσο με βάση νεότερη εξέλιξη, ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός οδηγήθηκε σε αναστολή.
Για την 1η Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για το «Stellina» στην Αµµουδιά της Σκιάθου. Το ξενοδοχείο αποτελείται από τρία κτίρια και διαθέτει 73 δωµάτια, ενώ η τιµή εκκίνησης έχει οριστεί στα 2,25 εκατ. ευρώ.
Αλλες δύο, επίσης, γνώριμες περιπτώσεις είναι αυτές του 3 αστέρων «Hotel Alexandros» στη Νικιάνα της Λευκάδας που βγαίνει σε νέο σφυρί στις 27 Σεπτεμβρίου με τιµή εκκίνησης 1,7 εκατ. ευρώ, καθώς και του «Oasis» στο Καλό Νερό Μεσσηνίας. Πρόκειται για µονάδα 3 αστέρων, που αποτελείται από διώροφα αυτοτελή κτίσµατα σε αγροτεµάχιο 7 στρεµµάτων. Είναι δυναµικότητας 32 δωµατίων και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 8 Νοεμβρίου µε τιµή εκκίνησης 1,4 εκατ. ευρώ.
To «La Munte Mountain Resort» στο Μέτσοβο βγαίνει στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς στο 1,44 εκατ. ευρώ
Στις «φρέσκες» περιπτώσεις ανήκει το 4 αστέρων κατάλυμα «La Munte Mountain Resort» στο Μέτσοβο. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.500 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 484 τ.μ., πρώτο όροφο 440,72 τ.μ. καθώς και από δύο υπόγεια συνολικής επιφάνειας 1.060 τ.μ. Είναι δυναμικότητας 20 δωματίων και 38 κλινών και βρίσκεται εντός του οικισμού Ανήλιο του Δήμου Μετσόβου. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 27 Σεπτεμβρίου με τιμή πρώτης προσφοράς στο 1,44 εκατ. ευρώ.
Το «Mojo Hotel», στον Λαγανά της Ζακύνθου, βγαίνει στο σφυρί στις 20 Δεκεμβρίου με τιμή εκκίνησης 1,48 εκατ. ευρώ
Σε Ζάκυνθο, Λέσβο και Κρήτη
Στα νέα ξενοδοχεία της πλατφόρμας περιλαμβάνεται και το «Mojo Hotel» στον Λαγανά της Ζακύνθου, ένα από τα γνωστότερα τουριστικά θέρετρα του νησιού. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.052 τ.μ. και είναι ξενοδοχείο κλασικού τύπου 2 αστέρων, συνολικής επιφάνειας 1.282,28 τ.μ. με πισίνα 150 τ.μ. Βρίσκεται σε απόσταση 270 μέτρων από την παραλία και περιλαμβάνει 68 δωμάτια με 158 κλίνες. Με βάση την έκθεση εκτίμησης, το κτίριο προβλεπόταν να γίνει διώροφο με υπόγειο, όμως λόγω αυθαίρετων κατασκευών και πολεοδομικών παραβάσεων είναι τετραώροφο, ενώ υπάρχει ένα ακόμα διώροφο κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια και ένα υπαίθριο μπαρ, επίσης αυθαίρετο. Ο πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 20 Δεκεμβρίου με τιμή εκκίνησης 1,48 εκατ. ευρώ.
Για τις 15 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί το σφυρί για την ξενοδοχειακή μονάδα «Sandy Bay», στη Λέσβο. Το ξενοδοχείο βρίσκεται εντός του οικισμού του Αγίου Ισιδώρου στο Πλωμάρι, έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφάνειας 1.579,28 τ.μ. και αποτελείται από τρία συγκροτήματα δυναμικότητας 50 δωματίων με 94 κλίνες και πισίνα, ενώ η τιμή εκκίνησης είναι στο 1,44 εκατ. ευρώ.
