Σε τροχιά υλοποίησης σχέδια ανάπτυξης κτιρίων 140.000 τ.μ.
Με επενδύσεις της τάξεως των 300 εκατ. ευρώ αναμένεται να ολοκληρώσει το 2022 η αγορά γραφείων, καθώς οι θεσμικοί επενδυτές συνεχίζουν να τοποθετούνται στρατηγικά στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων, εκτιμώντας ότι διαθέτει σημαντικές προοπτικές μελλοντικών υπεραξιών. Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Proprius, εταιρείας παροχής υπηρεσιών συμβούλων ακινήτων κι εκπροσώπου της Cushman & Wakefield στην ελληνική αγορά, η φετινή επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά γραφείων αναμένεται ότι θα είναι 30% υψηλότερη σε σχέση με το 2021. Παράλληλα, σε τροχιά υλοποίησης βρίσκονται επενδυτικά σχέδια για την ανάπτυξη 140.000 τ.μ. νέων κτιρίων γραφείων, για τα οποία υφίστανται ήδη προσύμφωνα μίσθωσης του 18% των σχετικών επιφανειών.
Ξένοι αγοραστές που προέρχονται από εμπόλεμες περιοχές ενδιαφέρονται για την άδεια παραμονής και όχι για το ακίνητο
«Πολλοί επενδυτές που ενδιαφέρονται να εκδώσουν άδεια παραμονής μέσω του προγράμματος “χρυσή βίζα”, είναι άνθρωποι που έχουν περιουσίες σε περιοχές και χώρες που διανύουν έντονη γεωπολιτική και οικονομική κρίση, όπως π.χ. ο Λίβανος, η Τουρκία, η Λιβύη κ.λπ.
Μείωση αγοραστικής δύναμης και ακριβότερα δάνεια οι βασικοί λόγοι
Επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών πώλησης κατοικιών, λόγω της αύξησης των επιτοκίων, αλλά κυρίως εξαιτίας της υποχώρησης της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών, προβλέπεται για τους επόμενους μήνες. Σύμφωνα με σχετική εκτίμηση του κ. Θεόδωρου Μητράκου, πρώην υποδιοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, «Κατά την περίοδο 2022-2024, η απώλεια του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών υπολογίζεται ότι θα ανέλθει σε 20%.
Στόχος της κυβέρνησης, να παραμείνει στον «πάγο» έως τα τέλη του 2024
Στην αναστολή επιβολής του ΦΠΑ 24% στην οικοδομή για δύο χρόνια ακόμη εξετάζει το οικονομικό επιτελείο με στόχο να διατηρηθούν οι υψηλοί ρυθμοί ανάπτυξης και να τονωθούν περαιτέρω οι κατασκευές. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, ο ΦΠΑ στα ακίνητα έχει «παγώσει» μέχρι τα τέλη του 2022 και στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι να παραμείνει «παγωμένος» μέχρι τα τέλη του 2024.
Αύξηση αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια κατά 8,3% στο εξάμηνο
Με αμείωτο ρυθμό συνεχίστηκε η ζήτηση στεγαστικών δανείων τον Ιούλιο, αλλά και το εξάμηνο Ιανουαρίου – Ιουνίου, καθώς έπειτα από μακρά περίοδο αναστολής τα προηγούμενα χρόνια, τα νοικοκυριά σπεύδουν να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες, «κλειδώνοντας» την ίδια στιγμή τα χαμηλά σταθερά επιτόκια που ισχύουν σήμερα για μεγάλη χρονική διάρκεια.