Μετά την ανακοίνωση των βάσεων των Πανελλαδικών έχουν πάρει φωτιά τα τηλέφωνα στα μεσιτικά γραφεία σε όλη την Ελλάδα, καθώς οι οικογένειες και οι υποψήφιοι φοιτητές με βάση τους αρχικούς υπολογισμούς τους, αλλά και τις δυνατότητές τους, έχουν βάλει στόχο, στις περιπτώσεις που τα παιδιά δεν περνούν στον τόπο μόνιμης κατοικίας, πανεπιστημιακές σχολές σε πόλεις με χαμηλό κόστος ζωής και κατοικίας.

Ωστόσο η πρώτη εικόνα δείχνει ότι και φέτος τα ενοίκια θα τραβήξουν την ανήφορα  καθώς η ζήτηση είναι μεγάλη και η προσφορά μικρή. Σε τουριστικές περιοχές οι ιδιοκτήτες  αρνούνται πολυετή συμβόλαια, ενώ ζητούν ακόμα και συμβόλαια λίγων μηνών όσο διαρκούν τα μαθήματα,  καθώς θέλουν να εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους τούς καλοκαιρινούς μήνες ως Airbnb.

Η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί δημιουργεί πρόβλημα και σε εκπαιδευτικούς και στρατιωτικούς που μετακινούνται αυτή την εποχή λόγω μεταθέσεων και δυσκολεύονται να βρουν κατοικίες.

Αποκαλυπτικά στοιχεία

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της εταιρείας Spitogatos, τα οποία δείχνουν σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας, με τη μέση άνοδο των ζητούμενων μέσων τιμών να φτάνει το 10% σε σχέση με πέρσι και τη μέση τιμή ενοικίου μια φοιτητικής κατοικίας να ανέρχεται στα 9,1€/τ.μ.

Σύμφωνα με τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos  καταγράφηκε αύξηση κατά 9% στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε σχέση με την περσινή χρονιά, τόσο σε Αθήνα όσο και σε Θεσσαλονίκη. Ταυτόχρονα, τα πρώτα στοιχεία των αναζητήσεων δείχνουν ότι σημαντικός παράγοντας επιλογής φοιτητικής κατοικίας είναι η επίπλωση, ο όροφος καθώς και ο αριθμός των υπνοδωματίων.

«Στο πλαίσιο της γενικότερης αύξησης της εγχώριας και διεθνούς ζήτησης για το ελληνικό real estate, η ζήτηση για φοιτητική εστία κυμαίνεται ανάλογα, επηρεάζοντας τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης. Οι αυξήσεις τιμών ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε περιοχές που ταυτόχρονα αποτελούν και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς ενισχύεται επιπλέον και από το φαινόμενο των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων. Ταυτόχρονα, καθώς φαίνεται πως στα κέντρα των μεγαλουπόλεων οι αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές είναι μεγαλύτερες, υπάρχει μια τάση μετακίνησης των φοιτητών σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, θυσιάζοντας την απόσταση για μια πιο value for money στέγη», δηλώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.

Αθήνα: Στο 10,8€/τ.μ. η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας

Υψηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών στην Αθήνα με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμή να εντοπίζονται σε Κολωνάκι – Λυκαβηττό,  Κουκάκι, Μετς,  Δάφνη, Γουδή και Εξάρχεια. 

Από την άλλη,  η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται σε Νίκαια, στην περιοχή Πατησίων – Αχαρνών, στην Κυψέλη καθώς και ευρύτερα στα προάστια του Πειραιά.