Στις 24 Ιανουαρίου 2024 έχει οριστεί ο πλειστηριασμός για το συγκρότημα «Chrissy’s Paradise» στην Αγία Πελαγία Κρήτης με τιμή εκκίνησης 930.000 ευρώ
Στις 24 Ιανουαρίου 2024 έχει οριστεί ο πλειστηριασμός για το συγκρότημα «Chrissy’s Paradise» στην Αγία Πελαγία Κρήτης. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 2 στρεμμάτων και περιλαμβάνει τρία κτίρια, πισίνα, μπαρ κ.λπ. Το ξενοδοχείο εμφανίζεται ως 3 αστέρων και λειτουργεί all inclusive. Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί σε 1,43 εκατ. ευρώ. Μαζί βγαίνει και όμορο κτίριο δυναμικότητας 40 κλινών (20 διαμερίσματα), με τιμή εκκίνησης 930.000 ευρώ.
Από Καλάβρυτα μέχρι Νάουσα
Ενα από τα γνωστά ξενοδοχεία των Καλαβρύτων, το «Χελμός», βρίσκεται επίσης αντιμέτωπο με πλειστηριασμό, ο οποίος έχει προγραμματιστεί για τις 25 Οκτωβρίου, με τιμή εκκίνησης 1,39 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τρία όμορα οικόπεδα μετά των επ’ αυτών κτισμάτων για τα οποία εκδόθηκε -μετά τη συνένωση που πραγματοποιήθηκε- οικοδομική άδεια για διαρρυθμίσεις και προσθήκη κατ’ επέκταση και καθ’ ύψος με στόχο τη μετατροπή διατηρητέου κτιρίου σε ξενοδοχείο 4 αστέρων. Το «Χελμός» περιλαμβάνει 26 δωμάτια, εκ των οποίων 4 είναι μεζονέτες.
Ενα από τα γνωστά ξενοδοχεία των Καλαβρύτων, το «Χελμός», βρίσκεται επίσης αντιμέτωπο με πλειστηριασμό, στις 25 Οκτωβρίου, με τιμή εκκίνησης 1,39 εκατ. ευρώ
Στην Ξάνθη βρίσκεται το «Hotel Natassa», ξενοδοχείο κλασικού τύπου 3 αστέρων και δυναμικότητας 72 δωματίων (151 κλίνες) που έχει προγραμματιστεί να βγει στις 27 Σεπτεμβρίου με τιμή εκκίνησης 1,3 εκατ. ευρώ. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 7,3 στρεμμάτων στη θέση «Ιντζιρίκ». Το ξενοδοχείο είναι τετραώροφο, συνολικού εμβαδού 3.264 τ.μ., ενώ υπάρχει και όμορο συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων.
Για μια ακόμη φορά βγαίνει το σφυρί στις 25 Οκτωβρίου το «Isthmia Prime Hotel», ξενοδοχείο κατηγορίας 3 αστέρων, δυναμικότητας 69 δωματίων (138 κλίνες) που βρίσκεται κοντά στη διώρυγα του Ισθμού της Κορίνθου. Η τιμή εκκίνησης παραμένει στο 1,2 εκατ. ευρώ.
Σε μικρή απόσταση από το λιμάνι της Κυλλήνης βρίσκεται το «Glarentza Hotel» που έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό στις 27 Σεπτεμβρίου με τιμή εκκίνησης 1,07 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μονάδα κλασικού τύπου 3 αστέρων, δυναμικότητας 30 δωματίων. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.395 τ.μ. και περιλαμβάνει τρεις ορόφους συνολικού εμβαδού 1.747,21 τ.μ.
Στις 15 Νοεμβρίου είναι η σειρά του ξενοδοχείου «Δρυάδες» στη Νάουσα Ημαθίας, που βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 1,02 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μονάδα κλασικού τύπου 3 αστέρων στη θέση Χώρας Νερό, που διαθέτει 19 δωμάτια και 46 κλίνες, καθώς και εξωτερική πισίνα εμβαδού 110 τ.μ.
