Στόχος της κυβέρνησης, να παραμείνει στον «πάγο» έως τα τέλη του 2024
Στην αναστολή επιβολής του ΦΠΑ 24% στην οικοδομή για δύο χρόνια ακόμη εξετάζει το οικονομικό επιτελείο με στόχο να διατηρηθούν οι υψηλοί ρυθμοί ανάπτυξης και να τονωθούν περαιτέρω οι κατασκευές. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, ο ΦΠΑ στα ακίνητα έχει «παγώσει» μέχρι τα τέλη του 2022 και στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι να παραμείνει «παγωμένος» μέχρι τα τέλη του 2024.
Αύξηση αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια κατά 8,3% στο εξάμηνο
Με αμείωτο ρυθμό συνεχίστηκε η ζήτηση στεγαστικών δανείων τον Ιούλιο, αλλά και το εξάμηνο Ιανουαρίου – Ιουνίου, καθώς έπειτα από μακρά περίοδο αναστολής τα προηγούμενα χρόνια, τα νοικοκυριά σπεύδουν να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες, «κλειδώνοντας» την ίδια στιγμή τα χαμηλά σταθερά επιτόκια που ισχύουν σήμερα για μεγάλη χρονική διάρκεια.
Διατηρήθηκαν και κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους οι έντονα ανοδικές τάσεις των τιμών πώλησης και ενοικίασης κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Property Index (SPI), τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση τιμών πώλησης στην Αττική σημείωσε το Αιγάλεω με 20,3%, ενώ ακολουθεί η περιοχή της Καλλιθέας, όπου η ετήσια μεταβολή άγγιξε το 19%. Αντίστοιχα, αύξηση κατά 16,3% σημείωσε η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στο Μοσχάτο, ενώ στο Παλαιό Φάληρο και στον Αλιμο η αύξηση άγγιξε το 14,7% και το 15,8% αντίστοιχα. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται και στο Παγκράτι (15,9%), στα Σεπόλια (15,4%), στη Ραφήνα (17,2%) και στην Αγία Παρασκευή (14,9%).
Με διαφορετικές ταχύτητες ανακάμπτει ο τομέας των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά τη φετινή θερινή τουριστική περίοδο. Σύμφωνα με σχετική παρουσίαση της AirDNA, στο πλαίσιο σχετικής διαδικτυακής εκδήλωσης του ULI (Urban Land Institute), μέχρι και τις 12 Ιουνίου σε πανελλαδικό επίπεδο παρατηρείται αύξηση της ζήτησης (με βάση τον αριθμό των κρατήσεων) για την περίοδο Ιουνίου – Σεπτεμβρίου κατά 27% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019.
Οι γκαρσονιέρες, τα μικρά στούντιο και τα δυάρια για τους «μικρούς» και τα αυτοτελή κτίρια με μικρότερα ή μεγαλύτερα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (serviced apartments) για τους «μεγάλους» είναι αυτή την περίοδο δύο από τις επενδυτικές τάσεις που … τρεντάρουν στην αγορά ακινήτων.
Με ζηλευτές αποδόσεις και υψηλή αξία μεταπώλησης, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και στην συμπρωτεύουσα, τα μικρά διαμερίσματα από 20 έως 60 τ.μ. είναι πλέον δυσεύρετα.