Ταυτόχρονα, η αυξανόμενη δημοτικότητα της συγκατοίκησης φαίνεται να έχει επηρεάσει τις μέσες τιμές ενοικίου για φοιτητικές κατοικίες με περισσότερα από 1 υπνοδωμάτια. Ενδεικτικά, στην περιοχή Πατησίων – Αχαρνών,  η μέση ζητούμενη τιμή ενός διαμερίσματος με 3 υπνοδωμάτια ανέρχεται στα 5,9€/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 11% σε σχέση με την περσινή χρονιά, ενώ ταυτόχρονα περιοχές της Αττικής που αποτελούν σημαντικά φοιτητικά κέντρα αναφοράς φαίνονται να παρουσιάζουν υψηλή αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή διαμερισμάτων με 2 υπνοδωμάτια. Ενδεικτικά, ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στο Γουδή φτάνει φέτος τα 9,5€/τ.μ., αύξηση +20% σε σχέση με πέρσι, ενώ στο Κέντρο της Αθήνας και στην περιοχή Ζωγράφου, η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή τους αγγίζει το 13% και 16% αντίστοιχα.

Θεσσαλονίκη: Αύξηση 9% στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας

Πολλοί φοιτητές θα ξεκινήσουν την ακαδημαϊκή τους χρονιά σε κάποιο από τα περιζήτητα εκπαιδευτικά ιδρύματα της συμπρωτεύουσας, στην οποία η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας κυμαίνεται στα 9,2€/τ.μ.. 

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων εντοπίζονται στην περιοχή Τριανδρία – Δόξα με αύξηση 14% σε σχέση με πέρσι και μέση τιμή ενοικίασης τα 9,6€/τ.μ.. Παρόλα αυτά, η περιοχή με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας παραμένει σταθερά το κέντρο της Θεσσαλονίκης με μέση ζητούμενη τιμή τα 10,7€/τ.μ..

Στις πιο οικονομικές περιοχές συγκαταλέγονται η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος, όπου κι εκεί ακόμα, παρατηρήθηκαν αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών κατά 8% και 6% αντίστοιχα.

Υπόλοιπη Ελλάδα: Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες πόλεις

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφηκε σε Κέρκυρα, Κρήτη και Ρόδο, νησιά που ταυτόχρονα αποτελούν τρεις από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών κατά 28% και 20% αντίστοιχα, σε Ρίο και Πάτρα. 

Πιο οικονομικές πόλεις για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας αποτελούν η Λαμία, οι Σέρρες, η Κοζάνη, η Καβάλα και η Τρίπολη.

«Η ελληνική κτηματαγορά δεν συμβαδίζει με άλλες αγορές, είναι διαφορετικά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της δικής μας κτηματαγοράς», δήλωσε ο Ελευθέριος Ποταμιάνος, πρόεδρος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, μιλώντας το πρωί της Τρίτης στο κανάλι της Ναυτεμπορικής.

Ο κ. Ποταμιάνος ανέφερε πως «οι τιμές είναι υψηλές πάντα σε σχέση με τα εισοδήματα των Ελλήνων, μετά την οικονομική ύφεση ανέβηκαν πολύ οι τιμές με διαδοχικές αυξήσεις ετήσιες σε αντίθεση με τους μισθούς και τα εισοδήματα που παρέμειναν στα ίδια επίπεδα ή πολλές φορές αδυνάτισαν κιόλας, αυτό κάνει την κτηματαγορά να φαίνεται ακριβή για τους Έλληνες, αυτή τη στιγμή οι τιμές είναι λίγο πιο κάτω από το 2009». «Έχει φύγει η κρίση στο θέμα των τιμών ακινήτων, δεν έχει φύγει όμως στα εισοδήματά μας» σημείωσε.

Ο κ. Ποταμιάνος υποστήριξε πως «για τα ξένα πορτοφόλια οι τιμές μας είναι αρκετά ελκυστικές ακόμα και τώρα που έχουμε ανέβει, υπάρχει τεράστια ζήτηση από ενοικιαστές και μειωμένη προσφορά, πρέπει να ενεργοποιηθούν λύσεις, πρέπει να δοθούν κίνητρα για νέες οικοδομές, πιστεύω ότι θα τρέξουν πιο γρήγορα τα θέματα».