Το «Ioannou Resort» είναι το μοναδικό ξενοδοχείο 4 αστέρων στην περιοχή της Πτολεμαΐδας. Διαθέτει συνεδριακό κέντρο, αίθουσα εκδηλώσεων και δεξιώσεων ενώ ξεχωρίζει για την πισίνα των 700 τ.μ. Η επιχείρηση έχει εμπλακεί εδώ καιρό με τους πλειστηριασμούς και για τις 8 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί το επόμενο σφυρί με την τιμή εκκίνησης να έχει οριστεί, κατόπιν απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κοζάνης, στο 1 εκατ. ευρώ.
Αλλα 40 και το «Δελφίς»
Πέραν των παραπάνω ξενοδοχείων, όπου ο πήχης της τιμής πρώτης προσφοράς είναι -το λιγότερο- στο 1 εκατ. ευρώ, τον δρόμο για τον πλειστηριασμό έχουν πάρει τουλάχιστον άλλες 40 μικρότερες μονάδες, σε διάφορες περιοχές της χώρας.
Την «αυλαία», ωστόσο, θα ανοίξει ένα από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία της Ερέτριας κατά το παρελθόν, το «Δελφίς», που έχει προγραμματιστεί για την 1η Σεπτεμβρίου και με τιμή εκκίνησης 667.000 ευρώ.
Βρίσκεται στον παραλιακό δρόμο της Ερέτριας, μπροστά στο Νησί των Ονείρων, και λόγω προνομιακής θέσης ήταν για πολλά χρόνια σημείο αναφοράς. Ωστόσο, την τελευταία 20ετία παραμένει κλειστό και ερειπωμένο.
Πηγή: Πρώτο Θέμα
Μέσω 43 ταυτόχρονων πλειστηριασμών που έχουν προγραμματιστεί για την 1η Σεπτεμβρίου, δηλαδή την πρώτη μέρα που θα ξαναχτυπήσουν τα ηλεκτρονικά σφυριά μετά τη θερινή ανάπαυλα του Αυγούστου, θα πέσουν και τυπικά οι «τίτλοι τέλους» για την ΒΕΛ Ηπείρου.
Τέσσερις εθνικότητες και συγκεκριμένα οι Γερμανοί, οι Βρετανοί, οι αγοραστές από τις ΗΠΑ αλλά και το Ισραήλ είναι αυτές που κυριαρχούν αυτή την στιγμή ως προς το ενδιαφέρον για αγορές κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής.
Την μεταφορά επιπλέον 375 εκατ. ευρώ στο πρόγραμμα «Σπίτι μου» υπέγραψε χθες η διοίκηση της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) με στόχο να ξεμπλοκάρουν άμεσα περισσότερες από 3.000 αιτήσεις για φθηνά στεγαστικά δάνεια από νέους, ηλικίας 25-29 ετών. Έτσι, στην πράξη, είναι πλέον διαθέσιμα άλλα 500 εκατ. ευρώ, 375 εκατ. ευρώ από την ΔΥΠΑ και 125 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες στο πρόγραμμα που είχε – παρά τις υψηλές τιμές των ακινήτων – σημαντικά υψηλή ανταπόκριση. Έτσι, στις επόμενες ημέρες, εκτιμάται ότι θα έχουν εγκριθεί συνολικά, 8.000 στεγαστικά δάνεια, με πολύ χαμηλό επιτόκιο ή ακόμη και άτοκα σε νέους που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.
Μετά την ψήφιση και την δημοσιοποίηση του νόμου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε ΦΕΚ, η διοίκηση της ΔΥΠΑ «έτρεξε» τις αναγκαίες διαδικασίες ώστε, εντός των επόμενων ημερών να προστεθούν στα ήδη 5.000 εγκεκριμένα δάνεια, άλλα 3.000 τα οποία είχαν «παγώσει» από τις τράπεζες, εξαιτίας της έλλειψης κονδυλίων.