Ο νέος υπουργός Οικονομικών της Ελλάδας Κωστής Χατζηδάκης θα συναντήσει εκπροσώπους της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών και τους CEO των πιστωτικών ιδρυμάτων. Και οι δύο πλευρές θα μετέχουν στον διάλογο όχι απαραίτητα από το ίδιο μετερίζι αλλά με κοινό σκοπό και στόχο: τη χρηματοδότηση και την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας.

Πιστωτική επέκταση

Το πρώτο δώρο που έχουν να εισφέρουν στον διάλογο οι τράπεζες είναι πως η πιστωτική επέκταση τον Ιούνιο μετά από 5 μήνες με αρνητικό πρόσημο κατεγράφη ως θετική για μια σειρά από λόγους, όπως η λήξη της εκλογικής περιόδου, η συνεισφορά της Αναπτυξιακής Τράπεζας με σημαντικά προγράμματα και η έναρξη εκταμίευσης προγραμμάτων του RRF (ΤΑΑ) που συμβασιοποιήθηκαν.

Με βάση τα στοιχεία των τραπεζών έως το τέλος του Μαΐου, τα δάνεια του ΤΑΑ αφορούν 443 αιτήσεις συνολικού προϋπολογισμού 13,3 δισ. ευρώ (κεφάλαια ΤΑΑ 5,74 δισ. και κεφάλαια τραπεζών 4,31 δισ.), εκ των οποίων έχουν συμβασιοποιηθεί 186 δάνεια, συνολικού προϋπολογισμού 6 δισ. (κεφάλαια ΤΑΑ 2,5 δισ. και τραπεζικά κεφάλαια 2,1 δισ.)

Το πρόβλημα των spreads

Από την πλευρά του ωστόσο το υπουργείο βλέπει ως πρόβλημα και μάλιστα σημαντικό τη μεγάλη ψαλίδα των επιτοκίων καταθέσεων και χορηγήσεων, την οποία δεν μπορεί να αντιμετωπίσει διαφορετικά παρά με τρόπο λειτουργικό, ενισχύοντας τον ανταγωνισμό. Αυτό θα συμβεί σε συνεργασία με τον επόπτη για περισσότερες άδειες μικροπιστώσεων, αλλά πιθανόν και με παροχή άδειας περισσότερων επενδυτικών προϊόντων που θα ανοίγουν τους ορίζοντες των καταθετών.

Στο θέμα αυτό ο υπουργός τοποθετήθηκε ήδη κατά τη διάρκεια της ομιλίας του στις προγραμματικές του δηλώσεις στη Βουλή. Μία από τις κυριότερες προκλήσεις είναι η αντιμετώπιση της ψαλίδας μεταξύ των επιτοκίων χορηγήσεων και καταθέσεων μέσα από πρωτοβουλίες που θα ενισχύσουν τον ανταγωνισμό, τόνισε ο κ. Χατζηδάκης.

Μεταξύ αυτών είναι:

Η επέκταση της παροχής τραπεζικής πίστης, δηλαδή δανείων, από μη τραπεζικά ιδρύματα, με βάση βέλτιστες διεθνείς πρακτικές.

Η κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης των τόκων των εντόκων γραμματίων και των ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου. Στόχος της κατάργησης είναι τα ομόλογα του Δημοσίου να αποτελέσουν εναλλακτική επιλογή τοποθέτησης των κεφαλαίων.

«Ηρακλής» και ΤΧΣ

Ο κ. Χατζηδάκης στις συναντήσεις του με τον διοικητή της ΤτΕ Γιάννη Στουρνάρα και με τους τραπεζίτες έθεσε και θα θέσει το θέμα του «Ηρακλή ΙΙΙ». Μιλώντας για το τραπεζικό σύστημα στη Βουλή, ξεκαθάρισε πως θα χρησιμοποιήσει το πρόγραμμα «Ηρακλής» έτσι ώστε μέσα στο πλαίσιο των κανόνων που τίθενται από τους θεσμούς της Ε.Ε. να αντιμετωπιστούν οι όποιες τυχόν εκκρεμότητες υπάρχουν ακόμα, προς όφελος, τελικά, της υγείας του τραπεζικού συστήματος.

Στόχος παραμένει επίσης η απομείωση της συμμετοχής του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας στο τραπεζικό σύστημα, εξέλιξη που θα στείλει διεθνώς ένα μήνυμα δυναμικής πορείας των ελληνικών τραπεζών. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, οι τράπεζες -οι συστημικές- βιάζονται σε ό,τι αφορά το θέμα του «Ηρακλή», καθώς έχουν εκκρεμότητες οι οποίες φέρουν όλες τις εγκρίσεις από τον «Ηρακλή ΙΙ». Εκείνο λοιπόν που οι τράπεζες θα επιχειρήσουν να ξεκαθαρίσουν σε σχέση με τον «Ηρακλή» είναι αν και κατά πόσον τα πακέτα Frontier IΙ και Sunrise III, Εθνικής Τράπεζας και Τράπεζας Πειραιώς, θα προχωρήσουν νωρίτερα από εκείνα των μη συστημικών τραπεζών ή θα υπάρξει περαιτέρω αναμονή.

Νέες βελτιώσεις στον εξωδικαστικό

Σύμφωνα με την ενημέρωση που θα πραγματοποιήσουν οι τράπεζες προς τον υπουργό, σε εξέλιξη βρίσκεται συνεργασία τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης κόκκινων δανείων με την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΕΓΔΙΧ) για βελτιώσεις σε ό,τι αφορά τον εξωδικαστικό. Οι βελτιώσεις αυτές αφορούν αλλαγές στον αλγόριθμο αναφορικά με το ποσοστό ανάκτησης των πιστωτών, αλλά και πρωτοβουλίες για νομοθετική ρύθμιση ώστε αν αθετείται η συμφωνία ο εξωδικαστικός να αποτελεί τίτλο εκτελεστό από την πλευρά των πιστωτών.

Οι προτεινόμενες αλλαγές στοχεύουν στην αύξηση της αποδοχής των λύσεων του αλγορίθμου από τους δανειολήπτες και στη βελτίωση της τήρησης των ρυθμίσεων του εξωδικαστικού.

Ο φορέας προστασίας των ευάλωτων και οι πλειστηριασμοί

Επίσης, οι τράπεζες θεωρούν πως ο φορέας προστασίας των ευάλωτων πρέπει να ολοκληρωθεί και πως οι καθυστερήσεις δημιουργούν μεγάλο πρόβλημα στον τρόπο διαχείρισης πλήθους δανείων. Σε ό,τι αφορά τους πλειστηριασμούς, αναμένεται να επιταχυνθούν.

Μέχρι το τέλος Μαΐου οι πλειστηριασμοί δεν ξεπερνούσαν τους 60 μηνιαίως, ενώ καταβάλλεται προσπάθεια να μη γίνονται πλειστηριασμοί σε ακίνητα χαμηλής αξίας, μικρότερης των 100 χιλ. ευρώ, αφού στις τράπεζες έπεσε ο κλήρος για την προστασία των ευάλωτων.

Ωστόσο, στο β’ εξάμηνο οι πλειστηριασμοί θα ενταθούν και γι’ αυτό υπάρχει ανάγκη να δημιουργηθεί ο φορέας προστασίας των ευάλωτων.

Ανανέωση στο «Σπίτι μου»

Σημειώνεται πως οι τράπεζες στάθηκαν κοντά και με επιτυχία σε διάφορες επιλογές της κυβέρνησης, όπως το πρόγραμμα «Σπίτι μου», του οποίου ο αρχικός προϋπολογισμός των 500 εκατ. έχει ήδη εξαντληθεί. Με βάση τη νέα δομή και αρμοδιότητες των υπουργείων, το πρόγραμμα φαίνεται πως θα υπαχθεί στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής. Τα στοιχεία αυτά είναι μέχρι και 30.6.2023. Σύμφωνα με πληροφορίες το πρόγραμμα αναμένεται να ανανεωθεί.