«Όπως είχαμε δεσμευθεί, με τον πρώτο νόμο της νέας αυτής περιόδου διακυβέρνησης προχωρήσαμε στον διπλασιασμό του προϋπολογισμού για το πρόγραμμα Σπίτι μου, καθώς ο πρώτος προϋπολογισμός εξαντλήθηκε πολύ γρήγορα. Έτσι, ακόμα περισσότεροι νέοι και νέες να μπορέσουν να πάρουν το πρώτο τους σπίτι» δηλώνει χαρακτηριστικά ο διοικητής της ΔΥΠΑ Σπύρος Πρωτοψάλτης. Για να συμπληρώσει πως με τον πρόσφατο νόμο υπήρξαν και κάποιες βελτιωτικές παρεμβάσεις, σε τεχνικής φύσης θέματα, που στόχο έχουν να διευκολύνουν τις διαδικασίες.
Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία, έως σήμερα έχουν υποβληθεί πάνω από 39.000 αιτήσεις από ενδιαφερόμενους, σε όλες τις συμμετέχουσες τράπεζες. Έχουν αξιολογηθεί σχεδόν οι 34.000 και συνολικά, έχουν εγκριθεί 5.000 δάνεια, ενώ άλλα 3.000 αναμένεται να εγκριθούν το αμέσως επόμενο διάστημα. Παράλληλα βέβαια, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις στις τράπεζες, καθώς η επιλογή γίνεται με σειρά προτεραιότητας, με δεδομένη και την σημαντικά υψηλή ζήτηση για το πρόγραμμα.
Βάσει δε, του πρόσφατου νόμου, ισχύουν τρεις νέες, ευνοϊκότερες για τους δικαιούχους προϋποθέσεις για την λήψη του δανείου.
Αναλυτικά, στο ελάχιστο ετήσιο εισόδημα που πρέπει να δηλώνει στην εφορία το ωφελούμενο νοικοκυριό, ήτοι τα 10.000 ευρώ, θα περιλαμβάνεται πλέον και το τεκμαρτό εισόδημα. Δηλαδή μπορεί κάποιος να έχει πραγματικό ετήσιο εισόδημα 8.000 ευρώ και να ενταχθεί στο πρόγραμμα, εάν το εισόδημά του, ξεπερνά τα 10.000 ευρώ μαζί με τα τεκμήρια. Να σημειωθεί εδώ, ότι ο νόμος ορίζει και ανώτατο ετήσιο εισόδημα σα 16.000 ευρώ, πραγματικό ή τεκμαρτό, σε περίπτωση άγαμου, το οποίο αυξάνεται έως και τα 24.000 ευρώ σε περίπτωση έγγαμου ζευγαριού χωρίς παιδιά, ενώ προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το ετήσιο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) δεν πρέπει να ξεπερνάει τις 27.000 ευρώ συν 3.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα, με τις διατάξεις του νέου νόμου προβλέφθηκε ότι στην παλαιότητα του ακινήτου θα λαμβάνεται υπόψη το διάστημα που έχει μεσολαβήσει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και όχι από την αποπεράτωσή του, όπως ίσχυε στην πρώτη φάση του στεγαστικού προγράμματος, καθώς διαπιστώθηκε ότι υπήρξαν πολλοί δικαιούχοι που έμειναν εκτός, εξαιτίας της αρχικής πρόβλεψης.
Τέλος, ενώ παραμένει ως πρόβλεψη ότι η αξία του ακινήτου όπως απεικονίζεται στο συμβόλαιο δεν πρέπει να ξεπερνάει τις 200.000 ευρώ και το εμβαδό τα 150 τετραγωνικά μέτρα, με τον πρόσφατο νόμο ορίστηκε ότι στα τετραγωνικά μέτρα δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα, ενώ το ακίνητο που αποκτάται πρέπει να βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής.
Τα δάνεια που μπορούν να πάρουν οι νέοι είναι έως 150.000 ευρώ και καλύπτεται το 90% της αξίας του ακινήτου. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα μέχρι σήμερα εγκεκριμένα δάνεια, έχουν κατά μέσο όρο ύψος 106.000 ευρώ. Η δανειακή σύμβαση πρέπει να υπογραφεί σε διάστημα 8 μηνών από την προέγκριση του δανείου ενώ η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι τα 30 έτη.
Πηγή: Euro2day.gr