Ειρήνη Σακελλάρη • Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε. 

«Φρένο» στην κούρσα των τιμών των ακινήτων παγκοσμίως βάζει η άνοδος των επιτοκίων από τις κεντρικές τράπεζες. Παράγοντες της κτηματαγοράς αλλά και των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων παρατηρούν σημαντική μείωση στις αγοραπωλησίες ακινήτων το τελευταίο διάστημα. Βασικός παράγοντας για το «πάγωμα» της ανοδικής πορείας της κτηματαγοράς είναι η άνοδος του κόστους το χρήματος, καθώς η ΕΚΤ προχωρά σε πολιτική συνεχών αυξήσεων των επιτοκίων.

Υπενθυμίζεται ότι το επόμενος ραντεβού της «ραντεβού» της Fed είναι προγραμματισμένο για τις 25-26 Ιουλίου, με την συντριπτική πλειοψηφία των αναλυτών να προβλέπει αύξηση των επιτοκίων κατά 25 μονάδες  βάσης. Υπενθυμίζεται ότι σε κατάθεσή του στο Κογκρέσο μια εβδομάδα μετά τη συνεδρίαση της 13ης-14ης Ιουνίου, ο πρόεδρος της Fed Τζερόμ Πάουελ είπε ότι η κεντρική τράπεζα έχει «πολύ δρόμο μπροστά της» για να επαναφέρει τον πληθωρισμό στο στόχο του 2%.

Τα στοιχεία για τα ακίνητα

Τα στοιχεία της Knight Frank για το πρώτο τρίμηνο δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών σε 56 αγορές που παρακολουθεί το διεθνές κτηματομεσιτικό γραφείο «έτρεχαν» με ρυθμούς 3,6% τους τελευταίους 12 μήνες, έναντι αντίστοιχης αύξησης 5,7% που είχε σημειωθεί το προηγούμενο τρίμηνο.

Η επιβράδυνση της αγοράς είναι ορατή, εάν αναλογιστεί κανείς ότι το πρώτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονταν κατά 11,1%.

Από τις 56 αγορές, οι 17 εμφάνισαν μείωση τιμών για τον τελευταίο χρόνο, με 8 εξ αυτών να καταγράφουν μείωση τιμών μεγαλύτερη του 5%.

Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, καταγράφεται μείωση τιμών σε 23 αγορές. 

Σύμφωνα με την Knight Frank, οι τιμές στην τουρκική κτηματαγορά αυξάνονται κατά 132,8% τους τελευταίους 12 μήνες. Οι αναλυτές του κτηματομεσιτικού γραφείου αναφέρουν ότι πρόκειται για το αποτέλεσμα του ανεξέλεγκτου πληθωρισμού που επικρατεί στη χώρα.

Κατά τα άλλα, οι χώρες της Ανατολικής και Νοτιοανατολικής Ευρώπης κυριαρχούν στο top10 της Knight Frank, με τη Β. Μακεδονία να παρουσιάζει αύξηση 18,8% στις τιμές, την Κροατία 17,3% και την Ουγγαρία 16,6%. 

Η Ελλάδα είναι η 6η πιο δυναμική αγορά κατοικιών στον κόσμο αυτή τη στιγμή, με τα στοιχεία της Knight Frank να δείχνουν αύξηση των τιμών κατά 14,5% τον τελευταίο χρόνο, 6,2% το τελευταίο εξάμηνο και 4% το τελευταίο τρίμηνο.

Η μεγαλύτερη μείωση τιμών καταγράφεται στη Ν. Κορέα (-15,7%), τη Νέα Ζηλανδία (-13%), το Χονγκ Κονγκ (-10,3%) και τη Σουηδία (-8,8%).

Η ΤτΕ για τα ακίνητα

Με βάση την ΤτΕ, κατά τους πρώτους μήνες του 2023 η ελληνική αγορά ακινήτων, και ειδικά το υψηλών προδιαγραφών τμήμα της, συνέχισε να αναπτύσσεται.

Όπως αναφέρει η ΤτΕ στην έκθεσή της «παρά τις αβεβαιότητες που αναδύθηκαν από τις αρχές του 2022, με τον πόλεμο στην Ουκρανία, τις αυξήσεις των επιτοκίων και τις επιβαρύνσεις στο κόστος ενέργειας και υλικών, διατηρήθηκαν οι υψηλοί ρυθμοί αύξησης των τιμών, ως αποτέλεσμα της έντονης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς χώρων με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά.

Εξάλλου, οι πληθωριστικές πιέσεις που καταγράφηκαν το 2022 και συνεχίζονται τους πρώτους μήνες του 2023, όπως και η εκ νέου επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία εδώ και μια δεκαετία και πλέον επηρεάζεται από διαδοχικές κρίσεις, συνετέλεσαν στην περαιτέρω αύξηση των τιμών, με τους επενδυτές να συνεχίζουν να πλειοδοτούν επί του περιορισμένου αποθέματος. Η χαμηλή προσφορά σύγχρονων ακινήτων οδηγεί σταδιακά στη διάχυση των αυξήσεων των τιμών προς ακίνητα χαμηλότερων τεχνικών προδιαγραφών».

Στην αγορά κατοικιών διατηρήθηκαν οι ανοδικές τάσεις στις τιμές κατά τη διάρκεια του α΄ τρίμηνου του 2023. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους δείκτες τιμών διαμερισμάτων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος από στοιχεία-εκτιμήσεις που συλλέγει από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2023 ήταν αυξημένες έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2022 κατά 14,5% (προσωρινά στοιχεία), ενώ για το σύνολο του 2022, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,7%.

Πηγή: OT.GR

Δυναμική άνοδο, τόσο ως προς τον αριθμό των αδειών, όσο και ως προς την επιφάνεια και τον όγκο, κατέγραψε η οικοδομική δραστηριότητα τον Μάρτιο, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η Ελληνική Στατιστική Αρχή.

Ειδικότερα, τον πρώτο μήνα της άνοιξης εκδόθηκαν 2.686 οικοδομικές άδειες (ιδιωτικές και δημόσιες) στο σύνολο της χώρας, που αντιστοιχούσαν σε 647.555 τ.μ. επιφάνειας και 2.955.046 κ.μ. όγκου. Το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής – δημόσιας) παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 34,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 68,9% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 70,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2022. Η εικόνα ανά Περιφέρεια αποτυπώνεται στον παρακάτω πίνακα:

ΕΛΣΤΑΤ

Σε ό,τι αφορά συγκεκριμένα την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, στο σύνολο της χώρας εκδόθηκαν τον Μάρτιο 2.671 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούσαν σε 628.059 τ.μ. επιφάνειας και 2.873.242 κ.μ. όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 34,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 64,4% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 65,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα.

Οι εκδοθείσες άδειες δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας κατά φετινό Μάρτιο ανήλθαν σε 15 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 19.496 τ.μ. επιφάνειας και 81.804 κ.μ. όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Μάρτιο 2023, διαμορφώθηκε στο 2,8%.

Η εικόνα στο 12μηνο

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Απρίλιο 2022 έως τον Μάρτιο 2023, εκδόθηκαν σε όλη τη χώρα 25.892 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούσαν σε 5.831.367 τ.μ. επιφάνειας και 26.474.879 κ.μ. όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Απριλίου 2021 – Μαρτίου 2022 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 6,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 4,2% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 2,0% στον όγκο. Το ίδιο διάστημα Απριλίου 2022 – Μαρτίου 2023, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε στο σύνολο της χώρας, αύξηση κατά 6,1% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 5,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 0,4% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Απριλίου 2021 – Μαρτίου 2022.